個人住宅租賃條款合同（2024年定制版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人住宅租賃條款合同（2024年定制版）一本合同目錄一覽一、租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施二、租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息三、租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金逾期支付條款五、押金5.1押金金額5.2押金退還條款5.3押金扣除條款六、房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修申請流程七、甲方（出租人）權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)八、乙方（承租人）權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)九、合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的責(zé)任處理十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任十一、爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)十二、其他約定12.1寵物相關(guān)政策12.2訪客管理12.3保險責(zé)任十三、附件13.1房屋照片13.2租賃合同補充協(xié)議十四、合同簽署信息14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：一、租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體布局和配置詳見附件。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等基本生活設(shè)施，同時提供寬帶網(wǎng)絡(luò)和有線電視服務(wù)。二、租賃雙方基本信息2.1出租人信息：地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：身份證號碼：X地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X三、租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。3.3租賃續(xù)約條款：如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃條款執(zhí)行。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向甲方支付租金。4.4租金逾期支付條款：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。如逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、押金5.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整。5.2押金退還條款：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。5.3押金扣除條款：乙方逾期支付租金、水電費等費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。如乙方違反本合同其他約定，造成甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金額。八、房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞或添置任何設(shè)施。房屋內(nèi)部裝修應(yīng)保持完好，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和外觀。8.3房屋維修申請流程：如需維修，乙方應(yīng)向甲方提出書面申請，并按照甲方的指示進(jìn)行維修。維修期間，甲方應(yīng)盡力減少對乙方正常居住的影響。九、甲方（出租人）權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，檢查房屋及附屬設(shè)施的使用狀況，并要求乙方按照約定維修和保養(yǎng)。甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。9.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，確保房屋符合租賃目的。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃房屋的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)接入和結(jié)算事宜。十、乙方（承租人）權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)，要求甲方按照約定提供設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期滿后按照約定續(xù)租或要求退還押金。10.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。十一、合同變更與解除11.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。11.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。11.3合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。十二、違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。12.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失。十三、爭議解決方式13.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，也可以將爭議提交給合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。十四、其他約定14.1寵物相關(guān)政策：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。14.2訪客管理：乙方應(yīng)遵守房屋所在社區(qū)的訪客管理制度，對訪客進(jìn)行登記，并確保訪客的行為不影響甲方及鄰居的正常生活。14.3保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買租房保險，以保障房屋及自身利益。如乙方未購買保險，發(fā)生事故造成損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第一部分：合同如下：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包括但不限于房屋的外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要房間的內(nèi)部照片。要求：照片需真實反映房屋的現(xiàn)狀，不得經(jīng)過任何形式的美化或編輯。附件二：租賃合同補充協(xié)議內(nèi)容：包括合同中未涉及的特定條款，如家具家電的配備清單、房屋維修責(zé)任分配等。要求：補充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，具有與合同同等法律效力。附件三：房屋設(shè)施使用說明內(nèi)容：詳細(xì)說明房屋內(nèi)各種設(shè)施的正確使用方法、保養(yǎng)注意事項等。要求：使用說明應(yīng)由甲方提供，乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守。附件四：寵物管理規(guī)定內(nèi)容：如甲方同意乙方飼養(yǎng)寵物，該附件應(yīng)包含寵物飼養(yǎng)的注意事項、管理規(guī)則等。要求：甲方應(yīng)提供相關(guān)管理規(guī)定，乙方應(yīng)遵守規(guī)定，確保寵物不影響他人生活。附件五：訪客管理制度內(nèi)容：包括訪客登記、訪客行為規(guī)范等。要求：乙方應(yīng)遵守社區(qū)訪客管理制度，確保訪客行為符合規(guī)定。附件六：租房保險購買指南內(nèi)容：指導(dǎo)乙方如何購買租房保險，以及保險的基本保障內(nèi)容。要求：乙方應(yīng)根據(jù)指南自行購買租房保險，保障自身利益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于逾期支付租金、水電費、損壞房屋及附屬設(shè)施、未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。如逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.損壞房屋及附屬設(shè)施：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)相關(guān)費用。如乙方未能修復(fù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金額。3.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)解除合同并請求乙方支付違約金。例如，如果合同規(guī)定每月租金為人民幣元整，乙方在租賃期開始后的第一個月未能按時支付租金，甲方在提醒乙方后，乙方仍未支付，甲方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租人，擁有房屋所有權(quán)并同意將房屋出租給乙方的人或?qū)嶓w。2.乙方：指承租人，租賃甲方房屋并支付租金的人或?qū)嶓w。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方有權(quán)使用和居住在該房屋內(nèi)的時間期限。4