二手房轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同2

第第頁(yè)合同編號(hào):________二手房轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同2甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】，住址：【甲方住址】。買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的二手房，并愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本二手房轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同2。合同目的與背景：甲方將其名下位于【房產(chǎn)地址】的二手房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)購(gòu)房款，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，滿(mǎn)足乙方的居住或投資需求。雙方通過(guò)本合同明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲乙雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方名下位于【房產(chǎn)地址】的二手房，房屋總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付購(gòu)房款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整，占房屋總價(jià)的【首付款比例】%。乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【首付款支付期限】?jī)?nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶(hù)。b)尾款：人民幣【尾款金額】元整，占房屋總價(jià)剩余的【尾款比例】%。乙方應(yīng)在辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)并取得新的房產(chǎn)證后【尾款支付期限】?jī)?nèi)，將尾款支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.支付賬戶(hù)：乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至以下甲方指定的賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：【開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)】賬戶(hù)名稱(chēng)：【甲方姓名】賬號(hào)：【賬號(hào)】4.乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注中注明“【房產(chǎn)地址】購(gòu)房款”，以便甲方確認(rèn)款項(xiàng)來(lái)源。5.若乙方未按照本合同約定的支付方式、支付期限向甲方支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×【日違約金比例】%。雙方確認(rèn)，本合同約定的價(jià)格與支付條款是雙方真實(shí)、合法的意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。乙方在支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效之日起【過(guò)戶(hù)準(zhǔn)備期限】?jī)?nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。b)乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款。c)雙方應(yīng)在本合同生效后【過(guò)戶(hù)期限】?jī)?nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a)購(gòu)房款的支付地點(diǎn)為甲方指定的賬戶(hù)所在地。b)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)負(fù)擔(dān)及其他法律障礙。-甲方應(yīng)如實(shí)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。-甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后【交付期限】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在支付購(gòu)房款后，要求甲方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。-乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并保證款項(xiàng)來(lái)源合法。-乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)檢查房產(chǎn)現(xiàn)狀，如有異議應(yīng)在【交付期限】?jī)?nèi)提出。4.違約責(zé)任：a)若甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)或未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)總價(jià)×【日違約金比例】%×逾期天數(shù)。b)若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)按照本合同第二條第五款的約定要求乙方支付違約金。c)任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц兑虼嗽斐傻膿p失。雙方確認(rèn)，本合同約定的履行期限、地點(diǎn)、權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任是雙方真實(shí)、合法的意思表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢或合同解除之日止。c)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約行為所涉及信息價(jià)值×【違約金比例】%。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。c)訴訟期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及的條款，不得以訴訟為由拒絕履行合同。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。b)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。c)若解除合同，雙方應(yīng)根據(jù)已履行合同部分的實(shí)際情況，退還已付款項(xiàng)或支付相應(yīng)賠償。雙方確認(rèn)，本合同約定的保密條款、爭(zhēng)議解決和合同變更與解除條款是雙方真實(shí)、合法的意思表示，將嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同解決可能出現(xiàn)的各類(lèi)問(wèn)題，確保合同順利履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文函等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知送達(dá)地址為雙方在本合同中注明的住址或通信地址，如有變更，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。c)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過(guò)【通知有效天數(shù)】日視為送達(dá)。2.其他條款：a)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。b)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。c)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。3.簽字蓋章：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。c)雙方確認(rèn)，本合同簽字（或蓋章）代表雙方對(duì)合同內(nèi)容的完全理解并同意遵守。甲方（賣(mài)方）簽字：____________________日期：______