2025年度房地產(chǎn)拍賣合同模板標(biāo)準(zhǔn)（拍賣）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)拍賣合同模板標(biāo)準(zhǔn)（拍賣）本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出讓方1.2受讓方1.3拍賣標(biāo)的物1.4拍賣時(shí)間及地點(diǎn)第二條拍賣標(biāo)的物基本情況2.1標(biāo)的物名稱、坐落位置2.2標(biāo)的物面積、結(jié)構(gòu)2.3標(biāo)的物權(quán)屬情況2.4標(biāo)的物用途2.5標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵第三條拍賣方式及程序3.1拍賣方式3.2拍賣程序3.3拍賣保證金3.4拍賣傭金3.5拍賣成交確認(rèn)第四條拍賣底價(jià)及起拍價(jià)4.1拍賣底價(jià)4.2起拍價(jià)4.3拍賣底價(jià)與起拍價(jià)的關(guān)系第五條拍賣成交價(jià)及支付方式5.1拍賣成交價(jià)5.2支付方式及期限5.3逾期付款的違約責(zé)任第六條拍賣標(biāo)的物交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付方式6.4交付條件第七條拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更登記7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用7.4登記手續(xù)第八條產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算及支付第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三條合同附件13.1附件一：拍賣標(biāo)的物權(quán)屬證明13.2附件二：拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀說明13.3附件三：拍賣成交確認(rèn)書13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓方1.1.1出讓方名稱：________1.1.2出讓方法定代表人：________1.1.3出讓方聯(lián)系方式：________1.2受讓方1.2.1受讓方名稱：________1.2.2受讓方法定代表人：________1.2.3受讓方聯(lián)系方式：________1.3拍賣標(biāo)的物1.3.1標(biāo)的物名稱：________1.3.2標(biāo)的物坐落位置：________1.3.3標(biāo)的物面積：________1.3.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：________1.3.5標(biāo)的物權(quán)屬情況：________1.3.6標(biāo)的物用途：________1.4拍賣時(shí)間及地點(diǎn)1.4.1拍賣時(shí)間：________1.4.2拍賣地點(diǎn)：________第二條拍賣標(biāo)的物基本情況2.1標(biāo)的物名稱、坐落位置2.1.1標(biāo)的物名稱：________2.1.2標(biāo)的物坐落位置：________2.2標(biāo)的物面積、結(jié)構(gòu)2.2.1標(biāo)的物面積：________2.2.2標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：________2.3標(biāo)的物權(quán)屬情況2.3.1標(biāo)的物權(quán)屬證明文件：________2.3.2標(biāo)的物權(quán)屬情況說明：________2.4標(biāo)的物用途2.4.1標(biāo)的物原用途：________2.4.2拍賣后用途限制：________2.5標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵2.5.1標(biāo)的物現(xiàn)狀描述：________2.5.2標(biāo)的物瑕疵說明：________第三條拍賣方式及程序3.1拍賣方式3.1.1拍賣方式：________3.2拍賣程序3.2.1拍賣公告：________3.2.2拍賣報(bào)名：________3.2.3拍賣競價(jià)：________3.2.4拍賣成交確認(rèn)：________3.3拍賣保證金3.3.1保證金金額：________3.3.2保證金繳納方式：________3.3.3保證金退還條件：________3.4拍賣傭金3.4.1傭金比例：________3.4.2傭金支付方式：________3.5拍賣成交確認(rèn)3.5.1成交確認(rèn)書：________3.5.2成交確認(rèn)時(shí)間：________第四條拍賣底價(jià)及起拍價(jià)4.1拍賣底價(jià)4.1.1拍賣底價(jià)金額：________4.1.2拍賣底價(jià)確定依據(jù)：________4.2起拍價(jià)4.2.1起拍價(jià)金額：________4.2.2起拍價(jià)確定依據(jù)：________4.3拍賣底價(jià)與起拍價(jià)的關(guān)系4.3.1拍賣底價(jià)與起拍價(jià)相同：________4.3.2拍賣底價(jià)與起拍價(jià)不同：________第五條拍賣成交價(jià)及支付方式5.1拍賣成交價(jià)5.1.1成交價(jià)金額：________5.1.2成交價(jià)確定依據(jù)：________5.2支付方式及期限5.2.1支付方式：________5.2.2支付期限：________5.3逾期付款的違約責(zé)任5.3.1違約責(zé)任：________5.3.2違約金計(jì)算：________第六條拍賣標(biāo)的物交付6.1交付時(shí)間6.1.1交付時(shí)間：________6.2交付地點(diǎn)6.2.1交付地點(diǎn)：________6.3交付方式6.3.1交付方式：________6.4交付條件6.4.1交付條件：________第七條拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更登記7.1登記7.1.1登記機(jī)關(guān)：________7.1.2登記時(shí)間：________7.2登記費(fèi)用7.2.1登記費(fèi)用承擔(dān)：________7.3登記手續(xù)7.3.1登記手續(xù)：________7.4登記文件7.4.1登記文件：________第八條產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.1.1契稅：________8.1.2土地增值稅：________8.1.3印花稅：________8.1.4其他稅費(fèi)：________8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1出讓方承擔(dān)的稅費(fèi)：________8.2.2受讓方承擔(dān)的稅費(fèi)：________8.3稅費(fèi)繳納8.3.1繳納時(shí)間：________8.3.2繳納方式：________8.3.3繳納憑證：________第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按期支付拍賣成交價(jià)的違約責(zé)任：________9.1.2未按期辦理權(quán)屬變更登記的違約責(zé)任：________9.1.3拍賣標(biāo)的物存在瑕疵或虛假信息的違約責(zé)任：________9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約金的計(jì)算：________9.2.2違約金的支付：________9.2.3違約責(zé)任的其他處理方式：________9.3違約金的計(jì)算及支付9.3.1違約金比例：________9.3.2違約金支付期限：________第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1訴訟解決：________10.1.2調(diào)解解決：________10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1人民法院：________10.2.2調(diào)解委員會：________10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1訴訟費(fèi)用：________10.3.2調(diào)解費(fèi)用：________第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除的情形：________11.1.2合同解除的通知方式：________11.2合同解除程序11.2.1合同解除的申請：________11.2.2合同解除的批準(zhǔn)：________11.3合同解除后的處理11.3.1退還已收取的費(fèi)用：________11.3.2權(quán)屬變更登記的撤銷：________11.3.3約定解除后的其他處理：________第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同：________12.1.2合同經(jīng)相關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)：________12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢：________12.2.2合同解除：________12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止通知：________12.3.2合同終止后的結(jié)算：________12.3.3合同終止后的爭議處理：________第十三條合同附件13.1附件一：拍賣標(biāo)的物權(quán)屬證明13.1.1證明文件：________13.2附件二：拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀說明13.2.1說明文件：________13.3附件三：拍賣成交確認(rèn)書13.3.1確認(rèn)書：________13.4附件四：其他相關(guān)文件13.4.1文件清單：________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1合同適用法律：________14.2合同份數(shù)14.2.1合同份數(shù)：________14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期：________14.4合同簽署日期14.4.1簽署日期：________14.4.2簽署地點(diǎn)：________14.5通知送達(dá)14.5.1通知送達(dá)方式：________14.5.2通知送達(dá)地址：________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，受甲乙雙方委托或邀請，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括拍賣機(jī)構(gòu)、拍賣監(jiān)督機(jī)構(gòu)、政府機(jī)關(guān)等。第十六條第三方介入的類型16.1專業(yè)服務(wù)16.1.1第三方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如房地產(chǎn)評估、法律咨詢等。16.2咨詢服務(wù)16.2.1第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如市場分析、投資建議等。16.3代理服務(wù)16.3.1第三方代表甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等行為。第十七條第三方介入的約定17.1第三方選擇17.1.1甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.1.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托合同或服務(wù)協(xié)議。第十八條第三方職責(zé)18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。18.2第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方責(zé)任限額為：________元。19.2責(zé)任免除19.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，免除其責(zé)任。19.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，免除其責(zé)任。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于委托合同或服務(wù)協(xié)議，甲方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方負(fù)責(zé)，不得損害甲方的合法權(quán)益。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于委托合同或服務(wù)協(xié)議，乙方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方負(fù)責(zé)，不得損害乙方的合法權(quán)益。20.3第三方與拍賣機(jī)構(gòu)的劃分20.3.1第三方與拍賣機(jī)構(gòu)的關(guān)系基于拍賣規(guī)則，第三方應(yīng)遵守拍賣規(guī)則。20.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，對拍賣機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，不得損害拍賣機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。第二十一條第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對合同進(jìn)行必要的變更。21.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第二十三條第三方介入的合同終止23.1第三方介入的合同，在合同履行完畢或達(dá)到合同解除條件時(shí)終止。23.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拍賣標(biāo)的物權(quán)屬證明要求：提供拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：權(quán)屬證明文件需清晰、完整，并由出讓方簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件二：拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀說明要求：詳細(xì)描述拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、附屬設(shè)施等。說明：現(xiàn)狀說明應(yīng)客觀、真實(shí)，并由出讓方簽字或蓋章確認(rèn)。3.附件三：拍賣成交確認(rèn)書要求：成交確認(rèn)書需載明成交價(jià)、支付方式、交付時(shí)間、交付地點(diǎn)等。說明：成交確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。4.附件四：拍賣保證金繳納憑證要求：提供拍賣保證金繳納的銀行憑證或收據(jù)。說明：保證金繳納憑證需清晰、完整，并由受讓方簽字或蓋章確認(rèn)。5.附件五：拍賣傭金支付憑證要求：提供拍賣傭金支付的銀行憑證或收據(jù)。說明：傭金支付憑證需清晰、完整，并由受讓方簽字或蓋章確認(rèn)。6.附件六：拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更登記申請表要求：填寫拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更登記申請表，并附相關(guān)證明材料。說明：申請表需填寫完整、準(zhǔn)確，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納的銀行憑證或收據(jù)。說明：稅費(fèi)繳納憑證需清晰、完整，并由受讓方簽字或蓋章確認(rèn)。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：如合同需要變更，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。說明：變更協(xié)議需由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：如出現(xiàn)爭議，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，并明確解決方式。說明：爭議解決協(xié)議需由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按期支付拍賣成交價(jià)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方未在約定支付期限內(nèi)支付拍賣成交價(jià)，構(gòu)成違約。示例說明：受讓方應(yīng)在成交之日起30日內(nèi)支付拍賣成交價(jià)，如未支付，則每日按成交價(jià)的千分之一支付違約金。2.違約行為：未按期辦理權(quán)屬變更登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理權(quán)屬變更登記，構(gòu)成違約。示例說明：受讓方應(yīng)在成交之日起90日內(nèi)辦理權(quán)屬變更登記，如未辦理，則每日按成交價(jià)的千分之一支付違約金。3.違約行為：提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的物瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出讓方在拍賣過程中提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的物瑕疵，構(gòu)成違約。示例說明：出讓方在拍賣公告中明確表示標(biāo)的物無瑕疵，但實(shí)際存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，構(gòu)成違約。示例說明：第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，評估結(jié)果嚴(yán)重偏離實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)拍賣合同模板標(biāo)準(zhǔn)（拍賣）1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同背景1.4合同當(dāng)事人1.5合同生效條件二、拍賣標(biāo)的2.1拍賣標(biāo)的概述2.2拍賣標(biāo)的詳細(xì)信息2.3拍賣標(biāo)的權(quán)屬證明2.4拍賣標(biāo)的瑕疵說明三、拍賣方式3.1拍賣方式概述3.2拍賣規(guī)則3.3拍賣時(shí)間與地點(diǎn)3.4拍賣程序四、拍賣價(jià)格4.1拍賣底價(jià)4.2拍賣加價(jià)幅度4.3拍賣成交價(jià)格確定五、保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件六、拍賣傭金6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付時(shí)間6.3傭金收取標(biāo)準(zhǔn)七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)概述7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間八、合同履行8.1履行時(shí)間8.2履行地點(diǎn)8.3履行方式九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理十二、合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序十三、其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件十四、合同附件清單14.1附件一：拍賣標(biāo)的權(quán)屬證明文件14.2附件二：拍賣規(guī)則14.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度房地產(chǎn)拍賣合同1.2合同目的：通過拍賣方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所有權(quán)1.3合同背景：甲方擁有某房地產(chǎn)所有權(quán)，乙方有意購買該房地產(chǎn)1.4合同當(dāng)事人：甲方（房地產(chǎn)所有權(quán)人）、乙方（買受人）1.5合同生效條件：雙方簽字蓋章，且拍賣成交二、拍賣標(biāo)的2.1拍賣標(biāo)的概述：位于某市某區(qū)某街道某號的房地產(chǎn)2.2拍賣標(biāo)的詳細(xì)信息：包括土地面積、建筑面積、用途等2.3拍賣標(biāo)的權(quán)屬證明：提供房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等2.4拍賣標(biāo)的瑕疵說明：明確標(biāo)的存在的一切瑕疵，包括但不限于權(quán)屬爭議、工程款未結(jié)清等三、拍賣方式3.1拍賣方式概述：公開拍賣3.2拍賣規(guī)則：遵循公開、公平、公正的原則3.3拍賣時(shí)間與地點(diǎn)：具體時(shí)間與地點(diǎn)另行通知3.4拍賣程序：按照拍賣規(guī)則執(zhí)行四、拍賣價(jià)格4.1拍賣底價(jià)：人民幣萬元4.2拍賣加價(jià)幅度：每次加價(jià)不低于人民幣萬元4.3拍賣成交價(jià)格確定：最高出價(jià)者成為買受人，成交價(jià)格為最高出價(jià)五、保證金5.1保證金金額：人民幣萬元5.2保證金繳納方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納5.3保證金退還條件：拍賣成交后，扣除傭金及稅費(fèi)后退還六、拍賣傭金6.1傭金計(jì)算方式：成交價(jià)格的%6.2傭金支付時(shí)間：拍賣成交后日內(nèi)6.3傭金收取標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)概述：包括但不限于契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行八、合同履行8.1履行時(shí)間：自拍賣成交之日起日內(nèi)8.2履行地點(diǎn)：甲方提供的房地產(chǎn)所在地8.3履行方式：乙方按拍賣成交價(jià)格支付房款，甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)九、違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金計(jì)算：按照拍賣成交價(jià)格的%計(jì)算十、爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行十一、合同解除11.1解除條件：包括但不限于不可抗力、合同主體變更等11.2解除程序：書面通知對方，并按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行11.3解除后的處理：根據(jù)具體情況協(xié)商解決十二、合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且拍賣成交12.2合同終止條件：合同履行完畢或依法解除12.3合同終止程序：書面通知對方，并按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行十三、其他約定13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2通知與送達(dá)：以書面形式通知對方，送達(dá)方式包括郵寄、傳真、電子郵件等13.3合同附件：合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力十四、合同附件清單14.1附件一：拍賣標(biāo)的權(quán)屬證明文件14.2附件二：拍賣規(guī)則14.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：拍賣成交確認(rèn)書14.5附件五：付款憑證14.6附件六：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件甲方（房地產(chǎn)所有權(quán)人）簽字：乙方（買受人）簽字：日期：年月日日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方權(quán)利條款：1.1.1甲方有權(quán)在拍賣前對標(biāo)的物進(jìn)行必要的安全檢查，確保拍賣過程安全有序。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)標(biāo)的物的實(shí)際情況調(diào)整拍賣規(guī)則，但需提前通知乙方。1.1.3甲方有權(quán)在拍賣過程中對競買人進(jìn)行資格審查，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)。1.2甲方義務(wù)條款：1.2.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。1.2.2甲方應(yīng)提供標(biāo)的物的詳細(xì)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、用途說明等。1.2.3甲方應(yīng)確保標(biāo)的物在拍賣過程中不存在安全隱患。1.3甲方違約責(zé)任條款：1.3.1若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供標(biāo)的物詳細(xì)資料，導(dǎo)致乙方無法正常參與拍賣，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3.2若甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛或安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方權(quán)利條款：2.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的詳細(xì)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、用途說明等。2.1.2乙方有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察，了解其實(shí)際情況。2.1.3乙方有權(quán)在拍賣過程中提出異議，要求重新拍賣或終止拍賣。2.2乙方義務(wù)條款：2.2.1乙方應(yīng)在拍賣前向甲方支付保證金，確保其具備競買資格。2.2.2乙方應(yīng)按照拍賣規(guī)則參與拍賣，不得有擾亂拍賣秩序的行為。2.2.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付拍賣成交款，履行合同義務(wù)。2.3乙方違約責(zé)任條款：2.3.1若乙方未按時(shí)支付保證金，甲方有權(quán)取消其競買資格。2.3.2若乙方在拍賣過程中擾亂秩序，甲方有權(quán)取消其競買資格。2.3.3若乙方未按時(shí)支付拍賣成交款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利條款：3.1.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督拍賣過程，確保拍賣的公開、公平、公正。3.2中介機(jī)構(gòu)義務(wù)條款：3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。3.2.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守當(dāng)事人的商業(yè)秘密。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款：3.3.1若中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)存在虛假、誤導(dǎo)等行為，導(dǎo)致當(dāng)事人遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2若中介機(jī)構(gòu)未能履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致拍賣過程出現(xiàn)違規(guī)行為，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.3若中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，泄露當(dāng)事人的商業(yè)秘密，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.拍賣標(biāo)的權(quán)屬證明文件2.拍賣規(guī)則3.拍賣成交確認(rèn)書4.付款憑證5.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件6.中介服務(wù)合同（如有）7.不可抗力證明（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付拍賣成交款認(rèn)定：乙方在拍賣成交后未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供標(biāo)的物詳細(xì)資料認(rèn)定：甲方在拍賣前未提供標(biāo)的物的詳細(xì)資料，導(dǎo)致乙方無法正常參與拍賣。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露當(dāng)事人商業(yè)秘密認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)泄露當(dāng)事人商業(yè)秘密，損害當(dāng)事人利益。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能履行監(jiān)督職責(zé)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在拍賣過程中未能有效監(jiān)督，導(dǎo)致違規(guī)行為發(fā)生。三、法律名詞及解釋：1.拍賣：指以公開競價(jià)的方式出售標(biāo)的物的活動。2.稅費(fèi)：指國家根據(jù)法律規(guī)定，對個(gè)人或單位取得的收入、財(cái)產(chǎn)、行為等征收的款項(xiàng)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛解決辦法：在合同中明確約定標(biāo)的物的權(quán)屬，并在拍賣前進(jìn)行權(quán)屬核實(shí)。2.問題：拍賣過程中出現(xiàn)違規(guī)行為解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對拍賣過程的監(jiān)督，確保拍賣的公開、公平、公正。3.問題：乙方未按時(shí)支付房款解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付房款，并依法追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)拍賣2.二手房交易3.土地使用權(quán)拍賣4.企業(yè)資產(chǎn)重組5.破產(chǎn)清算資產(chǎn)拍賣全文完。2025年度房地產(chǎn)拍賣合同模板標(biāo)準(zhǔn)（拍賣）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（拍賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（競買人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范2025年度房地產(chǎn)拍賣活動，明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障各方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)資源的合理配置。2.2目的本合同的目的如下：（1）明確拍賣標(biāo)的物的權(quán)利、義務(wù)；（2）規(guī)范拍賣程序，確保拍賣活動公開、公平、公正；（3）保障各方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）拍賣：指在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)，由拍賣人公開叫價(jià)，競買人應(yīng)價(jià)，最終由出價(jià)最高的競買人取得標(biāo)的物的交易方式。（2）拍賣人：指負(fù)責(zé)組織實(shí)施拍賣活動的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）競買人：指參與拍賣活動，有意購買標(biāo)的物的自然人、法人或其他組織。（4）標(biāo)的物：指拍賣活動中的房地產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。（2）拍賣底價(jià)：指拍賣活動開始時(shí)，拍賣人設(shè)定的最低成交價(jià)。（3）成交價(jià)：指競買人最終支付的購買標(biāo)的物的價(jià)格。（4）拍賣傭金：指拍賣人因組織拍賣活動而收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守拍賣規(guī)則，確保拍賣活動的順利進(jìn)行。（2）甲方有權(quán)對乙方提交的競買文件進(jìn)行審核，有權(quán)拒絕不符合條件的競買人參加拍賣。（3）甲方有權(quán)在拍賣過程中對標(biāo)的物進(jìn)行介紹、展示，并有權(quán)對競買人提出的問題進(jìn)行解答。（4）甲方有權(quán)在拍賣結(jié)束后，與成交的競買人簽訂成交確認(rèn)書，并收取拍賣傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)了解標(biāo)的物的相關(guān)信息，有權(quán)要求甲方提供必要的資料。（2）乙方有權(quán)在拍賣過程中提出疑問，并有權(quán)要求甲方解答。（3）乙方有權(quán)在拍賣過程中進(jìn)行應(yīng)價(jià)，并有權(quán)以最高價(jià)取得標(biāo)的物。（4）乙方在成交后，應(yīng)按照約定支付成交價(jià)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)拍賣活動將在甲方指定的地點(diǎn)舉行。5.3合同履行方式本合同履行方式為拍賣，具體拍賣程序按照《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方在接到終止合同通知后，應(yīng)立即停止履行合同；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理標(biāo)的物；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已收取的款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拍賣傭金：指乙方在成交后應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用，按照成交價(jià)的百分比計(jì)算。（2）標(biāo)的物過戶費(fèi)用：指乙方在辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。（3）拍賣公告費(fèi)用：指甲方為發(fā)布拍賣公告而產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式（1）拍賣傭金：在成交后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付拍賣傭金。（2）標(biāo)的物過戶費(fèi)用：在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。（3）拍賣公告費(fèi)用：在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付拍賣公告費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）拍賣傭金：在成交后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）標(biāo)的物過戶費(fèi)用：在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付。（3）拍賣公告費(fèi)用：在簽訂本合同時(shí)支付。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應(yīng)按照實(shí)際損失和雙方協(xié)商的結(jié)果確定。如協(xié)商不成，可依法通過仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息；（2）拍賣過程中涉及的商業(yè)秘密；（3）雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后5年。9.3保密履行方式（1）雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動；（3）政府行為、政策調(diào)整；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致標(biāo)的物損毀；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致拍賣活動無法進(jìn)行；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致標(biāo)的物過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益的合同；（2）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的條款；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同的權(quán)利進(jìn)行審查和修改的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在拍賣過程中調(diào)整拍賣規(guī)則的權(quán)利；（2）甲方保留在拍賣結(jié)束后對標(biāo)的物進(jìn)行質(zhì)量檢查的權(quán)利；（3）甲方保留在標(biāo)的物過戶后對乙方進(jìn)行跟蹤管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分，具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解標(biāo)的物的相關(guān)信息；（2）乙方應(yīng)配合甲方完成拍賣活動；（3）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供所需的信息和資料；（3）雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同雙方當(dāng)事人之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的文件或協(xié)議均視為無效。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拍賣人）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（競買人）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)拍賣公告2.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件3.競買人資格證明文件4.拍賣規(guī)則及須知5.成交確認(rèn)書6.付款憑證7.過戶手續(xù)文件8.不可抗力事件證明材料9.協(xié)商或調(diào)解記錄10.仲裁或訴訟裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時(shí)間、地點(diǎn)舉行拍賣活動；b.拍賣過程中違反拍賣規(guī)則，導(dǎo)致拍賣活動無法繼續(xù)；c.未按規(guī)定收取拍賣傭金；d.未按規(guī)定提供標(biāo)的物相關(guān)信息。乙方違約：a.未按約定時(shí)間支付費(fèi)用；b.未按約定履行過戶手續(xù)；c.拍賣過程中違反拍賣規(guī)則；d.未按規(guī)定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)違約行為的責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.拍賣：指在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)，由拍賣人公開叫價(jià)，競買人應(yīng)價(jià)，