二零二五年房產(chǎn)代持權(quán)租賃續(xù)簽合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)代持權(quán)租賃續(xù)簽合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.代持權(quán)租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)簽條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維修責(zé)任5.3房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任6.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1出租方權(quán)利6.2出租方義務(wù)6.3承租方權(quán)利6.4承租方義務(wù)7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及抵押7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件7.2房產(chǎn)抵押條件8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂日期13.2合同份數(shù)13.3合同簽訂地點(diǎn)14.合同附件清單14.1合同附件一清單14.2合同附件二清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱__________2.2房產(chǎn)地址__________2.3房產(chǎn)面積__________平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)__________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況__________3.代持權(quán)租賃期限3.1租賃起止日期起止日期：__________至__________3.2租賃期限租賃期限：__________年3.3租賃續(xù)簽條件在租賃期限屆滿前__________個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：__________元/月4.2支付方式支付方式：__________4.3付款時(shí)間每月__________日前支付下月租金。5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍承租方僅限于合法使用該房產(chǎn)作為__________。5.2房產(chǎn)維修責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2承租方在使用過程中，若因人為因素造成房產(chǎn)損壞，承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.3房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任5.3.1承租方應(yīng)保持房產(chǎn)的清潔衛(wèi)生，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。5.3.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在公共區(qū)域堆放雜物。6.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1出租方權(quán)利6.1.1出租方有權(quán)要求承租方按時(shí)支付租金。6.1.2出租方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和管理。6.2出租方義務(wù)6.2.1出租方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性和使用安全。6.2.2出租方應(yīng)配合承租方辦理房產(chǎn)使用相關(guān)手續(xù)。6.3承租方權(quán)利6.3.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房產(chǎn)。6.3.2承租方有權(quán)在租賃期滿后選擇續(xù)租或退租。6.4承租方義務(wù)6.4.1承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。6.4.2承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及抵押7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。7.2房產(chǎn)抵押條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自抵押房產(chǎn)。8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類8.1.1房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅按國家規(guī)定由出租方繳納。8.1.2城市房地產(chǎn)交易稅費(fèi)城市房地產(chǎn)交易稅費(fèi)按國家規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.2.1出租方承擔(dān)房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)交易稅費(fèi)中應(yīng)由出租方繳納的部分。8.2.2承租方承擔(dān)城市房地產(chǎn)交易稅費(fèi)中應(yīng)由承租方繳納的部分。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金。9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.1.3出租方未按約定提供房產(chǎn)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的違約金，違約金按租金的__________%計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為__________。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形。12.合同附件12.1合同附件一合同附件一為房產(chǎn)證明文件。12.2合同附件二合同附件二為雙方簽字（或蓋章）的合同副本。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂日期合同簽訂日期：__________13.2合同份數(shù)本合同一式__________份，出租方和承租方各執(zhí)__________份。13.3合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：__________14.合同附件清單14.1合同附件一清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2合同附件二清單1.本合同2.合同附件一第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或自行選擇的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保合同條款的履行。15.2.2第三方的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容、范圍和期限應(yīng)在合同附件中明確。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的全部條款。16.1.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.1.3甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方介入的具體事宜，并書面通知對(duì)方。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定租金總額的__________%。16.2.2第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.3第三方的責(zé)任限額不因甲乙雙方的任何違約行為而增加。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的法律關(guān)系第三方與甲方之間的法律關(guān)系由第三方與甲方簽訂的協(xié)議或合同約定。17.2第三方與乙方的法律關(guān)系第三方與乙方之間的法律關(guān)系由第三方與乙方簽訂的協(xié)議或合同約定。17.3第三方與合同其他各方的劃分說明17.3.1第三方不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，其服務(wù)或協(xié)助僅限于合同約定的范圍內(nèi)。17.3.2第三方的責(zé)任僅限于其服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容，不涉及本合同的其他條款。17.3.3第三方的介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。18.第三方變更或退出18.1第三方變更若第三方在合同履行期間需要變更，甲乙雙方應(yīng)同意并書面確認(rèn)變更事宜。18.2第三方退出若第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或終止相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。18.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需加蓋公章或手寫簽名確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)的合法性和出租方的產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為租金確定的重要依據(jù)。3.合同附件一要求：合同附件一應(yīng)包含第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的具體內(nèi)容、范圍和期限。說明：明確第三方的職責(zé)和義務(wù)，確保合同條款的履行。4.合同附件二要求：合同附件二為雙方簽字（或蓋章）的合同副本。說明：作為合同的補(bǔ)充，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的共同認(rèn)知。5.第三方協(xié)議或合同要求：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同，需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.第三方變更協(xié)議要求：若第三方需要變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更后的內(nèi)容。說明：確保第三方變更后的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。7.第三方退出協(xié)議要求：若第三方退出合同，雙方應(yīng)簽訂退出協(xié)議，明確退出后的責(zé)任承擔(dān)。說明：確保退出后的責(zé)任劃分清晰，避免糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例說明：若承租方逾期支付租金超過__________天，則應(yīng)支付滯納金，滯納金按日租金的__________%計(jì)算。2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.出租方未按約定提供房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)，視為違約。示例說明：若出租方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金按租金的__________%計(jì)算。4.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，視為違約。示例說明：若第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。5.甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定履行合同，視為違約。示例說明：若甲乙雙方未按約定履行合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。全文完。二零二四年房產(chǎn)代持權(quán)租賃續(xù)簽合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)性質(zhì)3.代持權(quán)租賃關(guān)系3.1代持權(quán)人3.2租賃人3.3代持權(quán)人義務(wù)3.4租賃人義務(wù)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4違約金6.房產(chǎn)維護(hù)與管理6.1代持權(quán)人責(zé)任6.2租賃人責(zé)任6.3房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用6.4房產(chǎn)管理費(fèi)用7.房產(chǎn)使用規(guī)范7.1房產(chǎn)用途限制7.2房產(chǎn)使用限制7.3房產(chǎn)裝修與改造8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與抵押8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓8.2房產(chǎn)抵押8.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與抵押通知9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同變更13.3合同通知與送達(dá)14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2合同雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人/授權(quán)代表：_________（身份證號(hào)碼：_________）（2）乙方法定代表人/授權(quán)代表：_________（身份證號(hào)碼：_________）1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：_________；郵箱：_________（2）乙方聯(lián)系方式：電話：_________；郵箱：_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_________（具體到門牌號(hào)）2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.3房產(chǎn)用途：_________2.4房產(chǎn)面積：_________平方米2.5房產(chǎn)性質(zhì)：_________3.代持權(quán)租賃關(guān)系3.1代持權(quán)人：甲方3.2租賃人：乙方3.3代持權(quán)人義務(wù)（1）甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)租賃登記手續(xù)；（3）甲方不得擅自改變房產(chǎn)用途。3.4租賃人義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)________元5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。5.3租金支付時(shí)間：每月____日前5.4違約金：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日_____%的違約金。6.房產(chǎn)維護(hù)與管理6.1代持權(quán)人責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理。6.2租賃人責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的正常使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。6.3房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用：房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4房產(chǎn)管理費(fèi)用：房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.房產(chǎn)使用規(guī)范7.1房產(chǎn)用途限制：乙方不得將房產(chǎn)用于違法活動(dòng)。7.2房產(chǎn)使用限制：乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得進(jìn)行裝修或改造。7.3房產(chǎn)裝修與改造：如乙方需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與抵押8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（1）未經(jīng)雙方同意，代持權(quán)人不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)；（2）租賃人需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月通知代持權(quán)人，并取得代持權(quán)人的書面同意。8.2房產(chǎn)抵押（1）代持權(quán)人如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押，應(yīng)提前____個(gè)月通知租賃人，并取得租賃人的書面同意；（2）抵押期間，房產(chǎn)的租賃關(guān)系繼續(xù)有效。8.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與抵押通知（1）代持權(quán)人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)前，向租賃人發(fā)出書面通知；（2）租賃人收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方給予書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)返還手續(xù)；（2）代持權(quán)人應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變房產(chǎn)用途；（3）擅自進(jìn)行裝修或改造；（4）其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_____%；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。10.3違約金計(jì)算（1）違約金按實(shí)際損失計(jì)算；（2）違約金不足彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序進(jìn)行審理。11.3爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)公證或登記機(jī)關(guān)登記。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止。12.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)返還手續(xù)；（2）代持權(quán)人應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）合同雙方身份證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。13.2合同變更（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議；（2）合同變更后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。13.3合同通知與送達(dá)（1）合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）合同通知送達(dá)對(duì)方后，視為對(duì)方已收到。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2合同雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意；（2）第三方介入后，應(yīng)與本合同甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任，限于其介入范圍內(nèi)；（2）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。16.第三方介入的具體條款16.1中介方（1）中介方作為促成甲乙雙方簽訂本合同的第三方，其責(zé)任限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通等；（2）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）中介方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，并收取中介費(fèi)用。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，其責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中，應(yīng)遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則；（3）評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，對(duì)甲乙雙方具有約束力。16.3擔(dān)保方（1）擔(dān)保方為本合同提供擔(dān)保，其責(zé)任限于在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保協(xié)議中明確擔(dān)保范圍、期限及違約責(zé)任；（3）擔(dān)保協(xié)議作為本合同的附件，對(duì)甲乙雙方具有約束力。16.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)本合同進(jìn)行監(jiān)管，其責(zé)任限于監(jiān)督合同履行情況，確保合同合法合規(guī)；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在監(jiān)管過程中，應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管行為，不影響本合同的履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任，不得超過其在本合同中的承諾或法律規(guī)定；（2）第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮其介入方式、業(yè)務(wù)范圍、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。17.2責(zé)任分擔(dān)（1）甲乙雙方在第三方介入的情況下，應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額外的損失，由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)程度分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間，不存在直接的合同關(guān)系；（2）甲方與第三方之間的責(zé)任，由雙方在書面協(xié)議中約定。18.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間，不存在直接的合同關(guān)系；（2）乙方與第三方之間的責(zé)任，由雙方在書面協(xié)議中約定。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方與甲乙雙方之間，不存在直接的合同關(guān)系；（2）第三方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其介入范圍內(nèi)；（3）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的責(zé)任劃分，達(dá)成一致意見。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件相關(guān)權(quán)屬證明文件2.合同雙方身份證復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)租賃合同原房產(chǎn)租賃合同5.房產(chǎn)抵押合同（如有）房產(chǎn)抵押合同復(fù)印件6.第三方中介協(xié)議（如有）第三方中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的中介協(xié)議7.第三方擔(dān)保協(xié)議（如有）第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保協(xié)議8.其他相關(guān)文件與房產(chǎn)租賃、代持權(quán)等相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，且復(fù)印件與原件一致。2.合同雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，身份證信息準(zhǔn)確無誤。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。4.房產(chǎn)租賃合同應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，租賃期限、租金等事項(xiàng)。5.房產(chǎn)抵押合同應(yīng)明確抵押物、抵押權(quán)人、抵押債務(wù)等內(nèi)容。6.第三方中介協(xié)議應(yīng)明確中介方的職責(zé)、費(fèi)用、違約責(zé)任等事項(xiàng)。7.第三方擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；1.2擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)；1.3未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)；1.4違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算；2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除或終止后的處理費(fèi)用；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致第三方遭受的損失。示例說明：1.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；2.若甲方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并恢復(fù)房產(chǎn)原狀；3.若第三方中介機(jī)構(gòu)未履行中介協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任；4.若第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保協(xié)議約定的擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年房產(chǎn)代持權(quán)租賃續(xù)簽合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1代持人信息1.2租賃方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.代持權(quán)租賃合同續(xù)簽期限3.1續(xù)簽起始日期3.2續(xù)簽終止日期4.租賃費(fèi)用4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房產(chǎn)使用范圍與限制5.1房產(chǎn)使用目的5.2房產(chǎn)使用限制6.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.2代持人責(zé)任7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)期限8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2代持人違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同附件12.2其他相關(guān)附件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1代持人信息1.1.1代持人姓名：1.1.2代持人身份證號(hào)碼：1.1.3代持人聯(lián)系方式：1.2租賃方信息1.2.1租賃方名稱：1.2.2法定代表人姓名：1.2.3法定代表人身份證號(hào)碼：1.2.4聯(lián)系人姓名：1.2.5聯(lián)系人聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道地址：2.1.4房產(chǎn)編號(hào)：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人身份證號(hào)碼：2.2.3房產(chǎn)所有權(quán)人聯(lián)系方式：2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：2.3.1房產(chǎn)類型：2.3.2房產(chǎn)面積：2.3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.3.4房產(chǎn)裝修情況：3.代持權(quán)租賃合同續(xù)簽期限3.1續(xù)簽起始日期：3.1.1年：3.1.2月：3.1.3日3.2續(xù)簽終止日期：3.2.1年：3.2.2月：3.2.3日4.租賃費(fèi)用4.1租金金額：4.1.1每月租金：4.1.2總租金：4.2支付方式：4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬：4.2.2現(xiàn)金支付：4.3支付時(shí)間：4.3.1每月支付日期：4.3.2每年支付日期：5.房產(chǎn)使用范圍與限制5.1房產(chǎn)使用目的：5.1.1經(jīng)營性使用：5.1.2居住性使用：5.2房產(chǎn)使用限制：5.2.1不得用于違法活動(dòng)：5.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：5.2.3不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋：6.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任：6.1.1保持房屋整潔：6.1.2負(fù)責(zé)日常維修：6.1.3保持水電設(shè)施正常使用：6.2代持人責(zé)任：6.2.1保持房屋結(jié)構(gòu)安全：6.2.2負(fù)責(zé)大修及更新設(shè)施：7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：7.1.1房屋結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)：7.1.2財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：7.2.1每年保險(xiǎn)費(fèi)用：7.2.2保險(xiǎn)費(fèi)支付方式：7.3保險(xiǎn)期限：7.3.1保險(xiǎn)起始日期：7.3.2保險(xiǎn)終止日期：8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付未付租金的1%作為違約金。8.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.1.3未經(jīng)代持人同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人的，視為違約，應(yīng)立即停止并賠償代持人因此遭受的損失。8.2代持人違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)交付房屋或房屋不符合合同約定的使用條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。8.2.2未履行房屋維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.2.3因代持人原因?qū)е路课荼徊榉狻]收或征收的，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同效力終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1合同簽訂地為爭議解決地點(diǎn)。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂日期。11.2合同備案要求11.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。11.2.2備案手續(xù)齊全。12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同附件12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：12.1.2房屋租賃登記證明：12.2其他相關(guān)附件12.2.1雙方身份證復(fù)印件：12.2.2銀行賬戶信息：13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，履行合同義務(wù)。13.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署日期14.1代持人簽字蓋章日期：14.2租賃方簽字蓋章日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)租賃過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方的范圍15.1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司；15.1.3.2房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.1.3.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.1.3.4法律顧問；15.1.3.5擔(dān)保公司；15.1.3.6其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方一致同意并書面確認(rèn)第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和政策。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.2.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)17.1.1提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于房源推薦、合同起草、簽訂等。17.1.2對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.1.3提供法律咨詢，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。17.1.4提供金融服務(wù)，如擔(dān)保、貸款等。17.2第三方的權(quán)利17.2.1根據(jù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2在履行職責(zé)過程中，享有獲取必要信息的權(quán)利。17.2.3在合同履行過程中，對(duì)雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體類型和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行約定。18.2責(zé)任限額的約定18.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。18.2.2責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的的10%。18.2.3雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與代持人的劃分19.1.1第三方不參與代持人與租賃方的房產(chǎn)代持權(quán)租賃關(guān)系。19.1.2第三方的介入不改