2024購房中介協(xié)議范本（修訂版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024購房中介協(xié)議范本（修訂版）版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.2房源圖片1.3房源視頻1.4房源配套設(shè)施1.5房源周邊環(huán)境2.客戶信息2.1客戶基本信息2.2購房需求2.3購房預(yù)算2.4購房資格3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源查找3.2房源帶看3.3談判協(xié)助3.4交易促成3.5貸款咨詢3.6過戶協(xié)助3.7物業(yè)查驗3.8售后服務(wù)4.中介費用4.1中介服務(wù)費4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期6.違約責任6.1中介違約6.2客戶違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責任11.權(quán)利義務(wù)11.1中介權(quán)利義務(wù)11.2客戶權(quán)利義務(wù)12.附則12.1合同附件12.2合同生效12.3合同解除13.其他約定13.1雙方其他約定14.簽字蓋章14.1中介簽字14.2客戶簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋樓層：_______層/共_______層1.1.5建造年份：_______年1.1.6房屋所有權(quán)證號：_______1.2房源圖片中介應(yīng)提供房屋內(nèi)外部圖片，真實反映房屋現(xiàn)狀。1.3房源視頻中介應(yīng)提供房屋內(nèi)外部視頻，真實反映房屋現(xiàn)狀。1.4房源配套設(shè)施中介應(yīng)詳細描述房屋所擁有的配套設(shè)施，包括但不限于供暖、空調(diào)、電梯、停車位等。1.5房源周邊環(huán)境中介應(yīng)詳細描述房屋周邊環(huán)境，包括但不限于學(xué)校、醫(yī)院、商場、公園等。第二條客戶信息2.1客戶基本信息2.1.1客戶姓名：_______2.1.2聯(lián)系方式：_______2.1.3身份證號：_______2.2購房需求客戶應(yīng)明確表述購房需求，包括房屋面積、戶型、地段等。2.3購房預(yù)算客戶應(yīng)明確表述購房預(yù)算。2.4購房資格客戶應(yīng)提供購房資格證明，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源查找中介應(yīng)根據(jù)客戶需求，積極查找并推薦符合條件的房源。3.2房源帶看中介應(yīng)安排客戶實地查看房源，并協(xié)助客戶了解房源具體情況。3.3談判協(xié)助中介應(yīng)在購房過程中，協(xié)助客戶與房主進行價格及交易條件的談判。3.4交易促成中介應(yīng)協(xié)助客戶完成購房交易，包括但不限于合同簽訂、款項支付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。3.5貸款咨詢中介應(yīng)對貸款相關(guān)問題提供專業(yè)咨詢，協(xié)助客戶辦理貸款手續(xù)。3.6過戶協(xié)助中介應(yīng)協(xié)助客戶完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、稅費繳納等。3.7物業(yè)查驗中介應(yīng)協(xié)助客戶對物業(yè)進行查驗，確保物業(yè)符合交易條件。3.8售后服務(wù)中介應(yīng)對購房后的客戶提供售后服務(wù)，解決客戶在居住過程中遇到的問題。第四條中介費用4.1中介服務(wù)費中介服務(wù)費為房屋成交價的_______%。4.2費用支付方式1）成交后一次性支付；2）按揭貸款審批通過后支付；3）其他方式：_______。4.3費用支付時間中介服務(wù)費的支付時間為合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)。第五條合同期限5.1合同開始日期：_______年_______月_______日5.2合同結(jié)束日期：_______年_______月_______日第六條違約責任6.1中介違約中介未能按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于返還已收取的服務(wù)費、賠償損失等。6.2客戶違約客戶未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3仲裁解決雙方可約定仲裁機構(gòu)，按照仲裁規(guī)則解決爭議。7.4法律途徑如上述方式無法解決爭議，任何一方均有權(quán)采取法律途徑解決。第八條合同變更8.1變更條件任何一方提出變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。8.2變更程序雙方應(yīng)就變更事項進行協(xié)商，并在書面協(xié)議上簽字或蓋章。第九條合同終止9.1終止條件1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）合同到期；3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；4）法律規(guī)定的其他情形。9.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限雙方對保密信息的保密期限為合同終止后_______年。10.3泄密責任如有泄露，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條權(quán)利義務(wù)11.1中介權(quán)利義務(wù)中介應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，提供專業(yè)服務(wù)。11.2客戶權(quán)利義務(wù)客戶應(yīng)如實提供購房相關(guān)信息，按照合同約定履行義務(wù)。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括：1）房源照片；2）房源視頻；3）購房資格證明；4）其他相關(guān)文件。12.2合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同解除任何一方均有權(quán)在合同有效期內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前_______日書面通知對方。第十三條其他約定13.1雙方其他約定雙方在其他事項上另有約定的，可在本合同中補充約定。第十四條簽字蓋章14.1中介簽字中介代表：______________簽字日期：_______年_______月_______日14.2客戶簽字客戶姓名：______________簽字日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源照片要求：清晰、真實反映房屋內(nèi)外部狀況，不得有任何誤導(dǎo)性或虛假信息。說明：房源照片應(yīng)包括房屋整體外觀、各個房間內(nèi)部、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等區(qū)域的照片。附件二：房源視頻要求：視頻內(nèi)容應(yīng)真實、全面地展示房屋的實際情況，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。說明：房源視頻應(yīng)至少包括房屋整體外觀、各個房間內(nèi)部、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等區(qū)域的視頻。附件三：購房資格證明要求：有效、真實，符合購房政策要求。說明：購房資格證明包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件四：房屋所有權(quán)證號要求：清晰、完整，無任何涂改痕跡。說明：房屋所有權(quán)證號是房屋權(quán)屬的唯一標識，應(yīng)確保證號準確無誤。附件五：房屋買賣合同要求：合法、有效，符合國家和地方法律法規(guī)。說明：房屋買賣合同是雙方交易的主要文件，應(yīng)包含雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責任等內(nèi)容。附件六：貸款合同及相關(guān)文件要求：合法、有效，銀行蓋章確認。說明：貸款合同是客戶購房融資的主要依據(jù)，應(yīng)包括貸款金額、利率、還款方式等信息。附件七：房屋過戶手續(xù)文件要求：完整、真實，符合過戶流程要求。說明：房屋過戶手續(xù)文件包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記申請表、稅費繳納憑證、產(chǎn)權(quán)證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.中介未能按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。2.客戶未能按照合同約定履行義務(wù)，如提供虛假信息、不按時支付款項等。3.雙方未能按照合同約定履行權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責任認定：1.中介違約責任：返還已收取的服務(wù)費、賠償損失等。2.客戶違約責任：支付違約金、賠償損失等。示例說明：若中介未能在合同約定的時間內(nèi)找到符合客戶需求的房源，視為中介違約，應(yīng)按照合同約定返還服務(wù)費并賠償客戶損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指中介提供給客戶的房屋信息，包括房屋基本信息、配套設(shè)施、