個人店鋪租賃協(xié)議樣本（2024年度版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人店鋪租賃協(xié)議樣本（2024年度版）版B版本合同目錄一覽1.租賃店鋪概述1.1店鋪位置與面積1.2租賃期限1.3租賃開始日期與結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.店鋪使用與經(jīng)營范圍3.1店鋪使用范圍3.2經(jīng)營范圍限制4.維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)5.保險責(zé)任5.1承租方保險責(zé)任5.2出租方保險責(zé)任6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2分租禁止7.店鋪改造與裝修7.1裝修申請7.2裝修驗收7.3裝修費用承擔(dān)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑解決11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定12.1店鋪轉(zhuǎn)讓12.2店鋪停業(yè)12.3店鋪續(xù)租13.合同附件13.1店鋪平面圖13.2租賃店鋪相關(guān)證件14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪概述1.1店鋪位置與面積店鋪位于_______（詳細(xì)地址），店鋪面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給出租方。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第三條店鋪使用與經(jīng)營范圍3.1店鋪使用范圍承租方只能將店鋪用于_______（經(jīng)營范圍），不得用于其他用途。3.2經(jīng)營范圍限制承租方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行_______（限制經(jīng)營項目）。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對店鋪的_______（部分或全部）進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)。4.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對店鋪的_______（部分或全部）進(jìn)行日常維修與保養(yǎng)。4.3維修費用承擔(dān)維修費用由_______方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式如下：第五條保險責(zé)任5.1承租方保險責(zé)任承租方應(yīng)自行購買_______（險種），并將保險公司、保險期限、保險金額等詳細(xì)信息告知出租方。5.2出租方保險責(zé)任出租方應(yīng)購買_______（險種），并將保險公司、保險期限、保險金額等詳細(xì)信息告知承租方。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條件承租方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個月書面通知出租方，并征得出租方同意。6.2分租禁止承租方不得將店鋪任何部分分租給第三方。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需要變更或解除本合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如有一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如未按本合同約定提供店鋪，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任承租方如未按本合同約定支付租金，或未履行店鋪使用與經(jīng)營范圍的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃店鋪所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與爭議管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄本合同發(fā)生的任何爭議，均由租賃店鋪所在地的人民法院管轄。第十二條其他約定12.1店鋪轉(zhuǎn)讓如承租方需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_______個月書面通知出租方，并征得出租方同意。12.2店鋪停業(yè)承租方如需暫停營業(yè)，應(yīng)提前_______個月書面通知出租方，并征得出租方同意。12.3店鋪續(xù)租如承租方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月書面通知出租方，并征得出租方同意。第十三條合同附件13.1店鋪平面圖本合同附件一為店鋪平面圖，用以明確店鋪的具體位置和面積。13.2租賃店鋪相關(guān)證件本合同附件二為租賃店鋪的相關(guān)證件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。第十四條簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章出租方在此處簽字蓋章，以證明本合同自即日起生效。14.2承租方簽字蓋章承租方在此處簽字蓋章，以證明本合同自即日起生效。14.3見證方簽字蓋章見證方在此處簽字蓋章，以證明本合同自即日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：店鋪平面圖應(yīng)清晰顯示店鋪的位置、面積、房間布局等信息，由出租方提供，并在合同簽訂時交給承租方。附件二：租賃店鋪相關(guān)證件詳細(xì)要求和說明：包括營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的復(fù)印件，由出租方提供，并在合同簽訂時交給承租方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定提供店鋪：出租方應(yīng)承擔(dān)遲延交房違約金，具體金額按照遲延交房天數(shù)計算。未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定支付租金：承租方應(yīng)承擔(dān)遲延支付違約金，具體金額按照遲延支付天數(shù)計算。未履行店鋪使用與經(jīng)營范圍的約定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付店鋪，則屬于未按合同約定提供店鋪的違約行為。根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)承擔(dān)遲延交房違約金，具體金額根據(jù)遲延交房的天數(shù)計算。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：租賃期限是指承租方有權(quán)使用店鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。2.租金：租金是指承租方支付給出