2024武漢二手房代理居間協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024武漢二手房代理居間協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1二手房代理銷售1.2二手房代理租賃1.3代理費用及支付方式2.代理期限2.1代理銷售期限2.2代理租賃期限2.3提前終止代理協(xié)議3.代理費用3.1代理銷售費用3.2代理租賃費用3.3費用支付時間及方式4.居間服務4.1房源信息提供4.2客戶信息保密4.3交易撮合及協(xié)助5.經(jīng)紀人職責5.1房源信息真實性保證5.2客戶需求匹配5.3交易過程跟進及協(xié)調6.客戶權益保障6.1房源信息真實性6.2交易安全及合規(guī)6.3隱私及個人信息保護7.違約責任7.1經(jīng)紀人違約7.2客戶違約7.3違約責任認定及賠償8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調解8.3法律途徑解決9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除合同后的事宜10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3違約泄露后果11.合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽事宜12.法律法規(guī)12.1合同簽訂依據(jù)12.2合同履行遵守的法律12.3合同無效或部分無效的情形13.其他約定13.1雙方的其他權利義務13.2合同的附件13.3合同的修改和補充14.簽字蓋章14.1經(jīng)紀人簽字14.2客戶簽字14.3公司蓋章第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1二手房代理銷售1.2二手房代理租賃1.3代理費用及支付方式代理費用包括但不限于廣告費、推廣費、帶看費等。雙方約定代理費用為成交價的百分之多少，具體費率及支付方式詳見附件二。第二條代理期限2.1代理銷售期限代理銷售期限自雙方簽訂本合同之日起至委托人指定日期止。若雙方同意延長代理期限，則應簽訂書面補充協(xié)議。2.2代理租賃期限代理租賃期限自雙方簽訂本合同之日起至委托人指定日期止。若雙方同意延長代理期限，則應簽訂書面補充協(xié)議。2.3提前終止代理協(xié)議委托人有權提前終止本代理協(xié)議，但應提前一個月通知乙方。提前終止代理協(xié)議的，甲方應支付給乙方代理費用。第三條代理費用3.1代理銷售費用代理銷售費用包括但不限于廣告費、推廣費、帶看費等。雙方約定代理費用為成交價的百分之多少，具體費率及支付方式詳見附件二。3.2代理租賃費用代理租賃費用包括但不限于廣告費、推廣費、帶看費等。雙方約定代理費用為租金的百分之多少，具體費率及支付方式詳見附件二。3.3費用支付時間及方式代理費用的支付時間及方式，按照雙方在附件二中的約定執(zhí)行。若未在附件二中約定，則甲方應在成交后七個工作日內支付代理費用。第四條居間服務4.1房源信息提供乙方應向甲方提供真實、準確的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、朝向、樓層、裝修情況等。4.2客戶信息保密乙方應對在代理過程中獲取的甲方客戶信息予以保密，不得泄露給第三方。4.3交易撮合及協(xié)助乙方應協(xié)助甲方與客戶進行交易撮合，提供交易過程中的必要協(xié)助，包括但不限于合同簽訂、交易過戶等。第五條經(jīng)紀人職責5.1房源信息真實性保證乙方應對提供給甲方的房源信息真實性予以保證，如因乙方提供虛假房源信息導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.2客戶需求匹配乙方應根據(jù)甲方的委托需求，匹配合適的客戶，提高成交概率。5.3交易過程跟進及協(xié)調乙方應對交易過程進行跟進，協(xié)調解決交易過程中出現(xiàn)的問題，確保交易的順利進行。第六條客戶權益保障6.1房源信息真實性乙方提供的房源信息應為真實、準確的信息，如因乙方提供虛假房源信息導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。6.2交易安全及合規(guī)乙方應確保交易過程的安全性和合規(guī)性，如因乙方原因導致交易出現(xiàn)安全問題或違反相關法規(guī)的，乙方應承擔相應的責任。6.3隱私及個人信息保護乙方應對在代理過程中獲取的甲方客戶隱私及個人信息予以保密，不得泄露給第三方。如乙方泄露甲方隱私及個人信息的，乙方應承擔相應的賠償責任。第八條違約責任7.1經(jīng)紀人違約經(jīng)紀人違反合同約定的義務，導致委托人損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額為損失金額的百分之多少，具體比例雙方應在附件三中約定。7.2客戶違約客戶違反合同約定的義務，導致委托人損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額為損失金額的百分之多少，具體比例雙方應在附件三中約定。7.3違約責任認定及賠償雙方對違約責任的認定及賠償有爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方調解或法律途徑解決。第九條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。8.2第三方調解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同變更與解除9.1合同變更條件委托人和經(jīng)紀人協(xié)商一致，可以變更合同內容。變更內容應簽訂書面補充協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務；（4）一方違反合同規(guī)定，導致合同目的無法實現(xiàn)。9.3解除合同后的事宜合同解除后，經(jīng)紀人應向委托人交還代理權，并按照合同約定處理未支付的代理費用。第十一條保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括：房源信息、客戶信息、合同內容等。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。10.3違約泄露后果如乙方泄露甲方保密信息，應承擔相應的賠償責任。賠償金額為損失金額的百分之多少，具體比例雙方應在附件三中約定。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）代理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）一方明確表示不履行合同主要義務；（5）一方違反合同規(guī)定，導致合同目的無法實現(xiàn)。11.3合同續(xù)簽事宜合同終止后，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面補充協(xié)議。第十三條其他約定12.1雙方的其他權利義務雙方在其他方面如有約定，應以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同的附件本合同附件包括：附件一（房源信息）、附件二（代理費用及支付方式）、附件三（賠償比例及違約責任）。12.3合同的修改和補充合同的修改和補充應以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條簽字蓋章13.1經(jīng)紀人簽字經(jīng)紀人（乙方）在此合同上簽字，以表示同意本合同的約定。13.2客戶簽字客戶（甲方）在此合同上簽字，以表示同意本合同的約定。13.3公司蓋章本合同經(jīng)雙方簽字后，由甲方公司蓋章確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息詳細列出委托人名下所有代理銷售的二手房信息，包括但不限于房源地址、面積、戶型、朝向、樓層、裝修情況等。附件二：代理費用及支付方式詳細規(guī)定代理費用的費率、支付時間及方式，包括但不限于廣告費、推廣費、帶看費等。附件三：賠償比例及違約責任詳細列出違約行為的認定標準及相應的賠償比例，包括但不限于經(jīng)紀人違約和客戶違約的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.經(jīng)紀人提供虛假房源信息，導致委托人損失的。2.客戶提供的需求信息不真實，導致交易失敗或委托人損失的。3.經(jīng)紀人未能按照約定完成代理銷售或租賃任務，導致委托人損失的。4.客戶未能按照約定履行合同義務，導致交易失敗或委托人損失的。違約責任認定標準：1.經(jīng)紀人提供虛假房源信息，導致委托人損失的，應按照附件三中的約定賠償損失。2.客戶提供的需求信息不真實，導致交易失敗或委托人損失的，應按照附件三中的約定賠償損失。3.經(jīng)紀人未能按照約定完成代理銷售或租賃任務，導致委托人損失的，應按照附件三中的約定賠償損失。4.客戶未能按照約定履行合同義務，導致交易失敗或委托人損失的，應按照附件三中的約定賠償損失。示例說明：如經(jīng)紀人提供虛假房源信息，導致委托人損失的，經(jīng)紀人應按照附件三中的約定賠償損失。例如，如果損失金額為10萬元，而附件三約定的賠償比例為損失金額的5%，則經(jīng)紀人應賠償5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣或租賃的住宅。2.代理：指經(jīng)紀人代表委托人處理二手房銷售或租賃事宜。3.代理費用：指經(jīng)紀人提供代理服務所收取的費用，包括但不限于廣告費、推廣費、帶看費等。4.違約：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。5.賠償責任：指違約