2024年版房屋買賣合同詳細條款及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋買賣合同詳細條款及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及交付時間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及費用6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理6.2登記費用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條雙方的其他約定10.1其他約定內(nèi)容第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條日期13.1合同簽訂日期第十四條房屋買賣合同編號14.1合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××1.1.2出賣人地址：×××1.1.3出賣人聯(lián)系方式：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××1.2.3買受人聯(lián)系方式：×××第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：×××2.2房屋面積：×××平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：×××2.4房屋所有權(quán)證號：×××第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：×××萬元3.2支付方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣×××萬元作為定金。定金支付后，買受人應(yīng)按雙方約定的時間和方式支付剩余房款。3.2.2買受人按約定期限支付剩余房款時，應(yīng)提供有效支付憑證。3.3支付時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時間：按照雙方約定的時間和方式支付第四條房屋交付及交付時間4.1房屋交付條件：4.1.1出賣人應(yīng)保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強制性標準要求，具備交付條件。4.1.2買受人應(yīng)按合同約定支付全部房款。4.2房屋交付時間：4.2.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足后，按照約定時間將房屋交付給買受人。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：5.1.1出賣人保證所售房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強制性標準要求，沒有重大質(zhì)量問題。5.1.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。5.2保修范圍及期限：5.2.1房屋保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備。5.2.2保修期限自房屋交付之日起計算，為期兩年。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及費用6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理：6.1.1買受人應(yīng)按照出賣人提供的相關(guān)資料和程序，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.1.2買受人應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費用，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。6.2登記費用承擔(dān)：6.2.1買受人應(yīng)按照政府部門的規(guī)定支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用。6.2.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例。7.1.2出賣人未按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和賠償責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1買受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例。7.2.2買受人未按照本合同約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效后，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。9.3合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立相應(yīng)的協(xié)議。第十條雙方的其他約定10.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：______________12.2買受人簽字：______________第十三條日期13.1合同簽訂日期：____年__月__日第十四條房屋買賣合同編號14.1合同編號：______________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同項下的第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、銀行、登記機關(guān)等。15.2第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和信息。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同項下的房屋買賣交易，應(yīng)嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作，確保交易的合法性、合規(guī)性。16.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對于因第三方原因?qū)е碌膿p失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，保守交易雙方的個人信息和商業(yè)秘密。第十七條第三方費用17.1第三方介入本合同項下的房屋買賣交易，應(yīng)向甲方和乙方收取相應(yīng)的費用。17.2甲方和乙方應(yīng)按照第三方的收費標準和方式，支付相應(yīng)的費用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。18.2第三方在履行本合同過程中，因故意或者重大過失造成甲方和乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第十九條第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及第三方服務(wù)的相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范確定。19.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入本合同項下的房屋買賣交易完成后，本合同第三方的權(quán)利義務(wù)終止。20.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行剩余的合同義務(wù)。第二十一條附加條款21.1甲方和乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)額外注意第三方的責(zé)任和權(quán)利界定。21.2甲方和乙方在履行本合同過程中，應(yīng)確保第三方能夠按照約定履行其職責(zé)。第二十二條說明22.1本合同第三方的概念包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、銀行、登記機關(guān)等，第三方是指除甲方和乙方之外的參與房屋買賣交易的各方。22.2本合同中第三方的責(zé)權(quán)利及與其他各方的劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。22.3本合同第三方介入的修正條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利及與其他各方的劃分，以確保合同的合法性、合規(guī)性和可操作性。第二十三條合同的補充和修訂23.1本合同的補充和修訂應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后生效。23.2本合同的補充和修訂內(nèi)容，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十四條合同的終止和解除24.1本合同在履行完畢后自行終止。24.2除非依法或本合同約定解除外，任何一方不得單方面解除本合同。24.3本合同的解除應(yīng)采取書面形式，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同附件附件1的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)加蓋出賣人公章，以證明其真實性。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件2的詳細要求和說明：1.房屋買賣合同附件應(yīng)包括房屋基本信息、買賣價格、支付方式、交付時間等內(nèi)容。2.房屋買賣合同附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。3.房屋買賣合同附件應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋的。2.出賣人未按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的。3.買受人未按照本合同約定支付房款的。4.買受人未按照本合同約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的。違約責(zé)任認定標準：1.違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例。2.違約金比例根據(jù)合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。3.買受人未按照本合同約定支付房款的，違約金比例不低于房款總額的1%。4.出賣人未按照本合同約定交付房屋或履行質(zhì)量保證義務(wù)的，違約金比例不低于房款總額的2%。示例說明：1.如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例。2.如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例，且不低于房款總額的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證件。2.房屋買賣合同：指房屋所有權(quán)人將其房屋出售給買受人，買受人支付購房款的合同。3.定金：指買受人向出賣人支付的一定金額的錢款，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指