二零二五年度房貸借款合同范本下載6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房貸借款合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3保證金提供方信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.保證金條款3.1保證金金額3.2保證金繳納方式3.3保證金退還條件4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款發(fā)放條件4.3貸款使用監(jiān)督5.還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款期限5.3還款金額5.4還款日歷6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息支付日歷7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1貸款申請(qǐng)表12.2貸款審批表12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：貸款申請(qǐng)表14.2附件二：貸款審批表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息借款人姓名：身份證號(hào)碼：05678住址：省市區(qū)街道號(hào)1.2貸款人信息貸款人名稱：銀行股份有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)法定代表人：1.3保證金提供方信息保證金提供方名稱：擔(dān)保公司注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)法定代表人：第二條貸款基本信息2.1貸款金額借款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.2貸款期限貸款期限：自合同生效之日起至2026年12月31日止，共計(jì)36個(gè)月。2.3貸款利率貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。2.4還款方式還款方式：等額本息還款法。2.5貸款用途貸款用途：用于購(gòu)買位于省市區(qū)街道號(hào)的住宅。第三條保證金條款3.1保證金金額保證金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2保證金繳納方式保證金繳納方式：借款人于合同簽訂之日起五日內(nèi)，向貸款人指定的賬戶繳納。3.3保證金退還條件在借款人按合同約定償還全部貸款本息后，貸款人應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第四條貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間：借款人向貸款人提交全部貸款申請(qǐng)資料，并經(jīng)貸款人審核通過后，貸款人應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.2貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：借款人須提交真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)資料，并滿足貸款人的其他要求。4.3貸款使用監(jiān)督貸款人有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)按要求提供相關(guān)資料。第五條還款計(jì)劃5.1還款方式還款方式：等額本息還款法。5.2還款期限還款期限：自合同生效之日起至2026年12月31日止，共計(jì)36個(gè)月。5.3還款金額首期還款金額：人民幣13,931.43元5.4還款日歷還款日歷：每月的日（如遇法定節(jié)假日或周末，則提前至最近的工作日還款）。第六條利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，每月利息=貸款本金×月利率。6.2利息支付方式利息支付方式：與本金還款同期支付。6.3利息支付日歷利息支付日歷：與本金還款同期支付。第七條違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）借款人未按合同約定還款；（2）借款人提供虛假資料騙取貸款；（3）借款人未按合同約定使用貸款；（4）借款人未按合同約定繳納保證金；（5）其他違反合同約定的事項(xiàng)。7.2違約責(zé)任（1）借款人未按合同約定還款的，應(yīng)支付違約金，違約金按未還款金額的萬分之五計(jì)算；（2）借款人提供虛假資料騙取貸款的，貸款人有權(quán)立即收回貸款，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）借款人未按合同約定使用貸款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）借款人未按合同約定繳納保證金的，貸款人有權(quán)立即收回貸款，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）其他違約情形，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及法院的規(guī)定進(jìn)行。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2合同解除條件合同解除條件：（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未改正；（2）借款人喪失還款能力，無法繼續(xù)履行合同；（3）貸款人因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，無法繼續(xù)履行合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：（1）貸款本息全部清償；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同終止程序合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方后即視為送達(dá)。11.3合同附件合同附件：本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、貸款審批表、其他相關(guān)文件。第十二條合同附件清單12.1附件一：貸款申請(qǐng)表12.2附件二：貸款審批表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期簽署日期：2024年X月X日13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)13.3簽署人簽署人：借款人：（簽名）貸款人：（簽名）第十四條合同附件清單14.1附件一：貸款申請(qǐng)表14.2附件二：貸款審批表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任和權(quán)利；2.1.3第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)協(xié)助甲乙雙方履行合同。3.第三方的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方的職責(zé)：3.1.1協(xié)助甲乙雙方完成合同目的；3.1.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；3.1.3在必要時(shí)向甲乙雙方提出建議或解決方案。3.2第三方的權(quán)限：3.2.1根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行審核；3.2.2在甲乙雙方違約時(shí)，有權(quán)采取必要的措施；3.2.3向甲乙雙方提供咨詢和服務(wù)。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定獲得報(bào)酬。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體如下：5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)，其責(zé)任限額不超過協(xié)議約定的金額；5.1.2第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同目的未能實(shí)現(xiàn)，其責(zé)任限額不超過由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于協(xié)議約定，第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)；6.1.2甲方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于協(xié)議約定，第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)；6.2.2乙方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)。6.3第三方與貸款人的劃分：6.3.1第三方對(duì)貸款人的責(zé)任限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，貸款人對(duì)第三方的指示和監(jiān)督僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)；6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及貸款人的利益，應(yīng)優(yōu)先考慮貸款人的利益。7.第三方的變更與退出7.1第三方的變更：7.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂新的協(xié)議；7.1.2第三方變更不影響原協(xié)議的效力。7.2第三方的退出：7.2.1第三方退出需提前通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；7.2.2第三方退出不影響原協(xié)議的效力。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.第三方的法律適用與爭(zhēng)議解決9.1第三方的法律適用：9.1.1第三方協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2第三方的爭(zhēng)議解決：9.2.1第三方協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式與甲乙雙方合同約定的爭(zhēng)議解決方式相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表要求：填寫借款人基本信息、貸款用途、還款能力等，需簽字或蓋章。說明：貸款申請(qǐng)表是借款人向貸款人申請(qǐng)貸款的重要文件，用于評(píng)估借款人的信用狀況和還款能力。2.貸款審批表要求：由貸款人填寫審批意見、貸款金額、利率、期限等，需簽字或蓋章。說明：貸款審批表是貸款人審批貸款的重要依據(jù)，用于確定貸款的具體條款。3.保證金繳納憑證要求：提供銀行出具的保證金繳納憑證，證明保證金已繳納。說明：保證金繳納憑證是證明保證金已繳納的有效證明文件。4.貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款，需簽字或蓋章。說明：貸款合同是甲乙雙方簽訂的正式貸款協(xié)議，具有法律效力。5.還款計(jì)劃表要求：列出每月還款金額、還款日期等，需簽字或蓋章。說明：還款計(jì)劃表是借款人還款的詳細(xì)安排，有助于借款人合理安排財(cái)務(wù)。6.利息計(jì)算表要求：詳細(xì)列出每月利息計(jì)算方法、金額等，需簽字或蓋章。說明：利息計(jì)算表是貸款人計(jì)算利息的重要依據(jù)，有助于借款人了解利息情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等，需簽字或蓋章。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更內(nèi)容、原因、生效日期等，需簽字或蓋章。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的依據(jù)。9.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除原因、生效日期等，需簽字或蓋章。說明：合同解除協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中解除合同的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如房屋買賣合同、評(píng)估報(bào)告等。說明：其他相關(guān)文件是貸款人審核貸款申請(qǐng)和履行合同的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定還款；1.2借款人提供虛假資料騙取貸款；1.3借款人未按合同約定使用貸款；1.4借款人未按合同約定繳納保證金；1.5貸款人未按合同約定發(fā)放貸款；1.6第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方；2.2違約方應(yīng)在接到通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；2.3如違約方未采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.3.1支付違約金；2.3.2恢復(fù)原狀；2.3.3賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人未按合同約定還款，逾期一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)支付逾期利息；3.2借款人提供虛假資料騙取貸款，貸款人有權(quán)立即收回貸款，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.3借款人未按合同約定使用貸款，貸款人有權(quán)要求借款人立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.4借款人未按合同約定繳納保證金，貸款人有權(quán)立即收回貸款，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.5貸款人未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金；3.6第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房貸借款合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.借款人信息3.1借款人基本信息3.2借款人信用狀況4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式6.還款計(jì)劃與還款方式6.1還款計(jì)劃6.2還款方式7.抵押物7.1抵押物基本情況7.2抵押物權(quán)屬8.抵押物保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)種類8.2抵押物保險(xiǎn)期限9.逾期還款處理9.1逾期還款定義9.2逾期還款處理措施10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。2.定義與解釋2.1定義（1）“借款人”指與貸款銀行簽訂本合同的當(dāng)事人；（2）“貸款銀行”指提供貸款的本合同另一方當(dāng)事人；（3）“貸款”指貸款銀行根據(jù)本合同約定向借款人提供的資金；（4）“抵押物”指借款人為擔(dān)保本合同項(xiàng)下債務(wù)，向貸款銀行提供的財(cái)產(chǎn)；（5）“抵押權(quán)”指貸款銀行對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。2.2解釋對(duì)本合同條款的任何解釋，應(yīng)以通常含義為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于借款人的解釋為準(zhǔn)。3.借款人信息3.1借款人基本信息借款人全稱：____________________借款人住所：____________________借款人身份證號(hào)碼：________________3.2借款人信用狀況借款人信用狀況良好，無不良信用記錄。4.借款金額與期限4.1借款金額本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣_(tái)_______________元整。4.2借款期限借款期限為________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式本合同項(xiàng)下利息按年利率________________%計(jì)算，利息按月支付。5.2利息支付方式借款人應(yīng)于每月________________日向貸款銀行支付當(dāng)月利息。6.還款計(jì)劃與還款方式6.1還款計(jì)劃（1）首期還款金額：人民幣_(tái)_______________元整；（2）后續(xù)每月還款金額：人民幣_(tái)_______________元整；（3）一個(gè)月還款金額：人民幣_(tái)_______________元整。6.2還款方式（1）直接向貸款銀行賬戶轉(zhuǎn)賬；（2）通過貸款銀行指定的還款渠道還款。7.抵押物7.1抵押物基本情況抵押物為借款人名下位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為________________。7.2抵押物權(quán)屬抵押物權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議，借款人保證抵押物無任何權(quán)利瑕疵。8.抵押物保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)種類借款人應(yīng)為本合同項(xiàng)下的抵押物購(gòu)買足額的房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物評(píng)估價(jià)值的_________________%。8.2抵押物保險(xiǎn)期限抵押物保險(xiǎn)期限應(yīng)與借款期限一致，保險(xiǎn)到期前，借款人應(yīng)續(xù)保，確保保險(xiǎn)連續(xù)有效。9.逾期還款處理9.1逾期還款定義本合同所稱逾期還款，是指借款人未按照約定的還款日期和還款金額向貸款銀行還款的行為。9.2逾期還款處理措施（1）逾期還款發(fā)生后，借款人應(yīng)立即支付逾期利息，逾期利息按每日_________________%計(jì)算；（2）逾期還款超過________________天，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟、抵押物處置等；（3）逾期還款期間，借款人不得提前還款。10.合同變更與解除10.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同解除（1）借款人提前還款，本合同可解除；（2）借款人違約，貸款銀行有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任是指借款人因違約行為應(yīng)向貸款銀行承擔(dān)的責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人未按時(shí)還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任；（2）借款人未按約定提供抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）借款人未按約定購(gòu)買抵押物保險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）借款人全部?jī)斶€貸款本金及利息；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1第三方介入的觸發(fā)條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定，必須由第三方介入；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方協(xié)助的情況。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入本合同關(guān)系；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；（3）第三方責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方與第三方協(xié)商解決；（2）甲方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)向第三方追究責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方與第三方協(xié)商解決；（2）乙方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)向第三方追究責(zé)任。19.3第三方與貸款銀行的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)貸款銀行承擔(dān)的責(zé)任，由貸款銀行與第三方協(xié)商解決；（2）貸款銀行對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)向第三方追究責(zé)任。20.第三方權(quán)利20.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。21.第三方變更與退出21.1第三方變更（1）第三方變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。21.2第三方退出（1）第三方退出，需提前書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商解決。22.本合同的修改與補(bǔ)充22.1本合同的修改與補(bǔ)充（1）本合同如有修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款人身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨，復(fù)印件需加蓋借款人簽名或公章。附件說明：用于核實(shí)借款人身份信息。2.附件二：借款人收入證明詳細(xì)要求：提供借款人最近三個(gè)月的工資單、銀行流水或其他收入證明材料，證明借款人具備償還貸款的能力。附件說明：用于評(píng)估借款人還款能力。3.附件三：抵押物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息完整，復(fù)印件需加蓋抵押物產(chǎn)權(quán)人簽名或公章。附件說明：用于證明抵押物的權(quán)屬清晰。4.附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。附件說明：用于確定抵押物的價(jià)值。5.附件五：抵押物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件，確保保險(xiǎn)期限覆蓋整個(gè)借款期限。附件說明：用于證明抵押物已購(gòu)買足額保險(xiǎn)。6.附件六：借款合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章，加蓋貸款銀行公章。附件說明：作為本合同的正式文本。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字或蓋章，加蓋第三方機(jī)構(gòu)公章。附件說明：用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按照約定的還款日期和還款金額向貸款銀行還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算；逾期超過三十天，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討欠款。示例說明：借款人應(yīng)于每月15日還款，若未在15日前還款，則構(gòu)成違約。2.違約行為：借款人未按約定提供抵押物或抵押物權(quán)屬存在爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款銀行因此遭受的損失。示例說明：借款人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供抵押物，導(dǎo)致貸款銀行無法進(jìn)行抵押物登記，借款人需支付違約金人民幣5000元。3.違約行為：借款人未按約定購(gòu)買抵押物保險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款銀行因此遭受的損失。示例說明：借款人未購(gòu)買抵押物保險(xiǎn)，導(dǎo)致抵押物發(fā)生火災(zāi)損失，借款人需支付違約金人民幣10000元。4.違約行為：第三方未按照約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時(shí)簽訂合同，評(píng)估機(jī)構(gòu)需支付賠償金人民幣2000元。全文完。二零二四年度房貸借款合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息（如有）1.3借款人共同借款人基本信息（如有）1.4貸款人基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款頻率2.6貸款用途3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時(shí)間3.3貸款支付方式3.4貸款支付賬戶4.貸款還款4.1還款本金4.2還款利息4.3還款計(jì)劃4.4逾期還款處理5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人信息5.3擔(dān)保責(zé)任5.4擔(dān)保期限6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)用7.貸款變更7.1貸款金額變更7.2貸款期限變更7.3貸款利率變更7.4還款方式變更8.貸款終止8.1貸款提前還款8.2貸款全部還清8.3貸款終止條件9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：貸款擔(dān)保合同12.3附件三：貸款保險(xiǎn)合同13.其他約定13.1通知方式13.2通知地址13.3不可抗力13.4合同解釋14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息借款人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2借款人配偶基本信息（如有）配偶姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3借款人共同借款人基本信息（如有）共同借款人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4貸款人基本信息貸款人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整2.2貸款期限：______年2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。2.4還款方式：等額本息還款法2.5還款頻率：每月還款一次2.6貸款用途：購(gòu)買住房3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件：借款人提供符合貸款條件的資料，經(jīng)貸款人審核批準(zhǔn)后，貸款人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。3.2貸款發(fā)放時(shí)間：______年______月______日3.3貸款支付方式：轉(zhuǎn)賬支付3.4貸款支付賬戶：____________________4.貸款還款4.1還款本金：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按期償還貸款本金。4.2還款利息：借款人應(yīng)按照約定的利率和還款方式按期支付貸款利息。4.3還款計(jì)劃：具體還款計(jì)劃詳見附件一。4.4逾期還款處理：借款人逾期還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)和逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保5.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________5.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)對(duì)借款人未償還的貸款本金及利息承擔(dān)連帶責(zé)任。5.4擔(dān)保期限：與貸款期限一致6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類：房屋貸款保證保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)_____元整6.3保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致6.4保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整，由借款人支付。7.貸款變更7.1貸款金額變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更貸款金額，變更后的貸款金額不得超過原貸款金額。7.2貸款期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更貸款期限，變更后的貸款期限不得超過原貸款期限。7.3貸款利率變更：按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更貸款利率。7.4還款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更還款方式，變更后的還款方式應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。8.貸款終止8.1貸款提前還款：借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金，但需提前____個(gè)工作日向貸款人提出書面申請(qǐng)，并支付提前還款違約金。8.2貸款全部還清：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在貸款到期日或合同約定的提前還款日償還全部貸款本金及利息。8.3.1借款人全部?jī)斶€了貸款本金及利息；8.3.2借款人提前全部或部分償還了貸款本金，并經(jīng)貸款人確認(rèn)；8.3.3由于借款人違約，貸款人依據(jù)合同約定終止貸款；8.3.4由于不可抗力導(dǎo)致貸款無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止貸款。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：9.1.1借款人未按約定償還貸款本金或利息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.1.2借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.1.3借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還貸款本金及利息。9.2貸款人違約責(zé)任：9.2.1貸款人未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付借款人相應(yīng)的利息損失；9.2.2貸款人未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。9.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е沦J款無法正常履行，各方應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無10.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：______年______月______日11.3合同終止條件：本合同在貸款全部還清或合同約定的終止條件成就時(shí)終止。11.4合同終止時(shí)間：______年______月______日12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：貸款擔(dān)保合同12.3附件三：貸款保險(xiǎn)合同13.其他約定13.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知方式以合同中約定的地址為準(zhǔn)。13.2通知地址：借款人地址：____________________貸款人地址：____________________13.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，各方應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定和合同約定減輕或免除責(zé)任。13.4合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署與生效14.1簽署：本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，貸款人執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除借款人、貸款人以外的，為借款人提供貸款申請(qǐng)、審批、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1貸款申請(qǐng)中介：第三方作為借款人貸款申請(qǐng)的中介，協(xié)助借款人準(zhǔn)備申請(qǐng)材料，提交貸款申請(qǐng)，并協(xié)助雙方進(jìn)行溝通。15.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為借款人的貸款提供擔(dān)保服務(wù)。15.2.3保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：第三方作為保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，為借款人的貸款提供保險(xiǎn)服務(wù)。15.2.4其他第三方服務(wù)：其他可能介入的第三方服務(wù)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定。如無約定，第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方因自身原因?qū)е陆杩钊?、貸款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方存在故意或重大過失，其賠償責(zé)任不受責(zé)任限額限制。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方的合同關(guān)系甲乙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的合同約定。本合同不影響甲乙方與第三方之間合同的獨(dú)立性和有效性。16.2甲乙方與第三方的責(zé)任劃分16.2.1甲乙方與第三方之間的責(zé)任劃分甲乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，以各自簽訂的合同為準(zhǔn)。本合同中未涉及的責(zé)任，由甲乙方與第三方各自承擔(dān)。16.2.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，以各自簽訂的合同為準(zhǔn)。本合同中未涉及的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方與第三方各自享有和履行。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的書面同意甲乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)書面同意第三方的介入，并在本合同中注明第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。17.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由借款人或貸款人承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。17.3第三方介入的服務(wù)質(zhì)量甲乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和效率。18.第三方責(zé)任的明確18.1第三方責(zé)任的界定第三方責(zé)任包括但不限于：18.1.1第三方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確；18.1.2第三方提供的擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)未能履行；18.1.3第三方違反合同約定，導(dǎo)致借款人、貸款人遭受損失。18.2第三方責(zé)任的追究若第三方違反合同約定，導(dǎo)致借款人、貸款人遭受損失的，借款人、貸款人有權(quán)追究第三方的責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更在第三方介入的情況下，甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方介入的需要，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。19.2第三方介入的合同解除若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式、保險(xiǎn)信息等關(guān)鍵條款。說明：本附件為貸款合同的正式文本，是雙方履行合同的主要依據(jù)。2.附件二：貸款擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保人信息、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等。說明：本附件為擔(dān)保合同的正式文本，是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。3.附件三：貸款保險(xiǎn)合同要求：詳細(xì)列明保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說明：本附件為保險(xiǎn)合同的正式文本，是保險(xiǎn)人承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的依據(jù)。4.附件四：借款人身份證明文件要求：提供借款人及配偶（如有）的有效身份證件復(fù)印件。說明：本附件用于證明借款人身份，是貸款發(fā)放的必要條件。5.附件五：借款人收入證明要求：提供借款人及配偶（如有）的收入證明文件。說明：本附件用于評(píng)估借款人的還款能力。6.附件六：借款人征信報(bào)告要求：提供借款人及配偶（如有）的征信報(bào)告。說明：本附件用于評(píng)估借款人的信用狀況。7.附件七：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：本附件用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是抵押貸款的必要條件。8.附件八：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋的評(píng)估報(bào)告。9.附件九：借款人貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整的貸款申請(qǐng)表，包括借款人基本信息、貸款用途等。說明：本附件為貸款申請(qǐng)的正式文件，是貸款審批的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若借款人連續(xù)三個(gè)月未償還貸款本金，則構(gòu)成違約，需支付逾期利息，并可能面臨貸款人解除合同的權(quán)利。2.違約行為：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并可能面臨貸款人解除合同的權(quán)利。示例說明：若借款人在貸款申請(qǐng)中故意隱瞞其收入狀況，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并可能被貸款人解除合同。3.違約行為：貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付借款人相應(yīng)的利息損失。示例說明：若貸款人未在約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，則構(gòu)成違約，需支付借款人相應(yīng)的利息損失。4.違約行為：貸款人未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。示例說明：若貸款人未提供約定的貸款咨詢服務(wù)，導(dǎo)致借款人遭受損失，則構(gòu)成違約，需賠償借款人的損失。5.違約行為：第三方未履行合同約定的責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人、貸款人因此遭受的損失。示例說明：若擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致借款人無法償還貸款，則構(gòu)成違約，需賠償借款人和貸款人的損失。全文完。二零二四年度房貸借款合同范本3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3貸款銀行信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及計(jì)息方式3.1貸款利率3.2利息計(jì)算方式4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款使用范圍5.還款計(jì)劃及還款方式5.1還款計(jì)劃5.2還款方式6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限7.貸款違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1貸款用途限制11.2貸款資金監(jiān)管11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：借款申請(qǐng)書12.2附件二：貸款合同12.3附件三：貸款保險(xiǎn)合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2借款人配偶信息（如有）配偶姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3貸款銀行信息貸款銀行名稱：____________________貸款銀行地址：____________________貸款銀行聯(lián)系電話：____________________第二條貸款金額及期限2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣：____________________元整。2.2貸款期限貸款期限為：____________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3還款方式借款人同意采取等額本息還款方式。第三條貸款利率及計(jì)息方式3.1貸款利率本次貸款年利率為：____________________%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。3.2利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式為按月計(jì)息，每月利息為貸款本金乘以月利率。第四條貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款銀行應(yīng)在合同簽訂后的：____________________個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.2貸款使用范圍借款人應(yīng)將貸款用于：____________________用途。第五條還款計(jì)劃及還款方式5.1還款計(jì)劃月份|還款本金|還款利息|本期還款總額|||1|||_________2|||_________|||_________還款日|||_________5.2還款方式a)通過銀行轉(zhuǎn)賬b)通過銀行網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)c)通過網(wǎng)上銀行第六條貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類a)房屋保險(xiǎn)b)信用保險(xiǎn)c)個(gè)人意外傷害保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)金額房屋保險(xiǎn)金額為：____________________元，信用保險(xiǎn)金額為：____________________元，個(gè)人意外傷害保險(xiǎn)金額為：____________________元。6.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限為：____________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第七條貸款違約責(zé)任7.1違約行為a)借款人未按約定時(shí)間還款；b)借款人未按約定用途使用貸款；c)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；d)借款人違反合同其他約定。7.2違約責(zé)任a)支付逾期利息；b)支付違約金；c)貸款銀行有權(quán)采取法律手段追償貸款本金及利息；d)貸款銀行有權(quán)解除合同，要求借款人提前償還全部貸款本金及利息。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至：____________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件a)借款人未按約定用途使用貸款；b)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c)借款人連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)還款；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件a)貸款本金及利息全部清償完畢；b)合同雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1貸款用途限制借款人同意將貸款用于：____________________用途，不得用于：____________________用途。11.2貸款資金監(jiān)管貸款銀行有權(quán)對(duì)貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管，借款人應(yīng)予以配合。11.3合同附件a)借款申請(qǐng)書b)貸款合同c)貸款保險(xiǎn)合同d)其他相關(guān)文件第十二條合同附件清單12.1附件一：借款申請(qǐng)書12.2附件二：貸款合同12.3附件三：貸款保險(xiǎn)合同12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂及生效日期本合同于：____________________年：____________________月：____________________日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式：____________________份，借款人執(zhí)：____________________份，貸款銀行執(zhí)：____________________份。14.2合同保管責(zé)任借款人和貸款銀行應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。a)中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、貸款中介等；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：如房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款評(píng)估機(jī)構(gòu)等；c)保險(xiǎn)公司：如房屋保險(xiǎn)、貸款保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司；d)法律顧問：如提供法律咨詢、起草法律文件等；e)其他相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第四條第三方責(zé)任4.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額：a)第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；b)如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不受上述限制。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍；b)第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與貸款銀行的關(guān)系：a)第三方與貸款銀行之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)貸款銀行的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍；b)第三方對(duì)貸款銀行的權(quán)利義務(wù)，不影響貸款銀行與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)的關(guān)系：a)第三方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍；b)第三方對(duì)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)，不影響擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得干擾或阻礙第三方的正常工作。6.5第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第七條第三方變更及退出7.1第三方如需變更，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。7.2第三方如需退出，應(yīng)提前：____________________個(gè)工作日通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。7.3第三方變更或退出，不影響本合同的效力。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。8.3第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請(qǐng)書詳細(xì)要求：借款人填寫完整的借款申請(qǐng)書，包括借款人基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說明：借款申請(qǐng)書是合同的重要組成部分，用于明確借款人的貸款申請(qǐng)意愿和基本信息。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：貸款合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，確保雙方在貸款過程中的權(quán)益得到保障。3.貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：貸款保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說明：貸款保險(xiǎn)合同用于保障借款人在還款過程中可能遇到的意外風(fēng)險(xiǎn)。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說明：房屋評(píng)估報(bào)告用于確定貸款金額，確保貸款金額與房屋價(jià)值相匹配。5.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，證明借款人擁有房屋所有權(quán)。說明：房屋所有權(quán)證是貸款抵押的必要條件，確保貸款安全。6.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含借款人姓名、身份證號(hào)碼、住址等信息。說明：身份證復(fù)印件用于證明借款人身份，確保合同簽訂的真實(shí)性。7.婚姻狀況證明（如有）詳細(xì)要求：婚姻狀況證明應(yīng)真實(shí)、有效，證明借款人婚姻狀況。說明：婚姻狀況證明用于了解借款人家庭背景，確保合同簽訂的合法性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及其他相關(guān)文件，如抵押合同、擔(dān)保合同等。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同履行的合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)還款：借款人未按約定時(shí)間還款。未按約定用途使用貸款：借款人將貸款用于合同約定以外的用途。提供虛假信息：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。房屋所有權(quán)變更：借款人在貸款期間未經(jīng)貸款銀行同意，擅自變更房屋所有權(quán)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。未按約定用途使用貸款：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能被解除合同。提供虛假信息：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能被解除合同。房屋所有權(quán)變更：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能被解除合同。3.示例說明違約行為：借款人未按時(shí)還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。違約行為：借款人將貸款用于合同約定以外的用途。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行，并可能被解除合同。全文完。二零二四年度房貸借款合同范本4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3保證人信息（如有）2.貸款金額2.1貸款本金2.2貸款利息2.3貸款期限3.還款方式3.1等額本息還款3.2等額本金還款3.3一次性還本付息4.還款計(jì)劃4.1還款周期4.2每期還款金額4.3還款時(shí)間5.貸款利率5.1初始利率5.2調(diào)整條件及方式6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保范圍6.3擔(dān)保期限7.貸款用途7.1貸款用途說明7.2貸款用途監(jiān)督8.貸款費(fèi)用8.1貸款手續(xù)費(fèi)用8.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)用8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2貸款人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息借款人姓名：________________借款人身份證號(hào)碼：________________借款人聯(lián)系方式：________________1.2貸款人信息貸款人名稱：________________貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________貸款人聯(lián)系方式：________________1.3保證人信息（如有）保證人姓名：________________保證人身份證號(hào)碼：________________保證人聯(lián)系方式：________________2.貸款金額2.1貸款本金：人民幣_(tái)_______________元整。2.2貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，具體利率見附件。2.3貸款期限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。3.還款方式3.1還款方式：等額本息還款。3.2每期還款金額：人民幣_(tái)_______________元整。3.3還款時(shí)間：每月________________日。4.還款計(jì)劃4.1還款周期：________________個(gè)月。4.2每期還款金額：人民幣_(tái)_______________元整。4.3還款時(shí)間：每月________________日。5.貸款利率5.1初始利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.2調(diào)整條件及方式：如遇中國(guó)人民銀行利率調(diào)整，貸款利率將按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式：________________。6.2擔(dān)保范圍：________________。6.3擔(dān)保期限：________________。7.貸款用途7.1貸款用途說明：借款人承諾將貸款用于________________。7.2貸款用途監(jiān)督：貸款人有權(quán)對(duì)借款人的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合貸款用途的情況，有權(quán)要求借款人改正或提前收回貸款。8.貸款費(fèi)用8.1貸款手續(xù)費(fèi)用：借款人需支付貸款手續(xù)費(fèi)用人民幣_(tái)_______________元整，該費(fèi)用在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付。8.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)用：借款人需購(gòu)買貸款保證保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________元整，按年支付。8.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。9.合同變更9.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)利率變動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更合同條款。9.2合同變更程序：任何一方提出變更合同條款，應(yīng)提前________________天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任：如借款人未按期還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付未還本金金額的________________‰作為違約金。如借款人未按合同約定使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。10.2貸款人違約責(zé)任：如貸款人未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付未發(fā)放貸款金額的________________‰作為違約金。如貸款人泄露借款人個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件：借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未改正的；貸款人嚴(yán)重違約，經(jīng)借款人催告后仍未改正的；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的。12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前________________天書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：________________年________________月________________日。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、保證合同等。14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件內(nèi)容：詳見附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)或其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式：第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方職責(zé)16.1中介方職責(zé)：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；保證所提供信息的真實(shí)性和有效性；協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂和履行過程中的手續(xù)。16.2擔(dān)保方職責(zé)：對(duì)借款人的還款能力進(jìn)行評(píng)估；在借款人違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；在擔(dān)保期限內(nèi)，不得擅自解除擔(dān)保。16.3評(píng)估方職責(zé)：對(duì)借款人的財(cái)產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；保證評(píng)估結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性；在評(píng)估過程中，不得泄露借款人隱私。16.4保險(xiǎn)方職責(zé)：為借款人提供貸款保險(xiǎn)服務(wù)；在借款人發(fā)生意外時(shí)，按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠付。17.第三方權(quán)利17.1中介方權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供相關(guān)資料；對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.2擔(dān)保方權(quán)利：在擔(dān)保期限內(nèi)，要求借款人提供還款保證；在借款人違約時(shí)，有權(quán)要求借款人履行還款義務(wù)。17.3評(píng)估方權(quán)利：要求借款人提供評(píng)估所需資料；對(duì)借款人提供的信息進(jìn)行保密。17.4保險(xiǎn)方權(quán)利：要求借款人提供保險(xiǎn)所需資料；在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，有權(quán)要求借款人提供相關(guān)證明材料。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人；第三方在執(zhí)行代理職責(zé)時(shí)，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方；第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方均無直接債權(quán)債務(wù)關(guān)系；第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量等因素進(jìn)行合理設(shè)定；第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。19.2第三方責(zé)任限額的履行：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方責(zé)任限額的履行，按照合同約定執(zhí)行。19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)環(huán)境變化等因素，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不合理，雙方可協(xié)商調(diào)整；調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方基本信息、貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：本合同附件為貸款合同的主要部分，明確了甲乙雙方的貸款關(guān)系。2.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物信息、抵押物評(píng)估價(jià)值、抵押期限等。說明：本合同附件為抵押合同，明確了抵押物及其相關(guān)事宜。3.保證合同詳細(xì)要求：包括保證人基本信息、保證范圍、保證期限等。說明：本合同附件為保證合同，明確了保證人的責(zé)任和義務(wù)。4.貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：本合同附件為貸款保險(xiǎn)合同，明確了保險(xiǎn)公司的責(zé)任和義務(wù)。5.貸款手續(xù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期、支付方式等。說明：本合同附件為貸款手續(xù)費(fèi)用支付憑證，證明借款人已支付相關(guān)費(fèi)用。6.貸款保險(xiǎn)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期、支付方式等。說明：本合同附件為貸款保險(xiǎn)費(fèi)用支付憑證，證明借款人已支付相關(guān)費(fèi)用。7.貸款評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估結(jié)果等。說明：本合同附件為貸款評(píng)估報(bào)告，證明了借款人財(cái)產(chǎn)價(jià)值。8.貸款用途證明材料詳細(xì)要求：包括貸款用途證明文件、相關(guān)合同等。說明：本合同附件為貸款用途證明材料，證明了借款人貸款用途的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期還款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向貸款人支付未還本金金額的1‰作為違約金。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：向借款人支付未發(fā)放貸款金額的1‰作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方未提供真實(shí)有效信息責(zé)任認(rèn)定：中介方賠償由此造成的損失。4.違約行為：擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，賠償由此造成的損失。5.違約行為：評(píng)估方提供虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估方賠償由此造成的損失。6.違約行為：保險(xiǎn)方未按合同約定進(jìn)行賠付責(zé)任認(rèn)定：保險(xiǎn)方賠償由此造成的損失。示例說明：借款人逾期還款一天，應(yīng)支付違約金100元（10000元本金×1‰）。貸款人未按期發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金100元（10000元貸款金額×1‰）。全文完。二零二四年度房貸借款合同范本5本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.借款金額與期限2.1借款本金金額2.2借款期限2.3還款方式3.利率與費(fèi)用3.1借款利率3.2還款利率3.3其他費(fèi)用4.借款用途4.1借款用途說明4.2借款用途限制5.還款計(jì)劃5.1還款計(jì)劃表5.2還款計(jì)劃調(diào)整6.逾期還款6.1逾期還款定義6.2逾期還款利息6.3逾期還款違約金7.抵押物7.1抵押物概述7.2抵押物權(quán)利7.3抵押物處置8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3通知與送達(dá)生效13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：（全稱）乙方（貸款人）：（全稱）1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于二零二四年月日，在地點(diǎn)訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.借款金額與期限2.1借款本金金額甲方向乙方借款人民幣元整（大寫：____元整）。2.2借款期限借款期限自年月日至年月日，共計(jì)月。2.3還款方式甲方應(yīng)按照約定的還款方式，按月償還本息。3.利率與費(fèi)用3.1借款利率借款利率為年利率%，按月計(jì)息，具體利率以貸款人公布的最新利率為準(zhǔn)。3.2還款利率還款利率與借款利率相同，按月計(jì)息。3.3其他費(fèi)用（1）貸款服務(wù)費(fèi)：人民幣元整（大寫：____元整）；（2）保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣元整（大寫：____元整）；（3）其他費(fèi)用：人民幣元整（大寫：____元整）。4.借款用途4.1借款用途說明甲方借款用途為：____。4.2借款用途限制甲方承諾僅將借款用于本合同約定的用途，不得用于非法活動(dòng)。5.還款計(jì)劃5.1還款計(jì)劃表|還款月份|還款本金（元）|還款利息（元）|本月應(yīng)還總額（元）|||||||1|||||2||||||||||月份|