深圳市房地產(chǎn)租賃合同范本

深圳市房地產(chǎn)租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方是位于深圳市的房地產(chǎn)所有者，乙方有租賃房地產(chǎn)的需求，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房地產(chǎn)租賃事宜達(dá)成如下合同：

第一條合同標(biāo)的

1.1甲方同意將其擁有的位于深圳市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為______平方米，具體位置及范圍詳見附件一《房地產(chǎn)平面圖》。

1.3租賃物的用途為______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元（￥______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：__________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的______%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣______元（￥______）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方違反合同約定時，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證租賃物的所有權(quán)無爭議，有權(quán)出租，并保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。

5.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.3甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物使用所需的相關(guān)手續(xù)。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的占有、使用和收益權(quán)。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

6.3乙方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

6.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物用于非法活動。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：

7.2.1逾期支付租金超過______日的；

7.2.2擅自改變租賃物用途的；

7.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物的；

7.2.4利用租賃物進(jìn)行非法活動的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：

7.3.1租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方使用的；

7.3.2甲方未按合同約定交付租賃物的。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元（￥______）。

8.2乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元（￥______）。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行合同。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：_______