2024版買房居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版買房居間合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（買房人）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（居間方）名稱及聯(lián)系方式1.3丙方（賣房人）名稱及聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋戶型2.1.4房屋所有權(quán)證號第三條合同價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款期限3.2.4尾款支付時間第四條居間服務(wù)費用4.1乙方居間服務(wù)費金額4.2費用支付方式及時間第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶時間5.3過戶費用承擔(dān)方式第六條房屋質(zhì)量及瑕疵6.1甲方對房屋質(zhì)量的認(rèn)可6.2乙方對房屋質(zhì)量的承諾6.3房屋瑕疵處理方式第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決第九條其他約定9.1房屋交付前的物業(yè)管理費及水電費承擔(dān)方式9.2房屋交付后的物業(yè)管理費及水電費承擔(dān)方式9.3合同變更及解除的條件和方式第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的期限11.1合同簽訂日期11.2合同到期日期第十二條信息保密12.1甲方、乙方、丙方相互保守合同相關(guān)信息第十三條法律適用及管轄13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2本合同爭議提交甲方所在地人民法院管轄第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2雙方身份證明復(fù)印件14.3貸款合同復(fù)印件14.4其他與合同有關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（買房人）名稱：，身份證號碼聯(lián)系方式1.2乙方（居間方）名稱：北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，營業(yè)執(zhí)照號：110105000040，聯(lián)系方式：01088888888。1.3丙方（賣房人）名稱：，身份證號碼：11010519750305003Y，聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息如下：2.1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號院棟單元層號。2.1.2房屋面積：120平方米。2.1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)。2.1.4房屋所有權(quán)證號：京（2019）市不動產(chǎn)權(quán)第1110524號。第三條合同價格3.1房屋成交價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。3.2付款方式及時間：3.2.1首付款：人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000），于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付至丙方指定的銀行賬戶。3.2.2貸款金額：人民幣柒佰萬元整（￥7,000,000），由甲方向乙方合作的金融機(jī)構(gòu)申請貸款，貸款期限為20年，貸款利率按金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2.3貸款期限：20年。3.2.4尾款支付時間：貸款審批通過后，甲方應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的要求將貸款直接劃撥至丙方指定的銀行賬戶，尾款人民幣佰萬元整（￥1,000,000）待房屋過戶完成后支付。第四條居間服務(wù)費用4.1乙方居間服務(wù)費金額：人民幣陸萬元整（￥60,000），其中包括房屋買賣中介費人民幣肆萬元整（￥40,000）和貸款手續(xù)費人民幣貳萬元整（￥20,000）。4.2費用支付方式及時間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)配合丙方完成房屋交付，交付時間定為2024年6月30日。5.2過戶時間：甲方應(yīng)自房屋交付之日起30日內(nèi)，協(xié)同丙方完成房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用承擔(dān)方式：過戶所產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及瑕疵6.1甲方對房屋質(zhì)量的認(rèn)可：甲方已充分了解并認(rèn)可房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。6.2乙方對房屋質(zhì)量的承諾：乙方保證所提供的房屋信息真實準(zhǔn)確，并對房屋質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3房屋瑕疵處理方式：如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)自交付之日起7日內(nèi)書面通知丙方，并由丙方負(fù)責(zé)修復(fù)或按約定處理。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間支付首付款或貸款審批未通過的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時間完成貸款手續(xù)或未提供真實房屋信息的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。7.3丙方違約責(zé)任：丙方未按約定時間交付房屋或未保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整（￥200,000），并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋交付前的物業(yè)管理費及水電費承擔(dān)方式：自合同簽訂之日起至房屋交付日止，物業(yè)管理費及水電費由丙方承擔(dān)。9.2房屋交付后的物業(yè)管理費及水電費承擔(dān)方式：自房屋交付之日起，物業(yè)管理費及水電費由甲方承擔(dān)。9.3合同變更及解除的條件和方式：合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：合同解除必須符合法律規(guī)定和合同約定，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的期限11.1合同簽訂日期：2024年1月1日。11.2合同到期日期：本合同約定的房屋過戶完成之日。第十二條信息保密12.1甲方、乙方、丙方相互保守合同相關(guān)信息，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十三條法律適用及管轄13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2本合同爭議提交甲方所在地人民法院管轄。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2雙方身份證明復(fù)印件。14.3貸款合同復(fù)印件。14.4其他與合同有關(guān)的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、所有權(quán)證號等。附件二：雙方身份證明復(fù)印件附件要求：身份證明必須為有效證件，如身份證、護(hù)照等，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，確保與原件一致。附件三：貸款合同復(fù)印件附件要求：貸款合同必須由金融機(jī)構(gòu)出具，復(fù)印件應(yīng)包含合同的主要條款，如貸款金額、貸款利率、還款期限等。附件四：其他與合同有關(guān)的文件附件要求：包括但不限于房屋買賣合同、房屋驗收報告、物業(yè)管理的規(guī)章制度等，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付首付款或貸款審批未通過的。2.乙方未按約定時間完成貸款手續(xù)或未提供真實房屋信息的。3.丙方未按約定時間交付房屋或未保證房屋質(zhì)量的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間支付首付款，乙方在催告后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。2.居間方：指在房屋買賣過程中，為甲方和丙方提供中介服務(wù)的第三方。3.貸款手續(xù)費：指乙方為甲方提供貸款申請服務(wù)所收取的費用。4.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理物業(yè)所產(chǎn)生的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。1.