2024物業(yè)管理委托服務(wù)協(xié)議-能源管理專項版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理委托服務(wù)協(xié)議——能源管理專項版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1服務(wù)范圍1.2能源管理目標(biāo)1.3定義與解釋2.服務(wù)提供方與委托方2.1服務(wù)提供方信息2.2委托方信息3.服務(wù)期限與費用3.1服務(wù)期限3.2費用計算3.3費用支付方式4.能源管理內(nèi)容4.1能源審計4.2能源使用數(shù)據(jù)分析4.3能源管理方案制定4.4能源管理措施實施4.5能源績效評估5.能源管理目標(biāo)5.1能源節(jié)約目標(biāo)5.2能源效率目標(biāo)5.3能源環(huán)保目標(biāo)6.技術(shù)與設(shè)備6.1技術(shù)支持6.2設(shè)備維護6.3設(shè)備更新7.信息與報告7.1信息共享7.2報告內(nèi)容與頻率7.3報告提交方式8.責(zé)任與義務(wù)8.1服務(wù)提供方責(zé)任8.2委托方責(zé)任8.3第三方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理9.3違約賠償10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密例外11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1服務(wù)范圍本合同項下的服務(wù)范圍包括但不限于能源審計、能源使用數(shù)據(jù)分析、能源管理方案制定、能源管理措施實施、能源績效評估等。1.2能源管理目標(biāo)能源管理目標(biāo)包括降低能源消耗、提高能源效率、減少碳排放等。1.3定義與解釋在本合同中，“能源”指所有類型的能源，包括但不限于電力、熱能、燃?xì)獾?；“能源管理”指對能源的獲取、使用、轉(zhuǎn)換、分配、回收等環(huán)節(jié)進(jìn)行有效管理。2.服務(wù)提供方與委托方2.1服務(wù)提供方信息服務(wù)提供方名稱：________地址：________聯(lián)系方式：________2.2委托方信息委托方名稱：________地址：________聯(lián)系方式：________3.服務(wù)期限與費用3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2費用計算3.3費用支付方式委托方應(yīng)于每月____日前將服務(wù)費用支付至服務(wù)提供方指定的賬戶。4.能源管理內(nèi)容4.1能源審計服務(wù)提供方將對委托方能源使用情況進(jìn)行全面審計，包括但不限于能源消耗量、能源使用效率、能源設(shè)備狀況等。4.2能源使用數(shù)據(jù)分析服務(wù)提供方將對委托方能源使用數(shù)據(jù)進(jìn)行收集、整理、分析，為能源管理提供依據(jù)。4.3能源管理方案制定服務(wù)提供方根據(jù)能源審計和數(shù)據(jù)分析結(jié)果，制定能源管理方案，包括節(jié)能措施、技術(shù)改造、設(shè)備更新等。4.4能源管理措施實施服務(wù)提供方負(fù)責(zé)實施能源管理方案中的各項措施，確保措施的有效性和可持續(xù)性。4.5能源績效評估服務(wù)提供方定期對能源管理措施實施效果進(jìn)行評估，并向委托方報告。5.能源管理目標(biāo)5.1能源節(jié)約目標(biāo)本合同實施期間，委托方能源消耗量較合同簽訂前降低____%。5.2能源效率目標(biāo)本合同實施期間，委托方能源使用效率提高_(dá)___%。5.3能源環(huán)保目標(biāo)本合同實施期間，委托方碳排放量減少____%。6.技術(shù)與設(shè)備6.1技術(shù)支持服務(wù)提供方將為委托方提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于節(jié)能技術(shù)、設(shè)備選型、運行維護等。6.2設(shè)備維護服務(wù)提供方負(fù)責(zé)對委托方能源設(shè)備進(jìn)行定期維護，確保設(shè)備正常運行。6.3設(shè)備更新服務(wù)提供方根據(jù)能源管理方案，提出設(shè)備更新建議，協(xié)助委托方進(jìn)行設(shè)備更新。8.責(zé)任與義務(wù)8.1服務(wù)提供方責(zé)任8.1.1服務(wù)提供方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的能源管理服務(wù)。8.1.2服務(wù)提供方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3服務(wù)提供方應(yīng)對能源管理過程中的數(shù)據(jù)和資料進(jìn)行保密。8.2委托方責(zé)任8.2.1委托方應(yīng)按照本合同約定，支付服務(wù)費用。8.2.2委托方應(yīng)提供必要的數(shù)據(jù)和資料，以便服務(wù)提供方進(jìn)行能源管理服務(wù)。8.2.3委托方應(yīng)配合服務(wù)提供方實施能源管理措施。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1服務(wù)提供方未按照合同約定提供服務(wù)的；9.1.2委托方未按照合同約定支付費用的；9.1.3任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)的。9.2違約處理9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2若一方違約，另一方有權(quán)要求解除合同。10.保密條款10.1保密信息保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、能源數(shù)據(jù)、技術(shù)方案等。10.2保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密例外在法律要求或法院命令的情況下，保密義務(wù)可予例外。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同的；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。12.2解除程序解除合同應(yīng)提前____日書面通知對方。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他14.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更任何對本合同的變更，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同補充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除服務(wù)提供方和委托方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理單位、供應(yīng)商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高能源管理服務(wù)的效率和質(zhì)量，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。15.3第三方介入方式15.3.1提供專業(yè)咨詢和顧問服務(wù)；15.3.2承擔(dān)部分能源管理任務(wù)；15.3.3監(jiān)督和評估能源管理措施的實施效果。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和委托方的指示行事。16.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或承擔(dān)的任務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.3第三方應(yīng)遵守保密條款，對合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)配合服務(wù)提供方和委托方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成工作，并及時向服務(wù)提供方和委托方報告工作進(jìn)度。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。17.2第三方有權(quán)要求服務(wù)提供方和委托方提供必要的工作條件和資源。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與委托方的關(guān)系第三方與委托方之間是委托關(guān)系，委托方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與服務(wù)提供方的關(guān)系第三方與服務(wù)提供方之間是合作關(guān)系，雙方應(yīng)共同確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。18.3第三方與其他第三方的劃分第三方之間的劃分應(yīng)根據(jù)各自的角色和職責(zé)進(jìn)行，避免權(quán)責(zé)不清。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額在本合同中，第三方對委托方和服務(wù)提供方的賠償責(zé)任不超過其從合同中獲得的報酬。19.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。20.第三方變更20.1第三方變更程序如需更換第三方，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。20.2第三方變更后的責(zé)任第三方變更后，新第三方應(yīng)繼承原第三方的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的合同條款21.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括但不限于：21.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；21.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、工作范圍和期限；21.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；21.1.4第三方的權(quán)利和報酬；21.1.5第三方的保密條款；21.1.6第三方介入的合同生效和終止條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.能源審計報告詳細(xì)要求和說明：能源審計報告應(yīng)包括能源消耗量、能源使用效率、設(shè)備狀況、節(jié)能潛力分析等內(nèi)容，由服務(wù)提供方提供。2.能源使用數(shù)據(jù)報告詳細(xì)要求和說明：能源使用數(shù)據(jù)報告應(yīng)包括能源消耗數(shù)據(jù)、能源使用趨勢、能耗指標(biāo)等，由服務(wù)提供方定期提交。3.能源管理方案詳細(xì)要求和說明：能源管理方案應(yīng)包括節(jié)能措施、技術(shù)改造建議、設(shè)備更新計劃等，由服務(wù)提供方制定。4.能源管理措施實施計劃詳細(xì)要求和說明：能源管理措施實施計劃應(yīng)包括具體措施、實施時間表、責(zé)任人等，由服務(wù)提供方提供。5.能源績效評估報告詳細(xì)要求和說明：能源績效評估報告應(yīng)包括能源節(jié)約效果、能源效率提升情況、環(huán)保目標(biāo)實現(xiàn)情況等，由服務(wù)提供方定期提交。6.第三方介入合同詳細(xì)要求和說明：第三方介入合同應(yīng)包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、報酬、保密條款等，由雙方簽訂。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點等，由雙方簽訂。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更生效時間、變更后的合同條款等，由雙方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供能源管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：服務(wù)提供方未按時提交能源審計報告，導(dǎo)致委托方無法進(jìn)行后續(xù)的能源管理活動。2.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償服務(wù)提供方損失等。示例：委托方未按約定支付一個月的服務(wù)費用，服務(wù)提供方有權(quán)暫停服務(wù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按約定完成能源管理措施實施，導(dǎo)致節(jié)能效果未達(dá)到預(yù)期。4.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露合同項下的保密信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未經(jīng)對方同意，將合同中的保密信息透露給第三方。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方在未通知對方的情況下單方面解除合同，導(dǎo)致對方遭受損失。全文完。2024物業(yè)管理委托服務(wù)協(xié)議——能源管理專項版1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2業(yè)主方信息2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1能源管理目標(biāo)2.2服務(wù)范圍3.服務(wù)期限及生效條件3.1服務(wù)期限3.2生效條件4.能源管理措施及方法4.1設(shè)備與設(shè)施管理4.2能源計量與監(jiān)測4.3節(jié)能改造與維護5.能源費用結(jié)算5.1費用構(gòu)成5.2結(jié)算方式5.3費用調(diào)整機制6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.服務(wù)質(zhì)量要求9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量監(jiān)控9.3質(zhì)量改進(jìn)10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)使用11.其他服務(wù)條款11.1不可抗力11.2協(xié)議變更11.3終止條款12.附件12.1服務(wù)明細(xì)表12.2能源管理方案12.3其他相關(guān)文件13.協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.協(xié)議生效及終止14.1生效日期14.2終止條件14.3終止程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：________________________1.1.2法定代表人：________________________1.1.3聯(lián)系電話：________________________1.1.4住所地址：________________________1.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：________________________1.2.2法定代表人：________________________1.2.3聯(lián)系電話：________________________1.2.4住所地址：________________________第二條服務(wù)內(nèi)容概述2.1能源管理目標(biāo)2.1.1降低能源消耗2.1.2提高能源使用效率2.1.3減少碳排放2.2服務(wù)范圍2.2.1對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有能源消耗設(shè)備進(jìn)行監(jiān)測與管理2.2.2制定能源管理計劃2.2.3開展節(jié)能改造項目2.2.4定期進(jìn)行能源審計第三條服務(wù)期限及生效條件3.1服務(wù)期限3.1.1本協(xié)議服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2生效條件3.2.1雙方簽字蓋章后生效。3.2.2本協(xié)議經(jīng)物業(yè)管理方與業(yè)主方協(xié)商一致，并經(jīng)物業(yè)管理方和業(yè)主方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條能源管理措施及方法4.1設(shè)備與設(shè)施管理4.1.1定期檢查、維護和管理能源消耗設(shè)備，確保其正常運行。4.1.2對設(shè)備進(jìn)行節(jié)能改造，提高能源使用效率。4.2能源計量與監(jiān)測4.2.1對能源消耗進(jìn)行計量，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性。4.2.2定期對能源消耗情況進(jìn)行監(jiān)測，分析能源使用趨勢。4.3節(jié)能改造與維護4.3.1對現(xiàn)有設(shè)備進(jìn)行節(jié)能改造，提高能源使用效率。4.3.2對節(jié)能改造后的設(shè)備進(jìn)行定期維護，確保其正常運行。第五條能源費用結(jié)算5.1費用構(gòu)成5.1.1物業(yè)管理費5.1.2能源消耗費用5.1.3節(jié)能改造費用5.2結(jié)算方式5.2.1按月結(jié)算5.2.2每月____日前支付上月費用5.3費用調(diào)整機制5.3.1能源費用根據(jù)實際消耗計算5.3.2物業(yè)管理費按年度調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲得的對方商業(yè)秘密6.1.2雙方在本協(xié)議中約定的其他保密信息6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)在收到仲裁申請書之日起____日內(nèi)提交答辯狀。7.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到全部仲裁材料之日起____個月內(nèi)作出裁決。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理方未按協(xié)議約定提供服務(wù)的；8.1.2業(yè)主方未按協(xié)議約定支付費用的；8.1.3雙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的；8.1.4雙方違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于物業(yè)管理方的違約行為，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2對于業(yè)主方的違約行為，物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)按照實際損失的一定比例支付違約金，最高不超過合同總金額的____%。8.3.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金的，違約方應(yīng)按日支付____%的滯納金。第九條服務(wù)質(zhì)量要求9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。9.1.2能源管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到____%的節(jié)能效果。9.2質(zhì)量監(jiān)控9.2.1物業(yè)管理方應(yīng)建立健全質(zhì)量監(jiān)控體系，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查和評估。9.2.2業(yè)主方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。9.3質(zhì)量改進(jìn)9.3.1物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)質(zhì)量監(jiān)控結(jié)果，及時采取改進(jìn)措施，提高服務(wù)質(zhì)量。9.3.2雙方應(yīng)定期召開會議，討論服務(wù)質(zhì)量問題，共同制定改進(jìn)方案。第十條知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。10.1.2本協(xié)議未明確歸屬的知識產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有。10.2知識產(chǎn)權(quán)使用10.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用。10.2.2如需使用對方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)與對方簽訂相應(yīng)的許可協(xié)議。第十一節(jié)其他服務(wù)條款11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2協(xié)議變更11.2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3終止條款11.3.1.1雙方協(xié)商一致；11.3.1.2出現(xiàn)不可抗力事件；11.3.1.3一方嚴(yán)重違約；11.3.1.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。第十二節(jié)附件12.1服務(wù)明細(xì)表12.1.1服務(wù)明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等。12.2能源管理方案12.2.1能源管理方案應(yīng)包括能源管理目標(biāo)、措施、預(yù)期效果等。12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。第十三節(jié)協(xié)議簽署13.1簽署日期13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本協(xié)議簽署地為____市____區(qū)____街道____號。13.3簽署人員13.3.1物業(yè)管理方代表：________________________13.3.2業(yè)主方代表：________________________第十四節(jié)協(xié)議生效及終止14.1生效日期14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2終止條件14.2.1本協(xié)議的終止條件見第十一節(jié)“終止條款”。14.3終止程序14.3.1本協(xié)議的終止，應(yīng)按照第十一節(jié)“終止條款”的規(guī)定進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題而介入的任何個人或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2范圍15.2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；15.2.1.2對能源消耗設(shè)備進(jìn)行評估和檢測；15.2.1.3提供節(jié)能改造方案和技術(shù)支持；15.2.1.4監(jiān)督合同履行情況；15.2.1.5解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?6.1.2.1第三方介入的目的和理由；16.1.2.2第三方的資質(zhì)和推薦理由；16.1.2.3第三方介入的具體工作內(nèi)容和時間安排。16.2第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1對方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.2.2如一方不同意，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)解決。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作，包括但不限于提供場地、設(shè)備等。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險水平確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，則按《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的任何責(zé)任。19.1.2第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不直接對業(yè)主或物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他用戶負(fù)責(zé)。19.2第三方與其他用戶的劃分說明19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他用戶進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。19.2.2第三方在與其他用戶溝通或協(xié)調(diào)時，應(yīng)尊重用戶的合法權(quán)益，不得泄露用戶信息。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致；20.1.3第三方完成其職責(zé)；20.1.4出現(xiàn)不可抗力事件。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入的終止，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方相應(yīng)的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：服務(wù)明細(xì)表是合同的重要組成部分，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容和費用。2.能源管理方案詳細(xì)要求：包括能源管理目標(biāo)、措施、預(yù)期效果、實施計劃等。說明：能源管理方案是合同履行的指導(dǎo)性文件，用于指導(dǎo)能源管理工作的開展。3.能源審計報告詳細(xì)要求：包括能源消耗數(shù)據(jù)、節(jié)能潛力分析、節(jié)能改造建議等。說明：能源審計報告是合同履行過程中產(chǎn)生的文件，用于評估能源使用情況和節(jié)能效果。4.節(jié)能改造施工方案詳細(xì)要求：包括改造項目、施工方法、材料清單、施工進(jìn)度等。說明：節(jié)能改造施工方案是合同履行過程中產(chǎn)生的文件，用于指導(dǎo)節(jié)能改造工作的實施。5.能源費用結(jié)算清單詳細(xì)要求：包括能源消耗量、費用構(gòu)成、結(jié)算金額等。說明：能源費用結(jié)算清單是合同履行過程中產(chǎn)生的文件，用于記錄和結(jié)算能源費用。6.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方機構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)證書、人員資格證書等。說明：第三方資質(zhì)證明文件是合同履行過程中產(chǎn)生的文件，用于證明第三方具備履行合同的能力。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議解決協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭議解決文件是合同履行過程中產(chǎn)生的文件，用于記錄和解決合同履行過程中的爭議。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。說明：其他相關(guān)文件是指除上述文件以外的，與合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定提供服務(wù)，如延遲提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定支付費用，如延遲支付、拒絕支付等。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，如提供虛假信息、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。5.違約金及賠償損失的計算違約金：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定計算。賠償損失：根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。示例說明：物業(yè)管理方未按時進(jìn)行設(shè)備維護，導(dǎo)致設(shè)備故障，造成業(yè)主方經(jīng)濟損失。物業(yè)管理方應(yīng)支付違約金，并賠償業(yè)主方的損失。業(yè)主方未按時支付能源費用，物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。第三方在提供節(jié)能改造方案時，未按照國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，導(dǎo)致改造效果不達(dá)標(biāo)。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024物業(yè)管理委托服務(wù)協(xié)議——能源管理專項版2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.能源管理目標(biāo)與原則2.1能源管理目標(biāo)2.2能源管理原則3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)內(nèi)容3.1.1能源審計3.1.2能源節(jié)約措施3.1.3能源消耗監(jiān)測3.1.4能源費用結(jié)算3.1.5能源管理培訓(xùn)4.服務(wù)期限與起止時間4.1服務(wù)期限4.2起止時間5.服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3付款時間6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.數(shù)據(jù)收集與處理7.1數(shù)據(jù)收集7.2數(shù)據(jù)處理8.技術(shù)支持與保障8.1技術(shù)支持8.2技術(shù)保障9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決10.合同解除與終止10.1合同解除10.2合同終止11.合同變更與補充11.1合同變更11.2合同補充12.合同生效與備案12.1合同生效12.2合同備案13.合同附件與補充文件13.1合同附件13.2補充文件14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“物業(yè)管理”是指業(yè)主或業(yè)主委員會委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。（2）“能源管理”是指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)能源消耗進(jìn)行監(jiān)測、分析、控制，以降低能源消耗，提高能源利用效率的活動。（3）“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”是指依法設(shè)立，從事物業(yè)管理的公司。（4）“業(yè)主”是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)擁有房屋所有權(quán)或者其他權(quán)利的單位或個人。1.2解釋（1）本合同中涉及的定義與解釋，如無特別說明，均以《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。（2）本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如無特別說明，均按照行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.能源管理目標(biāo)與原則2.1能源管理目標(biāo)（1）降低物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)能源消耗，提高能源利用效率。（2）促進(jìn)環(huán)境保護和可持續(xù)發(fā)展。2.2能源管理原則（1）節(jié)約能源，合理使用。（2）技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟合理。（3）安全可靠，穩(wěn)定運行。3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1服務(wù)范圍（1）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)能源消耗進(jìn)行監(jiān)測、分析、報告。（2）制定能源節(jié)約措施，并監(jiān)督實施。（3）提供能源管理培訓(xùn)。3.2服務(wù)內(nèi)容3.1.1能源審計（1）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的能源消耗情況進(jìn)行全面審計。（2）分析能源消耗的原因，找出節(jié)能潛力。3.1.2能源節(jié)約措施（1）制定節(jié)能方案，包括設(shè)備改造、技術(shù)更新、管理優(yōu)化等。（2）監(jiān)督節(jié)能措施的實施，確保節(jié)能效果。3.1.3能源消耗監(jiān)測（1）安裝能源計量設(shè)備，對能源消耗進(jìn)行實時監(jiān)測。（2）定期收集、整理、分析能源消耗數(shù)據(jù)。3.1.4能源費用結(jié)算（1）根據(jù)能源消耗數(shù)據(jù)，進(jìn)行能源費用結(jié)算。（2）確保能源費用結(jié)算的準(zhǔn)確性、公正性。3.1.5能源管理培訓(xùn)（1）定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的員工進(jìn)行能源管理培訓(xùn)。（2）提高員工節(jié)能意識，培養(yǎng)節(jié)能技能。4.服務(wù)期限與起止時間4.1服務(wù)期限（1）本合同服務(wù)期限為自雙方簽訂之日起，至____年____月____日止。4.2起止時間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）服務(wù)期限屆滿前____天，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期。5.服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用（1）本合同服務(wù)費用為人民幣____元/月。（2）服務(wù)費用根據(jù)實際能源消耗情況進(jìn)行調(diào)整。5.2支付方式（1）業(yè)主或業(yè)主委員會應(yīng)于每月____日前，將服務(wù)費用支付至物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定賬戶。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。（2）確保能源管理目標(biāo)的實現(xiàn)。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）能源消耗監(jiān)測數(shù)據(jù)準(zhǔn)確率不低于95%。（2）能源節(jié)約措施實施后，能源消耗降低率不低于5%。7.數(shù)據(jù)收集與處理7.1數(shù)據(jù)收集（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全能源數(shù)據(jù)收集制度，確保數(shù)據(jù)的完整性和準(zhǔn)確性。（2）數(shù)據(jù)收集方式包括現(xiàn)場測量、設(shè)備讀取、人工記錄等。7.2數(shù)據(jù)處理（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對能源數(shù)據(jù)進(jìn)行整理、分析，形成報告。（2）報告應(yīng)包含能源消耗趨勢、節(jié)能措施效果等內(nèi)容。8.技術(shù)支持與保障8.1技術(shù)支持（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)備操作、故障排除、技術(shù)更新等。（2）對于能源管理相關(guān)設(shè)備的操作和維護，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)確保操作人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。8.2技術(shù)保障（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)確保能源管理系統(tǒng)穩(wěn)定運行，對系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查和維護。（2）對于能源管理設(shè)備，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定設(shè)備維護計劃，并按時執(zhí)行。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任（1）如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例（不超過____%）。9.2爭議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除（1）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)期限內(nèi)的費用。10.2合同終止（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)期限內(nèi)的費用。11.合同變更與補充11.1合同變更（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同變更后，自變更之日起生效。11.2合同補充（1）合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與備案12.1合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。12.2合同備案（1）本合同簽訂后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在____日內(nèi)向相關(guān)部門備案。（2）備案手續(xù)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)辦理。13.合同附件與補充文件13.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于能源審計報告、節(jié)能方案、能源消耗數(shù)據(jù)等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。13.2補充文件（1）本合同簽訂后，如需補充文件，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。（2）補充文件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護物業(yè)管理區(qū)域的合法權(quán)益。14.2其他約定事項說明（1）本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”是指在本合同履行過程中，因特定事項需要引入的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，因技術(shù)、管理、財務(wù)等原因，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的。（2）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議或糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的。（3）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行評估、咨詢或監(jiān)理的。15.3第三方選擇與確定（1）第三方由甲方或乙方根據(jù)實際情況選擇，并經(jīng)對方同意。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍（1）第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以合同總價的一定比例（如____%）作為責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)雙方書面同意。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行合同約定的服務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托事項，獨立開展工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分（1）甲方或乙方負(fù)責(zé)合同