房地產(chǎn)行業(yè)購房定金合同

房地產(chǎn)行業(yè)購房定金合同合同編號：__________一、合同主體1.出售方（甲方）甲方姓名：甲方身份證號碼：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：2.購買方（乙方）乙方姓名：乙方身份證號碼：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：二、定金條款1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付購房定金人民幣[具體金額]元。2.定金支付方式乙方應(yīng)在[具體日期]前，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]的方式支付給甲方。3.定金的性質(zhì)與效力該定金作為雙方訂立房屋買賣合同的擔(dān)保。如乙方違反本合同約定，拒絕訂立房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒收定金；如甲方違反本合同約定，拒絕訂立房屋買賣合同，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。三、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型描述]。4.房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且未設(shè)定任何抵押、查封等限制交易的情況。四、房屋價格及付款方式1.房屋總價該房屋的成交總價為人民幣[具體金額]元。2.付款方式及時間節(jié)點乙方應(yīng)按照以下方式及時間節(jié)點支付房款：第一期：在簽訂本合同后的[具體日期]內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房款人民幣[具體金額]元作為首付款；第二期：在[具體條件滿足后，如房屋過戶手續(xù)辦理完畢等]，乙方應(yīng)向甲方支付房款人民幣[具體金額]元；第三期：剩余房款人民幣[具體金額]元，乙方應(yīng)在[具體日期]前，通過[貸款銀行名稱]辦理銀行貸款支付給甲方。如因乙方原因?qū)е沦J款無法獲批或貸款額度不足，乙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)以現(xiàn)金方式補足差額。3.貸款相關(guān)事宜（如適用）如乙方需要辦理銀行貸款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供相關(guān)資料，并配合乙方辦理貸款手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請無法通過，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋交付給乙方使用。2.交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時符合以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無損壞、滲漏等情況；水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施設(shè)備正常開通并能正常使用；房屋清潔干凈，無垃圾雜物。3.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，并簽署房屋交付確認書。如乙方發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，甲方應(yīng)在[合理期限]內(nèi)負責(zé)修復(fù)或整改，直至符合交付條件。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)及費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，由雙方各自按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，如給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方拒絕訂立房屋買賣合同或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)沒收乙方已付定金，如給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或延期履行本合同。如不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或合同目的無法實現(xiàn)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁的地點選擇雙方一致同意，如選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)由房屋所在地的人民法院管轄；如選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)由[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。十、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：專人送達：通知方應(yīng)將通知送達至對方的聯(lián)系地址，由對方簽收；郵寄送達：通知方應(yīng)將通知郵寄至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達日期；郵件送達：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。2.送達的效力任何一方變更聯(lián)系地址或電子郵箱的，應(yīng)在變更后的[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方。否則，對方按照原聯(lián)系地址或電子郵箱送達的通知，視為已送達。十一、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的任何變更或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素，導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行或需要變更，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.合同解除的條件與程序除本合同另有約定外，如一方違反本合同約定，致使對方無法實現(xiàn)合同目的，對方有權(quán)解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或合同目的無法實現(xiàn)，雙方均可解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進行清算，如雙方對清算結(jié)果有爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。十二、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。如因一方違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.補充協(xié)議的效力本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補充協(xié)議為準。十三、附件1.房屋相關(guān)證明文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件；國有土地使用證復(fù)印件；房屋平面圖；房屋質(zhì)量檢測報告（如適用）。2.付款憑證乙方支付定金的付款憑證復(fù)印件；乙方支付房款的付款憑證復(fù)印件。3.其他相關(guān)文件（如委托書等）[如有相關(guān)委托書，應(yīng)列出委托書的名稱及內(nèi)容]。十四、合同生效1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)及持有方本