2024版房地產(chǎn)監(jiān)理協(xié)議條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)監(jiān)理協(xié)議條款版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同術(shù)語(yǔ)1.3項(xiàng)目范圍2.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.1監(jiān)理人員的職責(zé)2.2監(jiān)理工作的時(shí)間安排2.3監(jiān)理報(bào)告與溝通3.合同價(jià)格與支付3.1監(jiān)理費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式3.3支付時(shí)間表4.合同的履行與執(zhí)行4.1監(jiān)理人員的配備4.2監(jiān)理工作的地點(diǎn)與設(shè)施4.3合同的變更與終止5.保密條款5.1保密信息的定義5.2保密義務(wù)的期限5.3保密信息的范圍6.違約責(zé)任6.1違約行為的定義6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1合同適用的法律8.2法律解釋的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的續(xù)簽與延長(zhǎng)9.3合同的解除與終止10.合同的簽字與蓋章10.1合同簽字的要求10.2合同蓋章的要求10.3簽字蓋章的時(shí)間與地點(diǎn)11.附件11.1附件的定義與范圍11.2附件的簽訂與生效12.合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂的條件與程序12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效13.合同解除與終止后的義務(wù)13.1合同解除與終止的條件13.2解除與終止后的義務(wù)與責(zé)任14.完整性與優(yōu)先權(quán)14.1合同的完整性14.2合同與附件的優(yōu)先權(quán)規(guī)定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同術(shù)語(yǔ)監(jiān)理：指乙方根據(jù)本合同的約定，對(duì)甲方建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面進(jìn)行的監(jiān)督管理活動(dòng)。1.3項(xiàng)目范圍本項(xiàng)目范圍包括但不限于：【項(xiàng)目名稱】的建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面的監(jiān)理工作。2.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.1監(jiān)理人員的職責(zé)乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供專業(yè)的監(jiān)理人員，并確保監(jiān)理人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任監(jiān)理工作。2.2監(jiān)理工作的時(shí)間安排監(jiān)理工作自【開(kāi)始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.3監(jiān)理報(bào)告與溝通乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，并及時(shí)溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。3.合同價(jià)格與支付3.1監(jiān)理費(fèi)用監(jiān)理費(fèi)用為【金額】元。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間表，向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。3.3支付時(shí)間表甲方應(yīng)在合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)支付【金額】元的監(jiān)理費(fèi)用。4.合同的履行與執(zhí)行4.1監(jiān)理人員的配備乙方應(yīng)按照甲方的要求，配備足夠的監(jiān)理人員，并保證監(jiān)理人員的素質(zhì)和能力。4.2監(jiān)理工作的地點(diǎn)與設(shè)施乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)理工作，并提供所需的設(shè)施和設(shè)備。4.3合同的變更與終止任何一方如需變更或終止本合同，應(yīng)提前【時(shí)間】通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。5.保密條款5.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂以來(lái)，甲方和乙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生或獲得的，未公開(kāi)的信息。5.2保密義務(wù)的期限保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。5.3保密信息的范圍保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.違約責(zé)任6.1違約行為的定義6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償金為本合同監(jiān)理費(fèi)用的【百分比】。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【地點(diǎn)】，爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為【機(jī)構(gòu)】。7.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制爭(zhēng)議的一方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)向?qū)Ψ教岢?，逾期視為放棄?quán)利。8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2法律解釋的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)本合同的解釋地點(diǎn)為【地點(diǎn)】，解釋機(jī)構(gòu)為【機(jī)構(gòu)】。9.其他條款9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的續(xù)簽與延長(zhǎng)合同到期后，如需續(xù)簽或延長(zhǎng)，應(yīng)提前【時(shí)間】書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。9.3合同的解除與終止任何一方未履行本合同的約定，對(duì)方有權(quán)解除或終止本合同。10.合同的簽字與蓋章10.1合同簽字的要求本合同應(yīng)由甲乙雙方的授權(quán)代表簽字。10.2合同蓋章的要求本合同應(yīng)加蓋甲乙雙方的公章。10.3簽字蓋章的時(shí)間與地點(diǎn)簽字蓋章的時(shí)間為【時(shí)間】，地點(diǎn)為【地點(diǎn)】。11.附件11.1附件的定義與范圍附件是指本合同的有效組成部分，包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、技術(shù)文件、圖紙等。11.2附件的簽訂與生效附件應(yīng)由甲乙雙方簽署并加蓋公章，與本合同具有同等法律效力。12.合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂的條件與程序合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2法律解釋的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)本合同的解釋地點(diǎn)為【地點(diǎn)】，解釋機(jī)構(gòu)為【機(jī)構(gòu)】。9.其他條款9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的續(xù)簽與延長(zhǎng)合同到期后，如需續(xù)簽或延長(zhǎng)，應(yīng)提前【時(shí)間】書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。9.3合同的解除與終止任何一方未履行本合同的約定，對(duì)方有權(quán)解除或終止本合同。10.合同的簽字與蓋章10.1合同簽字的要求本合同應(yīng)由甲乙雙方的授權(quán)代表簽字。10.2合同蓋章的要求本合同應(yīng)加蓋甲乙雙方的公章。10.3簽字蓋章的時(shí)間與地點(diǎn)簽字蓋章的時(shí)間為【時(shí)間】，地點(diǎn)為【地點(diǎn)】。11.附件11.1附件的定義與范圍附件是指本合同的有效組成部分，包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、技術(shù)文件、圖紙等。11.2附件的簽訂與生效附件應(yīng)由甲乙雙方簽署并加蓋公章，與本合同具有同等法律效力。12.合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂的條件與程序合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署并加蓋公章，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的義務(wù)13.1合同解除與終止的條件合同解除與終止的條件按照本合同第9.3條款執(zhí)行。13.2解除與終止后的義務(wù)與責(zé)任合同解除與終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成必要的交接工作，并保證不泄露甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。14.完整性與優(yōu)先權(quán)14.1合同的完整性本合同及其附件共同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2合同與附件的優(yōu)先權(quán)規(guī)定本合同及附件的條款如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。附件的條款不得與本合同相抵觸，否則以本合同為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于監(jiān)理服務(wù)的具體工作時(shí)間表、額外服務(wù)的范圍和費(fèi)用、以及其他雙方協(xié)商一致的特別條款。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議將根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和雙方需求進(jìn)行制定，以滿足合同執(zhí)行過(guò)程中的特殊要求。2.附件二：技術(shù)文件詳細(xì)要求：技術(shù)文件應(yīng)包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料標(biāo)準(zhǔn)等，以確保監(jiān)理人員能夠準(zhǔn)確理解項(xiàng)目技術(shù)要求。說(shuō)明：技術(shù)文件將為監(jiān)理人員提供項(xiàng)目的技術(shù)背景和實(shí)施細(xì)節(jié)，以便于其進(jìn)行有效的監(jiān)理工作。3.附件三：圖紙說(shuō)明：圖紙是項(xiàng)目施工的基礎(chǔ)文件，監(jiān)理人員需確保施工過(guò)程與圖紙要求相符。4.附件四：監(jiān)理報(bào)告模板詳細(xì)要求：監(jiān)理報(bào)告模板應(yīng)包括報(bào)告的結(jié)構(gòu)、內(nèi)容、格式等，以確保監(jiān)理報(bào)告的統(tǒng)一性和規(guī)范性。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)人的義務(wù)等。說(shuō)明：保密協(xié)議旨在保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，避免信息泄露給第三方。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)以及時(shí)間限制等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議為解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供明確的程序和規(guī)則。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)或監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說(shuō)明：如果乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供監(jiān)理服務(wù)，或提供的監(jiān)理服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方需根據(jù)合同約定支付相應(yīng)的違約金。2.違約行為：甲方未按照約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用，甲方需根據(jù)合同約定支付相應(yīng)的違約金。3.違約行為：雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失等。示例說(shuō)明：如果乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，乙方需根據(jù)合同約定支付違約金，并賠償甲方因泄露秘密而造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及其附件，包括所有雙方簽署的文件，構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議。應(yīng)用：本合同用于規(guī)范甲方和乙方在房地產(chǎn)監(jiān)理方面的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方：指合同一方，通常是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或業(yè)主。應(yīng)用：甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目信息、支付監(jiān)理費(fèi)用，并接受乙方提供的監(jiān)理服務(wù)。3.乙方：指合同另一方，通常是專業(yè)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)或個(gè)人。應(yīng)用：乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)，確保項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等方面符合合同約定。4.監(jiān)理：指乙方根據(jù)本合同的約定，對(duì)甲方建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面進(jìn)行的監(jiān)督管理活動(dòng)。應(yīng)用：監(jiān)理旨在確保項(xiàng)目按照合同要求和規(guī)范順利進(jìn)行，避免出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題和安全事故。5.違約金：指違約方根據(jù)本合同約定向守約方支付的賠償金。應(yīng)用：違約金用于補(bǔ)償因違約行為而造成的損失，通常是合同金額的一定