商鋪出租遞增合同范本

商鋪出租遞增合同范本合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________承租方（以下簡稱乙方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________一、合同編號與簽訂日期1.合同編號本合同編號為[具體合同編號]，由甲方編制，用于識別本合同及相關(guān)交易事項(xiàng)，在合同履行過程中各方應(yīng)依據(jù)此編號進(jìn)行溝通與查詢。2.簽訂日期本合同于[具體簽訂日期]簽訂，此日期為雙方達(dá)成協(xié)議并簽署合同的時(shí)間，自該日起合同生效并對雙方產(chǎn)生法律約束力。二、出租方與承租方信息1.出租方（甲方）甲方為合法擁有商鋪產(chǎn)權(quán)或合法出租權(quán)的主體，擁有對本合同所涉商鋪進(jìn)行出租的權(quán)利，并應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.承租方（乙方）乙方為具備合法經(jīng)營資格或使用需求的主體，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定使用商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、商鋪基本信息1.商鋪位置本合同所涉商鋪位于[詳細(xì)地址]，包括[具體樓層]、[具體門牌號或區(qū)域標(biāo)識]等明確的地理位置信息，乙方應(yīng)明確知曉并認(rèn)可該商鋪位置。2.商鋪面積該商鋪的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米（如有）。面積計(jì)算依據(jù)為[具體的測量規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)]，該面積信息是確定租金及其他相關(guān)費(fèi)用的重要依據(jù)之一。3.商鋪用途乙方租賃該商鋪的用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]，乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途，如需變更用途應(yīng)事先取得甲方書面同意并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。四、租賃期限1.起始日期租賃起始日期為[具體起始日期]，自該日起乙方有權(quán)合法使用商鋪。2.終止日期租賃終止日期為[具體終止日期]，在該日期到達(dá)時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪返還給甲方。3.續(xù)租條款（1）乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。（2）甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后的[X]個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)，如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金及其他條款應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場情況協(xié)商確定；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿時(shí)按時(shí)交還商鋪。五、租金及遞增方式1.初始租金金額該商鋪的初始月租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]），此租金金額是基于本合同簽訂時(shí)的市場行情、商鋪面積、用途等因素確定的。2.租金遞增比例自租賃期限起算后的每[X]年（或其他遞增周期），租金將按照[X]%的比例遞增。例如，在第一個(gè)遞增周期開始時(shí)，租金將變?yōu)槌跏甲饨鸾痤~乘以（1[X]%）。3.租金遞增周期租金遞增周期為每[X]年（或其他約定周期，如每[X]個(gè)月等）一次，每次遞增均按照上述遞增比例進(jìn)行計(jì)算。4.租金支付方式（1）乙方應(yīng)在每個(gè)月（或其他約定支付周期）的[具體日期]前，將當(dāng)月（或周期）租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)保證支付及時(shí)、足額，如因乙方原因?qū)е伦饨鹬Ц堆舆t或不足額，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。此押金旨在保障甲方在租賃期間的權(quán)益，如乙方違反合同約定對商鋪造成損害或拖欠租金等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。2.押金支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金支付至甲方指定的賬戶。3.押金退還條件（1）在租賃期滿且乙方無違約行為、已按照本合同約定將商鋪完好返還給甲方的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方（不計(jì)利息）。（2）如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額后，將剩余押金退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。七、商鋪的交付與返還1.交付時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方應(yīng)在[具體交付日期]將商鋪交付給乙方。（2）交付標(biāo)準(zhǔn)為商鋪處于[具體的交付狀態(tài)，如騰空、清潔、基本設(shè)施完好等]，且符合本合同約定的用途要求。2.返還時(shí)間與要求（1）乙方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前解除后的[X]日內(nèi)將商鋪返還給甲方。（2）返還時(shí)，商鋪應(yīng)保持與交付時(shí)相當(dāng)?shù)臓顟B(tài)（正常使用損耗除外），乙方應(yīng)拆除其自行添加的可移動物品（如乙方裝修的可拆卸的裝飾品等），并清理干凈商鋪內(nèi)的物品及垃圾。如乙方對商鋪造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照甲方要求進(jìn)行賠償。八、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。②甲方有權(quán)對乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方違反合同約定的用途或其他條款，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)的措施（如解除合同等）。③在租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，甲方有權(quán)收回商鋪。（2）義務(wù)①甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將商鋪交付給乙方。②甲方應(yīng)保證其對商鋪擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。③在租賃期間，如商鋪出現(xiàn)非乙方原因造成的結(jié)構(gòu)性損壞或其他影響正常使用的問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修（緊急情況下應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并采取措施），但乙方應(yīng)積極配合甲方的維修工作，如提供必要的進(jìn)入商鋪的便利等。2.承租方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途合法使用商鋪。②乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如交付符合標(biāo)準(zhǔn)的商鋪、進(jìn)行必要的維修等。③在租賃期間，如乙方因經(jīng)營需要對商鋪進(jìn)行合理的裝修（應(yīng)事先取得甲方書面同意），乙方有權(quán)在不違反本合同約定的情況下對裝修成果享有一定的權(quán)益（如在租賃期內(nèi)使用、在續(xù)租時(shí)繼續(xù)使用等）。（2）義務(wù)①乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)、足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。②乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途或從事違法違規(guī)活動。③乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。④在租賃期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響周邊商戶及居民的正常生活和經(jīng)營。九、維修與保養(yǎng)1.出租方責(zé)任范圍（1）商鋪的主體結(jié)構(gòu)（如墻體、樓板、屋頂?shù)龋┑木S修責(zé)任由甲方承擔(dān)，如因主體結(jié)構(gòu)問題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（2）商鋪的共用設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施、水電供應(yīng)設(shè)施等，如適用）的正常維護(hù)與保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（3）如甲方發(fā)覺商鋪存在需要維修的情況（非乙方責(zé)任范圍內(nèi)），應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)（根據(jù)問題的緊急程度確定，如緊急問題應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)，非緊急問題應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)）通知乙方，并安排維修工作，乙方應(yīng)給予必要的配合。2.承租方責(zé)任范圍（1）乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部自行裝修部分及乙方自行添加的設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、貨架等）的維修與保養(yǎng)，如因乙方未及時(shí)維修保養(yǎng)造成自身或第三方損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。（2）乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪或其附屬設(shè)施損壞（包括但不限于墻面污損、地面磨損、水電設(shè)施損壞等），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或賠償。（3）在租賃期間，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定定期對商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如消防設(shè)備等）進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。十、合同變更與解除1.變更條件與程序（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明變更的內(nèi)容及理由。（2）雙方應(yīng)在收到變更通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面的合同變更協(xié)議，變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（3）如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤枰兏?，一方?yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)按照合理的方式協(xié)商變更合同條款，以減輕不可抗力或法律法規(guī)調(diào)整對雙方權(quán)益的影響。2.解除條件與程序（1）雙方協(xié)商一致可以解除本合同。解除合同的決定應(yīng)以書面形式通知對方，通知到達(dá)對方時(shí)合同解除。（2）如乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如乙方擅自改變商鋪用途、未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租商鋪或者對商鋪造成嚴(yán)重?fù)p壞影響其正常使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）如甲方未能按照本合同約定將商鋪交付給乙方，逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（5）如因不可抗力或征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е律啼仧o法繼續(xù)租賃的，本合同可解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜（如租金結(jié)算、押金退還等）。（6）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行商鋪的交接、費(fèi)用結(jié)算等工作，如有爭議應(yīng)通過本合同約定的爭議解決方式解決。十一、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將商鋪交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照初始租金金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，除支付違約金外，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于乙方為籌備開業(yè)而產(chǎn)生的費(fèi)用、預(yù)期利潤損失等）。（2）如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動（除因乙方違反合同約定的情況外），甲方應(yīng)向乙方支付人民幣[X]元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）如甲方未能履行其在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照初始租金金額的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方未及時(shí)維修造成乙方損失進(jìn)一步擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失部分的賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的押金不予退還，且乙方應(yīng)補(bǔ)繳拖欠的租金及其他費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失（如尋找新租戶的費(fèi)用、租金損失等）。（2）如乙方擅自改變商鋪用途，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元的違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)商鋪原狀；如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租商鋪，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元的違約金，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的押金不予退還，且乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（4）如乙方在租賃期滿或本合同提前解除后未能按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將商鋪返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租賃期最后一個(gè)月租金金額的[X]%向甲方支付違約金；如乙方對商鋪造成損壞未能修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，如押金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。3.違約賠償計(jì)算方式（1）除本合同明確約定的違約金金額外，如一方的違約行為給對方造成的損失難以確定具體金額，違約方應(yīng)賠償對方因違約行為而遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等為維護(hù)權(quán)益而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（2）如雙方對違約賠償金額存在爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理，由爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)具體情況進(jìn)行判定。十二、爭議解決1.