開發(fā)房地產協(xié)議書

開發(fā)房地產協(xié)議書

甲方（開發(fā)商）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（投資方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是依法注冊成立的房地產開發(fā)企業(yè)，擁有位于_____________________的房地產開發(fā)項目（以下簡稱“項目”），乙方具有投資開發(fā)房地產項目的資金實力和意愿。甲乙雙方本著平等互利的原則，經過充分協(xié)商，就合作開發(fā)項目事宜達成如下協(xié)議：

第一條項目概況

1.1項目名稱：_____________________

1.2項目地點：_____________________

1.3項目規(guī)模：總建筑面積為_____________________平方米，包括住宅、商業(yè)及其他配套設施。

1.4項目開發(fā)期限：自本協(xié)議簽訂之日起至_____________________年_____________________月_____________________日止。

第二條合作方式

2.1甲方負責項目的開發(fā)建設，乙方負責提供項目所需資金。

2.2乙方投資總額為_____________________元，分_____________________期支付，每期支付金額及支付時間為：

第一期：_____________________元，支付時間為_____________________年_____________________月_____________________日前；

第二期：_____________________元，支付時間為_____________________年_____________________月_____________________日前；

第三期：_____________________元，支付時間為_____________________年_____________________月_____________________日前；

以此類推，直至全部投資款項支付完畢。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方權利與義務

3.1.1甲方應保證項目開發(fā)建設符合國家法律法規(guī)和相關政策要求，辦理項目開發(fā)所需的各項審批手續(xù)。

3.1.2甲方應按照項目開發(fā)計劃，組織施工，確保工程質量和進度。

3.1.3甲方應定期向乙方通報項目進展情況，并在項目竣工后提供項目竣工驗收報告。

3.1.4甲方應保證項目銷售收入優(yōu)先用于償還乙方投資款項及收益。

3.2乙方權利與義務

3.2.1乙方應按照本協(xié)議約定的時間和金額支付投資款項。

3.2.2乙方有權了解項目進展情況，并可要求甲方提供相關報告和資料。

3.2.3乙方應保證資金來源合法，不得將非法資金用于項目投資。

3.2.4乙方在項目竣工后，有權按照本協(xié)議約定的比例分享項目收益。

第四條投資回報與分配

4.1項目銷售收入在償還乙方投資款項后，剩余部分按照甲方60%，乙方40%的比例進行分配。

4.2如項目未能在約定期限內竣工，甲方應按照銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。

4.3如項目銷售收入不足以償還乙方投資款項，甲方應以自有資產補足差額。

第五條風險與責任

5.1甲方應承擔項目開發(fā)建設過程中的風險，包括但不限于工程質量風險、市場風險等。

5.2乙方應承擔投資款項支付不及時的風險，如因乙方原因導致項目開發(fā)建設延期，乙方應向甲方支付違約金。

5.3雙方應共同承擔不可抗力因素導致的風險，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭等。

第六條保密條款

6.1雙方應對本協(xié)議內容及在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方書面同意，不得向第三方披露。

6.2保密義務在本協(xié)議終止后仍然有效，直至相關信息公開或不再具有商業(yè)價值。

第七條爭議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第八條協(xié)議的變更與解除

8.1本協(xié)議的任何變更或補充均需雙方書面同意，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。

8.2如一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。

第九條其他

9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至項目竣工驗收完畢且雙方結算完畢之日止。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（蓋章）：__________