2025年上海農(nóng)村房屋買賣合同模板（2篇）

2025年上海農(nóng)村房屋買賣合同模板上海市農(nóng)村房屋買賣合同甲方：____（以下簡稱“甲方”）身份證號碼：____地址：____乙方：____（以下簡稱“乙方”）身份證號碼：____地址：____鑒于甲方作為上海市農(nóng)村居民，擁有位于上海市____的農(nóng)村房屋（以下簡稱“房屋”）所有權(quán)，并有意向出售該房屋給乙方。甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，達成一致，自愿簽訂本買賣合同，并共同遵守以下條款：一、房屋基本情況1.房屋位于上海市____，詳細地址為____。2.房屋建筑面積約為____平方米。3.甲方已取得房屋權(quán)屬證明，并承諾房屋所有權(quán)清晰、完整、無爭議。二、價格及支付方式1.乙方同意以人民幣____元（大寫：____元整）購買房屋。2.乙方在簽訂合支付房屋總價的____作為首付款，即人民幣____元（大寫：____元整）。剩余款項應(yīng)在____內(nèi)付清。三、過戶手續(xù)1.甲乙雙方同意在合同簽訂后，共同辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、戶口簿等相關(guān)資料，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。3.過戶費用由乙方承擔。四、房屋交付1.房屋交付時間為本合同生效之日起____內(nèi)，具體時間由雙方協(xié)商確定。2.乙方承擔房屋交付過程中的相關(guān)費用（包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等）。3.甲方應(yīng)確保房屋在交付時處于正常完好狀態(tài)，并將相關(guān)設(shè)備、家具、物品等一并交付給乙方。五、權(quán)益保障1.乙方在合同簽訂后，應(yīng)及時向有關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并通知甲方配合辦理。2.若乙方逾期未辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究合同責任的權(quán)利。六、房屋質(zhì)量保證1.甲方保證房屋的建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定，如有質(zhì)量問題，甲方將承擔相應(yīng)維修責任。2.在房屋交付后____內(nèi)，甲方負責解決因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修事宜。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或房屋交付延遲，甲方應(yīng)支付乙方違約金，金額為房屋總價的____。2.若乙方違反本合同約定，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)違約金，金額為房屋總價的____。八、爭議解決1.本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。九、合同生效1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：____日期：____乙方（買方）：____日期：____2025年上海農(nóng)村房屋買賣合同模板（二）本合同由買方：【買方姓名】身份證號碼：【買方身份證號碼】電話：【買方聯(lián)系電話】和賣方：【賣方姓名】身份證號碼：【賣方身份證號碼】電話：【賣方聯(lián)系電話】自愿簽訂，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就【上海農(nóng)村房屋】買賣事宜達成如下合同：第一條房屋基本情況1.根據(jù)《上海市農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理暫行辦法》，買方購買位于【房屋所在地】的【房屋類型】房屋，土地使用期限為【____年】。2.房屋面積為【____平方米】，現(xiàn)狀為【描述現(xiàn)狀】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)描述】，具體位置為【房屋具體地址】。3.房屋權(quán)屬及使用權(quán)證狀況如下：（1）房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】，登記日期為【登記日期】，登記機構(gòu)為【登記機構(gòu)】，所有人為【房屋所有人】。（2）土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】，登記日期為【登記日期】，登記機構(gòu)為【登記機構(gòu)】。（3）其他權(quán)屬狀況：【其他權(quán)屬狀況描述】。4.房屋價格及交付情況：（1）房屋總價為【人民幣____元】（大寫：【____】）。（2）買方已向賣方支付定金【人民幣____元】（大寫：【____】）。（3）買方應(yīng)在【____天】內(nèi)支付房屋余款人民幣【____元】（大寫：【____】）。第二條房屋交付及過戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【____天】內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由賣方承擔。2.房屋交付后，買方有權(quán)辦理相關(guān)房屋登記手續(xù)，登記費用由買方承擔。3.房屋交付標準為房屋所有權(quán)過戶完成，在買方支付房屋余款后【____天】內(nèi)完成交付。第三條房屋質(zhì)量及維修責任1.買賣雙方確認，在交付之日房屋已經(jīng)物主買方驗收合格。2.賣方承諾房屋在交易過程中不存在任何質(zhì)量問題。3.房屋質(zhì)量問題舉證責任：（1）交付之日起【____天】內(nèi)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題由賣方負責維修。（2）交付之日起【____天】后發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題由買方自行承擔維修費用。4.對于房屋的日常維修和修繕，由買方負責，若賣方愿意免費提供幫助，買方可以單方面要求賣方提供幫助。第四條房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔保1.賣方保證其在本合同所約定的房屋上享有合法的所有權(quán)，并同意在交易完成前不以任何方式轉(zhuǎn)讓、處分、質(zhì)押以及設(shè)立其他任何形式的限制權(quán)益，否則自愿承擔違約責任。2.賣方保證所交付的房屋所有權(quán)純潔完好，并保證不存在任何第三方對該房屋的權(quán)利、擔保、債權(quán)等關(guān)系。第五條違約責任1.若任何一方違反了本合同的任何約定，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為合同總價的【____%】，并應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切費用及損失。2.合同生效后，買方不得隨意解除合同，否則應(yīng)向賣方支付合同金額的【____%】作為違約金。第六條糾紛解決1.若因本合同的履行發(fā)生糾紛，買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交【仲裁委員會】仲裁；仲裁不成的，可向【人民法院】起訴。2.本合同的效力及解釋適用中華人民共和國法律，合同的簽訂地為【簽訂地點】。第七條其他條款1.本合同一式兩份，買賣雙方各持一份有效。2.本合同自雙方簽字蓋章后生效，合同有效期【____日】。3.本合同相關(guān)爭議事項，須通過書