城市二手房屋買賣合同三

第第頁合同編號(hào):________城市二手房屋買賣合同三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【城市】的二手房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。雙方為明確權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同。合同目的：甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，并支付相應(yīng)購房款。背景：甲方所持有的該房屋位于【城市】，房屋所有權(quán)合法、清晰，具備上市交易條件。乙方在了解該房屋的實(shí)際情況后，愿意購買該房屋作為【居住/投資】等用途。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意將位于【城市】的二手房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方，房屋總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：乙方按照以下分期付款方式進(jìn)行支付：a)預(yù)付款：本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【預(yù)付款金額】元作為預(yù)付款，預(yù)付款不計(jì)入房屋總價(jià)。b)首付款：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣【首付款金額】元作為首付款，首付款不得低于房屋總價(jià)的【首付款比例】%。c)尾款：剩余房款人民幣【尾款金額】元，待房屋過戶至乙方名下且雙方確認(rèn)無任何爭(zhēng)議后，乙方支付給甲方。3.支付賬戶：a)甲方指定收款賬戶如下：開戶行：【甲方開戶行】賬戶名：【甲方賬戶名】賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】b)乙方應(yīng)按照上述約定的時(shí)間和金額，將款項(xiàng)匯入甲方指定的收款賬戶，匯款時(shí)請(qǐng)注明款項(xiàng)用途（如“購房款”）。雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照上述約定及時(shí)足額支付購房款項(xiàng)。如乙方未按照約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。如甲方未按照約定履行房屋過戶義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【履行期限】?jī)?nèi)，配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定的時(shí)間和金額，履行付款義務(wù)。2.履行地點(diǎn)：a)房屋過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：【過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】。b)購房款項(xiàng)支付地點(diǎn)：按甲方指定的收款賬戶進(jìn)行支付。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：i.確保房屋所有權(quán)合法、清晰，無任何法律糾紛；ii.配合乙方完成房屋過戶手續(xù)；iii.在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及有關(guān)證件交付給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：i.按照合同約定及時(shí)足額支付購房款項(xiàng)；ii.配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；iii.在合同約定的期限內(nèi)，接收房屋及有關(guān)證件。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未能按期履行過戶義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的【違約金比例】%。b)如乙方違反本合同約定，未能按期支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的【違約金比例】%。c)雙方同意，如一方違約，守約方除追究違約責(zé)任外，還有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約造成的損失。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及其在履行過程中獲取的對(duì)方信息。c)保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，不因合同終止或解除而失效。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)單方面解除本合同：i.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正；ii.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因、合同履行情況及法律規(guī)定，合理分擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。雙方確認(rèn)，本合同的變更、解除均需遵循本條規(guī)定。在合同變更或解除過程中，雙方應(yīng)保持誠實(shí)信用，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知送達(dá)地點(diǎn)為雙方在本合同中注明的通訊地址或雙方另行約定的地址。c)通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a)本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）后生效。b)雙方應(yīng)在合同生效后按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方（賣方）：________________授權(quán)代表：________________簽字：________________日期：____