2024深圳二手房買賣合同范本（完整版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳二手房買賣合同范本（完整版）本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2出賣人信息1.2.1出賣人姓名1.2.2出賣人身份證號1.2.3出賣人聯(lián)系方式1.3買受人信息1.3.1買受人姓名1.3.2買受人身份證號1.3.3買受人聯(lián)系方式1.4房屋價格及支付方式1.4.1房屋總價1.4.2付款方式1.4.3付款時間1.5交付及過戶1.5.1交付時間1.5.2過戶時間1.5.3過戶費用承擔1.6房屋質(zhì)量及維修1.6.1房屋質(zhì)量保證1.6.2維修責任1.6.3維修費用承擔1.7違約責任1.7.1出賣人違約1.7.2買受人違約1.8爭議解決1.8.1爭議解決方式1.8.2爭議解決地點1.8.3爭議解決費用承擔1.9合同的生效、變更和解除1.9.1合同生效條件1.9.2合同變更條件1.9.3合同解除條件1.10其他約定1.10.1物業(yè)管理費1.10.2水電費等其他費用1.10.3合同的修改和補充1.10.4房屋保險1.10.5房屋租賃1.10.6房屋抵押1.10.7房屋用途1.10.8房屋交付前的物業(yè)管理1.10.9房屋交付后的物業(yè)管理1.10.10雙方的其他約定2.附件2.1房屋所有權(quán)證復印件2.2房屋土地使用權(quán)證復印件2.3出賣人身份證明復印件2.4買受人身份證明復印件2.5付款憑證復印件2.6交付及過戶憑證復印件2.7其他重要文件復印件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：廣東省深圳市南山區(qū)路號棟單元房1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號：粵（201）字第號第二條出賣人信息1.2.1出賣人姓名：X1.2.2出賣人身份證號：1.2.3出賣人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條買受人信息1.3.1買受人姓名：X1.3.2買受人身份證號：1.3.3買受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第四條房屋價格及支付方式1.4.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）1.4.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬1.4.3付款時間：買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶第五條交付及過戶1.5.1交付時間：雙方約定于年月日前，出賣人將房屋交付給買受人1.5.2過戶時間：雙方約定于年月日前，共同辦理房屋過戶手續(xù)1.5.3過戶費用承擔：買受人承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，具體費用雙方協(xié)商解決第六條房屋質(zhì)量及維修1.6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題1.6.2維修責任：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修，由出賣人承擔責任1.6.3維修費用承擔：因房屋使用過程中出現(xiàn)非質(zhì)量問題導致的維修費用，由買受人承擔第七條違約責任1.7.1出賣人違約：如出賣人未能按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任1.7.2買受人違約：如買受人未能按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任合同的其余條款和附件內(nèi)容，請根據(jù)雙方實際情況和協(xié)商結(jié)果進行補充和修改。第八條爭議解決1.8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8.2爭議解決地點：深圳市1.8.3爭議解決費用承擔：訴訟費用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第九條合同的生效、變更和解除1.9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.9.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.9.3合同解除條件：除法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。一方違約導致合同不能履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條其他約定1.10.1物業(yè)管理費：房屋交付后，物業(yè)管理費由買受人承擔。1.10.2水電費等其他費用：房屋交付后，水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用由買受人承擔。1.10.3合同的修改和補充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.10.4房屋保險：買受人應自交付之日起，辦理并維持房屋保險，保險費用由買受人承擔。1.10.5房屋租賃：買受人如欲將房屋出租，應提前通知出賣人，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.10.6房屋抵押：買受人如將房屋抵押，應提前通知出賣人，并確保抵押權(quán)人的權(quán)益不受損害。1.10.7房屋用途：買受人應按照房屋所有權(quán)證記載的用途使用房屋，不得擅自改變用途。1.10.8房屋交付前的物業(yè)管理：房屋交付前，物業(yè)管理費用由出賣人承擔。1.10.9房屋交付后的物業(yè)管理：房屋交付后，物業(yè)管理費用由買受人承擔。1.10.10雙方的其他約定：雙方還可以就其他事項進行約定，并以書面形式附加在本合同后。第十一條附件1.11.1房屋所有權(quán)證復印件：附本合同附件一。1.11.2房屋土地使用權(quán)證復印件：附本合同附件二。1.11.3出賣人身份證明復印件：附本合同附件三。1.11.4買受人身份證明復印件：附本合同附件四。1.11.5付款憑證復印件：附本合同附件五。1.11.6交付及過戶憑證復印件：附本合同附件六。1.11.7其他重要文件復印件：附本合同附件七。第十二條合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同簽訂地點本合同簽訂地點為（具體地址）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入1.15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務機構(gòu)等。1.15.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務，并對其提供的服務承擔相應責任。1.15.3第三方選擇：甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)，并確保第三方機構(gòu)的合法性和專業(yè)性。第十六條第三方服務費用1.16.1費用承擔：第三方提供的服務費用由甲乙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。1.16.2費用支付：甲乙方應按照第三方機構(gòu)的收費標準和時間要求支付服務費用。第十七條第三方責任限額1.17.1責任限定：第三方機構(gòu)在提供服務過程中造成甲乙方損失的，由第三方機構(gòu)承擔責任。1.17.2責任限額：第三方機構(gòu)的責任限額由甲乙方根據(jù)第三方機構(gòu)的信譽和服務內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中予以明確。1.17.3責任承擔：第三方機構(gòu)超出責任限額造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方機構(gòu)追償。第十八條第三方服務內(nèi)容的變更1.18.1變更情形：如因客觀原因需要變更第三方機構(gòu)提供的服務內(nèi)容，甲乙方應協(xié)商一致并書面確認。1.18.2變更程序：甲乙方應按照原選定第三方機構(gòu)的程序選擇新的第三方機構(gòu)，并書面確認。第十九條第三方服務不滿解決的補救1.19.1投訴渠道：甲乙方如對第三方機構(gòu)的服務不滿，應通過合同約定的投訴渠道進行反饋。1.19.2補救措施：第三方機構(gòu)應在接到投訴后七個工作日內(nèi)采取補救措施，以減輕或消除甲乙方的損失。1.19.3爭議解決：如甲乙方對第三方機構(gòu)的補救措施不滿意，雙方可協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。第二十條第三方服務終止1.20.1終止情形：第三方機構(gòu)未按照約定提供服務或違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的，甲乙方有權(quán)終止第三方機構(gòu)的服務。1.20.2終止程序：甲乙方應書面通知第三方機構(gòu)終止服務，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第二十一條第三方機構(gòu)變更后的合同效力1.21.1變更效力：第三方機構(gòu)變更后，本合同對變更后的第三方機構(gòu)繼續(xù)有效。1.21.2變更通知：第三方機構(gòu)變更后，甲乙方應相互通知并更新合同相關(guān)條款。第二十二條甲乙方的義務1.22.1甲乙方的義務：甲乙方應按照本合同約定履行各自義務，并確保第三方機構(gòu)的服務符合本合同要求。1.22.2信息披露：甲乙方應如實向第三方機構(gòu)披露房屋交易相關(guān)信息，并配合第三方機構(gòu)的工作。第二十三條第三方介入的合同修訂1.23.1修訂情形：本合同在履行過程中，如涉及第三方介入的條款需要修訂，甲乙方應協(xié)商一致并書面確認。1.23.2修訂程序：甲乙方應按照本合同約定的程序進行修訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第二十四條附件1.24.1第三方機構(gòu)名單：附本合同附件八，列明甲乙方選擇的第三方機構(gòu)名稱、聯(lián)系方式及服務內(nèi)容。1.24.2第三方服務協(xié)議：附本合同附件九，列明甲乙方與第三方機構(gòu)簽訂的服務協(xié)議內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復印件，須包含房屋所有權(quán)證號、房屋地址、房屋面積等信息。附件二：房屋土地使用權(quán)證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋土地使用權(quán)證復印件，須包含土地使用權(quán)證號、土地使用權(quán)面積等信息。附件三：出賣人身份證明復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的出賣人身份證復印件，須包含身份證號碼、姓名、照片等信息。附件四：買受人身份證明復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的買受人身份證復印件，須包含身份證號碼、姓名、照片等信息。附件五：付款憑證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的付款憑證復印件，須包含付款金額、付款時間、付款方式等信息。附件六：交付及過戶憑證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的交付及過戶憑證復印件，須包含交付時間、過戶時間、過戶費用等信息。附件七：其他重要文件復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的其他重要文件復印件，包括但不限于房屋評估報告、房屋維修記錄等。附件八：第三方機構(gòu)名單附件內(nèi)容要求：詳細列出甲乙方選擇的第三方機構(gòu)名稱、聯(lián)系方式及服務內(nèi)容。附件九：第三方服務協(xié)議附件內(nèi)容要求：詳細列出甲乙方與第三方機構(gòu)簽訂的服務協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于服務范圍、服務費用、責任限制等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。2.買受人未能按照合同約定時間支付房款。3.第三方機構(gòu)未能按照合同約定提供服務，或提供服務不符合合同約定。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。2.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金的計算方式、賠償損失的計算方法應在合同中明確。示例說明：如出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，買受人可以選擇解除合同，并要求出賣人支付違約金。違約金計算方式可以是房款