物業(yè)主要崗位職責(zé)模版（2篇）

物業(yè)主要崗位職責(zé)模版物業(yè)管理人員主要崗位職責(zé)如下：1.物業(yè)管理資源的協(xié)調(diào)與監(jiān)督負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)各類資源進(jìn)行有效管理，確保資源得到充分利用和合理配置。制訂并監(jiān)督執(zhí)行物業(yè)管理計(jì)劃，以維護(hù)物業(yè)的高效運(yùn)營(yíng)。對(duì)物業(yè)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行持續(xù)跟蹤，保證項(xiàng)目按既定時(shí)間表順利完成。定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查和評(píng)估，提出維修改進(jìn)方案以確保其良好狀態(tài)。2.跨部門協(xié)作與團(tuán)隊(duì)管理與其他部門（例如安保、清潔、維護(hù)等）緊密合作，確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和質(zhì)量。指導(dǎo)同事遵循標(biāo)準(zhǔn)操作程序，保證服務(wù)質(zhì)量。及時(shí)解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題，處理相關(guān)糾紛。與業(yè)主委員會(huì)及各界利益相關(guān)者保持良好溝通，促進(jìn)合作氛圍。3.安全管理與組織監(jiān)督安保人員的工作，維護(hù)小區(qū)的安全和治安秩序。審查公共區(qū)域的安全巡邏和監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行狀況。確保居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全，妥善處理緊急事件和突發(fā)事件。組織實(shí)施安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練，增強(qiáng)居民的安全意識(shí)。4.設(shè)施與設(shè)備維護(hù)執(zhí)行日常巡查，快速發(fā)現(xiàn)并修復(fù)設(shè)施故障。保證設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)按計(jì)劃執(zhí)行，并監(jiān)督預(yù)算執(zhí)行。跟蹤維修保養(yǎng)進(jìn)度，確保按時(shí)完成任務(wù)。5.租賃與銷售管理確保租戶遵守租賃協(xié)議，解決租賃糾紛。管理物業(yè)銷售事宜，處理合同和權(quán)證手續(xù)。促進(jìn)買賣和租賃活動(dòng)，保證交易的順利進(jìn)行。定期更新租賃和銷售記錄。6.政策制定與教育培訓(xùn)研究與制定物業(yè)管理的政策和規(guī)章，不斷優(yōu)化體系。教育并培訓(xùn)團(tuán)隊(duì)，確保政策和規(guī)章得到有效理解和執(zhí)行。監(jiān)測(cè)政策和規(guī)章的執(zhí)行，提出改進(jìn)建議。7.財(cái)務(wù)管理編制并監(jiān)督執(zhí)行財(cái)務(wù)預(yù)算，保證財(cái)務(wù)活動(dòng)的合規(guī)性。監(jiān)控費(fèi)用和收入，確保預(yù)算控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。定期報(bào)告財(cái)務(wù)狀況，為管理決策提供數(shù)據(jù)支持。與財(cái)務(wù)部門協(xié)作，進(jìn)行賬務(wù)核對(duì)和審計(jì)工作。8.法律法規(guī)遵循熟悉并遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供法律咨詢。處理法律問題，起草和審查合同，確保合同合法性。處理法律訴訟，尋求法律支持，保護(hù)公司利益。9.居民服務(wù)與社區(qū)發(fā)展組織社區(qū)活動(dòng)，增進(jìn)居民互動(dòng)。收集居民反饋，提供高質(zhì)量服務(wù)。整合社區(qū)資源，為居民提供便利。參與社區(qū)建設(shè)，貢獻(xiàn)專業(yè)技能。10.其他工作任務(wù)高效完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)，保證工作質(zhì)量。與團(tuán)隊(duì)成員協(xié)作，共同推進(jìn)工作。及時(shí)反饋工作進(jìn)展，請(qǐng)求領(lǐng)導(dǎo)指導(dǎo)。該崗位職責(zé)模板旨在為物業(yè)管理人員提供指導(dǎo)，實(shí)際職責(zé)可能會(huì)根據(jù)公司、組織以及工作環(huán)境的具體情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。物業(yè)主要崗位職責(zé)模版（二）物業(yè)管理是一項(xiàng)涵蓋規(guī)劃、執(zhí)行、監(jiān)控及優(yōu)化等多個(gè)方面的服務(wù)行業(yè)，涉及領(lǐng)域廣泛，因此其崗位職責(zé)也呈現(xiàn)出多樣化和復(fù)雜性。本文旨在詳細(xì)闡述物業(yè)管理中各個(gè)崗位的職責(zé)。1.項(xiàng)目經(jīng)理物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)和控制，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。其主要職責(zé)包括：1.1明確項(xiàng)目目標(biāo)并制定相應(yīng)計(jì)劃，與相關(guān)部門或團(tuán)隊(duì)協(xié)同擬定實(shí)施方案。1.2負(fù)責(zé)編制并執(zhí)行項(xiàng)目預(yù)算，確保項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益。1.3指導(dǎo)并監(jiān)督團(tuán)隊(duì)成員工作，確保項(xiàng)目按期完成。1.4管理項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)應(yīng)對(duì)項(xiàng)目中的各種問題。1.5維護(hù)與業(yè)主、租戶及相關(guān)單位的良好溝通和協(xié)調(diào)，處理各類問題。1.6定期組織會(huì)議，匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展及問題處理情況。2.招商經(jīng)理物業(yè)招商經(jīng)理主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商工作，以確保項(xiàng)目的商業(yè)運(yùn)營(yíng)和租金收入。其主要職責(zé)包括：2.1制定招商計(jì)劃和年度招商目標(biāo)，開展多種招商活動(dòng)。2.2組織商務(wù)洽談，與潛在商戶簽訂租賃合同。2.3跟蹤租金收入情況，及時(shí)處理商戶支付租金的問題。2.4進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解潛在商戶需求，提供合適的商業(yè)環(huán)境。2.5定期與商戶進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，解決經(jīng)營(yíng)問題。3.維修主管物業(yè)維修主管負(fù)責(zé)組織和管理物業(yè)維修工作，以確保設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。其主要職責(zé)包括：3.1制定維修計(jì)劃和預(yù)算，保證維修工作的順利進(jìn)行。3.2組織和安排維修人員進(jìn)行日常維護(hù)和緊急維修。3.3跟蹤維修項(xiàng)目執(zhí)行情況，確保維修質(zhì)量和進(jìn)度。3.4與供應(yīng)商和承包商合作，解決維修中的問題。3.5管理物業(yè)設(shè)備和工具的購(gòu)買、維護(hù)和更新。4.租賃經(jīng)理物業(yè)租賃經(jīng)理主要負(fù)責(zé)物業(yè)租賃業(yè)務(wù)的管理和運(yùn)營(yíng)，確保項(xiàng)目的租金收入和租戶滿意度。其主要職責(zé)包括：4.1制定租賃策略和方案，提高租賃率和租金收入。4.2負(fù)責(zé)推廣空置房源，吸引潛在租戶。4.3跟蹤租戶滿意度和經(jīng)營(yíng)情況，解決租戶問題。4.4管理租賃合同和租戶的入駐手續(xù)，確保租賃合法合規(guī)。4.5跟進(jìn)租金收取和租戶退租事宜，保證租金收入。5.行政主管物業(yè)行政主管負(fù)責(zé)物業(yè)行政管理工作，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和管理效率。其主要職責(zé)包括：5.1負(fù)責(zé)歸檔和管理項(xiàng)目相關(guān)文件和資料。5.2執(zhí)行物業(yè)管理委員會(huì)決議，處理行政事務(wù)。5.3協(xié)助制定管理制度和操作規(guī)程。5.4組織和管理行政支持和協(xié)調(diào)工作。5.5處理行政事務(wù)中的投訴和糾紛，妥善解決各類問題。6.安全主管物業(yè)安全主管負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的安全管理和保障工作，以確保項(xiàng)目的安全性和秩序。其主要職責(zé)包括：6.1制定安全管理制度和安全預(yù)案，提高項(xiàng)目的安全性。6.2定期進(jìn)行安全巡查和評(píng)估，發(fā)現(xiàn)并解決安全隱患。6.3組織和管理保安人員的日常工作和安全培訓(xùn)。6.4協(xié)調(diào)與公安、消防等部門的合作，應(yīng)對(duì)緊急事件。6.5整理安全事故記錄和處理情況，提供安全工作報(bào)告。7.財(cái)務(wù)主管物業(yè)財(cái)務(wù)主管負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理和報(bào)表編制工作。其主要職責(zé)包括：7.1負(fù)責(zé)預(yù)算編制和執(zhí)行，控制成本開支。7.2管理收入和支出，保證