有償使用場地租賃合同

有償使用場地租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將本合同約定的場地出租給乙方使用，并按照合同約定收取租金及相關(guān)費用。甲方應(yīng)保證所出租的場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題。甲方應(yīng)按照合同約定的時間將場地交付給乙方使用，并保證場地的基本設(shè)施設(shè)備完好。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃場地，并享有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金及相關(guān)費用，如逾期支付，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。二、租賃場地基本情況1.場地位置租賃場地位于[具體地址]。該場地地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.場地面積租賃場地的面積為[具體面積]平方米。雙方確認(rèn)場地面積的計算方式為[具體計算方式]。3.場地用途乙方租賃該場地的用途為[具體用途]。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用場地，不得擅自改變用途，如確需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。自起租日期起，乙方開始承擔(dān)租賃場地的租金及相關(guān)費用。2.租賃期限本合同的租賃期限為[具體期限]，自起租日期起算。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地。3.續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體時間]書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后的[具體時間]內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。如乙方未在租賃期滿前書面通知甲方續(xù)租，視為乙方不再續(xù)租，本合同在租賃期滿后自動終止。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租賃場地的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場行情及場地的實際情況合理確定，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付時間乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[具體比例]向甲方支付違約金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]乙方支付租金后，應(yīng)及時向甲方提供付款憑證。五、押金及退還1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。押金在本合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付。2.押金用途押金用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)，如按時支付租金、合理使用場地、保持場地清潔等。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補甲方的損失。3.退還條件本合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補甲方的損失，剩余部分應(yīng)在乙方糾正違約行為后的[具體時間]內(nèi)無息退還給乙方。六、場地交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體時間]內(nèi)將租賃場地交付給乙方使用。如因不可抗力等特殊原因?qū)е录追綗o法按時交付場地，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的[具體時間]內(nèi)交付場地。2.場地狀況甲方交付的場地應(yīng)符合本合同約定的用途和要求，場地內(nèi)的基本設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損。乙方在接收場地時，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗收，如發(fā)覺場地存在問題或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)予以解決。3.使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得損壞場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。乙方不得在租賃場地內(nèi)從事違法、違規(guī)活動，如發(fā)覺，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)遵守租賃場地所在區(qū)域的相關(guān)管理規(guī)定，如物業(yè)管理規(guī)定、環(huán)保規(guī)定等。七、場地維護(hù)與修繕1.維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，保證場地的安全和正常使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持場地的清潔和衛(wèi)生。2.修繕義務(wù)如租賃場地出現(xiàn)自然損壞或故障，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修繕，費用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成租賃場地?fù)p壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕，費用由乙方承擔(dān)。如租賃場地需要進(jìn)行大規(guī)模修繕或改造，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.費用承擔(dān)租賃場地的日常維護(hù)費用由[具體方]承擔(dān)。租賃場地的修繕費用根據(jù)損壞原因和責(zé)任方進(jìn)行承擔(dān)，如無法確定責(zé)任方，由雙方共同承擔(dān)。八、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)的變更或補充協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和的要求進(jìn)行協(xié)商變更。2.解除情形雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自行解除。乙方未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過[具體時間]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變租賃場地用途或損壞租賃場地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)場地原狀或賠償損失。甲方未按照本合同約定交付租賃場地或提供相關(guān)服務(wù)，逾期超過[具體時間]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并賠償損失。3.通知義務(wù)一方如需解除本合同，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，通知應(yīng)送達(dá)對方的聯(lián)系地址或電子郵箱。如因一方未履行通知義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間交付租賃場地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定的要求維護(hù)和保養(yǎng)租賃場地，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照當(dāng)月租金的[具體倍數(shù)]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃場地用途或損壞租賃場地，應(yīng)恢復(fù)場地原狀或賠償甲方的損失。如乙方擅自解除本合同，甲方有權(quán)沒收乙方的押金，并要求乙方按照當(dāng)月租金的[具體倍數(shù)]向甲方支付違約金。3.賠償范圍雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費用，如律師費、訴訟費、差旅費等。十、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出書面協(xié)商請求后的[具體時間]內(nèi)開始，并在[具體時間]內(nèi)達(dá)成協(xié)商結(jié)果。2.仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?；蛘唠p方也可以根據(jù)本合同約定的仲裁條款，向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十一、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。2.處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。如不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)在不可抗力事件影響消除后，盡快恢復(fù)本合同的履行。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)以對方簽收或郵件系統(tǒng)顯示送達(dá)為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[甲方地址]電子郵箱：[甲方郵箱]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]電子郵箱：[乙方郵箱]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的[具體時間]內(nèi)書面通知對方，否則，原送達(dá)地址仍視為有效。十三、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體期限]。2.合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。本合同應(yīng)妥善保存，如有遺失或損壞，應(yīng)及時補辦或修復(fù)。十四、附則1.術(shù)語解釋本