物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理合同2024年

物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（物流園區(qū)承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由甲方（物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)方）與乙方（物流園區(qū)承租方）共同簽訂。1.1.2雙方均具有獨(dú)立法人資格，具備簽訂和履行本合同的權(quán)利能力和行為能力。1.2合同目的1.2.1甲方愿意將物流園區(qū)內(nèi)的場(chǎng)地、設(shè)施及服務(wù)提供給乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施及服務(wù)，共同開展物流業(yè)務(wù)。1.2.2雙方通過本合同明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的順利進(jìn)行。1.3合同依據(jù)1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3.2雙方簽訂本合同前，已充分了解對(duì)方的資信狀況，確認(rèn)對(duì)方具備簽訂和履行本合同的能力。第二章物流園區(qū)概況2.1物流園區(qū)位置2.1.1物流園區(qū)位于__________，占地面積__________平方米。2.2物流園區(qū)設(shè)施2.2.1物流園區(qū)內(nèi)設(shè)有倉庫、辦公區(qū)、停車場(chǎng)、食堂等設(shè)施，具體設(shè)施及面積見附件一。2.3物流園區(qū)服務(wù)2.3.1甲方為乙方提供物流園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、綠化保潔等服務(wù)。2.3.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物流園區(qū)內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施，如水電、通訊等。第三章承租范圍及用途3.1承租范圍3.1.1乙方承租甲方物流園區(qū)內(nèi)的__________平方米場(chǎng)地及相應(yīng)設(shè)施。3.2承租用途3.2.1乙方將承租的場(chǎng)地及設(shè)施用于__________（具體用途）。3.3承租期限3.3.1乙方承租期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方承租物流園區(qū)場(chǎng)地的租金為人民幣_(tái)_________元/平方米/月，總計(jì)人民幣_(tái)_________元/月。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在物流園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定提供物流園區(qū)場(chǎng)地、設(shè)施及服務(wù)。5.2.2甲方應(yīng)保障物流園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行，保證乙方正常開展業(yè)務(wù)。第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用物流園區(qū)內(nèi)的場(chǎng)地和設(shè)施。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的各項(xiàng)服務(wù)。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地和設(shè)施，不得擅自改變用途。6.2.2乙方應(yīng)遵守物流園區(qū)的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)園區(qū)內(nèi)的秩序和安全。6.2.3乙方應(yīng)按照約定及時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。第七章物流園區(qū)管理7.1管理機(jī)構(gòu)7.1.1甲方設(shè)立物流園區(qū)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的日常管理工作。7.1.2物流園區(qū)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，保障園區(qū)正常運(yùn)營(yíng)。7.2管理服務(wù)7.2.1甲方應(yīng)提供以下管理服務(wù)：7.2.1.1維護(hù)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施；7.2.1.2提供園區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)服務(wù)；7.2.1.3進(jìn)行園區(qū)內(nèi)的綠化保潔工作；7.2.1.4其他甲方承諾的服務(wù)。7.3管理費(fèi)用7.3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容支付相應(yīng)的管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件二。第八章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)8.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，保證生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全。8.1.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，及時(shí)消除安全隱患。8.2環(huán)境保護(hù)8.2.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，保證生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保要求。8.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)物流園區(qū)環(huán)境造成污染。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1甲方未按約定提供場(chǎng)地、設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。9.1.2甲方未按約定保障公共設(shè)施正常運(yùn)行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約9.2.1乙方未按約定支付租金和管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的措施。9.2.2乙方違反物流園區(qū)管理制度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行處罰。第十章其他事項(xiàng)10.1合同的變更與解除10.1.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如需變更或解除合同，應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方。10.1.2在合同履行期間，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3合同的備案與生效10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。10.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方另有約定的，從其約定。10.4其他10.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)物流園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)秩序。第十一章保險(xiǎn)與賠償11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1乙方應(yīng)為其在物流園區(qū)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。11.1.2甲方應(yīng)為其提供的物業(yè)管理和公共設(shè)施投保必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。11.2賠償責(zé)任11.2.1若因乙方原因造成物流園區(qū)內(nèi)其他用戶的財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2.2若因甲方原因造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章資料與信息12.1資料提供12.1.1乙方應(yīng)向甲方提供其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的各類資料，包括但不限于企業(yè)資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可等。12.1.2甲方應(yīng)向乙方提供物流園區(qū)管理所需的各類資料，包括但不限于園區(qū)規(guī)劃、設(shè)施狀況等。12.2信息保密12.2.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，不得向第三方披露。12.2.2雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，防止信息泄露。第十三章合同的終止與續(xù)簽13.1合同終止13.1.1合同期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止。13.1.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。13.2合同續(xù)簽13.2.1合同期限屆滿前，雙方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽合同的要求。13.2.2雙方應(yīng)在合同期限屆滿前__________天達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，否則本合同自動(dòng)終止。第十四章違約金與損害賠償14.1違約金14.1.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期租金金額的__________%作為違約金。14.1.2若甲方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為__________。14.2損害賠償14.2.1若因一方違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。14.2.2賠償金額的計(jì)算和支付方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十五章法律適用與管轄15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。15.1.2雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于合同法、物權(quán)法、公司法等。15.2管轄15.2.1本合同簽訂地人民法院對(duì)因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議享有管轄權(quán)。15.2.2雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的