中介賣房返傭金合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中介賣房返傭金合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條返傭金比例3.1返傭金比例確定3.2返傭金計(jì)算方式3.3返傭金支付時(shí)間第四條傭金支付條件4.1交易完成條件4.2傭金支付流程4.3傭金支付方式第五條合同的有效期5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力處理第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的程序第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3丙方簽字第十三條合同生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）是指房屋的所有權(quán)人，即房屋的合法擁有者，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（中介方）是指接受甲方委托，協(xié)助甲方出售房屋并提供相關(guān)服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。1.3丙方（買方）是指與甲方進(jìn)行房屋交易，購(gòu)買甲方的房屋的第三方。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址是指甲方擁有的房屋的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道及門牌號(hào)碼。2.2房產(chǎn)面積是指甲方擁有的房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)用途是指甲方擁有的房屋的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等。2.4房產(chǎn)所有權(quán)是指甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)，包括房屋的使用權(quán)、處置權(quán)等。第三條返傭金比例3.1返傭金比例確定為房屋成交總價(jià)的百分比，具體比例在合同中約定。3.2返傭金計(jì)算方式是根據(jù)房屋成交總價(jià)和約定的返傭金比例進(jìn)行計(jì)算。3.3返傭金支付時(shí)間是在房屋交易完成后的一定時(shí)間內(nèi)，由乙方支付給甲方。第四條傭金支付條件4.1交易完成條件是指房屋交易順利完成，包括房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至丙方。4.2傭金支付流程是指在交易完成條件滿足后，乙方按照約定流程向甲方支付傭金。4.3傭金支付方式是指乙方支付傭金的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第五條合同的有效期5.1合同開始日期是指合同簽署之日起生效的日期。5.2合同結(jié)束日期是指在合同約定的條件下，房屋交易完成或合同解除的日期。5.3合同續(xù)約條件是指在合同到期后，如需繼續(xù)合作，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)約。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約是指甲方未能履行合同約定的義務(wù)，如提供虛假房產(chǎn)信息、拒絕履行交易等。6.2乙方違約是指乙方未能履行合同約定的義務(wù)，如未能成功協(xié)助甲方出售房屋、未按時(shí)支付傭金等。6.3丙方違約是指丙方未能履行合同約定的義務(wù)，如未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)、拒絕履行交易等。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決是指當(dāng)合同各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。7.2調(diào)解解決是指當(dāng)協(xié)商未果時(shí)，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成一致解決方案。7.3仲裁解決是指當(dāng)調(diào)解未果時(shí)，可依照合同約定提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果具有法律效力。7.4法律途徑是指當(dāng)仲裁結(jié)果仍無(wú)法解決問(wèn)題時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容是指合同各方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不愿意公開的信息。8.2保密期限是指合同各方對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的時(shí)間期限，自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄露后果是指若合同各方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力后果是指不可抗力事件對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響，包括延遲履行或無(wú)法履行合同。9.3不可抗力處理是指合同各方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)事件影響協(xié)商調(diào)整合同履行方案或解除合同。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件是指合同各方在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.2合同解除條件是指合同各方在合同履行過(guò)程中，因特定原因需要提前終止合同權(quán)利義務(wù)。10.3合同變更和解除的程序是指合同各方在變更或解除合同時(shí)，應(yīng)遵循的協(xié)商、書面確認(rèn)等步驟。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件是指甲方提供的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。11.2身份證明復(fù)印件是指合同各方提供的有效身份證明文件的復(fù)印件，作為合同附件之一。11.3其他相關(guān)文件是指與房屋交易相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、貸款合同等，作為合同附件之一。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字是指甲方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表的簽字，確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)性和有效性。12.2乙方簽字是指乙方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表的簽字，確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)性和有效性。12.3丙方簽字是指丙方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表的簽字，確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)性和有效性。第十三條合同生效日期13.1合同簽署日期是指合同各方簽署合同的日期，自此時(shí)起合同正式生效。13.2合同生效條件是指合同生效所需滿足的條件，如甲方提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、乙方完成中介服務(wù)etc.第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)是指合同各方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況約定的其他權(quán)利義務(wù)。14.2附加條款是指合同各方在合同中附加的其他條款，如違約金計(jì)算方式、額外服務(wù)費(fèi)用等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指在甲乙方履行合同過(guò)程中提供協(xié)助或服務(wù)的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任是指第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。1.3第三方權(quán)利是指第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中依法享有的權(quán)利，包括但不限于獲得合理報(bào)酬、保密等。第二條第三方介入程序2.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。2.2甲乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保合同的順利履行。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議副本提交給對(duì)方備案。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，如第三方違反合同約定導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。3.3甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方與甲乙方的責(zé)任劃分，以防止責(zé)任糾紛。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)的第三方費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確，并在支付時(shí)按照約定的方式和時(shí)間進(jìn)行支付。4.3甲乙方應(yīng)在合同中明確費(fèi)用的支付條件，如第三方服務(wù)完成、驗(yàn)收合格等。第五條第三方服務(wù)驗(yàn)收5.1甲乙方應(yīng)在第三方服務(wù)完成后，進(jìn)行驗(yàn)收，確保服務(wù)符合合同約定。5.2甲乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，支付約定的第三方費(fèi)用。5.3甲乙方對(duì)第三方服務(wù)有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收合格前提出，并協(xié)商解決。第六條第三方信息保密6.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)包含保密條款，明確雙方對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息的保密義務(wù)。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方遵守保密義務(wù)，如第三方泄露甲乙方信息，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第七條第三方違約處理7.1第三方如違反服務(wù)協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方與第三方之間的違約處理，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行，如協(xié)議未約定，可參照合同違約責(zé)任處理。第八條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作8.2甲乙方與第三方在溝通協(xié)作中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件4：貸款合同復(fù)印件附件5：房屋買賣合同復(fù)印件附件6：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件7：過(guò)戶服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件8：其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。2.身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效身份證明文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、準(zhǔn)確。4.貸款合同復(fù)印件應(yīng)包括貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵信息，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。5.房屋買賣合同復(fù)印件應(yīng)包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、成交價(jià)格等關(guān)鍵信息，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。6.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包括中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等關(guān)鍵信息，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。7.過(guò)戶服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包括過(guò)戶服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等關(guān)鍵信息，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。8.其他相關(guān)文件應(yīng)包括與房屋交易相關(guān)的其他書面文件，如裝修評(píng)估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)信息。2.甲方未按照合同約定配合乙方完成房屋交易。3.乙方未按照合同約定協(xié)助甲方完成房屋交易。4.乙方未按照合同約定支付傭金。5.丙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。6.甲方、乙方、丙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定。3.丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定。4.違約金支付