2024房產(chǎn)買賣代理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產(chǎn)買賣代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理方）第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條：代理權(quán)限3.1丙方代理出售房產(chǎn)的權(quán)利3.2丙方代理購(gòu)買房產(chǎn)的權(quán)利3.3丙方代理辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的權(quán)利第四條：代理期限4.1代理期限的起止時(shí)間4.2代理期限的延長(zhǎng)條件4.3代理期限終止后的相關(guān)處理第五條：代理費(fèi)用5.1丙方代理費(fèi)用的計(jì)算方式5.2丙方代理費(fèi)用的支付時(shí)間5.3丙方代理費(fèi)用的支付方式第六條：丙方的義務(wù)和責(zé)任6.1丙方應(yīng)盡的義務(wù)6.2丙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第七條：甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任7.1甲方應(yīng)盡的義務(wù)7.2乙方應(yīng)盡的義務(wù)7.3甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約的處理方式9.2乙方違約的處理方式9.3丙方違約的處理方式第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二條：保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的期限12.3保密信息泄露的責(zé)任第十三條：法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的方式第十四條：其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署日期和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指有意購(gòu)買甲方房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3丙方（代理方）：指甲方委托的，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司或個(gè)人，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的房產(chǎn)交易，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號(hào)的房產(chǎn)所在地，包括但不限于街道、城市、省份和郵編。2.2房產(chǎn)面積：以平方米為單位，注明房產(chǎn)的建筑面積。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：詳細(xì)描述房產(chǎn)的當(dāng)前狀況，包括使用性質(zhì)（如住宅、商業(yè)等）、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況等。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向丙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。第三條：代理權(quán)限3.1丙方代理出售房產(chǎn)的權(quán)利：丙方有權(quán)在代理期限內(nèi)，以甲方指定的價(jià)格和條件，代甲方尋找買家，并協(xié)商交易事宜。3.2丙方代理購(gòu)買房產(chǎn)的權(quán)利：丙方有權(quán)在代理期限內(nèi)，以乙方指定的價(jià)格和條件，代乙方尋找合適的房產(chǎn)，并協(xié)商購(gòu)買事宜。3.3丙方代理辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的權(quán)利：丙方有權(quán)在代理期限內(nèi)，代表甲方和乙方辦理包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、繳納稅費(fèi)、貸款申請(qǐng)等交易相關(guān)手續(xù)。第四條：代理期限4.1代理期限的起止時(shí)間：明確代理期限的開(kāi)始和結(jié)束日期。4.2代理期限的延長(zhǎng)條件：何種情況下代理期限可以延長(zhǎng)，以及延長(zhǎng)的條件和程序。4.3代理期限終止后的相關(guān)處理：代理期限終止后，丙方應(yīng)完成的事宜，以及甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第五條：代理費(fèi)用5.1丙方代理費(fèi)用的計(jì)算方式：明確代理費(fèi)用的計(jì)算基數(shù)和比率。5.2丙方代理費(fèi)用的支付時(shí)間：代理費(fèi)用支付的具體時(shí)間點(diǎn)或時(shí)間段。5.3丙方代理費(fèi)用的支付方式：支付代理費(fèi)用的具體方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第六條：丙方的義務(wù)和責(zé)任6.1丙方應(yīng)盡的義務(wù)：包括但不限于積極尋找買家或合適的房產(chǎn)、提供專業(yè)的交易咨詢和指導(dǎo)、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。6.2丙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：如因丙方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條：甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任7.1甲方應(yīng)盡的義務(wù)：包括但不限于向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息、配合丙方進(jìn)行推廣和銷售、按約定支付代理費(fèi)用等。7.2乙方應(yīng)盡的義務(wù)：包括但不限于向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息、配合丙方進(jìn)行房產(chǎn)查看和購(gòu)買、按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)等。7.3甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：如因甲方或乙方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件：合同變更的條件和程序，包括但不限于變更的申請(qǐng)、審批和公告。8.2合同解除的條件：合同解除的條件和程序，包括但不限于解除的申請(qǐng)、審批和公告。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約的處理方式：甲方違反合同約定的處理方式，包括但不限于違約金的支付、賠償責(zé)任的承擔(dān)等。9.2乙方違約的處理方式：乙方違反合同約定的處理方式，包括但不限于違約金的支付、賠償責(zé)任的承擔(dān)等。9.3丙方違約的處理方式：丙方違反合同約定的處理方式，包括但不限于違約金的支付、賠償責(zé)任的承擔(dān)等。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑：爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制，如自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一定時(shí)間內(nèi)解決。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件：合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府批準(zhǔn)等。11.2合同的終止條件：合同終止的條件，如交易完成、代理期限屆滿等。11.3合同的解除條件：合同解除的條件，如雙方同意、政府要求等。第十二條：保密條款12.1保密信息的范圍：保密信息的范圍，如合同內(nèi)容、交易雙方信息等。12.2保密信息的期限：保密信息的期限，如合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)。12.3保密信息泄露的責(zé)任：保密信息泄露的責(zé)任，如違約金的支付、賠償責(zé)任的承擔(dān)等。第十三條：法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律：合同適用的法律，如中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式：爭(zhēng)議解決的方式，如仲裁或訴訟等。第十四條：其他條款14.1合同的附件：合同附件的名稱和數(shù)量，如房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。14.2合同的修訂歷史：合同修訂的歷史，包括修訂日期、修訂人員和修訂內(nèi)容。14.3合同的簽署日期和地點(diǎn)：合同簽署的日期和地點(diǎn)，如年月日，市區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及類型1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)。1.2第三方類型：包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、Inspection公司、法律顧問(wèn)、政府相關(guān)部門等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形：明確何種情況下第三方可以介入房產(chǎn)交易過(guò)程。2.2第三方介入的程序：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的申請(qǐng)、審批和公告程序。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、獲得合理報(bào)酬、要求甲方和乙方提供必要的信息和資料等。3.2第三方義務(wù)：包括但不限于遵守相關(guān)法律法規(guī)、誠(chéng)實(shí)守信、不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密等。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：明確第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況予以調(diào)整。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：明確第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的及時(shí)溝通，確保交易順利進(jìn)行。第六條：第三方介入后的合同修訂6.1第三方介入后的合同修訂：第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行修訂，應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。6.2第三方介入后的合同修訂程序：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入后合同修訂的申請(qǐng)、審批和公告程序。第七條：第三方退出情形7.1第三方退出的情形：明確何種情況下第三方可以退出房產(chǎn)交易過(guò)程。7.2第三方退出的程序：詳細(xì)說(shuō)明第三方退出的申請(qǐng)、審批和公告程序。第八條：第三方退出后的處理8.1第三方退出后的處理：明確第三方退出后，如何處理已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方退出后的合同修訂：第三方退出后，如需對(duì)合同進(jìn)行修訂，應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。第九條：第三方責(zé)任糾紛的解決9.1第三方責(zé)任糾紛的解決途徑：明確第三方責(zé)任糾紛的解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.2第三方責(zé)任糾紛的解決時(shí)間限制：明確第三方責(zé)任糾紛解決的時(shí)間限制，如自糾紛發(fā)生之日起一定時(shí)間內(nèi)解決。第十條：第三方保險(xiǎn)10.1第三方保險(xiǎn)的購(gòu)買：甲方和乙方應(yīng)購(gòu)買第三方責(zé)任保險(xiǎn)，確保第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。10.2第三方保險(xiǎn)的賠償：明確第三方保險(xiǎn)的賠償范圍和限額。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件：合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府批準(zhǔn)等。11.2合同的終止條件：合同終止的條件，如交易完成、代理期限屆滿等。11.3合同的解除條件：合同解除的條件，如雙方同意、政府要求等。第十二條：保密條款12.1保密信息的范圍：保密信息的范圍，如合同內(nèi)容、交易雙方信息等。12.2保密信息的期限：保密信息的期限，如合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)。12.3保密信息泄露的責(zé)任：保密信息泄露的責(zé)任，如違約金的支付、賠償責(zé)任的承擔(dān)等。第十三條：法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律：合同適用的法律，如中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式：爭(zhēng)議解決的方式，如仲裁或訴訟等。第十四條：其他條款14.1合同的附件：合同附件的名稱和數(shù)量，如房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。14.2合同的修訂歷史：合同修訂的歷史，包括修訂日期、修訂人員和修訂內(nèi)容。14.3合同的簽署日期和地點(diǎn)：合同簽署的日期和地點(diǎn)，如年月日，市區(qū)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：身份證復(fù)印件附件3：戶口本復(fù)印件附件4：婚姻狀況證明附件5：房產(chǎn)交易合同附件6：代理協(xié)議附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：金融服務(wù)協(xié)議附件9：Inspection報(bào)告附件10：法律意見(jiàn)書(shū)附件11：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件12：稅費(fèi)計(jì)算表附件13：貸款申請(qǐng)表附件14：房屋交接單附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證：需提供原件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.身份證復(fù)印件：需提供甲乙雙方及其代理人的身份證復(fù)印件，用于身份驗(yàn)證。3.戶口本復(fù)印件：需提供甲乙雙方的家庭戶口本復(fù)印件，用于證明家庭成員信息。4.婚姻狀況證明：需提供甲乙雙方的婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。5.房產(chǎn)交易合同：詳細(xì)記錄房產(chǎn)交易的價(jià)格、付款方式、過(guò)戶時(shí)間等條款。6.代理協(xié)議：明確丙方作為代理人，在房產(chǎn)交易過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。7.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和報(bào)酬。8.金融服務(wù)協(xié)議：如涉及貸款，需提供金融服務(wù)協(xié)議，明確貸款金額、利率、還款方式等。9.Inspection報(bào)告：房產(chǎn)檢查報(bào)告，用于評(píng)估房產(chǎn)的質(zhì)量和狀況。10.法律意見(jiàn)書(shū)：律師出具的法律意見(jiàn)書(shū)，確認(rèn)合同的合法性和有效性。11.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的申請(qǐng)表。12.稅費(fèi)計(jì)算表：明確交易過(guò)程中所需繳納的稅費(fèi)金額。13.貸款申請(qǐng)表：如涉及貸款，需提供貸款申請(qǐng)表，包含貸款申請(qǐng)人的個(gè)人信息和貸款需求。14.房屋交接單：明確房屋交付的時(shí)間、條件和雙方的責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證等必要文件。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)或貸款申請(qǐng)。3.丙方未按約定時(shí)間完成代理任務(wù)或未履行代理職責(zé)。4.第三方未按約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定，違約方需支付一