2025年數(shù)據(jù)中心機房廠房租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年數(shù)據(jù)中心機房廠房租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物描述2.1機房位置2.2機房面積2.3機房設(shè)備配置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.租賃費用5.1水電費5.2網(wǎng)絡(luò)費5.3其他費用6.使用規(guī)范6.1機房使用范圍6.2機房設(shè)備使用規(guī)范6.3安全管理7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：機房租賃協(xié)議12.2附件二：機房設(shè)備清單12.3附件三：水電費清單13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5電子郵箱：___________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5電子郵箱：___________2.租賃物描述2.1機房位置2.1.1地址：___________2.1.2所在區(qū)域：___________2.2機房面積2.2.1總面積：___________平方米2.2.2可用面積：___________平方米2.3機房設(shè)備配置2.3.1空調(diào)系統(tǒng)：___________2.3.2電力系統(tǒng)：___________2.3.3網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：___________2.3.4安全監(jiān)控系統(tǒng)：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣___________元/月4.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付處理：逾期支付每日按租金的____%支付滯納金5.租賃費用5.1水電費：按實際使用量計算，每月____日前支付5.2網(wǎng)絡(luò)費：按實際使用量計算，每月____日前支付5.3其他費用：包括但不限于物業(yè)費、垃圾處理費等，按實際發(fā)生額計算，每月____日前支付6.使用規(guī)范6.1機房使用范圍：僅限于數(shù)據(jù)中心機房及相關(guān)配套設(shè)施的使用6.2機房設(shè)備使用規(guī)范：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及出租方制定的使用規(guī)范6.3安全管理：租賃方應(yīng)確保機房內(nèi)人員及設(shè)備安全，遵守出租方制定的安全管理制度7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任：負責(zé)機房內(nèi)設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行7.2出租方責(zé)任：負責(zé)機房基礎(chǔ)設(shè)施的維護和保養(yǎng)，確保機房設(shè)施的正常運行8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若租賃方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求立即支付全部未付租金，并自逾期之日起按每日____%支付滯納金。8.1.2若租賃方違反使用規(guī)范，造成設(shè)備損壞或安全事故，租賃方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.1.3若租賃方未在合同約定的時間內(nèi)解除合同，應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按時提供符合合同約定的租賃物，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金，并賠償由此給租賃方造成的損失。8.2.2若出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，出租方應(yīng)立即進行維修，并賠償由此給租賃方造成的損失。8.2.3若出租方未在合同約定的時間內(nèi)解除合同，出租方應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3出租方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，經(jīng)租賃方書面通知后____日內(nèi)仍未修復(fù)。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。9.2.3出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：機房租賃協(xié)議12.1.1本合同附件一為機房租賃協(xié)議的具體內(nèi)容。12.2附件二：機房設(shè)備清單12.2.1本合同附件二為機房設(shè)備的詳細清單。12.3附件三：水電費清單12.3.1本合同附件三為水電費的計算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達對方地址為合同約定的地址。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、設(shè)備安裝、維修保養(yǎng)等服務(wù)的獨立法人或其他組織。14.2第三方介入條件14.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。14.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同履行質(zhì)量或解決合同履行中的特定問題。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按實際損失賠償。14.4第三方權(quán)利義務(wù)14.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。14.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守甲乙雙方的要求，確保提供的服務(wù)符合合同約定。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.5.2第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。14.5.3第三方在合同履行過程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.第三方介入后的額外條款及說明15.1第三方介入后的合同變更15.1.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。15.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。15.2第三方介入后的合同履行15.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。15.3第三方介入后的爭議解決15.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.4第三方介入后的合同解除15.4.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。15.4.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)同時解除第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)合同。15.5第三方介入后的合同終止15.5.1第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。15.5.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)同時終止第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任界定16.1.1直接經(jīng)濟損失的賠償；16.1.2間接經(jīng)濟損失的賠償；16.1.3因第三方違約導(dǎo)致合同解除的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任追償16.3.1第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3.2第三方有權(quán)向甲乙雙方追償其因履行合同而產(chǎn)生的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：機房租賃協(xié)議詳細要求：詳細描述租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、使用規(guī)范、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等。說明：本附件為合同主體部分，是租賃雙方達成一致的基礎(chǔ)。2.附件二：機房設(shè)備清單詳細要求：詳細列明機房內(nèi)所有設(shè)備的型號、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。3.附件三：水電費清單詳細要求：列明水電費的計算標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、繳費周期等信息。說明：本附件用于明確租賃期間的水電費用承擔(dān)方式和支付流程。4.附件四：安全管理制度詳細要求：詳細規(guī)定機房的安全管理制度，包括人員出入管理、設(shè)備使用安全、火災(zāi)預(yù)防等。說明：本附件用于明確租賃雙方在安全方面的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任承擔(dān)等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。說明：本附件用于明確合同變更的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的合法性和有效性。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定合同終止的條件、程序、責(zé)任等。說明：本附件用于明確合同終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的支付期限，逾期未支付租金的，視為違約。示例說明：租賃方應(yīng)在每月____日前支付租金，若超過____日未支付，則視為違約。2.違約行為：違反使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方在機房使用過程中，違反合同約定的使用規(guī)范，造成設(shè)備損壞或安全事故的，視為違約。示例說明：租賃方在使用機房過程中，未經(jīng)出租方同意，擅自更改設(shè)備配置，導(dǎo)致設(shè)備損壞，則視為違約。3.違約行為：未履行維修保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在合同約定的期限內(nèi)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用的，視為違約。示例說明：出租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)機房設(shè)備故障后____日內(nèi)進行維修，若超過約定時間仍未修復(fù)，則視為違約。4.違約行為：未履行合同解除程序責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在合同解除過程中，未按照合同約定的程序進行，視為違約。示例說明：甲乙雙方在合同解除過程中，未簽訂書面協(xié)議，未通知第三方，則視為違約。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，視為違約。示例說明：第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，因操作失誤導(dǎo)致設(shè)備損壞，則視為違約。全文完。2025年數(shù)據(jù)中心機房廠房租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點5.合同生效條件6.合同解除條件二、租賃標(biāo)的1.機房廠房的地理位置2.機房廠房的面積3.機房廠房的產(chǎn)權(quán)信息4.機房廠房的設(shè)施設(shè)備5.機房廠房的使用功能6.機房廠房的交付條件三、租賃期限1.租賃起始時間2.租賃終止時間3.租賃期限的調(diào)整4.租賃期限的延長四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付時間3.租金支付方式4.租金調(diào)整5.違約金及滯納金五、租賃費用1.租金計算方式2.物業(yè)管理費3.水電費4.其他費用5.費用繳納時間六、租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)益2.租賃雙方的義務(wù)3.違約責(zé)任4.爭議解決七、機房廠房的維護與管理1.機房廠房的日常維護2.機房廠房的安全管理3.機房廠房的設(shè)施設(shè)備維護4.機房廠房的環(huán)境控制5.機房廠房的應(yīng)急處理八、機房廠房的移交與驗收1.租賃雙方對機房廠房的移交2.租賃雙方對機房廠房的驗收3.租賃雙方對機房廠房的維修責(zé)任4.租賃雙方對機房廠房的損壞賠償九、合同變更與解除1.合同變更的條件2.合同變更的程序3.合同解除的條件4.合同解除的程序十、違約責(zé)任1.違約行為的認(rèn)定2.違約責(zé)任的承擔(dān)3.違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.違約責(zé)任的免除十一、不可抗力1.不可抗力的定義2.不可抗力的認(rèn)定3.不可抗力對合同的影響4.不可抗力的處理十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同份數(shù)4.合同保管5.合同附件說明十三、租賃雙方的簽字1.租賃方代表簽字2.出租方代表簽字3.證人簽字十四、合同生效日期1.合同生效日期的確定2.合同生效的法律效力3.合同生效后的履行4.合同生效后的變更合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年數(shù)據(jù)中心機房廠房租賃合同3.合同簽訂時間：2025年月日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效6.合同解除條件：根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，任何一方有權(quán)解除合同二、租賃標(biāo)的1.機房廠房的地理位置：____市____區(qū)____街道____號2.機房廠房的面積：____平方米3.機房廠房的產(chǎn)權(quán)信息：出租人擁有該機房廠房的完全產(chǎn)權(quán)4.機房廠房的設(shè)施設(shè)備：包括但不限于____、____、____等5.機房廠房的使用功能：數(shù)據(jù)中心機房使用6.機房廠房的交付條件：出租人應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將機房廠房交付承租人使用，且滿足合同約定的使用條件三、租賃期限1.租賃起始時間：____年____月____日2.租賃終止時間：____年____月____日3.租賃期限的調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行調(diào)整4.租賃期限的延長：租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為____元/平方米，共計____元2.租金支付時間：每月____日前支付下一個月租金3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租人指定賬戶4.租金調(diào)整：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，租金可進行調(diào)整5.違約金及滯納金：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金五、租賃費用1.租金計算方式：按月計算，按實際使用面積計算2.物業(yè)管理費：每月____元，按實際使用面積計算3.水電費：按實際使用量計算，每月結(jié)算4.其他費用：____、____、____等5.費用繳納時間：按合同約定時間繳納六、租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)益：出租人享有租金收取權(quán)，承租人享有使用機房廠房的權(quán)利2.租賃雙方的義務(wù)：出租人負責(zé)機房廠房的維護與管理，承租人負責(zé)合理使用機房廠房3.違約責(zé)任：雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.爭議解決：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟七、機房廠房的維護與管理1.機房廠房的日常維護：出租人負責(zé)機房廠房的日常維護，確保其正常運行2.機房廠房的安全管理：出租人負責(zé)機房廠房的安全管理，確保承租人及他人的安全3.機房廠房的設(shè)施設(shè)備維護：出租人負責(zé)機房廠房的設(shè)施設(shè)備維護，確保其正常使用4.機房廠房的環(huán)境控制：出租人負責(zé)機房廠房的環(huán)境控制，確保其符合數(shù)據(jù)中心運行要求5.機房廠房的應(yīng)急處理：出租人負責(zé)機房廠房的應(yīng)急處理，確保在發(fā)生突發(fā)事件時能夠及時應(yīng)對八、機房廠房的移交與驗收1.租賃雙方對機房廠房的移交：出租人應(yīng)按合同約定將機房廠房交付承租人使用，并提供必要的移交資料2.租賃雙方對機房廠房的驗收：承租人應(yīng)在收到機房廠房后____個工作日內(nèi)進行驗收，并書面通知出租人3.租賃雙方對機房廠房的維修責(zé)任：機房廠房的維修責(zé)任根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定4.租賃雙方對機房廠房的損壞賠償：因承租人使用不當(dāng)造成的機房廠房損壞，由承租人負責(zé)賠償九、合同變更與解除1.合同變更的條件：因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，可進行變更2.合同變更的程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議3.合同解除的條件：發(fā)生不可抗力、違約等情況，任何一方有權(quán)解除合同4.合同解除的程序：提前____個工作日書面通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜十、違約責(zé)任1.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，確定違約行為2.違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǎ焊鶕?jù)違約行為的具體情況，按照合同約定或法律法規(guī)計算4.違約責(zé)任的免除：因不可抗力等原因?qū)е逻`約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除違約責(zé)任十一、不可抗力1.不可抗力的定義：指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況2.不可抗力的認(rèn)定：雙方應(yīng)共同認(rèn)定不可抗力事件3.不可抗力對合同的影響：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，合同部分或全部免除履行責(zé)任4.不可抗力的處理：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題十二、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效2.合同附件：____、____、____等3.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份4.合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件十三、租賃雙方的簽字1.租賃方代表簽字：____2.出租方代表簽字：____3.證人簽字：____十四、合同生效日期1.合同生效日期的確定：自雙方簽字蓋章之日起2.合同生效的法律效力：本合同具有法律效力，對雙方具有約束力3.合同生效后的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)4.合同生效后的變更：任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議出租方（蓋章）：代表簽字：日期：承租方（蓋章）：代表簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在租賃過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃期限的確定、租金的調(diào)整、機房設(shè)施的配置等。條款：第X條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方作為出租方，對租賃合同的簽訂、履行和解除擁有最終決定權(quán)。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和自身需求，調(diào)整租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及機房設(shè)施的配置。1.3乙方同意并接受甲方的主導(dǎo)地位，不得以任何理由反對甲方的主導(dǎo)權(quán)。2.甲方設(shè)施維護責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方負責(zé)機房設(shè)施的日常維護，確保其正常運行。條款：第Y條甲方設(shè)施維護責(zé)任2.1甲方負責(zé)機房廠房的設(shè)施設(shè)備維護，確保其正常使用。2.2甲方應(yīng)定期對機房廠房進行檢修，確保設(shè)施設(shè)備符合數(shù)據(jù)中心運行要求。2.3乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)進行處理。3.甲方安全保障責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方負責(zé)機房廠房的安全保障，確保承租人和他人的安全。條款：第Z條甲方安全保障責(zé)任3.1甲方負責(zé)機房廠房的安全管理，包括但不限于防火、防盜、防雷等。3.2甲方應(yīng)制定安全管理制度，并確保其有效執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)定期對機房廠房進行安全檢查，確保安全設(shè)施完好。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在租賃過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于機房設(shè)施的選擇、租金的支付、租賃期限的調(diào)整等。條款：第AA條乙方主導(dǎo)權(quán)AA.1乙方作為承租方，對租賃合同的簽訂、履行和解除擁有最終決定權(quán)。AA.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇機房設(shè)施的配置、調(diào)整租賃期限及租金標(biāo)準(zhǔn)。AA.3甲方同意并接受乙方的主導(dǎo)地位，不得以任何理由反對乙方的主導(dǎo)權(quán)。2.乙方使用責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在使用機房廠房過程中，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保設(shè)施設(shè)備的安全。條款：第AB條乙方使用責(zé)任AB.1乙方應(yīng)合理使用機房廠房，不得擅自改變機房結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。AB.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)進行處理。AB.3乙方應(yīng)對其使用過程中造成的機房廠房損壞負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方安全保障責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在使用機房廠房過程中，應(yīng)遵守安全規(guī)定，確保自身和他人的安全。條款：第AC條乙方安全保障責(zé)任AC.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，確保自身和他人的安全。AC.2乙方在使用過程中，不得擅自操作機房設(shè)施，如需操作，應(yīng)經(jīng)甲方同意。AC.3乙方應(yīng)對其使用過程中造成的意外事故負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。條款：第AD條中介服務(wù)AD.1第三方中介在本合同中提供租賃信息、合同起草、簽訂等中介服務(wù)。AD.2中介服務(wù)費用為____元，由乙方支付。AD.3第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并對因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介對租賃過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。條款：第AE條中介保密AE.1第三方中介對本合同簽訂過程中了解的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。AE.2第三方中介不得泄露、使用或允許他人使用其了解的商業(yè)秘密。AE.3違反保密義務(wù)的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量。條款：第AF條中介責(zé)任AF.1第三方中介應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。AF.2如因第三方中介的服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。AF.3第三方中介的責(zé)任不免除甲方和乙方的合同責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.機房廠房產(chǎn)權(quán)證明文件2.機房廠房設(shè)施設(shè)備清單3.安全管理制度4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明文件（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.違約金及賠償協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付機房廠房，或未按約定進行設(shè)施設(shè)備維護，或未提供安全保障。乙方違約：未按時支付租金，或未合理使用機房廠房，或造成設(shè)施設(shè)備損壞。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實際情況，由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償損失等責(zé)任。3.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，提交仲裁機構(gòu)進行裁決的解決方式。4.保密：指對合同內(nèi)容及相關(guān)信息進行保密，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：明確租金支付時間、方式，設(shè)立爭議解決機制。2.問題：設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：制定設(shè)施設(shè)備使用和維護規(guī)范，明確損壞責(zé)任。3.問題：安全事件解決辦法：建立安全管理制度，定期進行安全檢查，及時處理安全事件。4.問題：合同變更解決辦法：簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時間等。五、所有應(yīng)用場景：1.數(shù)據(jù)中心機房廠房租賃2.機房設(shè)施設(shè)備維護3.安全保障4.租金及費用支付5.合同履行及違約處理6.不可抗力事件處理7.中介服務(wù)8.法律咨詢與仲裁全文完。2025年數(shù)據(jù)中心機房廠房租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：為了明確甲乙雙方在數(shù)據(jù)中心機房廠房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.數(shù)據(jù)中心機房：指為計算機設(shè)備提供運行環(huán)境，具備一定物理環(huán)境、安全設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施的專用建筑空間。2.廠房：指甲方擁有的數(shù)據(jù)中心機房廠房，包括建筑主體和附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方數(shù)據(jù)中心機房廠房的有效時間。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用。3.違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。2.甲方有義務(wù)確保數(shù)據(jù)中心機房廠房的設(shè)施齊全，符合乙方運營需求。3.甲方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，確保數(shù)據(jù)中心機房廠房的安全、環(huán)保、消防等設(shè)施符合標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將數(shù)據(jù)中心機房廠房交付給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用數(shù)據(jù)中心機房廠房，并按照本合同約定支付租金。2.乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保數(shù)據(jù)中心機房廠房的運營安全、環(huán)保、消防等設(shè)施符合標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，合理使用數(shù)據(jù)中心機房廠房，不得擅自改變廠房用途。4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，按期支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：甲方數(shù)據(jù)中心機房廠房所在地。5.3合同履行方式：乙方按月向甲方支付租金，具體支付方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2.甲方或乙方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后，未能整改或整改不達標(biāo)的；3.國家法律法規(guī)和政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方；2.一方違反本合同約定，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用數(shù)據(jù)中心機房廠房，并妥善保管甲方設(shè)施；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：租賃物退還、租金結(jié)算、違約責(zé)任等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方需按本合同約定支付租金，租金為人民幣____元/月。2.押金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿或合同終止后，甲方在扣除損壞賠償后，無息退還押金。3.水電費：乙方使用數(shù)據(jù)中心機房廠房期間產(chǎn)生的水電費，按實際使用量由乙方承擔(dān)。4.維護費：乙方需支付數(shù)據(jù)中心機房廠房的日常維護費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。5.其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及其他費用。2.甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：（填寫甲方全稱）賬號：（填寫甲方銀行賬號）開戶行：（填寫甲方開戶銀行）7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時，一次性支付押金至甲方指定賬戶。3.水電費：乙方應(yīng)在每月的____日前，將上月的水電費支付至甲方指定賬戶。4.維護費：乙方應(yīng)在每年____月____日前，將當(dāng)年的維護費用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款：1.乙方未按約定時間支付租金及其他費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計算，滯納金比例為____%。2.乙方未按約定時間支付押金的，甲方有權(quán)拒絕乙方使用數(shù)據(jù)中心機房廠房。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供數(shù)據(jù)中心機房廠房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。2.甲方未按合同約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金金額的____%。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金及其他費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。2.乙方擅自改變數(shù)據(jù)中心機房廠房用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的____%。3.乙方損壞數(shù)據(jù)中心機房廠房的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式：按實際損失或合同約定的比例計算。2.賠償方式：違約方應(yīng)在接到對方書面通知后____日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的數(shù)據(jù)中心機房廠房的地理位置、面積、設(shè)施等信息；2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.任何涉及雙方利益的敏感信息。9.2保密期限：本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對本保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的因素導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：1.因地震導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心機房廠房損壞；2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致供電中斷；3.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心機房廠房無法繼續(xù)運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決；2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點：（填寫調(diào)解、仲裁或訴訟地點）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.如乙方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前____日通知甲方，并取得甲方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按合同約定支付租金及其他費用；2.乙方擅自改變數(shù)據(jù)中心機房廠房用途；3.乙方違反保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對數(shù)據(jù)中心機房廠房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，對數(shù)據(jù)中心機房廠房的使用權(quán)僅限于合同約定的用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入數(shù)據(jù)中心機房廠房進行維修、保養(yǎng)或排除故障的權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分?jǐn)?shù)據(jù)中心機房廠房。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，確保數(shù)據(jù)中心機房廠房的正常運營。2.雙方應(yīng)共同維護數(shù)據(jù)中心機房廠房的安全、環(huán)保、消防等設(shè)施。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)通過書面形式，及時溝通、反饋合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于數(shù)據(jù)中心機房廠房租賃的完整協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。2.數(shù)據(jù)中心機房廠房的詳細資料及圖片。3.數(shù)據(jù)中心機房廠房的設(shè)施清單。4.甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。5.甲方開具的租金收據(jù)。6.乙方開具的水電費收據(jù)。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供數(shù)據(jù)中心機房廠房，認(rèn)定違約。未按合同約定退還押金，認(rèn)定違約。未按合同約定承擔(dān)維修、保養(yǎng)或排除故障責(zé)任，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金及其他費用，認(rèn)定違約