2025年度物業(yè)費(fèi)及社區(qū)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物業(yè)費(fèi)及社區(qū)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同甲方（物業(yè)費(fèi)及設(shè)施維護(hù)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)服務(wù)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)費(fèi)及設(shè)施維護(hù)描述1.物業(yè)費(fèi)及設(shè)施維護(hù)內(nèi)容物業(yè)費(fèi)及設(shè)施維護(hù)包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維修、安保等。物業(yè)服務(wù)應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的管理要求。乙方保證所提供的服務(wù)在正常使用條件下，自合同簽訂之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的業(yè)主投訴或設(shè)施故障。2.服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)具備服務(wù)質(zhì)量合格證明文件，如服務(wù)承諾書、服務(wù)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。服務(wù)質(zhì)量應(yīng)滿足業(yè)主的需求，包括但不限于環(huán)境整潔、設(shè)施完好、安全穩(wěn)定等方面的要求。乙方保證所提供的服務(wù)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的業(yè)主投訴或設(shè)施故障。二、物業(yè)費(fèi)及設(shè)施維護(hù)費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)及設(shè)施維護(hù)費(fèi)用甲方應(yīng)按月支付物業(yè)費(fèi)及設(shè)施維護(hù)費(fèi)用，具體金額為______元/月。甲方應(yīng)按年度支付設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，具體金額為______元/年。實(shí)際費(fèi)用以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.費(fèi)用結(jié)算物業(yè)費(fèi)及設(shè)施維護(hù)費(fèi)用應(yīng)在每月的______日前支付，逾期支付應(yīng)按日支付______%的滯納金。三、服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)1.服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）開始提供服務(wù)。對(duì)于日常服務(wù)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成。2.服務(wù)地點(diǎn)乙方將在甲方指定的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供服務(wù)。四、服務(wù)責(zé)任1.服務(wù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)費(fèi)及設(shè)施維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議，并在接到投訴后的______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)社區(qū)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)費(fèi)及設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。為乙方提供服務(wù)提供必要的協(xié)助，如提供維修場(chǎng)地等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。對(duì)甲方提供的與設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)相關(guān)的社區(qū)信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)評(píng)估與整改1.評(píng)估方式乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)進(jìn)行自評(píng)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求。甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，可以采用現(xiàn)場(chǎng)檢查、問(wèn)卷調(diào)查等方式。2.整改標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如評(píng)估不合格，甲方應(yīng)在評(píng)估后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取整改措施，如改善服務(wù)質(zhì)量等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)服務(wù)進(jìn)度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務(wù)且經(jīng)甲方評(píng)估合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故要求乙方進(jìn)行整改，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供符合要求的服務(wù)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方物業(yè)費(fèi)及設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)信息、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至