不動(dòng)產(chǎn)融資租賃協(xié)議范本（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動(dòng)產(chǎn)融資租賃協(xié)議范本（2024版）版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃目的的說明2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長條件3.租金支付3.1租金的計(jì)算方式3.2租金支付的日期和方式3.3租金支付的遲延處理4.租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買和維持6.2保險(xiǎn)理賠的處理7.租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)7.1租賃物的所有權(quán)歸屬7.2租賃物的使用權(quán)歸屬8.合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任9.2違約金的計(jì)算和支付10.爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時(shí)效11.合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同的變更條件11.2合同的轉(zhuǎn)讓條件12.合同的附件12.1附件的說明和效力13.合同的生效和終止日期13.1合同的生效日期13.2合同的終止日期14.其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他條款第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于【填寫租賃物具體位置】的不動(dòng)產(chǎn)一處，包括土地和建筑物，土地面積為【填寫土地面積】，建筑物面積為【填寫建筑物面積】。租賃物現(xiàn)狀良好，適合用于【填寫租賃物的用途】。1.2租賃目的的說明租賃目的為【填寫租賃目的】，租賃方希望以此實(shí)現(xiàn)【填寫租賃目的的具體內(nèi)容】。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【填寫租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【填寫租賃結(jié)束日期】。2.3租賃期限的延長條件租賃期限的延長條件為【填寫租賃期限延長條件】。3.租金支付3.1租金的計(jì)算方式租金按照每月【填寫租金計(jì)算方式】計(jì)算，租金每月支付一次。3.2租金支付的日期和方式租金支付日期為每月的【填寫租金支付日期】，租金支付方式為【填寫租金支付方式】。3.3租金支付的遲延處理租金支付遲延的處理方式為【填寫租金支付遲延處理方式】。4.租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍租賃物主要用于【填寫租賃物的使用范圍】。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃物的維護(hù)責(zé)任由【填寫租賃物的維護(hù)責(zé)任方】承擔(dān)。5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任租賃物的維修責(zé)任由【填寫租賃物的維修責(zé)任方】承擔(dān)。5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任租賃物的保養(yǎng)責(zé)任由【填寫租賃物的保養(yǎng)責(zé)任方】承擔(dān)。6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買和維持租賃物保險(xiǎn)由【填寫購買和維持保險(xiǎn)方】購買并維持，保險(xiǎn)費(fèi)用由【填寫費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)理賠的處理保險(xiǎn)理賠的處理方式為【填寫保險(xiǎn)理賠處理方式】。8.合同的解除和終止8.1合同解除的條件合同解除的條件為【填寫合同解除條件】。8.2合同終止的條件合同終止的條件為【填寫合同終止條件】。9.違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方的違約責(zé)任為【填寫租賃雙方的違約責(zé)任】。9.2違約金的計(jì)算和支付違約金的計(jì)算和支付方式為【填寫違約金計(jì)算和支付方式】。10.爭議解決10.1爭議解決的途徑爭議解決的途徑為【填寫爭議解決途徑】。10.2爭議解決的時(shí)效爭議解決的時(shí)效為【填寫爭議解決時(shí)效】。11.合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同的變更條件合同的變更條件為【填寫合同變更條件】。11.2合同的轉(zhuǎn)讓條件合同的轉(zhuǎn)讓條件為【填寫合同轉(zhuǎn)讓條件】。12.合同的附件12.1附件的說明和效力附件的說明和效力為【填寫附件說明和效力】。13.合同的生效和終止日期13.1合同的生效日期合同的生效日期為【填寫合同生效日期】。13.2合同的終止日期合同的終止日期為【填寫合同終止日期】。14.其他條款14.1雙方約定的其他條款雙方約定的其他條款為【填寫雙方約定的其他條款】。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他條款法律法規(guī)規(guī)定的其他條款為【填寫法律法規(guī)規(guī)定的其他條款】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物詳細(xì)描述附件二：租賃物所有權(quán)證明附件三：租賃物使用權(quán)證明附件四：租賃物保險(xiǎn)單附件五：租金支付明細(xì)表附件六：租賃物維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃附件七：租賃物使用和運(yùn)營規(guī)范附件八：租賃物維修記錄附件九：租金遲延支付證明附件十：違約金計(jì)算公式附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物詳細(xì)描述本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，以及租賃物的現(xiàn)狀和適合使用的用途。附件二：租賃物所有權(quán)證明本附件應(yīng)提供租賃物的所有權(quán)證明文件，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或者其他相關(guān)法律文件，以證明租賃物的所有權(quán)歸屬。附件三：租賃物使用權(quán)證明本附件應(yīng)提供租賃物的使用權(quán)證明文件，如租賃合同或者其他相關(guān)法律文件，以證明租賃物的使用權(quán)歸屬。附件四：租賃物保險(xiǎn)單本附件應(yīng)提供租賃物的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息，以證明租賃物已經(jīng)購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件五：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)列出租金的計(jì)算方式、支付日期和方式等詳細(xì)信息，以及租金支付的遲延處理方式。附件六：租賃物維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃本附件應(yīng)詳細(xì)說明租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃，包括維護(hù)和保養(yǎng)的內(nèi)容、周期、責(zé)任方等。附件七：租賃物使用和運(yùn)營規(guī)范本附件應(yīng)詳細(xì)說明租賃物的使用和運(yùn)營規(guī)范，包括使用范圍、禁止行為、安全要求等。附件八：租賃物維修記錄本附件應(yīng)記錄租賃物的維修歷史，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任方等。附件九：租金遲延支付證明本附件應(yīng)提供租金遲延支付的證明文件，如租金支付記錄或者其他相關(guān)證據(jù)。附件十：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)提供違約金的計(jì)算公式，以及違約金的計(jì)算方法和支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金2.租賃方未按照約定使用和維護(hù)租賃物3.租賃方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)4.租賃方未按照約定購買和維持租賃物的保險(xiǎn)5.租賃方未按照約定處理租賃物的保險(xiǎn)理賠6.租賃方未按照約定延長租賃期限7.租賃方未按照約定轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)計(jì)算違約金。2.租賃方未按照約定使用和維護(hù)租賃物的，應(yīng)當(dāng)按照損壞的程度或者修復(fù)的費(fèi)用計(jì)算違約金。3.租賃方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，應(yīng)當(dāng)按照維修和保養(yǎng)的費(fèi)用計(jì)算違約金。4.租賃方未按照約定購買和維持租賃物的保險(xiǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照保險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)算違約金。5.租賃方未按照約定處理租賃物的保險(xiǎn)理賠的，應(yīng)當(dāng)按照理賠金額計(jì)算違約金。6.租賃方未按照約定延長租賃期限的，應(yīng)當(dāng)按照延長期間的租金計(jì)算違約金。7.租賃方未按照約定轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)值的金額計(jì)算違約金。示例說明：如果租賃方未按時(shí)支付租金，根據(jù)遲延支付的天數(shù)計(jì)算違約金，具體計(jì)算方式見附件十中的違約金計(jì)算公式。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地以及建筑物等固定物體，包括地上和地下的附屬設(shè)施。2.融資租賃：指租賃方為獲取租賃物而向租賃公司支付租金，并在租賃期滿后有權(quán)購買租賃物的交易方式。3.租金：指租賃方按照約定向租賃公司支付的費(fèi)用，用于使用和占有租賃物。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期和租賃結(jié)束日期之間的期限。5.違約