2024未交房二手房買賣合同房屋交易合同補(bǔ)充條款及解釋3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024未交房二手房買賣合同房屋交易合同補(bǔ)充條款及解釋本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2買賣雙方的定義1.3合同的定義1.4交易的定義1.5補(bǔ)充條款的定義1.6解釋的定義2.房屋信息2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋的用途2.5房屋的裝修情況2.6房屋的配套設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方的姓名3.2買方的身份證號(hào)碼3.3買方的聯(lián)系方式3.4賣方的姓名3.5賣方的身份證號(hào)碼3.6賣方的聯(lián)系方式4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格的確定4.2交易價(jià)格的支付方式4.3首付款的支付4.4尾款的支付4.5支付期限4.6支付方式變更5.交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)5.4交房責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約行為的定義6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算與支付6.4違約解除合同的條件7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式的確定7.2爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)7.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同變更后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止后的處理11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的定義11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的認(rèn)定13.3不可抗力事件的處理14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施，具體以買賣雙方確認(rèn)的房屋所有權(quán)證載明的房屋信息為準(zhǔn)。1.2買賣雙方的定義：本合同所指買方，是指購(gòu)買房屋的自然人；賣方，是指出售房屋的自然人。1.3合同的定義：本合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.4交易的定義：本合同所指交易，是指買賣雙方就房屋買賣事宜所進(jìn)行的全部活動(dòng)。1.5補(bǔ)充條款的定義：本合同所指補(bǔ)充條款，是指除本合同外，雙方另行約定的對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化的條款。1.6解釋的定義：本合同所指解釋，是指對(duì)合同條款的理解和說明，以買賣雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.房屋信息2.1房屋的地址：房屋位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，具體門牌號(hào)為______。2.2房屋的面積：房屋建筑面積為______平方米，其中使用面積為______平方米。2.3房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋為______性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.4房屋的用途：房屋用途為______，符合國(guó)家有關(guān)房屋用途的規(guī)定。2.5房屋的裝修情況：房屋裝修狀況為______，具體裝修內(nèi)容包括______。2.6房屋的配套設(shè)施：房屋配套設(shè)施包括______，具體設(shè)施狀況詳見附件。3.買賣雙方信息3.1買方的姓名：買方姓名為______，身份證號(hào)碼為______。3.2買方的聯(lián)系方式：買方聯(lián)系電話為______，電子郵箱為______。3.3賣方的姓名：賣方姓名為______，身份證號(hào)碼為______。3.4賣方的聯(lián)系方式：賣方聯(lián)系電話為______，電子郵箱為______。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格的確定：本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2交易價(jià)格的支付方式：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋交易價(jià)格。4.3首付款的支付：買方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元整。4.4尾款的支付：買方應(yīng)在房屋交付前支付尾款人民幣_(tái)_____元整。4.5支付期限：買方應(yīng)按照本合同約定的支付期限完成全部款項(xiàng)的支付。4.6支付方式變更：如因特殊原因需要變更支付方式，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；2）房屋設(shè)施齊全，符合國(guó)家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)；3）房屋無拖欠的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。5.3交房手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房屋交付手續(xù)。5.4交房責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交付責(zé)任，確保房屋符合交房條件。6.違約責(zé)任6.1違約行為的定義：本合同所指違約行為，是指買賣雙方違反本合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計(jì)算與支付：違約金按合同約定比例計(jì)算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付違約金。6.4違約解除合同的條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式的確定：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)：爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭(zhēng)議通知，并說明爭(zhēng)議事項(xiàng)和解決要求。8.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果：雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決結(jié)果執(zhí)行，任何一方不得擅自變更或拒絕執(zhí)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。9.合同解除1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不履行；2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；3）因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除的程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。1）買方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)；2）賣方應(yīng)退還已收受的款項(xiàng)；3）雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及配套設(shè)施。10.合同變更1）房屋信息發(fā)生變化；2）交易價(jià)格發(fā)生變化；3）支付方式發(fā)生變化；4）交房時(shí)間發(fā)生變化；5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致需變更的事項(xiàng)。10.2合同變更的程序：合同變更應(yīng)書面進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同條款執(zhí)行。11.合同生效與終止11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1）合同約定的履行期限屆滿；2）合同解除；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。1）買方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)；2）賣方應(yīng)退還已收受的款項(xiàng)；3）雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及配套設(shè)施。12.知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的定義：本合同所指知識(shí)產(chǎn)權(quán)，是指與房屋相關(guān)的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，房屋及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)賣方同意，買方不得擅自轉(zhuǎn)讓、許可他人使用或以其他方式處置與房屋相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.法律適用與管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：本合同爭(zhēng)議的解決，由房屋所在地人民法院管轄。14.不可抗力14.1不可抗力的定義：本合同所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.2不可抗力事件的認(rèn)定：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。14.3不可抗力事件的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，并協(xié)商解決合同履行問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。15.2第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，協(xié)助買賣雙方完成交易，包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)等。15.3第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：買賣雙方協(xié)商一致，可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.2介入?yún)f(xié)議：第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3介入期限：第三方介入期限由介入?yún)f(xié)議約定，但最長(zhǎng)不得超過本合同約定的交易期限。17.第三方介入的額外條款17.1甲乙方的額外義務(wù)：1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；2）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)買意愿和支付能力；3）雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。17.2第三方的額外責(zé)任：1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由介入?yún)f(xié)議約定，但不得低于因第三方責(zé)任導(dǎo)致交易失敗所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.2責(zé)任限額的適用范圍：責(zé)任限額適用于第三方因過失、疏忽或違反合同約定導(dǎo)致交易失敗或造成損失的情形。18.3超過責(zé)任限額的處理：如第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，買賣雙方可另行協(xié)商解決，或依法向第三方追究賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：1）甲方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)等費(fèi)用；2）甲方應(yīng)配合第三方完成交易手續(xù)；3）甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。19.2第三方與乙方的劃分：1）乙方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)等費(fèi)用；2）乙方應(yīng)配合第三方完成交易手續(xù)；3）乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。19.3第三方與買賣雙方的共同責(zé)任：1）第三方應(yīng)確保交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；2）第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易手續(xù)；3）第三方應(yīng)監(jiān)督交易過程，確保交易安全。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果要求：由房產(chǎn)管理部門出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)登記情況。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。4.交易雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明交易雙方身份。5.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有物品清單，雙方簽字或蓋章。6.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，證明房屋維修情況。7.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，證明房屋租賃情況。8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明交易稅費(fèi)已繳納。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。10.不可抗力證明材料要求：提供不可抗力證明材料，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付首付款，如逾期未支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房屋，如逾期未交付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，構(gòu)成違約。示例說明：第三方在交易過程中提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：一方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：因地震等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024未交房二手房買賣合同房屋交易合同補(bǔ)充條款及解釋1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任6.2違約處理7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同變更11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋維修基金繳納證明13.3其他相關(guān)文件14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：__________________身份證號(hào)碼：_____________聯(lián)系方式：________________1.2買受人信息姓名：__________________身份證號(hào)碼：_____________聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在地：__________________具體地址：__________________2.2房屋面積房屋總面積：_________平方米建筑面積：_________平方米使用面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________________2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________房屋所有權(quán)人：__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：_________元人民幣3.2支付方式支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬銀行名稱：__________________賬戶名稱：__________________賬戶號(hào)碼：__________________支付方式二：現(xiàn)金支付支付時(shí)間：__________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家房屋建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：雙方約定在房屋交付日進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如有爭(zhēng)議，由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)5.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間：自房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任出賣人逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_________%的違約金。買受人逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_________%的違約金。6.2違約處理發(fā)生違約情況時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償守約方的損失。如雙方協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.合同解除及終止7.1合同解除條件有下列情形之一的，雙方可解除合同：（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人請(qǐng)求解除合同；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.2合同終止條件合同履行完畢或者一方當(dāng)事人依法解除合同，合同即終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清剩余款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為訴訟，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同自生效之日起至房屋交付之日止。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；（3）房屋交易稅費(fèi)繳納證明；（4）房屋維修基金繳納證明；（5）其他雙方約定的文件。10.3合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由出賣人簽字確認(rèn)。11.2房屋測(cè)繪報(bào)告房屋測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并由出賣人簽字確認(rèn)。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋交易稅費(fèi)繳納證明、房屋維修基金繳納證明等，均應(yīng)由出賣人提供。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________。12.3簽署人身份證明雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)出示有效身份證件，并由對(duì)方簽字確認(rèn)身份。13.合同附件13.1房屋租賃合同如房屋在交易前存在租賃關(guān)系，買受人應(yīng)與出租人簽訂房屋租賃合同，并在合同中明確租賃期限、租金等事項(xiàng)。13.2房屋維修基金繳納證明房屋維修基金繳納證明應(yīng)由出賣人提供，證明房屋維修基金已按規(guī)定繳納。13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋交易稅費(fèi)繳納證明、房屋維修基金繳納證明等，均應(yīng)由出賣人提供。14.合同附件14.1合同附件清單合同附件清單應(yīng)詳細(xì)列明所有附件的名稱、數(shù)量、份數(shù)等信息。14.2合同附件說明合同附件說明應(yīng)明確每份附件的具體內(nèi)容和用途。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付、房屋驗(yàn)收、交易資金監(jiān)管、爭(zhēng)議解決等合同履行環(huán)節(jié)。3.第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意介入本合同關(guān)系。4.第三方職責(zé)（1）按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相關(guān)服務(wù)；（2）保證服務(wù)的質(zhì)量和效率；（3）保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；（4）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的情形，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。5.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任限額如下：（1）因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺〉模谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與其他各方的劃分如下：（1）第三方與甲乙雙方：第三方是甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，但獨(dú)立于甲乙雙方；（2）第三方與房屋：第三方不直接對(duì)房屋享有權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)；（3）第三方與房屋產(chǎn)權(quán)人：第三方在介入房屋產(chǎn)權(quán)過戶環(huán)節(jié)時(shí)，應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)人保持溝通，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。8.第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)；（4）合同履行完畢或第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在介入本合同關(guān)系期間，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。13.第三方介入的合規(guī)性13.1第三方在介入本合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。14.第三方介入的其他事項(xiàng)14.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰、完整，需加蓋出賣人公章或簽字確認(rèn)。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房屋的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)等信息，是房屋交付的重要依據(jù)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的房屋交易稅費(fèi)繳納證明。說明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋維修基金繳納證明要求：提供由物業(yè)管理部門出具的房屋維修基金繳納證明。說明：證明維修基金已按規(guī)定繳納，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同原件，合同內(nèi)容需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。說明：如房屋在交易前存在租賃關(guān)系，需明確租賃期限、租金等事項(xiàng)。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：由買賣雙方共同填寫，提交至房產(chǎn)管理部門。說明：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的重要文件。7.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：由買賣雙方、第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)共同簽訂。說明：確保交易資金安全，防止一房多賣。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由買賣雙方、第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)共同簽訂。說明：明確爭(zhēng)議解決途徑和方式，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自房屋交付之日起，每逾期一日，出賣人應(yīng)向買受人支付_________%的違約金。示例：如房屋交付時(shí)間為2024年5月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年5月10日，則出賣人應(yīng)向買受人支付9天的違約金。2.買受人逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自合同約定的付款之日起，每逾期一日，買受人應(yīng)向出賣人支付_________%的違約金。示例：如合同約定買受人于2024年5月1日支付房款，實(shí)際支付時(shí)間為2024年5月10日，則買受人應(yīng)向出賣人支付9天的違約金。3.第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，因工作失誤導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，造成買受人經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，如存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款。示例：房屋交付后，買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)性裂縫，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，買受人有權(quán)要求退還房款。5.爭(zhēng)議解決不力責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在處理爭(zhēng)議過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致爭(zhēng)議無法得到有效解決，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在處理房屋質(zhì)量問題爭(zhēng)議時(shí)，未盡到調(diào)查核實(shí)義務(wù)，導(dǎo)致爭(zhēng)議無法得到妥善解決，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024未交房二手房買賣合同房屋交易合同補(bǔ)充條款及解釋2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.交易雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋附屬設(shè)施4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2法律變更9.3通知方式10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署與備案11.1合同簽署11.2合同備案12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同解除條件13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止與效力14.1合同終止條件14.2合同效力終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指房屋出賣方；（2）“乙方”指房屋買受方；（3）“房屋”指甲方出售給乙方的位于________街道________號(hào)的房產(chǎn)；（4）“交易價(jià)格”指甲方同意出售房屋給乙方的總金額；（5）“房屋權(quán)屬證明”指甲方持有的房屋所有權(quán)證書或其他證明房屋權(quán)屬的有效文件；（6）“附屬設(shè)施”指房屋內(nèi)的家具、電器等附屬物品；（7）“違約責(zé)任”指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（8）“爭(zhēng)議解決”指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式；（9）“合同生效”指本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（10）“合同解除”指本合同在特定條件下被宣布無效或終止；（11）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（12）“法律變更”指國(guó)家法律、法規(guī)的修改、廢止或新增。1.2解釋本合同中的定義和解釋適用于合同全文，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。第二條交易雙方信息2.1甲方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第三條房屋信息3.1房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________3.2房屋權(quán)屬證明甲方保證所提供的房屋權(quán)屬證明真實(shí)有效，并承諾在合同簽訂前辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施清單如下：1.家具：____________________2.電器：____________________3.其他：____________________第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.2支付方式1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______元；2.尾款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_______元。4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等應(yīng)符合合同約定；2.房屋附屬設(shè)施應(yīng)完好無損；3.房屋應(yīng)具備居住條件。5.3驗(yàn)收程序1.乙方應(yīng)在收到房屋后________日內(nèi)完成驗(yàn)收；2.乙方應(yīng)在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題后________日內(nèi)通知甲方；3.甲方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%；2.甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)或無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的________%；2.乙方在房屋驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)重大問題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；2.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋找解決方案；3.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自房屋交付之日起正式履行。8.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能得到解決；4.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行超過________日，雙方可協(xié)商解除合同。9.2法律變更如國(guó)家法律法規(guī)的修改、廢止或新增，導(dǎo)致合同部分條款失效或無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款或解除合同。9.3通知方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。第十條合同附件10.1房屋買賣合同本合同附件包括房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明復(fù)印件及其他相關(guān)文件。10.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件甲方提供的房屋權(quán)屬證明復(fù)印件應(yīng)與原件一致。10.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣雙方的身份證明、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證等。第十一條合同簽署與備案11.1合同簽署本合同由甲方代表________，乙方代表________簽字蓋章。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第十二條合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序合同任何一方提出修改或補(bǔ)充條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方代表簽字蓋章。12.2合同補(bǔ)充條款本合同如有補(bǔ)充條款，視為合同的一部分，具有同等法律效力。第十三條合同解除條件13.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能得到解決；4.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。13.2合同解除程序1.雙方應(yīng)在合同解除條件成就后________日內(nèi)書面通知對(duì)方；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同標(biāo)的物。第十四條合同終止與效力14.1合同終止條件1.合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。14.2合同效力終止本合同自合同終止條件成就之日起，合同效力終止。合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與角色1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或解除，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方角色第三方在本合同中扮演的角色包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲方與乙方達(dá)成交易；（2）咨詢方：提供專業(yè)意見或建議；（3）評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（4）擔(dān)保方：為甲方或乙方的履行提供擔(dān)保。第二條第三方介入條件2.1介入前提（1）甲方或乙方提出書面請(qǐng)求；（2）第三方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)；（3）本合同中未明確禁止第三方介入。2.2介入程序（1）甲方或乙方向第三方提出介入請(qǐng)求；（2）第三方在收到請(qǐng)求后________日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）經(jīng)雙方同意，第三方正式介入本合同。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所述責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和性質(zhì)；（3）由雙方協(xié)商確定。3.3責(zé)任限額條款本合同中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，如下所示：“第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任為人民幣_(tái)_______元?！钡谒臈l第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在履行合同過程中采取必要的措施。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲方或乙方提供的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與乙方責(zé)任劃分在本合同中，甲方與乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間的直接責(zé)任。5.2甲方與第三方責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，若