2024院子買賣合同范本（含售后服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024院子買賣合同范本（含售后服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂日期1.5合同有效期2.院子基本情況2.1院子位置2.2院子面積2.3院子結(jié)構(gòu)2.4院子設(shè)施2.5院子權(quán)屬3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.院子價(jià)格及支付方式4.1院子價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2交房地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收結(jié)果6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)范圍6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)責(zé)任6.4售后服務(wù)費(fèi)用6.5售后服務(wù)聯(lián)系方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：院子照片11.2附件二：院子設(shè)施清單11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范院子買賣行為，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。第二條院子基本情況2.1院子位置院子位于：[具體地址]2.2院子面積院子總面積為：____平方米。2.3院子結(jié)構(gòu)院子為：[結(jié)構(gòu)類型]，包括：[具體結(jié)構(gòu)描述]。2.4院子設(shè)施院子配備設(shè)施有：[設(shè)施清單]。2.5院子權(quán)屬院子權(quán)屬清晰，賣方承諾無任何權(quán)屬糾紛。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方有權(quán)獲得院子所有權(quán)，并享有院子內(nèi)的使用權(quán)。3.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付院子購買價(jià)款。3.1.3買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)驗(yàn)收院子。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證院子權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付院子。3.2.3賣方應(yīng)提供院子相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施清單等。第四條院子價(jià)格及支付方式4.1院子價(jià)格院子價(jià)格為：____元人民幣。4.2支付方式4.2.1首付款：____元人民幣，于合同簽訂之日支付。4.2.2尾款：____元人民幣，于交房時(shí)支付。4.3付款時(shí)間首付款于合同簽訂之日支付，尾款于交房時(shí)支付。4.4付款地點(diǎn)首付款支付地點(diǎn)為：[付款地點(diǎn)]，尾款支付地點(diǎn)為：[付款地點(diǎn)]。第五條交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間賣方應(yīng)于____年____月____日前將院子交付給買方。5.2交房地點(diǎn)交房地點(diǎn)為：[具體地址]。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1院子結(jié)構(gòu)完整，無重大損壞。5.3.2院子設(shè)施齊全，功能正常。5.3.3院子權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。5.4驗(yàn)收程序買方應(yīng)在交房時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方。5.5驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)，買方簽字后生效。第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)范圍本合同約定的售后服務(wù)范圍為：[具體服務(wù)內(nèi)容]。6.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為：____年。6.3售后服務(wù)責(zé)任賣方應(yīng)承擔(dān)售后服務(wù)責(zé)任，確保售后服務(wù)質(zhì)量。6.4售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.5售后服務(wù)聯(lián)系方式售后服務(wù)聯(lián)系方式為：[聯(lián)系方式]。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付院子。7.1.2買方未按約定支付院子購買價(jià)款。7.1.3院子存在權(quán)屬糾紛。7.2違約責(zé)任7.2.1賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付院子，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為：____元人民幣。7.2.2買方未按約定支付院子購買價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為：____元人民幣。7.2.3院子存在權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.3違約處理違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)或賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知另一方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)作出書面答復(fù)。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：院子照片11.2附件二：院子設(shè)施清單11.3附件三：付款憑證第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為：____年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)]。12.3簽署人賣方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]買方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]第十三條合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。13.2變更程序13.2.1變更合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)在收到變更通知后____日內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議。13.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確約定，并作為本合同的組成部分。第十四條合同終止14.1終止條件14.1.1合同履行完畢。14.1.2合同解除。14.2終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。14.2.2雙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。14.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理院子及相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為：____元人民幣；3.1.3第三方不承擔(dān)因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；5.1.2第三方的工作成果歸甲乙雙方共有。5.2第三方與中介方的關(guān)系：5.2.1如第三方為中介方，其職責(zé)為促成甲乙雙方達(dá)成交易；5.2.2中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用。5.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系：5.3.1如第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)，其職責(zé)為對(duì)院子進(jìn)行評(píng)估；5.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。5.4第三方與監(jiān)理方的關(guān)系：5.4.1如第三方為監(jiān)理方，其職責(zé)為監(jiān)督院子建設(shè)或改造過程；5.4.2監(jiān)理方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全。5.5第三方與咨詢方的關(guān)系：5.5.1如第三方為咨詢方，其職責(zé)為提供專業(yè)咨詢意見；5.5.2咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供有針對(duì)性的咨詢服務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成書面協(xié)議；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的信息和協(xié)助；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方工作中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方完成工作，甲乙雙方確認(rèn)；7.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜達(dá)成書面協(xié)議；7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、咨詢費(fèi)等。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：院子照片要求：提供院子各個(gè)角度的照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，確保照片清晰、完整。說明：照片作為院子現(xiàn)狀的記錄，用于合同履行過程中的對(duì)比和驗(yàn)收。2.附件二：院子設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出院子內(nèi)的設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：清單作為院子設(shè)施情況的說明，用于合同履行過程中的驗(yàn)收和售后服務(wù)。3.附件三：付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說明：憑證作為付款事實(shí)的證明，用于合同履行過程中的財(cái)務(wù)核對(duì)。4.附件四：院子權(quán)屬證明要求：提供院子所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。說明：權(quán)屬證明作為院子權(quán)屬情況的證明，用于合同履行過程中的權(quán)屬確認(rèn)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更事項(xiàng)、變更日期等。說明：協(xié)議作為合同變更的正式文件，用于合同履行過程中的變更確認(rèn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，用于合同履行過程中的爭(zhēng)議處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付院子。1.2買方未按約定支付院子購買價(jià)款。1.3院子存在權(quán)屬糾紛。1.4第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。1.5第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付院子，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為：____元人民幣。2.2買方未按約定支付院子購買價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為：____元人民幣。2.3院子存在權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.4第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.5第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1賣方未按約定時(shí)間交付院子，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃進(jìn)行裝修，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并要求賣方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。3.2買方未按約定支付價(jià)款，導(dǎo)致賣方無法及時(shí)收到款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并要求買方承擔(dān)因延遲付款造成的損失。3.3第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致買方購買了不符合預(yù)期的院子，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024院子買賣合同范本（含售后服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.院子基本情況2.1院子位置2.2院子面積2.3院子結(jié)構(gòu)2.4院子設(shè)施3.院子產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.1院子產(chǎn)權(quán)歸屬3.2院子使用權(quán)4.院子買賣價(jià)格及支付方式4.1院子買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件6.售后服務(wù)內(nèi)容6.1售后服務(wù)期限6.2售后服務(wù)范圍6.3售后服務(wù)責(zé)任7.院子質(zhì)量保證7.1院子質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：院子產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：院子設(shè)施清單12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂日期12.2合同修改程序13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方法定代表人：________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方基本信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方法定代表人：________________聯(lián)系電話：____________________2.院子基本情況2.1院子位置院子所在城市：________________院子具體地址：________________2.2院子面積院子總面積：____________________平方米2.3院子結(jié)構(gòu)院子建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.4院子設(shè)施院子設(shè)施清單：1.建筑設(shè)施：____________________2.園林設(shè)施：____________________3.配套設(shè)施：____________________3.院子產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.1院子產(chǎn)權(quán)歸屬院子產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，買方購買后享有使用權(quán)。3.2院子使用權(quán)買方在支付完全部房款后，取得院子使用權(quán)。4.院子買賣價(jià)格及支付方式4.1院子買賣價(jià)格院子買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式1.買方在簽訂合同后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________________元；2.買方在簽訂合同后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元；3.買方在交房前支付尾款人民幣_(tái)___________________元。4.3付款時(shí)間1.定金支付時(shí)間：____________________2.首付款支付時(shí)間：____________________3.尾款支付時(shí)間：____________________5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間賣方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前將院子交付給買方。5.2交房條件1.院子已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.院子設(shè)施齊全，符合合同約定；3.院子無任何法律糾紛。6.售后服務(wù)內(nèi)容6.1售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為交房之日起____________________年。6.2售后服務(wù)范圍1.院子主體結(jié)構(gòu)保修；2.院子配套設(shè)施保修；3.院子園林設(shè)施保修。6.3售后服務(wù)責(zé)任1.賣方應(yīng)按照合同約定提供售后服務(wù)；2.買方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方；3.賣方應(yīng)在接到通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。7.院子質(zhì)量保證7.1院子質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)院子質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。7.2質(zhì)量保證期限院子質(zhì)量保證期限為交房之日起____________________年。7.3質(zhì)量問題處理1.買方在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方；2.賣方應(yīng)在接到通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理；3.因質(zhì)量問題導(dǎo)致的使用損失，由賣方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.賣方未按約定時(shí)間交付院子或交付的院子不符合合同約定；2.買方未按約定支付房款；3.雙方在合同履行過程中違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；4.賣方或買方未履行售后服務(wù)責(zé)任；5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中違反相關(guān)法律法規(guī)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.賣方未按約定交付院子或交付的院子不符合合同約定，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；2.買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；3.雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.賣方或買方未履行售后服務(wù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方友好協(xié)商；2.請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解；3.仲裁；4.向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成，可按照上述爭(zhēng)議解決途徑進(jìn)行解決。10.合同生效及解除10.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.買方支付定金；3.協(xié)商一致的交房時(shí)間。10.2合同解除條件1.賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；2.買方未按約定支付房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：院子產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：院子設(shè)施清單12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序1.雙方協(xié)商一致；2.修改內(nèi)容以書面形式記載；3.雙方簽字蓋章。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；3.如協(xié)商不成，任何一方均可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，介入合同關(guān)系中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入情形2.1甲乙雙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)意見或服務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)事先通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：1.第三方提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致的合同履行延誤；2.第三方提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致的合同履行成本增加；3.第三方提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險(xiǎn)增加。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)或意見；2.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：1.第三方與甲方之間的服務(wù)或意見，不構(gòu)成甲方對(duì)乙方承諾或責(zé)任的直接或間接保證；2.第三方提供的服務(wù)或意見，不影響甲方根據(jù)合同約定對(duì)乙方享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：1.第三方與乙方之間的服務(wù)或意見，不構(gòu)成乙方對(duì)甲方承諾或責(zé)任的直接或間接保證；2.第三方提供的服務(wù)或意見，不影響乙方根據(jù)合同約定對(duì)甲方享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并確保合同履行不受第三方介入的影響。6.2第三方介入期間，如發(fā)生合同履行問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。7.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行各自義務(wù)。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。8.2第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件和程序，按照合同約定執(zhí)行。9.2第三方介入期間，如合同終止，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.2第三方介入期間的爭(zhēng)議，如涉及第三方責(zé)任，應(yīng)先由第三方承擔(dān)責(zé)任，再由甲乙雙方按合同約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：院子產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。說明：提供院子產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明賣方對(duì)院子擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：院子設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出院子內(nèi)的所有設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：提供院子設(shè)施清單，以便買方了解院子內(nèi)的設(shè)施情況。3.附件三：院子買賣合同要求：合同應(yīng)包括合同雙方基本信息、院子基本情況、院子買賣價(jià)格及支付方式、交房時(shí)間及條件、售后服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及解除等條款。說明：提供完整的院子買賣合同，作為雙方履行合同的法律依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：提供第三方介入?yún)f(xié)議，以規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：付款憑證要求：憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、付款方式等信息。說明：提供付款憑證，以證明買方已按約定支付房款。6.附件六：交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄交房時(shí)的院子狀況，包括設(shè)施、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等。說明：提供交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以證明院子已按照合同約定交付。7.附件七：違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)包括違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：提供違約金支付憑證，以證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付院子或交付的院子不符合合同約定；1.2買方未按約定支付房款；1.3雙方在合同履行過程中違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；1.4賣方或買方未履行售后服務(wù)責(zé)任；1.5第三方提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致的合同履行延誤或成本增加。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付院子或交付的院子不符合合同約定，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；2.2買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；2.3雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4賣方或買方未履行售后服務(wù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5第三方提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致的合同履行延誤或成本增加，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說明：3.1賣方未按約定時(shí)間交付院子，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃使用院子，賣方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元；3.2買方未按約定支付房款，導(dǎo)致賣方無法按計(jì)劃收回房款，買方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元；3.3賣方未履行售后服務(wù)責(zé)任，導(dǎo)致院子設(shè)施損壞，賣方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用；3.4第三方提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致合同履行延誤，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。全文完。2024院子買賣合同范本（含售后服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4院子基本信息2.院子買賣價(jià)格及支付方式2.1院子買賣價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3付款憑證3.院子交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.院子產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.院子售后服務(wù)5.1售后服務(wù)范圍5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)內(nèi)容5.4售后服務(wù)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同附件10.1合同附件名稱10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同簽訂日期14.合同雙方當(dāng)事人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1甲方（賣方）：_______1.3.2乙方（買方）：_______1.4院子基本信息1.4.1院子名稱：_______1.4.2院子地址：_______1.4.3院子面積：_______平方米1.4.4院子用途：_______1.4.5院子產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.院子買賣價(jià)格及支付方式2.1院子買賣價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）2.2付款方式及時(shí)間2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，金額為_______元；2.2.2余款_______元應(yīng)在院子交付前____日內(nèi)付清；2.2.3付款方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.3付款憑證2.3.1乙方支付首付款后，甲方應(yīng)出具收款憑證；2.3.2乙方支付余款后，甲方應(yīng)出具收據(jù)。3.院子交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：____年____月____日3.2交付地點(diǎn)：_______3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3.1乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)院子進(jìn)行驗(yàn)收；3.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：院子應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；3.3.3驗(yàn)收程序：乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)院子不符合約定，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改。4.院子產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1.1甲方應(yīng)在院子交付后____日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；4.1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：_______元，由_______方承擔(dān)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.2.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：_______元；4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______元。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在____年____月____日前完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.院子售后服務(wù)5.1售后服務(wù)范圍5.1.1院子基礎(chǔ)設(shè)施維修；5.1.2院子綠化維護(hù)；5.1.3院子公共設(shè)施維護(hù)。5.2售后服務(wù)期限5.2.1售后服務(wù)期限為院子交付之日起____年。5.3售后服務(wù)內(nèi)容5.3.1甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)；5.3.2甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)完成維修工作；5.3.3維修費(fèi)用：_______元，由_______方承擔(dān)。5.4售后服務(wù)費(fèi)用5.4.1售后服務(wù)費(fèi)用：_______元/年。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按約定時(shí)間交付院子；6.1.2乙方未按約定支付款項(xiàng)；6.1.3院子不符合合同約定；6.1.4任何一方違反合同其他約定。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；6.2.2違約金金額為_______元；6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的損失；6.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；7.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1若選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_______；7.2.2若選擇訴訟，訴訟法院為_______。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；7.3.2爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付院子，且在接到乙方書面通知后____日內(nèi)仍未交付的；8.1.2乙方未按約定支付款項(xiàng)，且在接到甲方書面通知后____日內(nèi)仍未支付的；8.1.3院子存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決的；8.1.4任何一方違反合同其他重大約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理院子交付、款項(xiàng)結(jié)算、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等后續(xù)事宜。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；8.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方當(dāng)事人簽字蓋章；9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；9.1.3合同約定的條件已全部實(shí)現(xiàn)。9.2合同生效時(shí)間9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同附件10.1合同附件名稱10.1.1院子平面圖10.1.2院子產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.3付款憑證10.2合同附件內(nèi)容10.2.1附件一：院子平面圖，應(yīng)清晰標(biāo)注院子邊界、面積、建筑設(shè)施等；10.2.2附件二：院子產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等；10.2.3附件三：付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.3其他約定事項(xiàng)三11.3.1本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。12.合同簽訂地點(diǎn)12.1合同簽訂地點(diǎn)：_______13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日14.合同雙方當(dāng)事人簽字蓋章14.1甲方（賣方）簽字蓋章：_______14.2乙方（買方）簽字蓋章：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為促成本合同簽訂、履行提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、提供法律意見、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容和約定，對(duì)甲方、乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入程序如下：16.1.1雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面告知對(duì)方；16.1.2第三方介入后，應(yīng)與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；16.1.3第三方介入期間，應(yīng)遵循雙方意愿，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額如下：17.1.1第三方因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，其賠償責(zé)任不超過本合同總金額的_____%；17.1.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，因非故意或非重大過失造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方應(yīng)自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：18.1.1第三方對(duì)甲方、乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方、乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任；18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若涉及甲方、乙方與其他第三方的權(quán)益糾紛，第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方解決；18.1.3甲方、乙方之間的糾紛，由甲方