2025年度物業(yè)讓與擔(dān)保交易合同模板詳解2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)讓與擔(dān)保交易合同模板詳解本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)用途4.讓與擔(dān)保交易內(nèi)容4.1讓與擔(dān)保標(biāo)的4.2讓與擔(dān)保期限4.3讓與擔(dān)保方式4.4讓與擔(dān)保費(fèi)用5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間5.4逾期付款責(zé)任6.交付與接收6.1交付時間6.2接收方式6.3交付責(zé)任7.物業(yè)使用與管理7.1使用范圍7.2使用限制7.3管理責(zé)任7.4維修責(zé)任8.物業(yè)維修與保養(yǎng)8.1維修范圍8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.物業(yè)租賃與轉(zhuǎn)租9.1租賃條件9.2轉(zhuǎn)租規(guī)定9.3租金收取10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同修改14.5合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）"物業(yè)"指甲方擁有并有權(quán)處置的位于______市______區(qū)______路的建筑物，包括但不限于該建筑物的土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施及附屬設(shè)備。（4）"讓與擔(dān)保交易"指甲方將其擁有的物業(yè)讓與乙方，乙方在支付讓與價款的同時對甲方提供擔(dān)保，甲方在約定的期限內(nèi)可以回購物業(yè)。1.2解釋（1）本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語及特定用語，均按照本合同中的定義解釋。（2）若合同中對特定事項沒有定義，則按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。第二條雙方當(dāng)事人2.1甲方信息（1）甲方全稱：______（2）甲方法定代表人：______（3）甲方住所地：______（4）甲方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______2.2乙方信息（1）乙方全稱：______（2）乙方法定代表人：______（3）乙方住所地：______（4）乙方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______第三條物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱：______3.2物業(yè)地址：______市______區(qū)______路______號3.3物業(yè)面積：______平方米3.4物業(yè)用途：______第四條讓與擔(dān)保交易內(nèi)容4.1讓與擔(dān)保標(biāo)的：甲方擁有的位于______市______區(qū)______路的建筑物及其附屬設(shè)施。4.2讓與擔(dān)保期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3讓與擔(dān)保方式：乙方支付讓與價款，甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保。4.4讓與擔(dān)保費(fèi)用：______元人民幣。第五條交易價格及支付方式5.1交易價格：______元人民幣。5.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付讓與價款；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。5.3付款時間：______年______月______日。5.4逾期付款責(zé)任：若乙方未按約定時間支付讓與價款，甲方有權(quán)要求乙方支付______%的違約金。第六條交付與接收6.1交付時間：______年______月______日。6.2接收方式：乙方應(yīng)按照甲方指定的方式接收物業(yè)。6.3交付責(zé)任：甲方應(yīng)保證交付的物業(yè)符合約定，若存在瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條物業(yè)使用與管理7.1使用范圍：乙方在取得甲方同意的情況下，可對物業(yè)進(jìn)行合理使用。7.2使用限制：乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途和功能。7.3管理責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的管理責(zé)任，確保物業(yè)的正常使用和安全。7.4維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修保養(yǎng)，若發(fā)生重大維修，乙方應(yīng)征得甲方同意。第八條物業(yè)維修與保養(yǎng)8.1維修范圍：（1）物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、衛(wèi)生間防水、外墻等部位出現(xiàn)的損壞；（2）電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、供電供水等配套設(shè)施的維修；（3）公共區(qū)域的綠化、照明、衛(wèi)生等設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.2保養(yǎng)責(zé)任：（1）乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)損壞或隱患應(yīng)及時上報甲方；（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常保養(yǎng)，確保物業(yè)的整潔和美觀；（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行定期的大修和改造。8.3維修費(fèi)用：（1）日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）大修和改造費(fèi)用，若由乙方承擔(dān)，應(yīng)在合同中明確；（3）若維修費(fèi)用涉及第三方責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。第九條物業(yè)租賃與轉(zhuǎn)租9.1租賃條件：（1）乙方租賃物業(yè)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；（2）乙方租賃物業(yè)時，應(yīng)與承租方簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、使用范圍等；（3）乙方不得擅自改變物業(yè)用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。9.2轉(zhuǎn)租規(guī)定：（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租；（2）若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租合同中的條款不違反本合同約定；（3）乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租情況及時通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。9.3租金收?。海?）乙方應(yīng)按照租賃合同約定收取租金；（2）租金支付方式、時間等應(yīng)在租賃合同中明確。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁委員會應(yīng)選擇在中國境內(nèi)設(shè)立。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會；（2）仲裁規(guī)則適用于仲裁程序。10.3爭議解決程序：（1）仲裁程序按照仲裁委員會的規(guī)則進(jìn)行；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：（1）乙方未按約定支付讓與價款；（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的；（3）甲方未按約定交付物業(yè)或提供擔(dān)保。11.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（2）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。11.3違約賠償：（1）違約賠償金額根據(jù)實際損失確定；（2）若雙方未能在合理期限內(nèi)達(dá)成賠償協(xié)議，可提交仲裁或訴訟解決。第十二條合同解除與終止12.1解除條件：（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方依法解除合同。12.2解除程序：（1）解除合同應(yīng)提前______個工作日書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.3終止條件：（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢。12.4終止程序：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義：（1）指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況；（2）不可抗力事件的發(fā)生，使合同履行成為不可能或不必要。13.2不可抗力處理：（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。13.3不可抗力證明：（1）發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明；（2）甲方對乙方提供的證明有異議的，可要求乙方提供補(bǔ)充證明。第十四條其他約定14.1合同生效：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2合同附件：a.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件；b.乙方支付讓與價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；c.甲方提供的擔(dān)保文件。14.3合同解釋：（1）本合同以中文文本為準(zhǔn)；（2）本合同如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.4合同修改：（1）本合同的修改必須經(jīng)雙方書面同意；（2）修改后的合同文本與原合同具有同等法律效力。14.5合同終止：（1）本合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方與乙方之間，基于本合同的履行，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等任何形式的輔助或?qū)I(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1甲方與乙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可以引入第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方應(yīng)承擔(dān)因其過失或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的______倍。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，其責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額。（3）評估方：評估方應(yīng)承擔(dān)因其評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估服務(wù)費(fèi)用的______倍。（4）法律服務(wù)方：法律服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因其法律意見錯誤導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過法律服務(wù)費(fèi)用的______倍。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入本合同時，其責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，具體如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方與乙方達(dá)成交易，但不承擔(dān)交易本身的風(fēng)險和責(zé)任。（2）擔(dān)保方：負(fù)責(zé)為甲方或乙方的債務(wù)提供擔(dān)保，在債務(wù)人無法履行債務(wù)時，按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)責(zé)任。（3）評估方：負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行評估，提供評估報告，但不承擔(dān)評估報告之外的任何責(zé)任。（4）法律服務(wù)方：負(fù)責(zé)提供法律意見，協(xié)助甲方與乙方處理合同履行中的法律問題，但不承擔(dān)因法律意見錯誤導(dǎo)致的損失。第五條第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）擔(dān)保方：有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)用；（3）評估方：有權(quán)收取評估費(fèi)用；（4）法律服務(wù)方：有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方義務(wù)（1）中介方：如實提供相關(guān)信息，協(xié)助甲方與乙方達(dá)成交易；（2）擔(dān)保方：按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；（3）評估方：客觀、公正地進(jìn)行評估，提供真實、準(zhǔn)確的評估報告；（4）法律服務(wù)方：提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲方與乙方處理合同履行中的法律問題。第七條第三方介入的程序（1）雙方協(xié)商確定需要介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；（2）甲方與乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（4）甲方與乙方根據(jù)本合同及第三方協(xié)議履行各自義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括：（1）本合同履行完畢；（2）第三方完成其服務(wù)內(nèi)容；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第九條第三方介入的爭議解決（1）由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁委員會應(yīng)選擇在中國境內(nèi)設(shè)立。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密和個人信息。第十一條第三方介入的適用法律11.1第三方介入本合同時，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十二條第三方介入的合同附件（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容清單；（3）第三方費(fèi)用清單；（4）第三方責(zé)任限額協(xié)議。第十三條第三方介入的合同生效13.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條第三方介入的其他約定14.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；14.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方對物業(yè)擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件。說明：用于證明甲方對物業(yè)的所有權(quán)，確保交易的合法性。2.乙方支付讓與價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等證明乙方已支付讓與價款的文件。說明：用于證明乙方已履行支付義務(wù)，確保交易的完成。3.甲方提供的擔(dān)保文件要求：提供擔(dān)保合同、擔(dān)保函等證明甲方提供擔(dān)保的文件。說明：用于證明甲方已提供擔(dān)保，保障乙方的權(quán)益。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，確保交易的順利進(jìn)行。5.第三方服務(wù)內(nèi)容清單要求：列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項目、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：用于明確第三方提供的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方費(fèi)用清單要求：列出第三方服務(wù)的費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。說明：用于明確第三方服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：提供第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。說明：用于限制第三方的賠償責(zé)任，保護(hù)各方權(quán)益。8.不可抗力事件證明要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的存在，減輕或免除各方責(zé)任。9.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁申請書、仲裁裁決書等。說明：用于記錄爭議解決過程，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付讓與價款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)支付100萬元讓與價款，則應(yīng)支付10萬元的違約金。2.甲方未按約定交付物業(yè)或提供擔(dān)保責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)交付物業(yè)，則應(yīng)支付5萬元的違約金。3.乙方違反本合同約定，造成甲方損失責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的全部損失。示例：若乙方擅自改變物業(yè)用途，導(dǎo)致甲方遭受10萬元的經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償10萬元。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未履行職責(zé)給甲方或乙方造成的損失。示例：若評估方提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致乙方遭受10萬元的經(jīng)濟(jì)損失，評估方應(yīng)賠償10萬元。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：受不可抗力影響的一方可免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致物業(yè)無法交付，受影響方無需承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)讓與擔(dān)保交易合同模板詳解1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)權(quán)屬2.5物業(yè)用途3.讓與擔(dān)保交易雙方信息3.1讓與人基本信息3.2擔(dān)保人基本信息3.3受讓人基本信息4.交易標(biāo)的物4.1交易標(biāo)的物名稱4.2交易標(biāo)的物數(shù)量4.3交易標(biāo)的物價值4.4交易標(biāo)的物交付方式5.交易金額及支付方式5.1交易金額5.2交易金額支付方式5.3交易金額支付時間6.物業(yè)交付及驗收6.1物業(yè)交付時間6.2物業(yè)交付方式6.3物業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4物業(yè)驗收程序7.物業(yè)權(quán)屬變更登記7.1物業(yè)權(quán)屬變更登記時間7.2物業(yè)權(quán)屬變更登記方式7.3物業(yè)權(quán)屬變更登記費(fèi)用8.物業(yè)管理責(zé)任8.1物業(yè)管理內(nèi)容8.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)8.3物業(yè)管理費(fèi)用8.4物業(yè)管理期限9.讓與擔(dān)保期限9.1讓與擔(dān)保起始時間9.2讓與擔(dān)保終止時間9.3讓與擔(dān)保期限延長及縮短10.交易違約責(zé)任10.1讓與人違約責(zé)任10.2擔(dān)保人違約責(zé)任10.3受讓人違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度物業(yè)讓與擔(dān)保交易合同1.2合同編號：YX2024PGYD0011.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同雙方基本信息1.4.1讓與人：甲方1.4.1.1全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.1.2簡稱：公司1.4.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.4.1.4法定代表人：1.4.2擔(dān)保人：乙方1.4.2.1全稱：物業(yè)管理有限公司1.4.2.2簡稱：物業(yè)1.4.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.4.2.4法定代表人：1.4.3受讓人：丙方1.4.3.1全稱：投資集團(tuán)有限公司1.4.3.2簡稱：投資1.4.3.3注冊地址：省市區(qū)路號1.4.3.4法定代表人：2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱：大廈2.2物業(yè)地址：省市區(qū)路號2.3物業(yè)面積：10000平方米2.4物業(yè)權(quán)屬：甲方2.5物業(yè)用途：商業(yè)辦公3.讓與擔(dān)保交易雙方信息3.1讓與人基本信息（同1.4.1）3.2擔(dān)保人基本信息（同1.4.2）3.3受讓人基本信息（同1.4.3）4.交易標(biāo)的物4.1交易標(biāo)的物名稱：大廈物業(yè)所有權(quán)4.2交易標(biāo)的物數(shù)量：1套4.3交易標(biāo)的物價值：人民幣1000萬元整4.4交易標(biāo)的物交付方式：甲方將大廈物業(yè)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方，丙方接收并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)5.交易金額及支付方式5.1交易金額：人民幣1000萬元整5.2交易金額支付方式：丙方分三期支付，首期支付人民幣200萬元整，在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付；第二期支付人民幣300萬元整，在物業(yè)交付之日起30日內(nèi)支付；第三期支付人民幣500萬元整，在物業(yè)權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)支付5.3交易金額支付時間（同5.2）6.物業(yè)交付及驗收6.1物業(yè)交付時間：2024年4月1日6.2物業(yè)交付方式：甲方將大廈物業(yè)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)完整、無瑕疵地移交給丙方6.3物業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.4物業(yè)驗收程序6.4.1丙方在收到物業(yè)交付通知后3日內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行驗收6.4.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的問題，丙方應(yīng)在驗收報告中詳細(xì)列明，甲方應(yīng)在收到驗收報告后15日內(nèi)予以整改6.4.3驗收合格后，雙方簽署物業(yè)驗收合格證書7.物業(yè)權(quán)屬變更登記7.1物業(yè)權(quán)屬變更登記時間：2024年5月1日7.2物業(yè)權(quán)屬變更登記方式：甲方配合丙方辦理物業(yè)權(quán)屬變更登記手續(xù)7.3物業(yè)權(quán)屬變更登記費(fèi)用：由丙方承擔(dān)8.物業(yè)管理責(zé)任8.1物業(yè)管理內(nèi)容8.1.1甲方負(fù)責(zé)大廈的物業(yè)管理，包括但不限于房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域的管理與維護(hù)8.1.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供安全、舒適的物業(yè)管理服務(wù)8.1.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)8.1.2.1甲方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)8.1.2.2甲方應(yīng)保持公共區(qū)域整潔，及時清理垃圾8.1.2.3甲方應(yīng)確保物業(yè)安全，包括但不限于消防、防盜等8.1.3物業(yè)管理費(fèi)用8.1.3.1物業(yè)管理費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定8.1.3.2物業(yè)管理費(fèi)用由丙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲方另行通知8.1.4物業(yè)管理期限8.1.4.1物業(yè)管理期限自物業(yè)交付之日起計算，為期五年8.1.4.2雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行9.讓與擔(dān)保期限9.1讓與擔(dān)保起始時間：2024年3月1日9.2讓與擔(dān)保終止時間：2029年2月28日9.3讓與擔(dān)保期限延長及縮短9.3.1如需延長讓與擔(dān)保期限，雙方應(yīng)提前一個月書面協(xié)商一致9.3.2如需縮短讓與擔(dān)保期限，雙方應(yīng)提前一個月書面協(xié)商一致，并按照縮短后的期限履行相關(guān)義務(wù)10.交易違約責(zé)任10.1讓與人違約責(zé)任10.1.1如甲方未按約定時間交付物業(yè)，每延遲一日，應(yīng)向丙方支付相當(dāng)于交易金額0.1%的違約金10.1.2如甲方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任，丙方有權(quán)要求甲方整改，并支付相應(yīng)的違約金10.2擔(dān)保人違約責(zé)任10.2.1如乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.3受讓人違約責(zé)任10.3.1如丙方未按約定支付交易金額，甲方有權(quán)要求丙方支付相應(yīng)的違約金，并有權(quán)解除合同11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行12.合同解除條件12.1合同解除條件12.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同12.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方12.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的處理事宜進(jìn)行協(xié)商12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)12.3.2如有損失，應(yīng)按照法律規(guī)定或雙方約定進(jìn)行賠償13.合同生效條件13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效13.1.2如需辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)，自相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日起生效13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙丙三方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.2類型：第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方介入的引入16.1引入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行、提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.2引入方式：第三方介入應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定：第三方介入后的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和潛在風(fēng)險進(jìn)行評估，并在合同中明確約定。17.2責(zé)任限額條款：17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方的責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙丙三方協(xié)商確定。17.2.3第三方的責(zé)任限額最高不超過合同標(biāo)的物價值的某一固定比例，具體比例由甲乙丙三方協(xié)商確定。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙丙三方任何一方的干預(yù)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙丙三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙丙三方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分：19.1.1甲乙丙三方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免職責(zé)交叉。19.1.2第三方在合同中的職責(zé)范圍應(yīng)與甲乙丙三方明確區(qū)分。19.2責(zé)任劃分：19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的任何損失，應(yīng)由其自行承擔(dān)，除非損失是由于甲乙丙三方的過錯直接導(dǎo)致。19.2.2甲乙丙三方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方變更及退出20.1