2025年上海市商品房產購銷合同（2篇）

2025年上海市商品房產購銷合同《上海市商品房購銷合同》甲方（購房人）：聯(lián)系電話：地址：乙方（賣方）：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方擬購買乙方位于上海市的商品房，為明確雙方權益與義務，遵循《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商，雙方達成以下條款，并共同遵守：第一條商品房基本情況1.1房屋詳細信息乙方向甲方出售的位于上海市的商品房信息如下：（1）房屋名稱：（2）建筑面積：____平方米（3）房屋用途：（4）房屋所在樓層：（5）房屋所有權證書號碼：（6）其他重要信息：1.2房屋價格及支付方式1.2.1總價：____人民幣（大寫：____元整）1.2.2付款方式：1.2.3首付款：____人民幣（大寫：____元整）1.2.4貸款金額：____人民幣（大寫：____元整）1.2.5貸款機構：第二條購房方式及交付期限2.1購房方式甲方在簽署本合同時支付首付款，并向乙方提供相應資金證明。2.2交付期限乙方將按以下時間節(jié)點進行房屋交付：（1）主體結構竣工后____%；（2）裝修工程竣工后____%；（3）取得商品房預售許可證后____%；（4）全面交付后____%。第三條產權及資金劃撥3.1房屋權屬乙方保證所售商品房的產權真實、合法、完整，并提供相應的產權證明文件。3.2資金劃撥甲方在簽署本合應及時將首付款及貸款金額等資金劃撥至乙方指定賬戶，并提供相關資金證明。第四條風險責任4.1交付風險商品房自乙方交付之日起，物業(yè)由甲方承擔。4.2維修責任甲方享有商品房交付后一定期限內由乙方承擔的免費維修服務，期限為____年。4.3不可抗力因不可抗力因素導致的交付延遲或其他損失，雙方互不承擔責任。第五條違約責任5.1甲方違約如甲方未按時支付首付款或貸款金額，乙方有權解除合同，甲方支付的定金將不予退還。5.2乙方違約如乙方未按時交付房屋或提供虛假信息，甲方有權解除合同，乙方應按甲方支付總價款的____%支付違約金。第六條法律適用與爭議解決6.1本合同的簽訂、生效、履行和解釋均適用中華人民共和國法律法規(guī)。6.2雙方因本合同發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充或簽訂相關補充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（購房人）：簽名：日期：乙方（賣方）：簽名：日期：以上為《上海市商品房購銷合同》的主要內容，雙方已完全理解并同意本合同條款。如有爭議，以友好協(xié)商解決為原則。2025年上海市商品房產購銷合同（二）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲方與乙方經平等、自愿、友好協(xié)商，就下述商品房買賣事宜，共同達成如下協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”），并共同遵守：第一條房屋基本狀況乙方系上海市××區(qū)××小區(qū)××號××室房產的合法產權人，現(xiàn)自愿將該房產進行出售。第二條交易標的本協(xié)議所涉房產位于上海市××區(qū)××小區(qū)××號××室，建筑面積共計㎡，產權清晰，歸乙方所有。該房產位于成熟社區(qū)，周邊設施完善，交通便利，屬商品住宅范疇。雙方確認該房產的售價為人民幣×××萬元整，對房屋所有權歸屬及價格等事項均無異議。第三條交易款項及支付方式1.本房產交易總價為人民幣×××萬元整。甲方應自____年____月____日起____日內向乙方支付訂金××萬元，支付方式詳見附件或另行約定。2.甲方應在____年____月____日前向乙方支付剩余房屋款項×××萬元整，并在雙方約定的時間和地點辦理交接手續(xù)時完成支付。第四條過戶及產權交接雙方應按照約定的時間和地點完成房產過戶手續(xù)，并辦理商品房產權證書的變更登記。自產權交接之日起，甲方即享有該房產的所有權。第五條稅費及其他費用1.房產過戶過程中產生的相關稅費均由甲方承擔。2.本協(xié)議中未明確的其他費用由乙方承擔。第六條各方權利與義務1.乙方保證其對所售房產擁有完整的所有權，且無任何擔保、查封、抵押、租賃、糾紛等情況。2.乙方應向甲方提供辦理產權過戶所需的必要材料，并協(xié)助甲方完成產權過戶手續(xù)。3.甲方應按時支付房款，如有違約行為，應承擔相應的法律責任并賠償由此產生的損失。第七條爭議解決若本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。第八條其他