寫字樓購買合同

寫字樓購買合同

甲方（賣方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（買方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方向甲方購買寫字樓事宜達成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條合同標的

1.1本合同所指的寫字樓位于____________________（以下簡稱“該寫字樓”），建筑面積為____________________平方米，具體位置及面積以產(chǎn)權(quán)證記載為準。

1.2該寫字樓的產(chǎn)權(quán)證編號為：____________________，產(chǎn)權(quán)登記日期為：____________________。

1.3該寫字樓的用途為：____________________，乙方購買后不得擅自改變其用途。

第二條合同價款及支付方式

2.1甲乙雙方約定該寫字樓的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應按照以下方式支付合同價款：

2.2.1簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2.2定金支付后三十個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2.3余款人民幣____________________元（大寫：____________________元整）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時一次性支付。

2.3乙方逾期支付任何一期款項的，應按照逾期金額每日千分之五的標準向甲方支付違約金。

第三條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費

3.1甲方應于收到乙方首付款后三十個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理該寫字樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。具體稅費項目及比例如下：

3.2.1增值稅：____________________；

3.2.2個人所得稅：____________________；

3.2.3契稅：____________________；

3.2.4印花稅：____________________；

3.2.5其他稅費：____________________。

3.3甲方應保證該寫字樓產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，否則由此產(chǎn)生的一切責任由甲方承擔。

第四條交付與驗收

4.1甲方應于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后三十個工作日內(nèi)向乙方交付該寫字樓。

4.2交付時，甲乙雙方應共同對該寫字樓進行驗收，驗收內(nèi)容包括但不限于：

4.2.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施是否完好；

4.2.2房屋面積是否符合合同約定；

4.2.3房屋是否符合安全使用標準；

4.2.4房屋是否符合合同約定的用途。

4.3驗收合格后，甲乙雙方應簽署《寫字樓交接單》，作為交付完成的憑證。

第五條違約責任

5.1如甲方未能按照合同約定交付該寫字樓或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應向乙方支付相當于合同總價款百分之十的違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

5.2如乙方未能按照合同約定支付合同價款，應向甲方支付相當于逾期金額每日千分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

5.3任何一方違反本合同其他約定的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的一切損失。

第六條合同變更與解除

6.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

6.2因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。

6.3一方要求變更或解除合同的，應提前三十日書面通知對方，并說明理由。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：_____________________

附件：

1.該寫字樓產(chǎn)權(quán)證復印件

2.該寫字樓平面圖

3.該寫字樓交接單樣本

以上合同內(nèi)容為甲乙雙方基于平等、自愿的原則協(xié)商確定，雙方均已充分理解并同意合同各項條款。甲乙雙方承諾將嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

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