2025年度存量房買賣及交易安全保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣及交易安全保障合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋使用性質(zhì)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3付款條件及違約責任4.交易稅費承擔4.1稅費種類及計算方法4.2稅費承擔比例4.3稅費繳納時間5.交易流程及期限5.1交易流程5.2交易期限5.3違約責任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準及流程6.3違約責任7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記機關(guān)及登記程序7.2登記費用及承擔7.3登記時間及違約責任8.交易安全保障措施8.1交易安全保障機構(gòu)8.2交易安全保障措施及流程8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)及管轄9.3爭議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止后的處理11.違約責任11.1違約行為及認定11.2違約責任承擔方式11.3違約金及賠償12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更及補充14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3買方聯(lián)系方式：________1.1.4買方法定代表人或授權(quán)代表：________1.1.5買方身份證號碼：________1.2合同訂立日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋建筑面積：____平方米2.1.3房屋用途：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.2.2房屋所有權(quán)人：________2.2.3房屋所有權(quán)證號：________2.3房屋使用性質(zhì)2.3.1房屋規(guī)劃用途：________2.3.2房屋實際用途：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：____元3.1.2交易價格構(gòu)成：________3.2支付方式及時間3.2.1首付款：____元，于____年____月____日前支付3.2.2尾款：____元，于房屋交付后____個工作日內(nèi)支付3.3付款條件及違約責任3.3.1買方應按照約定的付款時間支付款項3.3.2若買方未按時支付款項，應向賣方支付____%的違約金4.交易稅費承擔4.1稅費種類及計算方法4.1.1契稅：____元，按房屋交易總價____%計算4.1.2土地增值稅：____元，按房屋交易總價____%計算4.1.3其他稅費：________4.2稅費承擔比例4.2.1買方承擔____%的稅費4.2.2賣方承擔____%的稅費4.3稅費繳納時間4.3.1買方應在房屋交付前繳納契稅和土地增值稅4.3.2其他稅費繳納時間：________5.交易流程及期限5.1交易流程5.1.1買方與賣方簽訂本合同5.1.2買方支付首付款5.1.3賣方協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1.4買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1.5買方支付尾款5.1.6房屋交付5.2交易期限5.2.1合同簽訂后____個工作日內(nèi)，買方支付首付款5.2.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后____個工作日內(nèi)，買方支付尾款5.2.3房屋交付后____個工作日內(nèi)，買方完成入住6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：____年____月____日6.2房屋驗收標準及流程6.2.2驗收流程：________6.3違約責任6.3.1若賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付____%的違約金6.3.2若房屋不符合驗收標準，賣方應負責修復或退還部分房款8.交易安全保障措施8.1交易安全保障機構(gòu)8.1.1協(xié)助雙方進行交易安全保障的機構(gòu)：________8.1.2機構(gòu)聯(lián)系方式：________8.2交易安全保障措施及流程8.2.1買方和賣方需在交易前向安全保障機構(gòu)提交相關(guān)身份證明和房屋產(chǎn)權(quán)證明8.2.2安全保障機構(gòu)對提交的材料進行審核8.2.3交易過程中，安全保障機構(gòu)提供資金監(jiān)管服務，確保交易資金安全8.2.4交易完成后，安全保障機構(gòu)協(xié)助雙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.3違約責任8.3.1若買方或賣方違反安全保障措施，導致交易失敗或資金損失，應承擔相應責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)及管轄9.2.1仲裁委員會：________9.2.2仲裁地點：________9.3爭議解決期限9.3.1自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，雙方應協(xié)商解決爭議9.3.2若協(xié)商不成，應在____個工作日內(nèi)提交仲裁委員會仲裁10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿10.2.2買方或賣方違約，經(jīng)催告后仍未履行10.3解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務10.3.2雙方應按照合同約定處理已支付和未支付的款項10.3.3雙方應辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)11.違約責任11.1違約行為及認定11.1.1買方未按約定支付款項11.1.2賣方未按約定交付房屋11.1.3雙方違反合同約定的其他行為11.2違約責任承擔方式11.2.1支付違約金11.2.2退還部分或全部款項11.2.3恢復原狀或采取補救措施11.3違約金及賠償11.3.1違約金按合同約定的比例計算11.3.2賠償金額根據(jù)實際損失確定12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件：________13.合同簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點：________13.3合同簽署人13.3.1買方簽字（或蓋章）：________13.3.2賣方簽字（或蓋章）：________14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任14.1.2不可抗力事件包括：________14.2合同變更及補充14.2.1合同的變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認14.3合同解釋及適用法律14.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、安全保障機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助交易、提供專業(yè)意見、進行評估、提供安全保障等服務。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲方和乙方在簽訂本合同時，有權(quán)選擇是否引入第三方介入。2.2若引入第三方，甲方和乙方應共同決定第三方機構(gòu)的選擇，并書面同意其介入。3.第三方的責任與義務3.1第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，忠實履行職責。3.2第三方應確保其提供的服務真實、準確、完整，并對所提供的信息承擔相應的法律責任。3.3第三方在介入過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額為本合同交易總價的____%。4.2若第三方因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失，超出責任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方介入的費用由甲方和乙方按約定的比例承擔。5.2若第三方介入的費用未在合同中明確約定，由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.第三方介入的合同關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間形成獨立的合同關(guān)系。6.2第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系不影響本合同的有效性。7.第三方介入的合同變更7.1若第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應書面確認變更內(nèi)容，并簽署補充協(xié)議。8.第三方介入的爭議解決8.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲方和乙方共同書面同意。9.2第三方介入終止后，第三方應立即停止所有介入活動，并退還甲方和乙方已支付的費用。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方僅對甲方和乙方負責，不對本合同中其他方承擔責任。10.2第三方在介入過程中，應明確區(qū)分甲乙雙方的權(quán)利和義務，避免對其他方造成損害。10.3第三方應遵守本合同中關(guān)于保密、責任限額等條款，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。11.第三方介入的補充條款11.1第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用、責任等，應在補充協(xié)議中明確約定。11.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.第三方介入的生效12.1第三方介入的生效，以甲方和乙方簽署書面同意書并支付相關(guān)費用為準。12.2第三方介入的生效，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明，是合同簽訂和后續(xù)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應完整、準確，包括買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付時間等。說明：作為雙方權(quán)利義務的載體，是合同履行和爭議解決的重要依據(jù)。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供契稅、土地增值稅等交易稅費繳納的憑證。說明：證明交易稅費已按規(guī)定繳納，是辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的必要條件。4.房屋交接確認單要求：由買方、賣方和第三方見證人在房屋交付時簽字確認。說明：證明房屋已按約定交付，是合同履行的重要證據(jù)。5.房屋驗收報告要求：由第三方或買方對房屋進行驗收，并提供驗收報告。說明：證明房屋符合驗收標準，是合同履行的重要依據(jù)。6.第三方服務協(xié)議要求：若引入第三方，需簽訂第三方服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：作為第三方提供服務的依據(jù)，是合同履行的重要補充。7.爭議解決協(xié)議要求：若雙方發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：作為爭議解決的重要依據(jù)，有助于雙方快速、公正地解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付款項責任認定：買方應向賣方支付____%的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的利息損失。示例：若合同約定首付款于____年____月____日前支付，買方未按時支付，則應支付____%的違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責任認定：賣方應向買方支付____%的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例：若合同約定房屋交付時間為____年____月____日，賣方未按時交付，則應支付____%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付____%的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例：若第三方服務協(xié)議約定提供評估服務，但未按約定時間完成評估，則應支付____%的違約金。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責任認定：泄露方應承擔由此產(chǎn)生的損失，并支付____%的違約金。示例：若一方在合同履行過程中泄露商業(yè)秘密，導致對方損失，則應支付____%的違約金。5.違約行為：一方違反保密義務責任認定：違反方應承擔由此產(chǎn)生的損失，并支付____%的違約金。示例：若一方在合同履行過程中違反保密義務，導致對方損失，則應支付____%的違約金。全文完。2025年度存量房買賣及交易安全保障合同1合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立主體2.合同訂立時間與地點3.合同生效條件4.合同附件與補充條款二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置與面積2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)配套設(shè)施三、交易雙方基本信息1.買方基本信息2.賣方基本信息3.交易雙方聯(lián)系方式四、交易價格與支付方式1.交易價格確定2.交易價格調(diào)整3.付款方式及時間4.付款憑證與資金監(jiān)管五、房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費1.過戶手續(xù)辦理2.稅費承擔與繳納3.辦理時限與責任4.過戶費用及結(jié)算六、交房條件與驗收1.交房條件2.交房時間3.驗收標準與程序4.驗收責任與糾紛處理七、違約責任與爭議解決1.違約情形與責任2.違約賠償與處理3.爭議解決方式4.爭議解決期限八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止后的處理九、合同解除后的處理1.房產(chǎn)返還與補償2.交易款項返還與處理3.違約責任承擔4.合同解除后的其他事項十、合同終止后的處理1.房產(chǎn)返還與補償2.交易款項返還與處理3.違約責任承擔4.合同終止后的其他事項十一、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務與責任3.保密期限4.保密例外情況十二、合同解除與終止后的保密條款1.保密信息范圍2.保密義務與責任3.保密期限4.保密例外情況十三、合同簽署與生效1.合同簽署2.合同生效3.合同生效日期4.合同生效證明十四、合同其他約定1.通知與送達2.不可抗力條款3.合同變更與解除4.合同解除后的后續(xù)處理合同編號_________一、合同訂立與生效1.合同訂立主體（1）買方為：_________，身份證號碼：_________。（2）賣方為：_________，身份證號碼：_________。2.合同訂立時間與地點本合同于2025年_________月_________日在_________市_________區(qū)_________地點訂立。3.合同生效條件（1）本合同雙方簽字蓋章后生效。（2）合同所附附件與本合同具有同等法律效力。4.合同附件與補充條款（1）本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復印件等。（2）補充條款與本合同具有同等法律效力。二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置與面積（1）房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________街道_________號。（2）房產(chǎn)建筑面積為_________平方米。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）賣方提供房產(chǎn)證原件供買方查驗。3.房產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)（1）房產(chǎn)用途為_________。（2）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_________。4.房產(chǎn)配套設(shè)施（1）房產(chǎn)配套設(shè)施包括_________。（2）配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)及使用責任由_________承擔。三、交易雙方基本信息1.買方基本信息（1）買方全稱：_________。（2）買方法定代表人：_________。2.賣方基本信息（1）賣方全稱：_________。（2）賣方法定代表人：_________。3.交易雙方聯(lián)系方式（1）買方聯(lián)系電話：_________。（2）賣方聯(lián)系電話：_________。四、交易價格與支付方式1.交易價格確定（1）本房產(chǎn)交易價格為人民幣_________元整。（2）交易價格包含稅費。2.交易價格調(diào)整（1）如遇國家政策調(diào)整，交易價格按相關(guān)政策執(zhí)行。（2）交易價格調(diào)整需雙方協(xié)商一致。3.付款方式及時間（1）買方于簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付定金人民幣_________元。（2）買方于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付剩余房款人民幣_________元。4.付款憑證與資金監(jiān)管（1）買方支付房款時，應提供付款憑證。（2）房款支付過程中，雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保資金安全。五、房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費1.過戶手續(xù)辦理（1）賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由賣方承擔。2.稅費承擔與繳納（1）房產(chǎn)交易稅費按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。（2）稅費繳納義務人由雙方協(xié)商確定。3.辦理時限與責任（1）賣方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時辦理，賣方應承擔相應責任。4.過戶費用及結(jié)算（1）過戶費用按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。（2）過戶費用由買方承擔，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付。六、交房條件與驗收1.交房條件（1）賣方應保證房產(chǎn)交付時符合合同約定的條件。（2）房產(chǎn)交付時，賣方應提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.交房時間（1）賣方應在本合同約定的交房時間前將房產(chǎn)交付給買方。（2）如因賣方原因?qū)е陆环繒r間延誤，賣方應承擔相應責任。3.驗收標準與程序（1）買方在收到房產(chǎn)后_________日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。（2）驗收標準以合同約定為準。4.驗收責任與糾紛處理（1）驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，由賣方負責修復。（2）驗收過程中發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、違約責任與爭議解決1.違約情形與責任（1）任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。（2）違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約賠償與處理（1）違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。（2）違約賠償方式由雙方協(xié)商確定。3.爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.爭議解決期限（1）爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。（2）逾期未解決的，視為雙方放棄爭議。八、合同解除與終止1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時，應書面通知對方。（2）合同解除通知到達對方時生效。3.合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同因解除而終止；（3）合同因其他法定原因終止。4.合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應立即清理債權(quán)債務關(guān)系。九、合同解除后的處理1.房產(chǎn)返還與補償（1）合同解除后，賣方應將房產(chǎn)返還給買方。（2）買方已支付的房款，扣除賣方已交付的房產(chǎn)價值后，退還買方。2.交易款項返還與處理（1）雙方應按照合同約定返還已收到的款項。（2）如有損失，雙方應按過錯承擔相應責任。3.違約責任承擔（1）因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔違約責任。（2）雙方均有違約責任的，各自承擔相應的責任。4.合同解除后的其他事項（1）合同解除后，雙方應妥善處理遺留問題。（2）合同解除不影響已發(fā)生的權(quán)利和義務。十、合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應立即清理債權(quán)債務關(guān)系。（2）合同終止不影響已發(fā)生的權(quán)利和義務。十一、保密條款1.保密信息范圍（1）合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、交易信息等均為保密信息。2.保密義務與責任（1）雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。（2）違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。3.保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。4.保密例外情況（1）法律法規(guī)要求公開的信息；（2）雙方書面同意公開的信息。十二、合同解除與終止后的保密條款（1）保密信息范圍與保密期限同本章第十一條。（2）保密例外情況同本章第十一條。十三、合同簽署與生效1.合同簽署（1）本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。（2）簽字蓋章后，本合同即生效。2.合同生效（1）本合同自簽署之日起生效。3.合同生效日期（1）合同生效日期為簽署日期。4.合同生效證明（1）合同生效后，雙方應妥善保管合同原件。十四、合同其他約定1.通知與送達（1）雙方應保證提供的聯(lián)系信息準確有效。（2）通知以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址。2.不可抗力條款（1）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。（2）不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.合同變更與解除（1）合同變更或解除需雙方書面同意。（2）變更或解除合同應遵循法定程序。4.合同解除后的后續(xù)處理（1）合同解除后，雙方應妥善處理遺留問題。（2）合同解除不影響已發(fā)生的權(quán)利和義務。_________（買方）：_________（賣方）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權(quán)條款（1）甲方在交易過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于價格談判、合同條款協(xié)商等。（2）乙方應積極配合甲方的工作，不得擅自變更交易條件。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款（1）若甲方在交易過程中發(fā)現(xiàn)賣方存在其他潛在買家，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。（2）若乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.甲方支付費用條款（1）甲方負責支付交易過程中產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于中介費、稅費等。（2）乙方不得以任何理由要求甲方承擔額外費用。4.甲方信息保密條款（1）甲方對交易過程中獲取的乙方信息負有保密義務，未經(jīng)乙方同意不得泄露。（2）乙方有權(quán)要求甲方對其信息進行保密，并承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權(quán)條款（1）乙方在交易過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于價格談判、合同條款協(xié)商等。（2）甲方應積極配合乙方的工作，不得擅自變更交易條件。2.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款（1）若乙方在交易過程中發(fā)現(xiàn)甲方存在其他潛在賣家，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。（2）若甲方違反本條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.乙方支付費用條款（1）乙方負責支付交易過程中產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于中介費、稅費等。（2）甲方不得以任何理由要求乙方承擔額外費用。4.乙方信息保密條款（1）乙方對交易過程中獲取的甲方信息負有保密義務，未經(jīng)甲方同意不得泄露。（2）甲方有權(quán)要求乙方對其信息進行保密，并承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)條款（1）本合同中的中介機構(gòu)為_________，中介機構(gòu)負責協(xié)助雙方完成交易。（2）中介機構(gòu)有權(quán)收取中介服務費，費用金額為交易價格的_________%。2.中介機構(gòu)責任條款（1）中介機構(gòu)應保證交易雙方的信息真實、準確、完整。（2）中介機構(gòu)應協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進行。（3）中介機構(gòu)對交易過程中產(chǎn)生的糾紛，應盡力協(xié)調(diào)解決。3.中介機構(gòu)保密條款（1）中介機構(gòu)對交易過程中獲取的雙方信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意不得泄露。（2）中介機構(gòu)違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。4.中介機構(gòu)傭金支付條款（1）中介服務費支付時間為交易款項支付時。（2）中介機構(gòu)在收到傭金后，應向交易雙方提供發(fā)票或收據(jù)。5.中介機構(gòu)違約責任條款（1）中介機構(gòu)未履行合同義務，導致交易的，應承擔相應的違約責任。（2）中介機構(gòu)違反保密義務，泄露交易雙方信息的，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件2.買賣雙方身份證復印件3.房產(chǎn)評估報告4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.交易雙方簽署的補充協(xié)議7.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）8.交易雙方簽字的合同副本二、違約行為及認定：1.違約行為：a.買方未按時支付房款；b.賣方未按時交付房產(chǎn)；c.任何一方未履行合同約定的保密義務；d.任何一方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)；e.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.違約行為的認定：a.違約行為應依據(jù)合同約定及法律規(guī)定進行認定；b.違約行為的認定需有充分證據(jù)支持；c.雙方應友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.合同解除：指合同當事人一方或雙方依法或依約終止合同關(guān)系的行為。3.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應承擔的法律責任。4.知識產(chǎn)權(quán)：指法律賦予權(quán)利人對其智力成果享有的專有權(quán)利。5.保密義務：指合同當事人一方或雙方在合同履行過程中對獲取的對方信息負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，一方提供虛假信息。解決辦法：要求提供虛假信息的一方承擔違約責任，并賠償損失。2.問題：交易過程中，一方未按時支付房款。解決辦法：要求支付方按合同約定支付房款，逾期未支付的，可要求支付違約金。3.問題：交易過程中，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理延誤。解決辦法：查明原因，由責任方承擔相關(guān)費用及延誤造成的損失。4.問題：合同履行過程中，一方違約。解決辦法：要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)買賣交易；2.房產(chǎn)中介服務；3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；4.房產(chǎn)交易稅費繳納；5.房產(chǎn)交易安全保障。全文完。2025年度存量房買賣及交易安全保障合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，存量房交易日益頻繁。為保障買賣雙方及交易相關(guān)方的合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場秩序，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確買賣雙方及交易相關(guān)方的權(quán)利義務，規(guī)范存量房買賣及交易行為，確保交易安全，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指已取得房屋所有權(quán)證，未辦理過戶手續(xù)的房屋；2.交易安全保障：指在存量房買賣過程中，為保障買賣雙方及交易相關(guān)方的合法權(quán)益，采取的一系列措施；3.交易傭金：指乙方為甲方提供中介服務所收取的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣雙方：指甲方（買方）和乙方（賣方）；2.交易相關(guān)方：指在存量房買賣過程中，與買賣雙方有直接或間接利益關(guān)系的第三方；3.合同履行：指買賣雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、合法的存量房信息；2.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；3.甲方應按照合同約定支付交易傭金；4.甲方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)履行付款義務。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付交易傭金；2.乙方應提供真實、合法的存量房信息；3.乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；4.乙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成交易安全保障工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應在合同生效后，按照甲方要求，提供存量房信息；2.乙方應在合同履行期間，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；3.乙方應在合同履行期間，確保交易安全，防止交易風險發(fā)生。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.買賣雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，應書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，乙方應退還甲方已支付的交易傭金；3.合同終止后，雙方應相互承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.交易傭金：根據(jù)市場行情，乙方應向甲方收取合理的交易傭金，具體金額為人民幣____元；2.其他費用：包括但不限于稅費、中介服務費、房屋評估費等，由買賣雙方根據(jù)實際情況承擔。7.2支付方式：1.交易傭金：甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方；2.其他費用：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實際情況，買賣雙方應在約定的時間內(nèi)，以約定的方式支付。7.3支付時間：1.交易傭金：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；2.其他費用：買賣雙方應在約定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方支付交易傭金后，乙方應向甲方提供相應的發(fā)票或收據(jù)；2.乙方在收到甲方支付的費用后，應及時辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付交易傭金或其他費用的，應向乙方支付_____%的違約金；2.甲方在合同履行過程中，擅自解除合同的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：1.乙方未按照合同約定提供真實、合法的存量房信息的，應向甲方支付_____%的違約金；2.乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成交易安全保障工作的，應向甲方支付_____%的違約金；3.乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金以人民幣計算，甲方應向乙方支付；2.甲方違約，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過程中知悉的與交易相關(guān)的其他信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格保守保密內(nèi)容；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、火災等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方；2.雙方應采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、火災等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為個人，乙方為機構(gòu)；2.乙方為個人，甲方為機構(gòu)；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；2.除非雙方另有約定，否則本合同的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在交易過程中對房屋質(zhì)量的最終確認權(quán)；2.乙方保留在交易過程中對甲方支付能力的最終審查權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改和補充，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效；2.任何修改和補充內(nèi)容，均應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成交易；2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應及時通知對方，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和證明；2.雙方應按照合同約定，配合對方辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房買賣及交易安全保障的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款：1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；2.任何增減條款，均應經(jīng)雙方書面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋登記信息查詢結(jié)果3.房屋交易稅費計算單4.交易雙方身份證明復印件5.交易雙方銀行賬戶信息6.交易雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明材料（如有）8.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方