二零二五年度大廈商場出租合同附帶場地改造工程協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度大廈商場出租合同附帶場地改造工程協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.出租場地及建筑物描述2.1場地位置2.2建筑物面積2.3建筑結構2.4建筑物設施3.出租場地使用范圍3.1使用性質3.2使用期限3.3使用面積3.4使用權限4.場地租金4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整機制5.支付保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還時間6.場地改造工程6.1工程內容6.2工程進度6.3工程費用6.4工程驗收7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同條件7.4解除合同程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：場地改造工程協(xié)議11.2附件二：場地使用規(guī)范11.3附件三：租金支付憑證12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行12.2合同監(jiān)督12.3監(jiān)督方式13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權13.2信息保密13.3法律適用13.4合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同有效期：_______至_______第二條出租場地及建筑物描述2.1場地位置：_______2.2建筑物面積：_______平方米2.3建筑結構：_______2.4建筑物設施：_______第三條出租場地使用范圍3.1使用性質：_______3.2使用期限：_______3.3使用面積：_______平方米3.4使用權限：_______第四條場地租金4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時間：每月_______日前支付4.4租金調整機制：_______第五條支付保證金5.1保證金金額：_______元5.2保證金支付方式：_______5.3保證金退還條件：_______5.4保證金退還時間：_______第六條場地改造工程6.1工程內容：_______6.2工程進度：_______6.3工程費用：_______6.4工程驗收：_______第七條合同變更及解除7.1合同變更：在合同履行期間，如需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行變更，變更后的內容作為合同的一部分。7.2.1承租方未按約定支付租金或保證金；7.2.2出租方未按約定提供場地或設施；7.2.3出租方或承租方違反合同約定，給對方造成重大損失；7.2.4因不可抗力導致合同無法履行。7.3.1雙方應立即停止履行合同；7.3.2雙方應按照合同約定退還保證金；7.3.3雙方應協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的債權債務關系；7.3.4雙方應承擔因合同解除而產(chǎn)生的責任。第八條違約責任8.1.1承租方未按約定支付租金，應向出租方支付_______%的違約金；8.1.2出租方未按約定提供場地或設施，應向承租方支付_______%的違約金；8.1.3承租方或出租方違反合同約定，給對方造成損失的，應賠償對方實際損失；8.1.4因一方違約導致合同解除，違約方應承擔對方因合同解除而遭受的全部損失。8.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：8.2.1向守約方支付違約金；8.2.2賠償守約方因違約所遭受的實際損失；8.2.3承擔法律規(guī)定的其他違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.1發(fā)生爭議后，雙方應在_______日內協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2.3訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同。9.3.1合同簽訂地的人民法院；9.3.2雙方共同認可的仲裁機構。第十條合同生效及終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1合同期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4合同約定的其他終止條件。第十一條合同附件11.1附件一：場地改造工程協(xié)議11.2附件二：場地使用規(guī)范11.3附件三：租金支付憑證第十二條合同履行及監(jiān)督12.1合同履行：雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。12.2合同監(jiān)督：出租方有權對承租方的場地使用情況進行監(jiān)督，承租方應予以配合。12.3.1定期檢查場地使用情況；12.3.2要求承租方提供場地使用報告；12.3.3要求承租方接受出租方的檢查。第十三條其他約定事項13.1知識產(chǎn)權：合同中涉及到的知識產(chǎn)權歸各自所有，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用。13.2信息保密：雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.4合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同由雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。14.2合同生效日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其介入的具體事項和職責范圍，由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。2.2第三方責任限額包括但不限于：2.2.1第三方因提供錯誤信息或服務導致的損失；2.2.2第三方因違反合同約定導致的損失；2.2.3第三方因自身過失導致的損失。第三條第三方職責范圍3.1第三方在本合同中的職責范圍應明確界定，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同，提供市場信息、評估服務等；3.1.2監(jiān)理方：對施工過程進行監(jiān)督、檢查，確保工程質量、進度符合合同要求；3.1.3評估方：對場地、建筑物等進行評估，提供評估報告；3.1.4咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項、職責范圍、責任限額等。4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；4.2.2第三方介入的具體事項；4.2.3第三方職責范圍；4.2.4第三方責任限額；4.2.5第三方報酬及支付方式；4.2.6第三方介入期限；4.2.7第三方退出條件。第五條第三方與其他各方的權利義務劃分5.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：5.1.1第三方應按照合同約定，獨立行使職責，不得損害甲乙雙方的合法權益；5.1.2第三方應向甲乙雙方提供真實、準確、完整的信息；5.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.1.4第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方與甲乙雙方的責任劃分如下：5.2.1第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的責任；5.2.2甲乙雙方因第三方原因導致?lián)p失的，應向第三方追究責任；5.2.3第三方因不可抗力導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。第六條第三方報酬及支付方式6.1第三方報酬應根據(jù)其提供的服務內容和質量，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.2第三方報酬的支付方式應明確，包括支付時間、支付比例等。第七條第三方介入期限7.1第三方介入期限應根據(jù)合同履行需要和第三方職責范圍確定。7.2第三方介入期限到期后，如需繼續(xù)介入，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。第八條第三方退出條件8.1.1第三方違反合同約定；8.1.2第三方未能履行職責；8.1.3第三方退出條件在合同中明確約定。8.2第三方退出后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，不影響本合同的效力。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的生效10.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地改造工程協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列出改造工程的具體內容、工期、費用、驗收標準等。說明：本附件為合同附件，用于明確場地改造工程的具體細節(jié)。2.附件二：場地使用規(guī)范詳細要求：規(guī)范應明確場地使用的各項規(guī)定，包括但不限于安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的要求。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范承租方的場地使用行為。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：憑證應包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：本附件為合同附件，用于證明租金已支付。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務、責任限額等。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范第三方在本合同中的行為。5.附件五：違約金計算方法詳細要求：計算方法應明確違約金的計算公式、計算依據(jù)等。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范違約金的計算方式。6.附件六：爭議解決程序詳細要求：程序應明確爭議解決的步驟、時限、機構等。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金；出租方未按約定提供場地或設施；承租方使用場地超出約定范圍；第三方未按協(xié)議履行職責；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失進行賠償；違約金的標準應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的全部法律責任。3.違約責任示例：承租方未按約定支付租金：承租方應向出租方支付_______%的違約金，并賠償出租方因違約行為造成的實際損失；出租方未按約定提供場地：出租方應向承租方支付_______%的違約金，并賠償承租方因違約行為造成的實際損失；第三方未按協(xié)議履行職責：第三方應向甲乙雙方支付_______%的違約金，并賠償因違約行為造成的損失。全文完。二零二四年度大廈商場出租合同附帶場地改造工程協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租場地信息1.4出租期限1.5出租租金2.場地改造工程2.1改造工程范圍2.2改造工程預算2.3改造工程進度2.4改造工程驗收3.租金支付方式3.1支付周期3.2支付方式3.3違約金4.場地使用規(guī)定4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護責任5.場地改造工程協(xié)議5.1改造工程內容5.2改造工程費用承擔5.3改造工程變更6.合同變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效與終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止程序10.其他約定10.1不可抗力10.2法律適用10.3合同附件11.合同附件列表11.1場地改造工程圖紙11.2改造工程預算明細11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同備案13.1備案機關13.2備案手續(xù)14.合同附件清單14.1場地改造工程協(xié)議書14.2支付憑證14.3其他相關附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系人：_______出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系人：_______承租方聯(lián)系電話：_______1.3出租場地信息場地名稱：_______場地地址：_______場地面積：_______平方米場地用途：_______1.4出租期限出租起始日期：_______出租終止日期：_______租賃期限：_______年1.5出租租金年租金總額：_______元每月租金：_______元支付方式：_______2.場地改造工程2.1改造工程范圍結構改造電氣改造水暖改造內部裝修設備安裝2.2改造工程預算預算總額：_______元預算明細：_______2.3改造工程進度設計階段施工階段驗收階段每個階段的時間安排：_______2.4改造工程驗收驗收標準：_______驗收程序：_______驗收日期：_______3.租金支付方式3.1支付周期每月支付一次3.2支付方式銀行轉賬3.3違約金違約金比例為租金的_______%4.場地使用規(guī)定4.1使用范圍承租方僅限于在出租場地內進行_______用途的經(jīng)營4.2使用限制未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變出租場地的用途不得占用公共區(qū)域不得影響其他承租方的正常經(jīng)營4.3維護責任承租方負責出租場地的日常維護和管理保持出租場地的清潔和安全5.場地改造工程協(xié)議5.1改造工程內容改造工程內容詳見附件一：場地改造工程圖紙5.2改造工程費用承擔出租方負責改造工程的設計和施工費用承租方負責改造工程所需材料費用5.3改造工程變更任何改造工程的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認6.合同變更與解除6.1變更條件雙方協(xié)商一致6.2變更程序以書面形式提出變更請求，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效6.3解除條件出租方或承租方違約不可抗力6.4解除程序提出解除合同通知，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構：_______仲裁委員會8.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.合同生效與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效日期生效日期：_______年_______月_______日9.3終止條件出租期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同9.4終止程序合同終止前，雙方應就合同終止后的相關事宜進行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。10.其他約定10.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.3合同附件場地改造工程圖紙改造工程預算明細其他相關文件11.合同附件列表11.1場地改造工程圖紙11.2改造工程預算明細11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期出租方簽署日期：_______年_______月_______日承租方簽署日期：_______年_______月_______日12.2簽署地點簽署地點：_______12.3簽署代表出租方代表簽名：_______承租方代表簽名：_______13.合同備案13.1備案機關合同備案機關：_______工商行政管理部門13.2備案手續(xù)雙方應在合同簽訂后_______個工作日內，將本合同報送備案機關備案。14.合同附件清單14.1場地改造工程協(xié)議書14.2支付憑證14.3其他相關附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、施工方等。15.2第三方介入的條件經(jīng)甲乙雙方書面同意；第三方具備相應的資質和能力；第三方介入的內容與合同履行相關。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應書面通知第三方介入事宜，包括介入原因、介入范圍和介入期限；15.3.2第三方應在接到通知后_______日內書面回復甲乙雙方是否接受介入；15.3.3第三方接受介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。16.甲乙方責任16.1甲方的責任16.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的能力和資質；16.1.2甲方應配合第三方進行相關工作；16.1.3甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的責任16.2.1乙方應配合第三方進行相關工作；16.2.2乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.3第三方責任16.3.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行職責；16.3.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額第三方因履行職責造成甲乙雙方損失的，其責任限額為_______元人民幣。17.2責任承擔17.2.1第三方責任限額內的損失，由第三方承擔；17.2.2超過第三方責任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意；18.1.2第三方變更后，新的第三方應重新履行合同約定的責任。18.2第三方退出18.2.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意；18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，重新安排相關工作。19.第三方信息保密19.1第三方應遵守合同約定和甲乙雙方的保密要求，不得泄露合同內容和相關秘密。20.第三方爭議解決20.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的爭議解決機構。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地改造工程圖紙詳細要求和說明：提供場地改造工程的詳細設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，確保設計符合相關法規(guī)和安全標準。2.改造工程預算明細詳細要求和說明：列出改造工程的各項費用，包括材料費、人工費、設備費等，確保預算的準確性和透明度。3.場地使用協(xié)議詳細要求和說明：明確場地使用規(guī)則，包括使用時間、使用范圍、使用限制等，確保雙方對場地使用的理解一致。4.支付憑證詳細要求和說明：提供租金支付、改造工程費用支付等所有財務交易的憑證，以證明支付的合法性和準確性。5.不可抗力證明詳細要求和說明：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件，如自然災害、政府行為等，以證明事件的真實性和不可預見性。6.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：如雙方發(fā)生爭議，提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機構等，以確保爭議得到妥善處理。7.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：如合同內容需要變更，提供變更協(xié)議，明確變更內容、變更程序和變更后的合同條款。8.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：如合同需要解除，提供解除協(xié)議，明確解除原因、解除程序和解除后的處理方式。9.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：如第三方介入合同關系，提供第三方合作協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。10.合同簽署文件詳細要求和說明：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同副本，作為合同生效的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間支付租金責任認定標準：按照合同約定的違約金比例計算，如每月租金的_______%。示例：若每月租金為10,000元，未按時支付租金，則違約金為1,000元。2.違約行為：未按約定時間完成改造工程責任認定標準：按照合同約定的違約金比例計算，如每日延誤的_______%。示例：若合同約定改造工程應在30天內完成，實際完成時間為35天，則違約金為500元。3.違約行為：擅自改變場地用途責任認定標準：按照合同約定的違約金比例計算，如每次違約的_______%。示例：若擅自改變用途，每次違約金為5,000元。4.違約行為：泄露合同秘密責任認定標準：根據(jù)泄露秘密的程度和影響，由法院或仲裁機構判定賠償金額。示例：如因泄露秘密導致甲乙雙方遭受重大損失，則第三方需承擔相應的賠償責任。5.違約行為：第三方違約責任認定標準：第三方違約的責任由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔責任。示例：如施工方因自身原因導致工程延誤，則施工方需承擔違約責任。全文完。二零二四年度大廈商場出租合同附帶場地改造工程協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租標的物2.1場地描述2.2商場設施2.3改造工程范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限調整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4匯率5.租金調整5.1調整頻率5.2調整依據(jù)5.3調整公式6.場地改造工程6.1改造內容6.2改造費用6.3費用承擔6.4改造期限7.違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約賠償8.保險8.1承租方責任8.2出租方責任8.3保險費用8.4保險期限9.不可抗力9.1定義9.2處理方式9.3通知義務10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效文件14.其他14.1通知14.2合同附件14.3合同變更14.4合同終止14.5法律適用14.6合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：大廈物業(yè)管理公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：02156781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：021876543212.出租標的物2.1場地描述2.1.1場地位置：大廈一層2.1.2場地面積：200平方米2.1.3場地用途：商場2.2商場設施2.2.1商場內設有收銀臺、貨架、空調等基本設施2.2.2商場外設有入口通道、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等2.3改造工程范圍2.3.1改造內容：室內裝修、燈光照明、消防設施升級等2.3.2改造標準：按照國家相關標準及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2029年12月31日3.3租賃期限調整3.3.1租賃期限不可單方面調整，如需調整需雙方協(xié)商一致4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20萬元4.2支付時間：每月5日前支付當月租金4.3支付方式：銀行轉賬4.4匯率：按照支付當日中國人民銀行公布的匯率執(zhí)行5.租金調整5.1調整頻率：每年1月1日5.2調整依據(jù)：根據(jù)市場行情及政府相關政策5.3調整公式：租金=原租金×（1+調整系數(shù)）6.場地改造工程6.1改造內容：室內裝修、燈光照明、消防設施升級等6.2改造費用：人民幣50萬元6.3費用承擔：由出租方承擔6.4改造期限：自合同簽訂之日起3個月內完成7.違約責任7.1承租方違約責任7.1.1未按時支付租金，每日按租金的1%支付滯納金7.1.2損壞場地設施，按實際損失賠償7.2出租方違約責任7.2.1未按時交付場地，每日按租金的1%支付違約金7.2.2未按約定進行改造工程，承擔相應責任8.保險8.1承租方責任8.1.1承租方需自合同簽訂之日起30日內，向保險公司投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于場地及商場設施價值的120%，并將保險單復印件提交出租方。8.1.2承租方應確保其經(jīng)營活動不違反保險條款，否則保險人有權解除保險合同。8.2出租方責任8.2.1出租方需自合同簽訂之日起30日內，向保險公司投保物業(yè)責任保險，保險金額不低于場地價值的100%，并將保險單復印件提交承租方。8.2.2出租方應確保其物業(yè)及公共設施安全，減少意外事故的發(fā)生。8.3保險費用8.3.1保險費用由各自承擔，但需在合同中明確各自應承擔的比例。8.3.2保險費用應在合同簽訂時一次性支付。8.4保險期限8.4.1保險期限為合同約定的租賃期限，如提前終止，保險期限相應縮短。9.不可抗力9.1定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2處理方式9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時協(xié)商解決合同履行中的問題。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。9.3通知義務9.3.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應在3日內以書面形式通知對方。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同到期自然終止。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方違約。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應提前30日書面通知對方。10.2.2雙方應在接到通知之日起15日內進行協(xié)商，達成解除協(xié)議。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理場地交接手續(xù)。10.3.2雙方應按照合同約定承擔相應的責任。11.合同終止11.1終止條件11.1.1租賃期限屆滿。11.1.2合同解除。11.2終止程序11.2.1雙方應按照合同約定辦理場地交接手續(xù)。11.2.2雙方應按照合同約定承擔相應的責任。11.3終止后果11.3.1合同終止后，承租方應將場地恢復原狀，并支付恢復費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構解決爭議。12.2.2仲裁機構應為中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)出租方所在地工商行政管理部門備案。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效文件13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他14.1通知14.1.1任何通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：場地平面圖、改造工程圖紙等。14.3合同變更14.3.1合同的任何變更均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.4合同終止14.4.1合同終止后，本合同及其附件失效。14.5法律適用14.5.1本合同適用中華人民共和國法律。14.6合同份數(shù)14.6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關系，提供專業(yè)服務或協(xié)助解決爭議的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括中介方，中介方是指在合同訂立過程中，為促成甲乙雙方達成協(xié)議而提供服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務；15.2.1.2合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)爭議，需第三方協(xié)助解決；15.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入的情況。15.3第三方的選擇與授權15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的權利、義務和責任。15.3.3甲乙雙方應在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確授權第三方代表雙方進行相關事宜的處理。15.4第三方的責權利15.4.1第三方的權利：15.4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；15.4.1.2在授權范圍內，代表甲乙雙方進行相關事宜的處理；15.4.1.3要求甲乙雙方按照約定支付相關費用。15.4.2第三方的義務：15.4.2.1嚴格按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責；15.4.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；15.4.2.3按時完成甲乙雙方委托的事宜。15