2024蘇州房屋買賣合同資金監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024蘇州房屋買賣合同資金監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議適用范圍2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋面積3.4房屋用途4.資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶設(shè)立4.2賬戶管理4.3賬戶資金使用5.資金監(jiān)管流程5.1資金繳納5.2資金劃轉(zhuǎn)5.3資金提取6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納6.3稅費(fèi)退還7.交房條件7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3交房手續(xù)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1通知方式11.2合同變更11.3合同附件12.協(xié)議附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.協(xié)議備案14.1備案機(jī)構(gòu)14.2備案時(shí)間14.3備案材料第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買方、賣方及第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)在2024年蘇州房屋買賣交易過程中資金監(jiān)管的具體事宜，確保交易安全、高效進(jìn)行。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于買方與賣方在2024年蘇州地區(qū)進(jìn)行的房屋買賣交易，包括但不限于新建商品房、存量房等。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：____________________2.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息機(jī)構(gòu)名稱：____________________機(jī)構(gòu)地址：____________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋所在城市：蘇州市房屋所在區(qū)縣：_________________房屋詳細(xì)地址：_________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________房屋產(chǎn)權(quán)人：___________________3.3房屋面積房屋建筑面積：_________________房屋套內(nèi)面積：_________________3.4房屋用途房屋用途：___________________4.資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶設(shè)立第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)為買賣雙方設(shè)立監(jiān)管賬戶，用于存放交易資金。4.2賬戶管理第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管賬戶的管理，確保資金安全。4.3賬戶資金使用交易資金按照合同約定的時(shí)間和條件劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。5.資金監(jiān)管流程5.1資金繳納買方按照合同約定的時(shí)間和金額將交易資金繳納至監(jiān)管賬戶。5.2資金劃轉(zhuǎn)在房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金按照合同約定劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。5.3資金提取賣方在收到交易資金后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋交付及過戶手續(xù)，確保買方合法權(quán)益。6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)買賣雙方按照國家及地方政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)繳納買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納交易稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)退還若因交易取消或合同解除等原因，買方已繳納的稅費(fèi)應(yīng)予以退還。7.交房條件7.1交房時(shí)間賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋。7.2交房條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、權(quán)屬清晰等。7.3交房手續(xù)買方在收房時(shí)應(yīng)按照合同約定辦理房屋接收手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任若買方未按約定時(shí)間繳納交易資金，每逾期一日應(yīng)向賣方支付萬分之五的違約金。若買方在收房后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，若無法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.2賣方違約責(zé)任若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付萬分之五的違約金。若賣方提供的房屋不符合合同約定的條件，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。8.3第三方違約責(zé)任若第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е卤O(jiān)管賬戶資金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為蘇州市人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的終止條件成就。10.3合同解除條件1.一方違約，另一方給予寬限期后仍未履行；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.其他約定11.1通知方式除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。11.2合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。12.協(xié)議附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.協(xié)議簽署13.1簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)：蘇州市____區(qū)____街道____號(hào)。13.3簽署人員買方代表（簽字）：_________________賣方代表（簽字）：_________________第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)代表（簽字）：_______14.協(xié)議備案14.1備案機(jī)構(gòu)本協(xié)議需向蘇州市房地產(chǎn)交易管理部門備案。14.2備案時(shí)間本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)完成備案。14.3備案材料1.本協(xié)議原件；2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3.雙方身份證明復(fù)印件；4.其他相關(guān)材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中的第三方是指除買方、賣方及第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)以外的，為本次房屋買賣交易提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)買方、賣方及第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，并在本協(xié)議中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為買方、賣方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋信息的收集、發(fā)布、溝通和交易談判；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.律師：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)；4.公證機(jī)構(gòu)：對(duì)交易過程進(jìn)行公證。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求買方、賣方及第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供必要的協(xié)助和支持；3.第三方有權(quán)要求買方、賣方按照約定履行合同義務(wù)。15.5第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.第三方應(yīng)保守買方、賣方及第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照約定履行服務(wù)職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。16.甲乙雙方額外條款16.1買方額外條款1.買方同意在第三方介入的情況下，按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用；2.買方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2賣方額外條款1.賣方同意在第三方介入的情況下，按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用；2.賣方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е沦I方、賣方或第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額計(jì)算1.房屋買賣交易總價(jià)款的_____%；2.第三方提供服務(wù)的實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出責(zé)任限額部分由買方、賣方或第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與買方的關(guān)系第三方與買方之間是委托代理關(guān)系，買方授權(quán)第三方代表其進(jìn)行房屋買賣交易的相關(guān)活動(dòng)。18.2第三方與賣方的關(guān)系第三方與賣方之間是委托代理關(guān)系，賣方授權(quán)第三方代表其進(jìn)行房屋買賣交易的相關(guān)活動(dòng)。18.3第三方與第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方與第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間是合作關(guān)系，共同確保交易資金的安全和交易過程的順利進(jìn)行。18.4第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定確定，各方應(yīng)相互尊重、配合，共同維護(hù)交易秩序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買賣的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是房屋買賣交易的核心文件，應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬清晰。說明：本附件用于核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易安全。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。4.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說明：本附件用于證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。說明：本附件用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保交易的真實(shí)性。6.第三方監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：買方、賣方及第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，應(yīng)包括監(jiān)管賬戶信息、資金監(jiān)管流程等內(nèi)容。說明：本附件用于明確資金監(jiān)管的具體事宜，確保交易資金的安全。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：買方、賣方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：買方、賣方及第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體途徑和機(jī)構(gòu)。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：買方、賣方及第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的合同變更協(xié)議，應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄合同變更的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間繳納交易資金。賣方未按約定時(shí)間交付房屋。第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行資金監(jiān)管。買賣雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例：若買方未按約定時(shí)間繳納交易資金，每逾期一日應(yīng)向賣方支付萬分之五的違約金。若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付萬分之五的違約金。若第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行資金監(jiān)管，導(dǎo)致交易資金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024蘇州房屋買賣合同資金監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方2.資金監(jiān)管賬戶2.1賬戶設(shè)立2.2賬戶管理2.3賬戶用途3.資金監(jiān)管流程3.1資金監(jiān)管申請(qǐng)3.2資金監(jiān)管審核3.3資金監(jiān)管執(zhí)行4.資金監(jiān)管責(zé)任4.1協(xié)議雙方責(zé)任4.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任4.3違約責(zé)任5.資金監(jiān)管期限5.1資金監(jiān)管開始時(shí)間5.2資金監(jiān)管結(jié)束時(shí)間5.3期限調(diào)整6.資金監(jiān)管金額6.1資金監(jiān)管總額6.2分期支付金額6.3金額調(diào)整7.資金監(jiān)管方式7.1資金支付方式7.2資金提取條件7.3資金提取流程8.資金監(jiān)管費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)方8.2費(fèi)用計(jì)算方式8.3費(fèi)用支付方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2適用司法管轄11.協(xié)議生效與解除11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議解除程序12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3不可抗力13.協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件14.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息14.2附件二：資金監(jiān)管流程圖14.3附件三：爭(zhēng)議解決協(xié)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024蘇州房屋買賣合同資金監(jiān)管協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在房屋買賣過程中資金監(jiān)管的相關(guān)事宜，確保交易安全，保障雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議雙方2.資金監(jiān)管賬戶2.1賬戶設(shè)立乙方應(yīng)在[開戶行名稱]開設(shè)專用資金監(jiān)管賬戶，賬戶名稱為“[房屋名稱]房屋買賣資金監(jiān)管賬戶”。2.2賬戶管理賬戶由乙方負(fù)責(zé)管理，甲方有權(quán)查詢賬戶余額和交易記錄。2.3賬戶用途本賬戶僅用于存儲(chǔ)房屋買賣過程中涉及的交易資金，包括但不限于定金、首付款、尾款等。3.資金監(jiān)管流程3.1資金監(jiān)管申請(qǐng)甲方在支付任何款項(xiàng)前，應(yīng)向乙方提出書面資金監(jiān)管申請(qǐng)，包括款項(xiàng)金額、用途和支付時(shí)間。3.2資金監(jiān)管審核乙方在收到甲方申請(qǐng)后，應(yīng)在[審核時(shí)限]內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后予以監(jiān)管。3.3資金監(jiān)管執(zhí)行乙方在審核通過后，應(yīng)及時(shí)將監(jiān)管資金劃入本協(xié)議約定的專用資金監(jiān)管賬戶。4.資金監(jiān)管責(zé)任4.1協(xié)議雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)按照協(xié)議約定支付交易款項(xiàng)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁Y金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)。乙方負(fù)責(zé)確保資金監(jiān)管賬戶的安全，按照協(xié)議約定進(jìn)行資金監(jiān)管。4.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，對(duì)監(jiān)管資金進(jìn)行保管和監(jiān)管。4.3違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.資金監(jiān)管期限5.1資金監(jiān)管開始時(shí)間本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，資金監(jiān)管期限為[監(jiān)管期限]。5.2資金監(jiān)管結(jié)束時(shí)間資金監(jiān)管期限屆滿或雙方約定的交易條件成就時(shí)，資金監(jiān)管自動(dòng)解除。5.3期限調(diào)整如因特殊原因需要調(diào)整資金監(jiān)管期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.資金監(jiān)管金額6.1資金監(jiān)管總額本協(xié)議約定的資金監(jiān)管總額為人民幣[監(jiān)管金額]元。6.2分期支付金額交易款項(xiàng)按照雙方約定的分期支付計(jì)劃支付，每期支付金額詳見附件。6.3金額調(diào)整如因房屋價(jià)格變動(dòng)或其他原因?qū)е陆灰卓铐?xiàng)總額發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.資金監(jiān)管方式7.1資金支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定和交易進(jìn)度，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的資金監(jiān)管賬戶。7.2資金提取條件a)交易雙方完成房屋過戶手續(xù)；b)交易雙方達(dá)成一致，解除本協(xié)議；c)本協(xié)議約定的其他提取條件。7.3資金提取流程乙方在滿足資金提取條件后，應(yīng)向甲方發(fā)出書面通知，甲方應(yīng)在[通知時(shí)限]內(nèi)辦理資金提取手續(xù)。8.資金監(jiān)管費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)方資金監(jiān)管費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于賬戶管理費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。8.2費(fèi)用計(jì)算方式資金監(jiān)管費(fèi)用按照[費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.3費(fèi)用支付方式資金監(jiān)管費(fèi)用由乙方在收到甲方支付的交易款項(xiàng)中直接扣除，無需另行支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.法律適用10.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2適用司法管轄雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交[法院名稱]管轄。11.協(xié)議生效與解除11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。11.2協(xié)議解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)任何一方嚴(yán)重違約；c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。11.3協(xié)議解除程序任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.其他約定12.1通知與送達(dá)a)親自送達(dá)；b)郵寄（包括掛號(hào)信）；c)傳真或電子郵件（以發(fā)送成功且收到確認(rèn)為準(zhǔn)）。12.2合同附件本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.協(xié)議簽署13.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，簽署日期為[簽署日期]。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地為[簽署地點(diǎn)]。13.3簽署人員本協(xié)議由雙方授權(quán)代表簽署，代表姓名、職務(wù)等信息詳見附件。14.合同附件14.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息包括賬戶名稱、賬戶號(hào)碼、開戶行名稱、賬戶所在地等。14.2附件二：資金監(jiān)管流程圖詳細(xì)說明資金監(jiān)管的各個(gè)步驟和流程。14.3附件三：爭(zhēng)議解決協(xié)議包括爭(zhēng)議解決的具體條款和程序。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入條件16.1第三方介入事由a)需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、咨詢或服務(wù)；b)雙方同意由第三方進(jìn)行交易資金監(jiān)管；c)雙方需要第三方協(xié)助解決交易中的爭(zhēng)議。17.第三方選擇與確認(rèn)17.1第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方確認(rèn)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的資質(zhì)、能力及服務(wù)內(nèi)容，確保第三方能夠勝任相關(guān)工作。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額概述第三方在本合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過[責(zé)任限額]元。18.2責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易、資金監(jiān)管等原因產(chǎn)生的責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。第三方有權(quán)按照合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和時(shí)效性。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2權(quán)利劃分第三方在本合同中享有的權(quán)利，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，超出范圍的權(quán)利由甲乙雙方協(xié)商確定。20.3保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方變更與退出21.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。21.2第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前[退出期限]書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜的交接。22.第三方介入?yún)f(xié)議22.1協(xié)議簽訂第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。22.2協(xié)議內(nèi)容a)第三方服務(wù)內(nèi)容；b)第三方責(zé)任限額；c)第三方權(quán)利義務(wù)；d)協(xié)議生效、變更、解除條件；e)爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資金監(jiān)管賬戶信息要求：詳細(xì)列出資金監(jiān)管賬戶的名稱、賬戶號(hào)碼、開戶行名稱、賬戶所在地等基本信息。說明：本附件用于明確資金監(jiān)管賬戶的詳細(xì)信息，確保資金監(jiān)管的準(zhǔn)確性和安全性。2.附件二：資金監(jiān)管流程圖要求：以圖表形式展示資金監(jiān)管的各個(gè)步驟和流程，包括申請(qǐng)、審核、執(zhí)行等環(huán)節(jié)。說明：本附件用于直觀展示資金監(jiān)管流程，便于甲乙雙方了解和遵守。3.附件三：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的具體條款和程序，包括仲裁委員會(huì)名稱、仲裁規(guī)則等。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、公正的解決。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等條款。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。5.附件五：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列出房屋買賣合同的各項(xiàng)條款，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：本附件為本合同的基礎(chǔ)文件，用于明確房屋買賣的詳細(xì)信息。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。說明：本附件用于確認(rèn)房屋權(quán)屬，確保交易的安全性。7.附件七：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，以確定房屋的價(jià)值。8.附件八：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：本附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易款項(xiàng)的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款人民幣100萬元，但截至2024年2月1日，甲方仍未支付，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方信息，構(gòu)成違約。示例說明：第三方在2024年7月1日泄露了甲乙雙方的信息，構(gòu)成違約。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：因2024年8月1日的地震導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024蘇州房屋買賣合同資金監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議依據(jù)2.資金監(jiān)管賬戶2.1賬戶名稱2.2賬戶開立機(jī)構(gòu)2.3賬戶性質(zhì)2.4賬戶管理3.資金監(jiān)管范圍3.1交易款項(xiàng)3.2其他款項(xiàng)3.3資金監(jiān)管期限4.資金監(jiān)管流程4.1資金支付4.2資金劃轉(zhuǎn)4.3資金提取4.4資金退還5.資金監(jiān)管費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用計(jì)算5.3費(fèi)用支付6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.協(xié)議生效8.1生效條件8.2生效日期9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除10.協(xié)議終止10.1終止條件10.2終止程序11.其他事項(xiàng)11.1通知與送達(dá)11.2不可抗力11.3保密條款12.協(xié)議附件12.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息12.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證13.協(xié)議份數(shù)13.1份數(shù)13.2保管14.協(xié)議簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024蘇州房屋買賣合同資金監(jiān)管協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方：甲方（出賣方）為_______，乙方（買受方）為_______。1.3協(xié)議目的：為確保雙方在房屋買賣交易中的資金安全，建立資金監(jiān)管機(jī)制。1.4協(xié)議依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.資金監(jiān)管賬戶2.1賬戶名稱：甲方與乙方共同設(shè)立的資金監(jiān)管專用賬戶，賬戶名稱為“_______”。2.2賬戶開立機(jī)構(gòu)：_______銀行。2.3賬戶性質(zhì)：專用監(jiān)管賬戶，僅限于本協(xié)議約定的資金監(jiān)管使用。2.4賬戶管理：賬戶由雙方共同委托的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理。3.資金監(jiān)管范圍3.1交易款項(xiàng)：包括但不限于定金、首付款、尾款等交易過程中產(chǎn)生的款項(xiàng)。3.2其他款項(xiàng)：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等與本交易相關(guān)的其他款項(xiàng)。3.3資金監(jiān)管期限：自本協(xié)議簽訂之日起至房屋買賣合同約定的交房日期。4.資金監(jiān)管流程4.1資金支付：甲方將交易款項(xiàng)按約定比例支付至資金監(jiān)管賬戶。4.2資金劃轉(zhuǎn)：在房屋買賣合同約定的交房條件滿足后，經(jīng)雙方確認(rèn)，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。4.3資金提?。涸诜课葙I賣合同約定的交房條件未滿足或發(fā)生約定事項(xiàng)時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)按約定方式提取資金。4.4資金退還：在房屋買賣合同解除或終止時(shí)，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將剩余資金退還至甲方賬戶。5.資金監(jiān)管費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)：資金監(jiān)管費(fèi)用由雙方按照約定比例承擔(dān)。5.2費(fèi)用計(jì)算：按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。5.3費(fèi)用支付：在支付交易款項(xiàng)時(shí)一并支付。6.違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；（2）乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；（3）資金監(jiān)管賬戶資金被挪用或不當(dāng)使用；（4）雙方未按約定履行資金監(jiān)管義務(wù)。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約金按交易金額的_______%計(jì)算，實(shí)際損失超過違約金的部分，違約方應(yīng)予以賠償。8.協(xié)議生效8.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2生效日期：_______年_______月_______日。9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，簽署書面解除協(xié)議。10.協(xié)議終止10.1終止條件：本協(xié)議約定的資金監(jiān)管期限屆滿，或協(xié)議解除后，本協(xié)議終止。10.2終止程序：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他事項(xiàng)11.1通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起_______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.2不可抗力：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難。11.3保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.協(xié)議附件12.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息12.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證13.協(xié)議份數(shù)13.1份數(shù)：本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2保管：雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及附件，確保其完整性和安全性。14.協(xié)議簽署日期14.1簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本協(xié)議約定參與資金監(jiān)管或提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、銀行、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因：第三方介入本協(xié)議是為了確保資金監(jiān)管的公正、透明和高效，以及提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍：第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：（1）資金監(jiān)管賬戶的開立與管理；（2）資金監(jiān)管流程的執(zhí)行；（3）交易款項(xiàng)的劃轉(zhuǎn)與提?。唬?）提供必要的服務(wù)和咨詢。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本協(xié)議中，“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失，甲方和乙方對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任限制。17.2責(zé)任限額金額：甲方和乙方共同約定的第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。17.3超額責(zé)任：若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方的損失，超過責(zé)任限額部分的損失，由甲方和乙方按照本協(xié)議約定的比例共同承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利定義：在本協(xié)議中，“第三方權(quán)利”是指第三方在履行職責(zé)過程中享有的合法權(quán)益。18.2第三方權(quán)利內(nèi)容：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在甲方和乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)的交易信息和資金情況，第三方對(duì)甲方的交易行為負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分：乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)的交易信息和資金情況，第三