個性化定制版房地產購買代理協議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個性化定制版房地產購買代理協議版A版本合同目錄一覽1.代理協議概述1.1協議類型1.2協議雙方1.3協議目的2.房地產概述2.1房地產描述2.2房地產所有權2.3房地產使用性質3.代理職責3.1代理銷售3.2代理推廣3.3代理協商4.代理期限4.1起始日期4.2終止日期4.3期限延長5.代理報酬5.1報酬計算5.2報酬支付方式5.3報酬支付時間6.違約責任6.1違約定義6.2違約后果6.3違約解決方式7.爭議解決7.1爭議定義7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務9.3保密信息泄露后果10.強制性條款10.1強制性規(guī)定10.2強制性條款的執(zhí)行10.3強制性條款的排除11.其他條款11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同的語言版本12.合同的簽署與副本12.1簽署條件12.2簽署流程12.3合同副本數量與分發(fā)13.附件13.1附件定義13.2附件內容13.3附件的補充說明14.完整性與生效14.1合同完整性14.2合同生效條件14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條代理協議概述1.1協議類型1.2協議雙方本協議由下列雙方簽訂：甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）1.3協議目的本協議的目的是明確甲乙雙方在房地產購買代理活動中的權利、義務和責任，確保代理活動的順利進行。第二條房地產概述2.1房地產描述甲方擁有的房地產位于：（地址），包括但不限于：（房產詳細描述）。2.2房地產所有權甲方保證對上述房地產享有合法、完整的所有權，并無任何權利爭議。2.3房地產使用性質上述房地產的使用性質為：（使用性質，如住宅、商業(yè)等）。第三條代理職責3.1代理銷售乙方作為甲方的代理，負責對外銷售上述房地產，并按照本協議約定的條款和條件尋找買家。3.2代理推廣乙方負責對上述房地產進行市場推廣，包括但不限于網絡推廣、線下宣傳等。3.3代理協商乙方負責與潛在買家進行價格、付款方式、交房時間等條款的協商。第四條代理期限4.1起始日期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2終止日期本協議代理期限為：（期限，如一年），自起始日期起計算。4.3期限延長如雙方同意延長代理期限，應簽訂書面補充協議，并明確延長后的終止日期。第五條代理報酬5.1報酬計算乙方的代理報酬為：（百分比或固定金額），計算基數為房地產的成交金額。5.2報酬支付方式甲方應在房地產成交后：（時間，如30天）內，按照本協議約定的報酬計算方式向乙方支付報酬。5.3報酬支付時間甲方應在房地產成交后：（時間，如30天）內支付乙方的報酬。第六條違約責任6.1違約定義一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，視為違約。6.2違約后果違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。6.3違約解決方式雙方應通過友好協商解決違約事宜，協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更本協議的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。8.3合同解除除非本協議另有約定，任何一方不得單方面解除本協議。如一方要求解除本協議，應提前：（提前通知時間，如30天）書面通知對方，并經雙方協商一致。第九條保密條款9.1保密信息定義保密信息是指本協議簽訂過程中及本協議有效期內，甲乙雙方相互泄露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。9.2保密義務甲乙雙方應對保密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息泄露后果如一方泄露了保密信息，泄露方應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。第十條強制性條款10.1強制性規(guī)定本協議中的強制性條款包括但不限于法律法規(guī)、政策規(guī)定等，甲乙雙方應嚴格遵守。10.2強制性條款的執(zhí)行甲乙雙方應按照強制性條款的約定執(zhí)行本協議。10.3強制性條款的排除如本協議中的強制性條款與法律法規(guī)、政策規(guī)定相沖突，應以法律法規(guī)、政策規(guī)定為準。第十一條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導致一方無法履行本協議的，受影響方應立即通知對方，并盡快采取措施減輕損失。11.2法律適用本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3合同的語言版本本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩種語言版本具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與副本12.1簽署條件本協議在雙方充分協商、達成一致后簽署。12.2簽署流程本協議簽署流程為：雙方協商>達成一致>簽署協議>交換副本。12.3合同副本數量與分發(fā)本協議簽署后，甲乙雙方各保留一份正本，其余副本由雙方協商確定。第十三條附件13.1附件定義附件是指本協議簽訂過程中及本協議有效期內，甲乙雙方為履行本協議而簽訂的、具有補充性質的書面文件。13.2附件內容附件包括但不限于：（附件內容列舉）。13.3附件的補充說明附件為本協議不可分割的一部分，甲乙雙方應按照附件的約定履行各自的義務。第十四條完整性與生效14.1合同完整性本協議及其附件構成了甲乙雙方之間關于房地產購買代理活動的完整協議，取代了所有之前的口頭或書面協議。14.2合同生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同生效時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產權屬證明附件二：房地產現狀照片及視頻附件三：房地產銷售宣傳資料附件四：代理協議履行時間表附件五：付款及退款協議附件六：交房及驗收標準附件七：維修及保養(yǎng)服務協議附件八：補充協議附件的詳細要求和附件的說明：附件一：房地產權屬證明要求：提供房地產的權屬證明文件，包括房產證、土地使用權證等，以證明甲方對房地產的所有權。附件二：房地產現狀照片及視頻要求：提供房地產當前的狀態(tài)照片及視頻，包括內外部裝修、設施設備等情況，以便乙方了解房地產的實際狀況。附件三：房地產銷售宣傳資料要求：提供房地產的銷售宣傳資料，包括項目介紹、戶型圖、配套設施等，以便乙方進行銷售推廣。附件四：代理協議履行時間表要求：明確本協議各項條款的履行時間節(jié)點，包括代理期限、報酬支付時間等，以便雙方按照時間表進行履行。附件五：付款及退款協議要求：明確房地產購買過程中的付款方式、付款時間及退款條件等，以便雙方在交易過程中遵守。附件六：交房及驗收標準要求：明確交房的時間、地點及驗收標準，以便雙方在交房過程中進行參照。附件七：維修及保養(yǎng)服務協議要求：提供房地產的維修及保養(yǎng)服務協議，明確維修保養(yǎng)的范圍、時間及費用等。附件八：補充協議要求：用于記錄甲乙雙方在簽訂本協議后，就協議內容進行補充或修改的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本協議約定提供房地產權屬證明文件。2.甲方未按照本協議約定提供房地產現狀照片及視頻。3.甲方未按照本協議約定提供房地產銷售宣傳資料。4.甲方未按照本協議約定履行代理協議履行時間表。5.甲方未按照本協議約定支付報酬。6.甲方未按照本協議約定進行交房及驗收。7.甲方未按照本協議約定提供維修保養(yǎng)服務。責任認定：1.甲方應承擔因此給乙方造成的損失賠償責任。2.甲方應按照本協議約定履行義務，否則乙方有權解除本協議。3.乙方未按照本協議約定進行銷售推廣。4.乙方未按照本協議約定履行代理職責。5.乙方未按照本協議約定支付報酬。6.乙方未按照本協議約定進行交房及驗收。7.乙方未按照本協議約定提供維修保養(yǎng)服務。示例說明：如甲方未按照本協議約定提供房地產權屬證明文件，導致乙方無法進行銷售推廣，甲方應承擔因此給乙方造成的損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產：指位于（地址）的房產，包括建筑物及其附屬設施。2.代理協議：指甲乙雙方簽訂的，關于乙方作為甲方代理進行房地產銷售的協議。3.代理職責：指乙方在本協議中應履行的職責，包括銷售推廣、協商價格等