2024煤炭銷(xiāo)售場(chǎng)地租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024煤炭銷(xiāo)售場(chǎng)地租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃開(kāi)始日期1.5租賃結(jié)束日期2.租賃費(fèi)用2.1租金2.2租金支付方式2.3租金支付日期2.4租金調(diào)整機(jī)制3.租賃用途3.1租賃目的3.2租賃限制3.3租賃物的使用4.維護(hù)與保養(yǎng)4.1場(chǎng)地維護(hù)4.2租賃物的保養(yǎng)4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)有效性6.違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2出租方違約7.解除與終止7.1提前解除合同7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄9.一般條款9.1合同的生效9.2合同的修改9.3通知9.4完整協(xié)議9.5繼承與轉(zhuǎn)讓10.附加條款10.1場(chǎng)地特殊情況10.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定11.簽字蓋章11.1出租方簽字11.2租賃方簽字12.附件12.1場(chǎng)地使用權(quán)證明12.2租賃物清單13.其他約定13.1特別約定事項(xiàng)14.備注第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述：租賃場(chǎng)地位于市區(qū)路號(hào)，占地面積平方米。場(chǎng)地包含個(gè)進(jìn)出口，具有交通便利、水源充足等優(yōu)勢(shì)條件。1.2租賃面積：租賃場(chǎng)地面積共計(jì)平方米，具體分布見(jiàn)附件中的租賃物清單。1.3租賃期限：租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。1.4租賃開(kāi)始日期：租賃場(chǎng)地交付給租賃方使用的日期為2024年月日。1.5租賃結(jié)束日期：租賃場(chǎng)地歸還給出租方的日期為20年月日。2.租賃費(fèi)用2.1租金：每月租金為元人民幣，按月支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息見(jiàn)附件。2.2租金支付日期：租賃方應(yīng)在每個(gè)租賃月的日前支付當(dāng)月租金。2.3租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制見(jiàn)附件。3.租賃用途3.1租賃目的：租賃方需在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行煤炭銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。3.2租賃限制：租賃方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品等違反法律法規(guī)的活動(dòng)。3.3租賃物的使用：租賃方應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物在租賃期間的安全與完好。4.維護(hù)與保養(yǎng)4.1場(chǎng)地維護(hù)：出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)工作，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2租賃物的保養(yǎng)：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)與維修工作。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃物因正常使用損壞所需的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；因老化、自然災(zāi)害等原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)有效性：租賃方應(yīng)在簽訂合同后日內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方審查，保險(xiǎn)有效期至租賃結(jié)束日期。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約：租賃方未按約定支付租金、使用租賃物違反法律法規(guī)或合同約定等行為，均視為違約。6.2出租方違約：出租方未按約定提供租賃物、未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)等行為，均視為違約。7.解除與終止7.1提前解除合同：在租賃期限內(nèi)，租賃方提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知出租方，并支付違約金元人民幣。7.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，租賃方應(yīng)將租賃物按約定歸還給出租方。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。9.一般條款9.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改：合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.3通知：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。9.4完整協(xié)議：本合同及附件為本協(xié)議的完整文本，取代了所有之前的談判、討論和協(xié)議。9.5繼承與轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方均不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.附加條款10.1場(chǎng)地特殊情況：如場(chǎng)地存在特殊地質(zhì)、氣候等情況，雙方應(yīng)按實(shí)際情況協(xié)商處理。10.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定：租賃方應(yīng)遵守煤炭銷(xiāo)售行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性。11.簽字蓋章11.1出租方簽字：11.2租賃方簽字：12.附件12.1場(chǎng)地使用權(quán)證明：見(jiàn)附件。12.2租賃物清單：見(jiàn)附件。13.其他約定13.1特別約定事項(xiàng)：雙方在簽訂合同時(shí)，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加于合同中。14.備注14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同的附件視為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：提供政府有關(guān)部門(mén)出具的場(chǎng)地使用權(quán)證明文件，證明租賃場(chǎng)地的合法使用權(quán)歸出租方所有。說(shuō)明：該附件用于證明出租方對(duì)租賃場(chǎng)地的合法使用權(quán)，確保租賃場(chǎng)地的合法性。附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物清單，包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等。說(shuō)明：該附件用于明確租賃物的具體內(nèi)容，確保租賃物的一致性。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單的復(fù)印件，包括保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)租賃方已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了必要的保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。附件四：特別約定事項(xiàng)詳細(xì)要求：如有特別約定事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式附加于合同中，明確雙方的特殊約定。說(shuō)明：該附件用于記錄雙方在簽訂合同時(shí)的特別約定，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方使用租賃物違反法律法規(guī)或合同約定。3.出租方未按約定提供租賃物。4.出租方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金。2.租賃方使用租賃物違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。4.出租方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：若租賃方逾期支付租金，則根據(jù)違約行為1，租賃方需支付逾期租金的1%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的出租方提供的場(chǎng)地及配套設(shè)施。2.租金：指租賃方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃方租賃租賃物的期限。4.維護(hù)保養(yǎng)：指出租方對(duì)租賃物的日常維