農(nóng)村租賃合同

農(nóng)村租賃合同

甲方（出租方）：_________________________

地址：_____________________________________

電話：_____________________________________

法定代表人：_______________________________

身份證號碼：____________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_____________________________________

電話：_____________________________________

法定代表人：_______________________________

身份證號碼：___________________________

鑒于甲方是位于_________________________（以下簡稱“租賃物”）的合法所有者，乙方希望租賃該租賃物用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于_________________________，土地面積為__________平方米，土地性質(zhì)為集體土地，土地用途為農(nóng)業(yè)用途。

1.2租賃物的具體位置、面積、四至范圍等詳細(xì)情況見附件一《土地平面圖》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣（大寫）________元整（￥________元），租金按年支付，乙方應(yīng)于每年的____月____日前支付下一年度租金。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條租賃物的交付

4.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書》（附件二）。

第五條租賃物的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用功能。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

5.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。

第六條租賃物的修繕

6.1租賃期間，租賃物的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.2如租賃物發(fā)生重大損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行修繕，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第七條租賃物的返還

7.1租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。

7.2返還時(shí)，雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，并簽署《租賃物返還確認(rèn)書》（附件三）。

7.3如乙方逾期返還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按日租金的____%向甲方支付違約金。

第八條合同的變更和解除

8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

8.2.3法律規(guī)定的其他情形。

8.3一方依據(jù)8.2條解除合同的，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

9.2乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方應(yīng)根據(jù)影響程度協(xié)商解決。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_______________