寫字樓租賃合同協(xié)議書模板

寫字樓租賃合同協(xié)議書模板

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

鑒于甲方是位于________________（寫字樓地址）的寫字樓的合法所有者，乙方希望租賃該寫字樓作為辦公場所，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就寫字樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物業(yè)

1.1甲方同意將位于________________（寫字樓地址）的寫字樓（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2租賃物業(yè)的建筑面積為______平方米，具體位置及平面圖見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物業(yè)僅用于辦公用途，不得用于其他任何非法或不道德的活動。

2.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣______元（￥______），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：________________。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元（￥______）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方違反合同約定時，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

5.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條物業(yè)維護(hù)及修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證租賃物業(yè)的正常使用。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改動租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

6.3乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在非人為損壞的，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。

第七條裝修及改造

7.1乙方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

7.2裝修或改造不得影響租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，不得違反消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。

7.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至原狀，或經(jīng)甲方同意后保留裝修狀態(tài)。

第八條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2乙方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第九條提前解除合同

9.1雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。

9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可提前解除合同。

9.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違反合同約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

10.2乙方違反合同約定，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣______元（￥______）。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：