版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024樣板間房地產(chǎn)買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)買賣標(biāo)的概述3.2房地產(chǎn)買賣標(biāo)的詳細(xì)描述4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付7.交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件7.2違約責(zé)任及賠償8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決方式概述9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)概述11.2其他約定事項(xiàng)詳細(xì)內(nèi)容12.合同附件12.1附件一:房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二:房屋交接清單12.3附件三:稅費(fèi)繳納憑證13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一:房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二:房屋交接清單14.3附件三:稅費(fèi)繳納憑證第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1名稱:_______1.1.2法定代表人:_______1.1.3聯(lián)系地址:_______1.1.4聯(lián)系電話:_______1.1.5身份證號碼:_______1.2買方基本信息1.2.1名稱:_______1.2.2法定代表人:_______1.2.3聯(lián)系地址:_______1.2.4聯(lián)系電話:_______1.2.5身份證號碼:_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在省份:_______2.1.2所在城市:_______2.1.3所在區(qū)縣:_______2.1.4具體地址:_______2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積:_______平方米2.2.2使用面積:_______平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1用途性質(zhì):_______2.3.2使用年限:_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房地產(chǎn)權(quán)證編號:_______2.4.2房地產(chǎn)權(quán)證類型:_______2.4.3房地產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)機(jī)關(guān):_______3.買賣合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)買賣標(biāo)的概述3.1.1房地產(chǎn)名稱:_______3.1.2房地產(chǎn)坐落:_______3.1.3房地產(chǎn)面積:_______平方米3.2房地產(chǎn)買賣標(biāo)的詳細(xì)描述3.2.1房屋結(jié)構(gòu):_______3.2.2房屋戶型:_______3.2.3房屋裝修情況:_______3.2.4房屋配套設(shè)施:_______4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1買賣價(jià)格總額:_______元人民幣4.2付款方式4.2.1付款比例:_______4.2.2付款節(jié)點(diǎn):_______4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款:_______4.3.2首付款支付時(shí)間:_______4.3.3余款支付時(shí)間:_______5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房地產(chǎn)交付期限:_______5.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)5.2.1房地產(chǎn)交付地址:_______5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):_______5.3.2驗(yàn)收程序:_______6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.1產(chǎn)權(quán)過戶辦理機(jī)關(guān):_______6.1.2產(chǎn)權(quán)過戶辦理時(shí)限:_______6.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方:_______6.2.2稅費(fèi)支付時(shí)間:_______8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付首付款;8.1.2賣方未按合同約定的交付時(shí)間交付房屋;8.1.3雙方協(xié)商一致,決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1買方已按合同約定支付全部房款;8.2.2房地產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢,買方取得房屋所有權(quán);8.2.3合同約定的其他終止條件已實(shí)現(xiàn)。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式概述9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議;9.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前,雙方應(yīng)書面通知對方,要求在_______日內(nèi)解決爭議;9.2.2如一方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù),另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章;10.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件齊全;10.1.3買方支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn);10.2.2合同解除;10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)概述11.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議;11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)詳細(xì)內(nèi)容11.2.1本合同簽訂后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定;11.2.2如有任何變更,需書面通知對方,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.合同附件12.1附件一:房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;12.1.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告。12.2附件二:房屋交接清單12.2.1房屋交接清單;12.2.2房屋配套設(shè)施清單。12.3附件三:稅費(fèi)繳納憑證12.3.1稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn):_______13.3合同簽署人13.3.1賣方代表:_______13.3.2買方代表:_______14.合同附件清單14.1附件一:房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;14.1.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告。14.2附件二:房屋交接清單14.2.1房屋交接清單;14.2.2房屋配套設(shè)施清單。14.3附件三:稅費(fèi)繳納憑證14.3.1稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同中,除甲乙雙方之外的,為合同履行提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于:中介服務(wù)、法律咨詢、房產(chǎn)評估、代理銷售等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,未約定的,以實(shí)際損失為限。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1.2修改合同中關(guān)于中介服務(wù)費(fèi)用的條款,明確第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定,并在合同附件中詳細(xì)列明。17.1.3修改合同中關(guān)于房地產(chǎn)評估的條款,明確第三方評估機(jī)構(gòu)的選擇、評估費(fèi)用及評估結(jié)果的有效期限。17.1.4修改合同中關(guān)于代理銷售的條款,明確第三方代理機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、代理費(fèi)用及代理期限。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方的委托,提供專業(yè)、高效的服務(wù),確保合同順利履行。18.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi),對甲方負(fù)責(zé),不得泄露甲方商業(yè)秘密。18.1.3第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng),甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分18.2.1第三方應(yīng)根據(jù)乙方的委托,提供專業(yè)、高效的服務(wù),確保合同順利履行。18.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi),對乙方負(fù)責(zé),不得泄露乙方商業(yè)秘密。18.2.3第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng),乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作,確保合同順利履行。18.3.2甲乙雙方在第三方介入過程中,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。19.第三方介入的合同修正19.1合同修正19.1.2在合同中增加“第三方介入條款”,明確第三方介入的方式、責(zé)任限額及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.1.3在合同附件中增加“第三方服務(wù)協(xié)議”,詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。20.合同附件的補(bǔ)充20.1合同附件補(bǔ)充20.1.1在合同附件中增加“第三方服務(wù)協(xié)議”,作為合同的一部分。20.1.2在合同附件中增加“第三方服務(wù)費(fèi)用清單”,作為合同附件的一部分。20.1.3在合同附件中增加“第三方責(zé)任限額確認(rèn)書”,作為合同附件的一部分。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求:提供房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件,包括房產(chǎn)證正本、附圖、附記等。說明:此附件用于證明賣方對該房地產(chǎn)擁有合法的出售權(quán)利。2.附件二:房屋交接清單詳細(xì)要求:詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等,并由雙方簽字確認(rèn)。說明:此附件用于確保房屋交付時(shí),雙方對房屋狀況無爭議。3.附件三:稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求:提供買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件。說明:此附件用于證明買賣雙方已履行相應(yīng)的稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.附件四:第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明:此附件用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五:第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求:詳細(xì)列明第三方服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成、支付方式等。說明:此附件用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)和支付。6.附件六:第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求:確認(rèn)第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額。說明:此附件用于明確第三方在違約情況下的責(zé)任范圍。7.附件七:合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求:對合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和說明。說明:此附件用于完善合同內(nèi)容,確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋;1.2買方未按合同約定時(shí)間支付房款;1.3第三方未按合同約定提供服務(wù);1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋,應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金;2.2買方未按合同約定時(shí)間支付房款,應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金;2.3第三方未按合同約定提供服務(wù),應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;2.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù),應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例:3.1賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋,應(yīng)向買方支付違約金_______元人民幣,并承擔(dān)因延遲交付造成的損失;3.2買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款,應(yīng)向賣方支付違約金_______元人民幣,并承擔(dān)因延遲付款造成的損失;3.3第三方未按合同約定提供服務(wù),導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)向甲乙雙方支付_______元人民幣的賠償金;3.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù),應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024樣板間房地產(chǎn)買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款憑證及交付4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3逾期交房責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.質(zhì)量保證及保修6.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證6.2質(zhì)量保修期限及內(nèi)容6.3保修責(zé)任及賠償7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序及后果9.3解除合同的責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3其他約定12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同變更及補(bǔ)充14.合同簽訂及生效日期第一部分:合同如下:1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人名稱:____________________1.1.2出賣人住所:____________________1.1.3出賣人法定代表人:____________________1.1.4出賣人聯(lián)系電話:____________________1.2買受人基本信息1.2.1買受人名稱:____________________1.2.2買受人住所:____________________1.2.3買受人法定代表人:____________________1.2.4買受人聯(lián)系電話:____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)權(quán)證號:____________________2.1.2房地產(chǎn)坐落:____________________2.1.3房地產(chǎn)面積:____________________平方米2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等2.2.1房地產(chǎn)位置:____________________2.2.2房地產(chǎn)面積:____________________平方米2.2.3房地產(chǎn)用途:____________________2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施2.3.1附屬設(shè)施:____________________2.3.2配套設(shè)施:____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)總價(jià)款:____________________元3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi):____________________3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款:____________________元,于合同簽訂之日支付3.2.2余款:____________________元,于交房前支付3.3付款憑證及交付3.3.1付款憑證:____________________3.3.2付款憑證交付:____________________4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.1.1房地產(chǎn)權(quán)證齊全4.1.2房地產(chǎn)無抵押、查封等限制4.1.3房地產(chǎn)符合設(shè)計(jì)要求4.2交房時(shí)間4.2.1交房時(shí)間:____________________年____________________月____________________日4.3逾期交房責(zé)任4.3.1逾期交房責(zé)任:____________________5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1出賣人應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)證及有關(guān)文件交付買受人5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.2.1登記手續(xù):____________________5.2.2登記費(fèi)用:____________________5.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.3.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間:____________________6.質(zhì)量保證及保修6.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證6.1.1房地產(chǎn)質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限及內(nèi)容6.2.1質(zhì)量保修期限:____________________6.2.2質(zhì)量保修內(nèi)容:____________________6.3保修責(zé)任及賠償6.3.1保修責(zé)任:____________________6.3.2賠償:____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交房9.1.2買受人未按約定支付購房款9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2解除程序及后果9.2.1解除合同需書面通知對方9.2.2解除合同后,已支付的款項(xiàng)不予退還9.3解除合同的責(zé)任9.3.1出賣人未按約定交房,應(yīng)向買受人支付違約金9.3.2買受人未按約定支付購房款,應(yīng)向出賣人支付違約金10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的目的實(shí)現(xiàn)10.2.2合同解除10.2.3合同期限屆滿10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按約定處理剩余款項(xiàng)10.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)10.3.3雙方應(yīng)相互清理債權(quán)債務(wù)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.2合同附件房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件房地產(chǎn)測繪報(bào)告付款憑證其他相關(guān)文件11.3其他約定11.3.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件13.3合同變更及補(bǔ)充13.3.1合同變更及補(bǔ)充需雙方書面同意,并簽訂書面協(xié)議14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期:____________________年____________________月____________________日14.2合同生效日期:合同簽訂之日起生效第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的,為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形提供房地產(chǎn)評估、測繪、法律咨詢等服務(wù)協(xié)助辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)提供資金監(jiān)管服務(wù)提供房屋裝修、維修等服務(wù)15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定,并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行服務(wù)過程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),確保服務(wù)質(zhì)量。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的,其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)文件。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù),并及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、完整的購房款項(xiàng)及相關(guān)文件。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù),并及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé),甲方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。17.1.2第三方在履行服務(wù)過程中,如需與乙方溝通,應(yīng)通過甲方進(jìn)行。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。17.2.2第三方在履行服務(wù)過程中,如需與甲方溝通,應(yīng)通過乙方進(jìn)行。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后,如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同終止,應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。20.2合同終止后,甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算,并相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1第三方介入的其他事項(xiàng),由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中另行約定。21.2本合同未盡事宜,由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求:提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明:附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況,確保交易的合法性。2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求:提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報(bào)告。說明:附件用于確認(rèn)房地產(chǎn)的面積、位置等基本信息,作為交易依據(jù)。3.付款憑證要求:提供購房款支付的相關(guān)憑證,如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明:附件用于證明購房款的支付情況,確保交易款項(xiàng)的合法合規(guī)。4.房地產(chǎn)評估報(bào)告要求:提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報(bào)告。5.法律咨詢意見書要求:提供由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具的法律咨詢意見書。說明:附件用于確認(rèn)合同條款的合法性,確保交易雙方的權(quán)益。6.房屋裝修、維修合同要求:提供房屋裝修、維修合同的復(fù)印件。說明:附件用于明確房屋裝修、維修的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.房地產(chǎn)保險(xiǎn)單要求:提供房地產(chǎn)保險(xiǎn)單的復(fù)印件。說明:附件用于證明房地產(chǎn)已購買相關(guān)保險(xiǎn),保障交易安全。8.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件,如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明:附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容,確保合同條款的完整性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定:出賣人應(yīng)向買受人支付違約金,違約金為交易價(jià)格的_____%。示例:若合同約定交房時(shí)間為2024年6月1日,出賣人未按約定時(shí)間交房,應(yīng)向買受人支付違約金,違約金為交易價(jià)格的5%。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定:買受人應(yīng)向出賣人支付違約金,違約金為未支付購房款金額的_____%。示例:若合同約定買受人應(yīng)在2024年6月1日前支付首付款,買受人未按約定支付,應(yīng)向出賣人支付違約金,違約金為未支付首付款金額的5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:第三方在履行服務(wù)過程中造成損失責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例:若第三方在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤,導(dǎo)致買受人權(quán)益受損,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定:甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,合同自動解除。示例:若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024樣板間房地產(chǎn)買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式及期限3.3付款方式變更4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記結(jié)果6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除后的處理7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一9.2其他約定事項(xiàng)二9.3其他約定事項(xiàng)三10.合同附件10.1附件一:房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二:付款憑證10.3附件三:其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案時(shí)間13.3合同備案手續(xù)14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋14.2適用法律第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱:____________________1.1.2出賣人住所:____________________1.1.3出賣人法定代表人:____________________1.1.4出賣人聯(lián)系電話:____________________1.1.5出賣人電子郵箱:____________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱:____________________1.2.2買受人住所:____________________1.2.3買受人法定代表人:____________________1.2.4買受人聯(lián)系電話:____________________1.2.5買受人電子郵箱:____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在市、縣(區(qū)):____________________2.1.2所在街道、路名:____________________2.1.3所在小區(qū)名稱:____________________2.1.4樓棟號:____________________2.1.5房號:____________________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積:____________________2.2.2使用面積:____________________2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途:____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1出賣人持有房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件,包括但不限于:____________________第三條房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)總價(jià)3.1.1房地產(chǎn)總價(jià):人民幣____________________元整。3.2付款方式及期限3.2.1買受人應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部房款。3.3付款方式變更3.3.1未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得變更付款方式。第四條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi),將房地產(chǎn)交付給買受人。4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1買受人應(yīng)在交付之日起____________________日內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1如房地產(chǎn)驗(yàn)收不合格,買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改,直至合格為止。第五條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請5.1.1雙方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為____________________。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記結(jié)果5.4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后,買受人取得房地產(chǎn)所有權(quán)。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1出賣人未按合同約定交付房地產(chǎn),買受人有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1出賣人違約,應(yīng)向買受人支付違約金____________________元。6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后,買受人有權(quán)要求出賣人退還已支付的房款。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.1.1雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決程序7.2.1如協(xié)商不成,雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決地點(diǎn)7.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1本合同因下列原因終止:8.2.1.1合同約定的終止條件成就;8.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同;8.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;8.2.1.4法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決終止合同。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜,包括但不限于:8.3.1.1房地產(chǎn)的交付和驗(yàn)收;8.3.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記;8.3.1.3違約責(zé)任的承擔(dān);8.3.1.4合同解除后的費(fèi)用結(jié)算。第九條其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一9.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2其他約定事項(xiàng)二9.2.1本合同自簽訂之日起,任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或委托他人代為履行本合同。9.3其他約定事項(xiàng)三9.3.1本合同未盡事宜,雙方應(yīng)本著公平、誠實(shí)信用的原則協(xié)商解決。第十條合同附件10.1附件一:房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于:房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2附件二:付款憑證10.2.1付款憑證包括但不限于:銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。10.3附件三:其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于:房屋買賣合同、房屋質(zhì)量保證書等。第十一條合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地為____________________。11.3簽署人11.3.1出賣人代表:____________________11.3.2買受人代表:____________________第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.1.1本合同一式____________________份,雙方各執(zhí)____________________份。12.2合同副本份數(shù)12.2.1本合同副本____________________份,具有同等法律效力。第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.1.1本合同需備案的機(jī)關(guān)為____________________。13.2合同備案時(shí)間13.2.1本合同備案時(shí)間為____________________。13.3合同備案手續(xù)13.3.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求,辦理合同備案手續(xù)。第十四條合同解釋及適用法律14.1合同解釋14.1.1本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)。14.2適用法律14.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方,是指在本合同履行過程中,因提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、見證等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意,并明確第三方的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。第二條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供必要的保密承諾,確保合同內(nèi)容和相關(guān)信息的保密。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定,原則上不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.3如第三方在服務(wù)過程中發(fā)生重大過失,導(dǎo)致甲乙雙方損失的,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系,第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議。4.2第三方對甲乙雙方的任何承諾或保證,均不構(gòu)成對甲乙雙方之間的合同義務(wù)的變更或補(bǔ)充。4.3第三方在本合同履行過程中,不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方發(fā)生直接聯(lián)系或進(jìn)行任何交易。第五條第三方介入的具體規(guī)定5.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容,包括但不限于:5.1.1提供房地產(chǎn)信息查詢、評估、咨詢等服務(wù);5.1.2作為擔(dān)保人為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù);5.1.3作為見證人見證合同簽訂、履行等環(huán)節(jié);5.1.4提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。5.2第三方介入的具體程序:5.2.1甲乙雙方協(xié)商一致,決定引入第三方;5.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任;5.2.3第三方履行服務(wù),甲乙雙方監(jiān)督第三方的工作;5.2.4第三方完成服務(wù)后,甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后,甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入不影響本合同的效力,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。6.3第三方介入過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第七條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2024年預(yù)拌砂漿產(chǎn)業(yè)鏈上下游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級合作合同3篇
- 三方車輛租賃協(xié)議2024版專業(yè)模板版
- 廣東省揭陽市2025年中考語文模擬試卷五套【附參考答案】
- 2024年餐具回收利用協(xié)議3篇
- 12 慧眼看交通 第1課時(shí) 說課稿-2023-2024學(xué)年道德與法治三年級下冊統(tǒng)編版
- 2024年版國際制藥行業(yè)技術(shù)轉(zhuǎn)移合同
- 專業(yè)辣椒經(jīng)銷商2024年度購貨協(xié)議版B版
- 2024水利工程環(huán)境監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行操作指導(dǎo)合同范本3篇
- 福建省南平市塔前中學(xué)高二地理聯(lián)考試卷含解析
- 專業(yè)項(xiàng)目委托服務(wù)協(xié)議(2024版)版A版
- 西師大版2023-2024學(xué)年五年級數(shù)學(xué)上冊期末測試卷含答案
- 2024年浙江省寧波寧??h事業(yè)單位公開招聘85人歷年公開引進(jìn)高層次人才和急需緊缺人才筆試參考題庫(共500題)答案詳解版
- 校區(qū)熱水供水系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)第冊維保服務(wù)方案
- 3D打印行業(yè)研究報(bào)告
- 魯教版(五四制)七年級數(shù)學(xué)下冊電子課本教材
- 人教版八年級物理上冊 1.5運(yùn)動圖像(專題練習(xí))原卷版+解析
- (2024年)Maya三維建模教案
- 國開電大本科《理工英語4》機(jī)考真題(第六套)
- 公共資源交易培訓(xùn)課件
- 護(hù)理實(shí)習(xí)針灸科出科小結(jié)
- 信息系統(tǒng)集成方案
評論
0/150
提交評論