二零二五年房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更與物業(yè)管理責(zé)任書3篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更與物業(yè)管理責(zé)任書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2物業(yè)管理基本信息2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更內(nèi)容2.1產(chǎn)權(quán)變更原因2.2產(chǎn)權(quán)變更方式2.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)3.物業(yè)管理責(zé)任劃分3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費用支付方式4.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制5.物業(yè)管理期限5.1物業(yè)管理期限起止時間5.2物業(yè)管理期限延長及終止條件6.違約責(zé)任6.1產(chǎn)權(quán)變更違約責(zé)任6.2物業(yè)管理違約責(zé)任6.3合同解除違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決費用承擔(dān)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更證明文件9.2附件二:物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議9.3附件三:物業(yè)管理費用明細(xì)表10.合同變更及補充10.1合同變更程序10.2合同補充協(xié)議11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序11.3合同解除及終止后的處理12.合同附件清單12.1附件一:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更證明文件12.2附件二:物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三:物業(yè)管理費用明細(xì)表12.4附件四:其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息甲方(房產(chǎn)所有權(quán)人):姓名/名稱:________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:________聯(lián)系電話:________聯(lián)系地址:________乙方(物業(yè)管理方):姓名/名稱:________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:________聯(lián)系電話:________聯(lián)系地址:________1.2物業(yè)管理基本信息物業(yè)管理服務(wù)范圍:________物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容:________物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):________2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更內(nèi)容2.1產(chǎn)權(quán)變更原因因________原因,甲方需將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更給乙方。2.2產(chǎn)權(quán)變更方式甲方將通過________方式進行產(chǎn)權(quán)變更。2.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.準(zhǔn)備相關(guān)證明文件;2.向房產(chǎn)管理部門提出產(chǎn)權(quán)變更申請;3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);4.領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證書。3.物業(yè)管理責(zé)任劃分3.1物業(yè)管理范圍1.房產(chǎn)本體;2.公共區(qū)域;3.附屬設(shè)施。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.安全管理;2.清潔衛(wèi)生;3.設(shè)施設(shè)備維護;4.建筑物維修;5.業(yè)主公共活動組織。3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.安全管理:24小時巡邏,確保小區(qū)安全;2.清潔衛(wèi)生:定期清潔公共區(qū)域,保持小區(qū)整潔;3.設(shè)施設(shè)備維護:定期檢查、維修設(shè)備,確保正常使用;4.建筑物維修:及時修復(fù)建筑物損壞,確保居住環(huán)境;5.業(yè)主公共活動組織:定期舉辦業(yè)主活動,增強業(yè)主凝聚力。4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用構(gòu)成1.日常物業(yè)管理費用;2.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費用;3.業(yè)主公共活動經(jīng)費。4.2物業(yè)管理費用支付方式物業(yè)管理費用采取________方式支付。4.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制物業(yè)管理費用根據(jù)________進行調(diào)整。5.物業(yè)管理期限5.1物業(yè)管理期限起止時間物業(yè)管理期限自________起至________止。5.2物業(yè)管理期限延長及終止條件物業(yè)管理期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致延長,終止條件如下:1.甲方或乙方提出終止;2.合同約定的終止條件成就。6.違約責(zé)任6.1產(chǎn)權(quán)變更違約責(zé)任若甲方未按約定完成產(chǎn)權(quán)變更,應(yīng)承擔(dān)________責(zé)任。6.2物業(yè)管理違約責(zé)任若乙方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任,應(yīng)承擔(dān)________責(zé)任。6.3合同解除違約責(zé)任若任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同解除,應(yīng)承擔(dān)________責(zé)任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2合同終止條件1.合同約定的物業(yè)管理期限屆滿;2.甲方或乙方提出解除合同,并經(jīng)雙方協(xié)商一致;3.出現(xiàn)合同約定的解除合同情形;4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除條件1.任何一方違約,另一方給予書面通知后,對方在合理期限內(nèi)仍未糾正;2.合同目的無法實現(xiàn);3.法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法履行。9.合同附件9.1附件一:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、營業(yè)執(zhí)照等。9.2附件二:物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。9.3附件三:物業(yè)管理費用明細(xì)表列明物業(yè)管理費用的構(gòu)成、支付方式、調(diào)整機制等。9.4附件四:其他相關(guān)文件包括但不限于雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議、通知等。10.合同變更及補充10.1合同變更程序任何一方提出合同變更,需以書面形式通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂補充協(xié)議,作為本合同的組成部分。10.2合同補充協(xié)議補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.合同解除及終止11.1合同解除條件1.任何一方違約,另一方給予書面通知后,對方在合理期限內(nèi)仍未糾正;2.合同目的無法實現(xiàn);3.法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止程序合同終止程序如下:1.任何一方提出終止合同,需以書面形式通知對方;2.雙方協(xié)商確定合同終止的具體事宜;3.合同終止后,雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。11.3合同解除及終止后的處理1.乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài);2.雙方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理費用;3.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。12.合同附件清單12.1附件一:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更證明文件12.2附件二:物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三:物業(yè)管理費用明細(xì)表12.4附件四:其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點合同簽署地點為:________。13.2合同簽署日期合同簽署日期為:________。13.3合同生效日期合同生效日期為:________。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中,第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同,確保合同條款的執(zhí)行,提高合同履行的效率。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請任何一方需第三方介入時,應(yīng)提前______天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?,說明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期介入效果。16.2第三方介入審批對方收到介入申請后,應(yīng)在______天內(nèi)予以答復(fù),同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入?yún)f(xié)議若雙方同意第三方介入,應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》,明確各方權(quán)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方在介入過程中,僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同,其責(zé)任范圍應(yīng)限于協(xié)助工作,不包括因自身原因?qū)е碌膿p失。17.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為______元人民幣。如因第三方原因造成甲乙雙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任免除1.不可抗力;2.因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失;3.第三方在介入過程中已盡合理注意義務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理,積極配合甲方的工作。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的管理,積極配合乙方的工作。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益,不得損害甲乙雙方的利益。19.第三方介入費用的承擔(dān)19.1第三方介入費用第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。19.2第三方介入費用承擔(dān)第三方介入費用由提出介入的一方承擔(dān),具體費用由雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。20.第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同終止條件1.合同約定的物業(yè)管理期限屆滿;2.合同約定的第三方介入目的已實現(xiàn);3.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同;4.出現(xiàn)合同約定的終止條件。20.2第三方介入合同終止程序第三方介入合同終止程序如下:1.任何一方提出終止第三方介入合同,需以書面形式通知對方;2.雙方協(xié)商確定合同終止的具體事宜;3.合同終止后,雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。21.本合同修正條款的生效本合同修正條款自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,作為本合同的組成部分。22.其他約定事項22.1本合同修正條款未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。22.2本合同修正條款一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更證明文件要求:包括房產(chǎn)證、身份證、營業(yè)執(zhí)照等,證明甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人,乙方為物業(yè)管理方。說明:此附件用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的合法性。2.附件二:物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求:詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等,作為本合同附件。說明:此附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。3.附件三:物業(yè)管理費用明細(xì)表要求:列明物業(yè)管理費用的構(gòu)成、支付方式、調(diào)整機制等,作為本合同附件。說明:此附件用于明確物業(yè)管理費用的計算方式。4.附件四:第三方介入?yún)f(xié)議要求:明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、費用及終止條件等。說明:此附件用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五:物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求:詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的各項標(biāo)準(zhǔn),包括安全管理、清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護等。說明:此附件用于確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。6.附件六:業(yè)主公約要求:明確業(yè)主的權(quán)利和義務(wù),包括公共區(qū)域的使用、維修等。說明:此附件用于規(guī)范業(yè)主行為,維護小區(qū)秩序。7.附件七:合同解除及終止通知要求:明確合同解除及終止的條件、程序及后果。說明:此附件用于規(guī)范合同解除及終止的行為。8.附件八:違約行為及責(zé)任認(rèn)定通知要求:明確違約行為的類型、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理方式。說明:此附件用于規(guī)范違約行為的處理。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù):甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按時支付物業(yè)管理費用:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù):乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù):乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時完成協(xié)助工作:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供協(xié)助服務(wù):第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明:若甲方未按時完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),導(dǎo)致乙方無法正常履行物業(yè)管理職責(zé),甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失,如:物業(yè)管理費用的損失、潛在的法律風(fēng)險等。若乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù),導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化,甲方有權(quán)要求乙方進行整改,并賠償因此遭受的損失,如:維修費用、業(yè)主投訴處理費用等。全文完。二零二四年房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更與物業(yè)管理責(zé)任書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)人及現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更3.1變更原因3.2變更手續(xù)3.3變更費用及承擔(dān)方3.4變更后的產(chǎn)權(quán)歸屬4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)管理費用及支付方式5.物業(yè)維修與養(yǎng)護5.1維修養(yǎng)護范圍5.2維修養(yǎng)護責(zé)任5.3維修養(yǎng)護費用及承擔(dān)方5.4維修養(yǎng)護期限6.物業(yè)安全管理6.1安全管理范圍6.2安全管理責(zé)任6.3安全管理措施6.4安全事故處理7.物業(yè)使用與維護7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維護責(zé)任7.3物業(yè)維護費用及承擔(dān)方7.4物業(yè)維護期限8.物業(yè)費收取與使用8.1物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)費收取方式8.3物業(yè)費使用范圍8.4物業(yè)費使用監(jiān)督9.合同期限9.1合同生效日期9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責(zé)任13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方:_______有限公司地址:_______省_______市_______區(qū)_______路_______號乙方:_______自然人地址:_______省_______市_______區(qū)_______路_______號1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人:_______乙方授權(quán)代表:_______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話:_______乙方聯(lián)系電話:_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號,房產(chǎn)證載面積_______平方米。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為_______。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_______。2.4房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)人及現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)人為_______,現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人為_______。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更3.1變更原因因_______原因,甲方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更給乙方。3.2變更手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),乙方予以配合。3.3變更費用及承擔(dān)方變更費用包括但不限于契稅、印花稅等,由_______承擔(dān)。3.4變更后的產(chǎn)權(quán)歸屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更后,甲方將不再享有房產(chǎn)權(quán)益,乙方成為該房產(chǎn)的唯一產(chǎn)權(quán)人。4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于房屋本體、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等。4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋維修、公共設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏等。4.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.4物業(yè)管理費用及支付方式物業(yè)管理費用為每月_______元,乙方應(yīng)在每月_______日前支付。5.物業(yè)維修與養(yǎng)護5.1維修養(yǎng)護范圍維修養(yǎng)護范圍包括但不限于房屋本體、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等。5.2維修養(yǎng)護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋本體及公共設(shè)施的維修養(yǎng)護,乙方負(fù)責(zé)個人使用部分的維修養(yǎng)護。5.3維修養(yǎng)護費用及承擔(dān)方維修養(yǎng)護費用由責(zé)任方承擔(dān),如涉及共同費用,由受益方分?jǐn)偂?.4維修養(yǎng)護期限維修養(yǎng)護期限為_______日內(nèi)完成。6.物業(yè)安全管理6.1安全管理范圍安全管理范圍包括但不限于防火、防盜、防滑、防墜落等。6.2安全管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)制定安全管理措施,乙方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定。6.3安全管理措施安全管理措施包括但不限于定期檢查、巡邏、消防演練等。6.4安全事故處理發(fā)生安全事故時,雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施,并按照相關(guān)規(guī)定進行處理。8.物業(yè)費收取與使用8.1物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)按照政府規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,具體費用為每月每平方米_______元。8.2物業(yè)費收取方式物業(yè)費采取按月預(yù)收的方式收取,乙方應(yīng)在每月_______日前將物業(yè)費繳納至甲方指定的賬戶。8.3物業(yè)費使用范圍物業(yè)費用于物業(yè)管理服務(wù)、公共設(shè)施維護、綠化養(yǎng)護、安全監(jiān)控等日常開支。8.4物業(yè)費使用監(jiān)督乙方有權(quán)對物業(yè)費的使用情況進行監(jiān)督,甲方應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)費的使用情況。9.合同期限9.1合同生效日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同期限本合同有效期為_______年,自合同生效之日起計算。9.3合同續(xù)簽合同期滿前_______個月,雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽合同,如一方不同意續(xù)簽,應(yīng)提前_______個月書面通知對方。10.違約責(zé)任10.1違約情形一方違反本合同約定的義務(wù),屬于違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約的具體情況確定,最高不超過合同總金額的_______%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為_______仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件(1)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方催告后仍未改正;(2)發(fā)生不可抗力事件,致使合同無法履行;(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前_______個月書面通知對方,并說明解除理由。12.3合同解除后的責(zé)任合同解除后,雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。13.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同,合同終止。13.3合同終止后的處理合同終止后,雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜,包括但不限于物業(yè)移交、費用結(jié)算等。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,任何一方不得擅自變更或解除。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機構(gòu)、保險公司、法律顧問等,在合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,參與合同相關(guān)事宜的第三方。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進行專業(yè)評估、監(jiān)督合同履行、提供保險保障、提供法律支持等。15.3第三方介入程序第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入后,應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī),履行其職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確,并對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和管理。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作,提供必要的信息和協(xié)助,并對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任,包括但不限于:(1)提供的服務(wù)應(yīng)符合合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);(2)在提供專業(yè)意見或評估時,應(yīng)確保意見或評估的客觀性、公正性;(3)在合同履行過程中,應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。17.2第三方責(zé)任限額(1)第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_______%;(2)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;(3)第三方責(zé)任限額不因本合同其他條款的變更而改變。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系,由雙方簽訂的合作協(xié)議約定,與本合同無關(guān)。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系,由雙方簽訂的合作協(xié)議約定,與本合同無關(guān)。18.3第三方與甲乙雙方第三方作為合同履行的參與方,應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī),與甲乙雙方共同維護合同的合法權(quán)益。19.第三方變更19.1第三方變更條件在合同履行過程中,如需更換第三方,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂新的合作協(xié)議。19.2第三方變更程序更換第三方時,甲乙雙方應(yīng)書面通知對方,并簽訂新的合作協(xié)議,明確新的第三方責(zé)任。20.第三方退出20.1第三方退出條件在合同履行過程中,如第三方因自身原因或合同約定的事由需要退出,應(yīng)提前_______天書面通知甲乙雙方。20.2第三方退出程序第三方退出時,應(yīng)妥善處理其在本合同中的事務(wù),包括但不限于:(1)完成其在本合同中的職責(zé);(2)將相關(guān)資料和財產(chǎn)移交甲乙雙方;(3)與甲乙雙方簽訂退出協(xié)議,明確退出后的責(zé)任。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議,仍按照本合同第11.1條約定解決。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議,仍提交_______仲裁委員會仲裁。21.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序,仍按照本合同第11.3條約定執(zhí)行。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求:清晰、完整,與原件一致。說明:用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的合法性。2.房產(chǎn)測繪報告要求:由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具,內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。說明:用于確定房產(chǎn)面積及位置。3.房產(chǎn)維修養(yǎng)護方案要求:詳細(xì)列出維修養(yǎng)護項目、內(nèi)容、期限及費用。說明:用于指導(dǎo)物業(yè)維修養(yǎng)護工作。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求:明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。說明:用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)行為。5.物業(yè)費收支明細(xì)表要求:詳細(xì)記錄物業(yè)費的收取和使用情況。說明:用于監(jiān)督物業(yè)費的使用。6.物業(yè)維修養(yǎng)護記錄要求:記錄每次維修養(yǎng)護的時間、內(nèi)容、費用等。說明:用于追蹤維修養(yǎng)護工作。7.物業(yè)安全檢查記錄要求:記錄每次安全檢查的時間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題等。說明:用于確保物業(yè)管理安全。8.第三方合作協(xié)議要求:明確第三方介入的具體事宜、責(zé)任等。說明:用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。9.爭議解決協(xié)議要求:明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明:用于解決合同履行過程中的爭議。10.合同變更協(xié)議要求:明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明:用于處理合同履行過程中的變更事宜。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方因延遲辦理產(chǎn)生的損失。2.違約行為:乙方未按時繳納物業(yè)費。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付滯納金,并賠償甲方因延遲收取物業(yè)費產(chǎn)生的損失。3.違約行為:甲方未按約定進行物業(yè)維修養(yǎng)護。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方因維修養(yǎng)護不及時產(chǎn)生的損失。4.違約行為:第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲乙雙方因服務(wù)不合格產(chǎn)生的損失。5.違約行為:甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因違約產(chǎn)生的損失。示例說明:1.甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),但甲方未按時辦理,導(dǎo)致乙方延遲入住。乙方要求甲方賠償_______元損失。2.乙方應(yīng)在每月_______日前繳納物業(yè)費,但乙方未按時繳納,逾期_______天。乙方應(yīng)支付_______元滯納金。3.甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋漏水后_______日內(nèi)進行維修,但甲方未按時維修,導(dǎo)致乙方遭受_______元損失。甲方應(yīng)賠償乙方_______元。全文完。二零二四年房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更與物業(yè)管理責(zé)任書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更3.1產(chǎn)權(quán)變更原因3.2產(chǎn)權(quán)變更方式3.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.房產(chǎn)物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)管理費用5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理責(zé)任主體5.2物業(yè)管理責(zé)任范圍5.3物業(yè)管理責(zé)任承擔(dān)6.物業(yè)管理權(quán)利義務(wù)6.1物業(yè)管理權(quán)利6.2物業(yè)管理義務(wù)7.物業(yè)管理合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行地點8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更證明12.2附件二:物業(yè)管理服務(wù)合同12.3附件三:物業(yè)管理費用清單13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確甲方(房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更方)與乙方(物業(yè)管理方)在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更及物業(yè)管理方面的權(quán)利義務(wù),確保物業(yè)管理工作的順利進行。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落甲方房產(chǎn)位于市區(qū)街道號,具體門牌號為。2.2房產(chǎn)面積甲方房產(chǎn)總面積為平方米,其中建筑面積為平方米,使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)甲方房產(chǎn)為住宅性質(zhì),用途為居住。2.4房產(chǎn)權(quán)屬甲方房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更3.1產(chǎn)權(quán)變更原因甲方因個人原因需將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更為乙方名下。3.2產(chǎn)權(quán)變更方式甲方通過法律途徑進行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更,包括但不限于簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。3.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及乙方要求,及時辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),確保產(chǎn)權(quán)變更的合法性和有效性。4.房產(chǎn)物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的物業(yè)管理,包括但不限于房屋本體、配套設(shè)施、綠化環(huán)境等。4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容(1)房屋本體維護保養(yǎng);(2)公共設(shè)施設(shè)備維護;(3)綠化環(huán)境養(yǎng)護;(4)環(huán)境衛(wèi)生清潔;(5)安全防范;(6)其他物業(yè)管理服務(wù)。4.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù),確保甲方房產(chǎn)的居住舒適度。4.4物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用按照甲方房產(chǎn)面積及市場行情合理確定,具體費用由雙方另行協(xié)商約定。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理責(zé)任主體乙方為甲方房產(chǎn)的物業(yè)管理責(zé)任主體,負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的全面實施。5.2物業(yè)管理責(zé)任范圍乙方物業(yè)管理責(zé)任范圍包括但不限于:(1)房屋本體及配套設(shè)施的維護保養(yǎng);(2)公共設(shè)施設(shè)備的正常運行;(3)綠化環(huán)境的養(yǎng)護;(4)環(huán)境衛(wèi)生的清潔;(5)安全防范;(6)其他物業(yè)管理責(zé)任。5.3物業(yè)管理責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)按照合同約定,履行物業(yè)管理責(zé)任,如因乙方原因?qū)е录追椒慨a(chǎn)及配套設(shè)施損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.物業(yè)管理權(quán)利義務(wù)6.1物業(yè)管理權(quán)利(1)乙方有權(quán)對甲方房產(chǎn)進行必要的維護保養(yǎng);(2)乙方有權(quán)對公共設(shè)施設(shè)備進行必要的檢修;(3)乙方有權(quán)對綠化環(huán)境進行必要的養(yǎng)護;(4)乙方有權(quán)對環(huán)境衛(wèi)生進行必要的清潔;(5)乙方有權(quán)對安全防范工作進行必要的實施。6.2物業(yè)管理義務(wù)(1)乙方應(yīng)按照合同約定,提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù);(2)乙方應(yīng)保障甲方房產(chǎn)及配套設(shè)施的安全、完好;(3)乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī);(4)乙方應(yīng)接受甲方對物業(yè)管理工作的監(jiān)督和指導(dǎo)。8.違約責(zé)任8.1違約情形(1)甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù);(2)乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù);(3)任何一方未按合同約定履行其權(quán)利義務(wù);(4)任何一方違反合同約定,給對方造成損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)甲方未按時辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為元/日;(2)乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為元/日;(3)任何一方違反合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;(4)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費用,包括但不限于律師費、訴訟費等。8.3違約賠償(1)因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)賠償乙方實際損失;(2)因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的,乙方應(yīng)賠償甲方實際損失;(3)違約賠償金額最高不超過合同總金額的%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無9.3爭議解決程序(1)雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)爭議解決事宜;(2)爭議解決過程中,雙方應(yīng)保持溝通,及時交換意見;(3)爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起個工作日內(nèi)。10.合同解除10.1合同解除條件(1)任何一方嚴(yán)重違約;(2)發(fā)生不可抗力,致使合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序(1)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方;(2)對方應(yīng)在接到通知之日起個工作日內(nèi)給予答復(fù);(3)雙方協(xié)商一致解除合同的,應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后果(1)合同解除后,雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù);(2)合同解除后,雙方應(yīng)相互返還已收取的款項;(3)合同解除后,雙方應(yīng)互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同終止條件(1)合同約定的期限屆滿;(2)合同解除;(3)合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更證明12.2附件二:物業(yè)管理服務(wù)合同12.3附件三:物業(yè)管理費用清單13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定條款本合同未盡事宜,依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中,第三方指除甲乙雙方以外的,參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或組織,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形(1)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更過程中,需要第三方提供專業(yè)評估或見證;(2)物業(yè)管理過程中,需要第三方進行質(zhì)量監(jiān)督或糾紛調(diào)解;(3)合同履行過程中,需要第三方提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持;(4)其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額(1)第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е录滓译p方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;(2)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,最高不超過合同總金額的%;(3)第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方故意行為導(dǎo)致的損失。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與接受服務(wù)的關(guān)系。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利,確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.3第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和便利。17.2第三

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