個人房產(chǎn)抵押借款合同范本2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產(chǎn)抵押借款合同范本2024年版版B版本合同目錄一覽1.借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義與條件1.2貸款人的定義與責(zé)任2.房產(chǎn)抵押的定義與要求2.1房產(chǎn)的定義與范圍2.2抵押的設(shè)定與辦理3.借款金額、期限與利率3.1借款金額的確定3.2借款期限的約定3.3貸款利率的確定4.還款方式與還款責(zé)任4.1還款方式的確定4.2還款責(zé)任的履行5.房產(chǎn)抵押權(quán)的實現(xiàn)與解除5.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件與程序5.2抵押權(quán)解除的條件與程序6.合同的變更、轉(zhuǎn)讓與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序6.3合同終止的條件與后果7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任7.2爭議解決的途徑與方法8.合同的生效、期限與終止8.1合同的生效條件與時間8.2合同的期限與終止條件9.貸款人與借款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.2借款人的權(quán)利與義務(wù)10.房產(chǎn)抵押登記與備案10.1抵押登記的條件與程序10.2備案的程序與效力11.合同的書面形式與簽字蓋章11.1合同的書面形式要求11.2簽字蓋章的程序與效力12.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件的名稱與內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議的制定與效力13.合同的適用法律與解釋13.1適用法律的確定13.2合同解釋的權(quán)限與程序14.其他事項與特殊約定14.1其他事項的約定14.2特殊約定的內(nèi)容與效力第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義與條件1.2貸款人的定義與責(zé)任第二條房產(chǎn)抵押的定義與要求2.1房產(chǎn)的定義與范圍房產(chǎn)是指甲方合法擁有并有權(quán)處分的房屋及其附屬設(shè)施。房產(chǎn)應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，且無任何權(quán)屬糾紛。2.2抵押的設(shè)定與辦理甲方同意將上述房產(chǎn)設(shè)定為借款的抵押物，并按照乙方的要求辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條借款金額、期限與利率3.1借款金額的確定本合同約定的借款金額為人民幣【】。3.2借款期限的約定借款期限為【】年（或月），自借款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率的確定本合同約定的貸款利率為年利率【】。第四條還款方式與還款責(zé)任4.1還款方式的確定甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計劃按時還款。還款方式包括但不限于等額本息、等額本金、按期還息到期還本等方式。4.2還款責(zé)任的履行甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款金額按時還款。如甲方未按期還款，乙方有權(quán)采取催收措施，并依法追究甲方的違約責(zé)任。第五條房產(chǎn)抵押權(quán)的實現(xiàn)與解除5.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件與程序甲方未按期還款或者發(fā)生其他違約情況時，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。5.2抵押權(quán)解除的條件與程序甲方按照約定履行還款義務(wù)后，乙方應(yīng)當(dāng)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。抵押權(quán)解除后，甲方對抵押物的權(quán)利恢復(fù)。第六條合同的變更、轉(zhuǎn)讓與終止6.1合同變更的條件與程序本合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3合同終止的條件與后果（1）甲方按期履行完還款義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第八條貸款人與借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定收取貸款本金和利息，包括但不限于法定利息和約定利息。乙方應(yīng)按照約定的期限和方式向甲方提供貸款，并按照約定的程序辦理貸款的發(fā)放和回收。乙方應(yīng)保證貸款的安全性，對甲方的還款能力進(jìn)行合理的審查和評估，并采取必要的措施防范貸款風(fēng)險。8.2借款人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定使用貸款，并按照約定的期限和方式進(jìn)行還款。甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)真實、合法、有效，并按照約定的程序辦理抵押登記手續(xù)。甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)按照約定的金額和方式進(jìn)行還款，如未能按期還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條房產(chǎn)抵押登記與備案9.1抵押登記的條件與程序甲方應(yīng)在乙方要求的時間內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給乙方。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2備案的程序與效力甲方應(yīng)在抵押登記完成后，向相關(guān)政府部門辦理備案手續(xù)，并將備案證明文件提交給乙方。備案手續(xù)完成后，抵押權(quán)設(shè)立，對第三方具有法律約束力。第十條合同的書面形式與簽字蓋章10.1合同的書面形式要求本合同應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或者蓋章。10.2簽字蓋章的程序與效力甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在合同上簽字或者蓋章，并按照約定的方式進(jìn)行送達(dá)。簽字或者蓋章完成后，合同生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第十一條合同的適用法律與解釋11.1適用法律的確定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋的權(quán)限與程序本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單獨解釋。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條違約責(zé)任與爭議解決12.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任甲方未按約定時間、金額、方式還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。乙方未按約定時間、方式提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方因此遭受的損失。12.2爭議解決的途徑與方法如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、期限與終止13.1合同的生效條件與時間本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同的期限與終止條件本合同的期限為【】，自本合同生效之日起計算。（1）甲方按期履行完還款義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十四條其他事項與特殊約定14.1其他事項的約定甲乙雙方對本合同未盡事宜，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2特殊約定的內(nèi)容與效力甲乙雙方對本合同的任何修改、補(bǔ)充均需采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：借款人身份證明附件三：貸款人貸款業(yè)務(wù)資格證明附件四：房產(chǎn)抵押登記證明文件附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明甲方對抵押房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)真實、有效，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件二：借款人身份證明詳細(xì)要求和說明：借款人身份證明應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效身份證件，證明甲方的身份信息真實、有效。借款人身份證明應(yīng)保持最新，如身份信息發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時更新并提供新的身份證明。附件三：貸款人貸款業(yè)務(wù)資格證明詳細(xì)要求和說明：貸款人貸款業(yè)務(wù)資格證明應(yīng)包括相關(guān)金融監(jiān)管部門的批準(zhǔn)文件、營業(yè)執(zhí)照等，證明乙方具備合法的貸款業(yè)務(wù)資格。貸款人貸款業(yè)務(wù)資格證明應(yīng)真實、有效，如有虛假，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件四：房產(chǎn)抵押登記證明文件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)抵押登記證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)抵押登記證書、抵押權(quán)登記證明等，證明甲方將房產(chǎn)設(shè)為抵押物并完成抵押登記手續(xù)。房產(chǎn)抵押登記證明文件應(yīng)真實、有效，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方就本合同未盡事宜所簽訂的書面協(xié)議。合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同的規(guī)定，如與本合同沖突，以本合同為準(zhǔn)。合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)真實、有效，如有虛假，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按期還款或未按約定還款金額的，應(yīng)支付逾期利息、罰息、違約金等，具體計算方式按照本合同約定的利率和計算方法執(zhí)行。示例說明：如果甲方應(yīng)于2024年1月1日還款人民幣100,000元，但甲方未能按期還款，則甲方應(yīng)支付自2024年1月2日起至實際還款日止的逾期利息、罰息、違約金等。2.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)采取催收措施，并依法追究甲方的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照本合同約定的用途使用貸款，乙方可以要求甲方立即歸還貸款本金和利息，并有權(quán)采取法律手段追究甲方的違約責(zé)任。3.甲方提供虛假信息的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付因此給乙方造成的損失。示例說明：如果甲方在申請貸款時提供虛假的房產(chǎn)所有權(quán)證明，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方的損失。4.乙方未按約定時間、方式提供貸款的，應(yīng)支付甲方因此遭受的損失。示例說明：如果乙方未能按照本合同約定的時間、方式提供貸款，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.個人房產(chǎn)抵押借款合同：指甲方以其個人名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請借款，并約定還款期限和還款方式的合同。2.房產(chǎn)：指甲方合法擁