土地抵押貸款合同范文

土地抵押貸款合同范文

甲方（借款人）：_____________________

乙方（貸款人）：_____________________

鑒于甲方因資金需要，擬向乙方申請(qǐng)土地抵押貸款，乙方同意向甲方提供貸款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條貸款金額及用途

1.1乙方同意向甲方提供貸款金額為人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

1.2甲方應(yīng)將貸款款項(xiàng)用于____________________，不得挪作他用。

第二條貸款期限

2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2甲方應(yīng)在貸款期限屆滿時(shí)一次性償還全部貸款本金及利息。

第三條利率及利息

3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____________________%。

3.2利息計(jì)算方式為：利息=貸款本金×年利率×貸款期限。

3.3甲方應(yīng)按月支付利息，每月的第____________________日為付息日。

第四條抵押物

4.1甲方同意以其合法擁有的土地使用權(quán)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物，具體信息如下：

-土地使用權(quán)證號(hào)：_____________________

-土地坐落：_____________________

-土地面積：_____________________

-土地用途：_____________________

-土地使用權(quán)期限：_____________________

4.2甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，且未設(shè)定其他抵押或擔(dān)保。

第五條抵押物的登記

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，與乙方共同向土地所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。

5.2抵押登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將抵押物權(quán)屬證書交由乙方保管。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方有權(quán)按照本合同約定使用貸款款項(xiàng)。

6.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還貸款本金及利息。

6.3甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物價(jià)值不因甲方的行為而減少。

6.4甲方不得在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

6.5甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提供必要的協(xié)助。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取貸款本金及利息。

7.2乙方有權(quán)對(duì)甲方使用貸款款項(xiàng)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

7.3乙方應(yīng)在甲方履行完畢本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)后，協(xié)助甲方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。

7.4乙方應(yīng)妥善保管甲方交由其保管的抵押物權(quán)屬證書。

第八條提前還款

8.1甲方如需提前還款，應(yīng)提前____________________日向乙方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意。

8.2提前還款的利息計(jì)算至實(shí)際還款日。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按本合同約定的期限償還貸款本金或利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期利息=逾期金額×日利率×逾期天數(shù)，其中日利率=年利率/360。

9.2如甲方違反本合同第六條的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的金額為違約行為發(fā)生時(shí)貸款本金的____________________%。

9.3甲方違約導(dǎo)致乙方采取訴訟方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為此支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

第十條合同的變更和解除

10.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2如遇不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議的條款仍需繼續(xù)履行。

第十二條其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：_____________________

授權(quán)代表簽字：_____________________

日期：____________________年____________________月____________________日

乙方（貸款人）：____________