二零二五年度蘇州工業(yè)園區(qū)公共資源交易中心物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度蘇州工業(yè)園區(qū)公共資源交易中心物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物描述2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類型3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)管理服務(wù)3.2專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容3.3特殊服務(wù)需求4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同延期條款5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)6.2服務(wù)質(zhì)量考核辦法6.3服務(wù)質(zhì)量獎(jiǎng)懲措施7.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)7.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分7.2維修養(yǎng)護(hù)流程7.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)安全管理8.1安全管理責(zé)任8.2安全防范措施8.3應(yīng)急預(yù)案與處置9.物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生9.1綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)9.3環(huán)境衛(wèi)生管理10.物業(yè)檔案管理10.1檔案管理范圍10.2檔案保管要求10.3檔案查閱與利用11.物業(yè)使用與維護(hù)11.1物業(yè)使用規(guī)定11.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任11.3物業(yè)使用變更12.物業(yè)變更與終止12.1物業(yè)變更程序12.2物業(yè)終止條件12.3物業(yè)終止程序13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決期限14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：蘇州工業(yè)園區(qū)公共資源交易中心1.1.2甲方地址：蘇州市工業(yè)園區(qū)某路某號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：0512888888881.1.5甲方電子郵箱：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：蘇州物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2.2乙方地址：蘇州市工業(yè)園區(qū)某路某號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：0512777777772.合同標(biāo)的物描述2.1物業(yè)名稱：蘇州工業(yè)園區(qū)公共資源交易中心辦公樓2.2物業(yè)地址：蘇州市工業(yè)園區(qū)某路某號(hào)2.3物業(yè)面積：10000平方米2.4物業(yè)類型：辦公樓3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)管理服務(wù)3.1.1樓宇清潔、綠化養(yǎng)護(hù)3.1.2樓宇安全、消防管理3.1.3樓宇設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1.4樓宇公共區(qū)域管理3.2專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容3.2.124小時(shí)保安巡邏3.2.2定期安全檢查3.2.3定期消防演練3.2.4定期環(huán)境清潔3.3特殊服務(wù)需求3.3.1應(yīng)急事件處理3.3.2客戶投訴處理3.3.3定期設(shè)施設(shè)備檢查與保養(yǎng)4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2027年12月31日4.3合同延期條款：雙方協(xié)商一致，可簽訂延期合同5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月每平方米2元人民幣5.2費(fèi)用支付方式：每月底前支付下一個(gè)月的費(fèi)用5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：每年根據(jù)物價(jià)上漲等因素調(diào)整一次6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)：參照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2服務(wù)質(zhì)量考核辦法：由甲方每月對(duì)乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核6.3服務(wù)質(zhì)量獎(jiǎng)懲措施：根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰7.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)7.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分7.1.1乙方負(fù)責(zé)樓宇設(shè)施的日常維修養(yǎng)護(hù)7.1.2甲方負(fù)責(zé)樓宇設(shè)施的改造與升級(jí)7.2維修養(yǎng)護(hù)流程7.2.1發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)上報(bào)7.2.2乙方派員現(xiàn)場(chǎng)查看，確認(rèn)維修方案7.2.3乙方組織實(shí)施維修養(yǎng)護(hù)工作7.2.4維修養(yǎng)護(hù)完成后，甲方驗(yàn)收7.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.3.1日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方支付7.3.2改造與升級(jí)費(fèi)用由甲方承擔(dān)8.物業(yè)安全管理8.1安全管理責(zé)任8.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的治安保衛(wèi)工作8.1.2乙方應(yīng)制定并實(shí)施安全管理規(guī)章制度8.1.3乙方應(yīng)配備必要的安全管理人員和設(shè)備8.2安全防范措施8.2.1設(shè)立24小時(shí)巡邏制度8.2.2安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)8.2.3定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)8.2.4加強(qiáng)對(duì)重要部位的巡查和防護(hù)8.3應(yīng)急預(yù)案與處置8.3.1制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等8.3.2定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力8.3.3事件發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)上報(bào)并采取有效措施進(jìn)行處置9.物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生9.1綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的綠化植物養(yǎng)護(hù)9.1.2確保綠化植物生長(zhǎng)良好，景觀美觀9.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)9.2.1定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔9.2.2保持垃圾收集點(diǎn)的清潔和衛(wèi)生9.2.3定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行消毒處理9.3環(huán)境衛(wèi)生管理9.3.1設(shè)立環(huán)境衛(wèi)生管理制度9.3.2加強(qiáng)對(duì)環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)督檢查9.3.3鼓勵(lì)業(yè)主參與環(huán)境衛(wèi)生管理10.物業(yè)檔案管理10.1檔案管理范圍10.1.1業(yè)主檔案10.1.2物業(yè)管理檔案10.1.3維修養(yǎng)護(hù)檔案10.1.4其他相關(guān)檔案10.2檔案保管要求10.2.1檔案應(yīng)分類存放，便于查閱10.2.2檔案應(yīng)定期整理，確保完整無損10.2.3檔案應(yīng)采取防火、防盜、防潮、防蛀等措施10.3檔案查閱與利用10.3.1業(yè)主和相關(guān)部門可查閱檔案10.3.2查閱檔案應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得泄露隱私10.3.3乙方應(yīng)提供必要的檔案查閱服務(wù)11.物業(yè)使用與維護(hù)11.1物業(yè)使用規(guī)定11.1.1業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)11.1.2業(yè)主不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)11.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任11.2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)11.2.2業(yè)主應(yīng)定期對(duì)自用物業(yè)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)11.3物業(yè)使用變更11.3.1業(yè)主需變更物業(yè)使用時(shí)，應(yīng)提前向乙方申請(qǐng)11.3.2乙方對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行審核，確保符合規(guī)定12.物業(yè)變更與終止12.1物業(yè)變更程序12.1.1乙方提出變更申請(qǐng)12.1.2甲方審核變更申請(qǐng)12.1.3雙方達(dá)成一致后，簽訂變更協(xié)議12.2物業(yè)終止條件12.2.1合同期滿12.2.2雙方協(xié)商一致12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.3物業(yè)終止程序12.3.1提前通知對(duì)方12.3.2完成物業(yè)移交12.3.3結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1協(xié)商解決13.1.2仲裁解決13.1.3訴訟解決13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1雙方協(xié)商13.2.2提交仲裁委員會(huì)13.2.3向人民法院提起訴訟13.3爭(zhēng)議解決期限13.3.1協(xié)商解決：自爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)13.3.2仲裁解決：自爭(zhēng)議發(fā)生后60日內(nèi)13.3.3訴訟解決：自爭(zhēng)議發(fā)生后6個(gè)月內(nèi)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用14.1.3合同經(jīng)有關(guān)部門備案14.2合同終止條件14.2.1合同期滿14.2.2雙方協(xié)商一致14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.3合同解除條件14.3.1甲方嚴(yán)重違約14.3.2乙方嚴(yán)重違約14.3.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除合同的情形第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供服務(wù)、咨詢、監(jiān)督等需要而介入的除甲乙雙方以外的其他主體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方職責(zé)與權(quán)限2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)、咨詢、監(jiān)督等職責(zé)。2.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，享有查閱相關(guān)資料、提出建議、提出整改要求等權(quán)限。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。3.2雙方應(yīng)在接到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)，共同確定第三方及其職責(zé)。3.3確定第三方后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但最高不超過合同總金額的10%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由服務(wù)協(xié)議約定。5.2第三方與業(yè)主之間的關(guān)系，由物業(yè)管理規(guī)定和業(yè)主與第三方的協(xié)議約定。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方、乙方或業(yè)主的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同調(diào)整6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定。6.2調(diào)整后的合同內(nèi)容，應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。7.第三方介入費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出介入的一方承擔(dān)。7.2如雙方共同決定第三方介入，則費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可按原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入期滿或完成既定任務(wù)后，合同自行終止。9.2如需繼續(xù)合作，雙方可重新協(xié)商簽訂服務(wù)協(xié)議。10.第三方介入后的檔案管理10.1第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)文件、資料等，由甲方或乙方負(fù)責(zé)歸檔管理。10.2歸檔的文件、資料等應(yīng)完整、真實(shí)、準(zhǔn)確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件，加蓋甲方公章。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件，加蓋乙方公章。3.甲方法定代表人身份證明要求：復(fù)印件，加蓋甲方公章。4.乙方法定代表人身份證明要求：復(fù)印件，加蓋乙方公章。5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：正本，雙方簽字蓋章。6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單要求：正本，雙方簽字蓋章。7.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：正本，雙方簽字蓋章。8.物業(yè)安全管理制度要求：正本，雙方簽字蓋章。9.物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生管理制度要求：正本，雙方簽字蓋章。10.物業(yè)檔案管理制度要求：正本，雙方簽字蓋章。11.第三方服務(wù)協(xié)議要求：正本，雙方及第三方簽字蓋章。12.業(yè)主入住通知要求：正本，加蓋甲方公章。13.物業(yè)維修記錄要求：正本，加蓋甲方公章。14.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收據(jù)要求：正本，加蓋甲方公章。15.物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議要求：正本，雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用未按時(shí)提供物業(yè)管理所需資料違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損失1.2乙方違約：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)未按約定完成維修養(yǎng)護(hù)工作違反安全管理規(guī)定，造成安全事故2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五計(jì)算。未按時(shí)提供物業(yè)管理所需資料的，應(yīng)向乙方支付延誤期間的違約金，違約金按延誤天數(shù)計(jì)算。違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度向乙方支付賠償金。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的千分之五計(jì)算。違反安全管理規(guī)定，造成安全事故的，應(yīng)根據(jù)事故原因和損失程度向甲方支付賠償金。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，逾期10天，應(yīng)向乙方支付違約金500元（10000元×千分之五）。2.乙方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維修，延誤2天，應(yīng)向甲方支付違約金200元（10000元×千分之五×2天）。3.業(yè)主在使用物業(yè)過程中造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方未及時(shí)維修，造成損失1000元，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金1000元。全文完。二零二四年度蘇州工業(yè)園區(qū)公共資源交易中心物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)質(zhì)量保證措施4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制4.3服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.3設(shè)施設(shè)備更新改造6.物業(yè)安全管理6.1安全管理制度6.2安全防范措施6.3事故處理程序7.物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)使用變更8.物業(yè)綠化與環(huán)境8.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.2環(huán)境保護(hù)措施8.3環(huán)境衛(wèi)生管理9.物業(yè)檔案管理9.1檔案管理要求9.2檔案收集與整理9.3檔案使用與保管10.物業(yè)管理合同簽訂與生效10.1合同簽訂程序10.2合同生效條件10.3合同期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.2合同附件二：物業(yè)管理費(fèi)用清單13.3合同附件三：物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同生效前事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：蘇州工業(yè)園區(qū)公共資源交易中心1.1.2乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：蘇州市工業(yè)園區(qū)路號(hào)1.2.2乙方地址：蘇州市工業(yè)園區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人1.3.1甲方法定代表人：1.3.2乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1.1甲方物業(yè)包括但不限于辦公樓、會(huì)議室、食堂、停車場(chǎng)等公共區(qū)域。2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1乙方應(yīng)按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。2.3物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間2.3.1乙方提供24小時(shí)不間斷的物業(yè)管理服務(wù)。3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1甲方應(yīng)在每月的25日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用。4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)質(zhì)量保證措施4.1.1乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)體系，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制4.2.1甲方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。4.3服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)4.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行自我評(píng)估。5.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)甲方物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)。5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.2.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3設(shè)施設(shè)備更新改造5.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造。6.物業(yè)安全管理6.1安全管理制度6.1.1乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理安全管理制度，確保甲方物業(yè)安全。6.2安全防范措施6.2.1乙方應(yīng)采取必要的安全防范措施，防止安全事故發(fā)生。6.3事故處理程序6.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的事故處理程序，及時(shí)處理安全事故。8.物業(yè)使用與維護(hù)8.1物業(yè)使用規(guī)定8.1.1甲方物業(yè)僅限于乙方物業(yè)管理范圍內(nèi)，不得擅自改變物業(yè)用途。8.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.2.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常維護(hù)工作，確保物業(yè)完好。8.3物業(yè)使用變更8.3.1甲方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行變更，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。9.物業(yè)綠化與環(huán)境9.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.1.1乙方應(yīng)按照綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方物業(yè)的綠化區(qū)域進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)。9.2環(huán)境保護(hù)措施9.2.1乙方應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染，保持環(huán)境整潔。9.3環(huán)境衛(wèi)生管理9.3.1乙方應(yīng)建立健全環(huán)境衛(wèi)生管理制度，確保環(huán)境衛(wèi)生。10.物業(yè)檔案管理10.1檔案管理要求10.1.1乙方應(yīng)按照檔案管理要求，對(duì)甲方物業(yè)的檔案進(jìn)行收集、整理、保管。10.2檔案收集與整理10.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)甲方物業(yè)的檔案進(jìn)行收集與整理。10.3檔案使用與保管10.3.1乙方應(yīng)確保檔案使用與保管的保密性，防止檔案遺失或損壞。11.物業(yè)管理合同簽訂與生效11.1合同簽訂程序11.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本物業(yè)管理合同。11.2合同生效條件11.2.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.3合同期限11.3.1本合同有效期為自簽訂之日起至二零二五年十二月三十一日止。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿，本合同自然終止。12.3合同解除與終止的程序12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同解除與終止的相關(guān)手續(xù)。13.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.1協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知與送達(dá)14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，以書面形式進(jìn)行通知與送達(dá)。14.3合同附件14.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理、咨詢等。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。16.2第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)16.2.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：收取服務(wù)費(fèi)用、獲得合同約定的權(quán)益等。16.2.2第三方在合同中的義務(wù)包括但不限于：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)、維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，并不得超過合同總金額的一定比例。17.2第三方責(zé)任限額的確定a.第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)；b.第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍；c.合同約定的事故風(fēng)險(xiǎn)程度；d.合同履行期間的市場(chǎng)行情。18.第三方責(zé)任賠償18.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任賠償?shù)某袚?dān)方式18.2.1第三方責(zé)任賠償?shù)某袚?dān)方式包括但不限于：a.直接賠償；b.退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用；c.承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，但應(yīng)書面通知另一方。19.2合同變更的生效19.2.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的爭(zhēng)議解決方式20.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)。21.2合同終止后的責(zé)任劃分21.2.1合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分由雙方在書面協(xié)議中約定。22.本合同與第三方協(xié)議的沖突22.1