2025年度房地產(chǎn)買賣合同房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同雙方基本信息1.3房屋基本情況2.房屋交付2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3交付手續(xù)2.4交付責(zé)任3.產(chǎn)權(quán)過戶3.1過戶時(shí)間3.2過戶手續(xù)3.3過戶稅費(fèi)3.4過戶責(zé)任4.房屋驗(yàn)收4.1驗(yàn)收時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.房屋維修5.1維修責(zé)任5.2維修范圍5.3維修費(fèi)用5.4維修期限6.房屋使用6.1使用限制6.2使用權(quán)歸屬6.3使用費(fèi)用7.付款方式7.1付款比例7.2付款時(shí)間7.3付款方式7.4逾期付款責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更責(zé)任13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止責(zé)任14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同雙方基本信息：1.2.1甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2.2乙方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.3房屋基本情況：1.3.1房屋坐落：_______。1.3.2房屋面積：_______平方米。1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.3.4房屋用途：_______。1.3.5房屋權(quán)屬證書號(hào)：_______。2.房屋交付2.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于2024年3月31日前將房屋交付給乙方。2.2交付條件：房屋應(yīng)具備交付使用的條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、相關(guān)權(quán)屬證書齊全等。2.3交付手續(xù)：交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證書、物業(yè)管理資料等相關(guān)文件。2.4交付責(zé)任：甲方未能按期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元/日。3.產(chǎn)權(quán)過戶3.1過戶時(shí)間：乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3過戶稅費(fèi)：過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.4過戶責(zé)任：若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋驗(yàn)收4.1驗(yàn)收時(shí)間：乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收流程：驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)陪同乙方進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。5.房屋維修5.1維修責(zé)任：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2維修范圍：維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、墻面、地面等。5.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如涉及第三方責(zé)任，由第三方承擔(dān)。5.4維修期限：維修期限為_______個(gè)工作日。6.房屋使用6.1使用限制：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.2使用權(quán)歸屬：房屋所有權(quán)歸乙方所有。6.3使用費(fèi)用：乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.付款方式7.1付款比例：合同簽訂后，乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的_______%作為定金。7.2付款時(shí)間：交付房屋前，乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的_______%。7.3付款方式：付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。7.4逾期付款責(zé)任：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2甲方提供的房屋不符合交付條件；8.1.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；8.1.4乙方違反房屋使用規(guī)定；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任：8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額不超過已付購(gòu)房款的_______%；8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額不超過已付購(gòu)房款的_______%。8.3違約賠償：8.3.1任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1甲方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；10.1.2乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和房屋。10.3解除責(zé)任：10.3.1因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任；10.3.2因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳綉?yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。11.合同生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期：2024年1月1日。12.合同變更12.1變更條件：合同內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。12.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3變更責(zé)任：因變更引起的責(zé)任和費(fèi)用，由雙方按約定承擔(dān)。13.合同終止13.1終止條件：合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，或合同解除。13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2附件：本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書、付款憑證等。14.3其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的第三方是指除甲、乙雙方外的任何介入合同履行過程中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正性、合法性，以及提高履約效率。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。具體限額由甲、乙雙方在合同中明確。17.第三方選擇與授權(quán)17.1第三方選擇：甲、乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)保證第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2授權(quán)：甲、乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方代表其參與合同履行的相關(guān)事宜。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和配合；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，公正、客觀地履行職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲、乙雙方報(bào)告合同履行情況。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍，不承擔(dān)甲、乙雙方合同履行的直接責(zé)任。19.2信息保密：第三方在合同履行過程中獲取的甲、乙雙方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。20.第三方介入合同履行20.1第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同履行過程中，由甲、乙雙方協(xié)商確定。20.2第三方介入程序：20.2.1甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)資料；20.2.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督和驗(yàn)收；20.2.3第三方應(yīng)及時(shí)將評(píng)估、監(jiān)督和驗(yàn)收結(jié)果反饋給甲、乙雙方。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如第三方無(wú)法解決爭(zhēng)議，甲、乙雙方可協(xié)商選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入合同終止22.1終止條件：第三方介入合同可根據(jù)合同約定或甲、乙雙方協(xié)商一致終止。22.2終止程序：合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照約定處理與第三方相關(guān)的費(fèi)用和事宜。23.第三方介入費(fèi)用23.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供服務(wù)的內(nèi)容分擔(dān)。23.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中，由甲、乙雙方按約定支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋所有權(quán)。2.房屋買賣合同復(fù)印件：證明甲、乙雙方之間的房屋買賣關(guān)系。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，證明房屋交付時(shí)符合約定條件。4.付款憑證復(fù)印件：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明購(gòu)房款的支付情況。5.房屋維修記錄：記錄房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的維修情況及維修費(fèi)用。6.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件：包括但不限于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等。7.第三方介入合同：如涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方介入合同及其相關(guān)文件。8.其他附件：根據(jù)合同約定或甲、乙雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明要求：1.附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，復(fù)印件需加蓋公章或合同專用章。2.附件內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定，如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)及時(shí)更新附件。3.附件由甲、乙雙方各自保存一份，并確保其安全、保密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋；1.1.2提供的房屋不符合交付條件；1.1.3未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.1.4未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；1.2.2違反房屋使用規(guī)定；1.2.3未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.2.4未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實(shí)際損失。2.3其他責(zé)任：根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，違約金為已付購(gòu)房款的_______%。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，違約金為已付購(gòu)房款的_______%。3.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方要求賠償維修費(fèi)用_______元。4.乙方違反房屋使用規(guī)定，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用_______元。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付方式3.4交付費(fèi)用4.房屋驗(yàn)收4.1驗(yàn)收時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3過戶稅費(fèi)5.4過戶爭(zhēng)議處理6.付款方式6.1付款金額6.2付款時(shí)間6.3付款方式6.4付款爭(zhēng)議處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約爭(zhēng)議處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除爭(zhēng)議處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效爭(zhēng)議處理11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋所有權(quán)證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更爭(zhēng)議處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除爭(zhēng)議處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落：本合同所指房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)。1.2房屋面積：房屋總面積為平方米，其中建筑面積平方米，使用面積平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為結(jié)構(gòu)，建筑年代為年。1.4房屋用途：房屋用途為住宅，具體為戶型。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息：買方名稱：公司；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.2賣方信息：賣方名稱：公司；法定代表人：；聯(lián)系方式：。3.房屋交付3.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋交付買方使用。3.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的房屋狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議等。3.3交付方式：賣方應(yīng)將房屋交付買方實(shí)際占有，并確保買方能夠順利入住。3.4交付費(fèi)用：房屋交付過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。4.房屋驗(yàn)收4.1驗(yàn)收時(shí)間：買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量驗(yàn)收的規(guī)定。4.3驗(yàn)收程序：買方應(yīng)按照約定的程序?qū)Ψ课葸M(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于外觀檢查、內(nèi)部設(shè)施檢查等。4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：若驗(yàn)收過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)辦理完畢。5.2過戶手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、辦理過戶登記等。5.3過戶稅費(fèi)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。5.4過戶爭(zhēng)議處理：若過戶過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.付款方式6.1付款金額：本合同房屋買賣總金額為人民幣元整。6.2付款時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部房款。6.3付款方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付房款，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明合同編號(hào)及付款用途。6.4付款爭(zhēng)議處理：若付款過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.違約責(zé)任7.1違約情形：本合同雙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約爭(zhēng)議處理：若違約爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序：提交人民法院訴訟解決時(shí)，雙方應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件：在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除原因；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。9.3合同解除爭(zhēng)議處理：合同解除后，如因解除產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：合同自年月日起生效。10.3合同生效爭(zhēng)議處理：合同生效后，如因生效產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋所有權(quán)證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件：在合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更爭(zhēng)議處理：合同變更后，如因變更產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1合同解除條件：如合同約定的解除條件成就，任何一方均有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除原因；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。13.3合同解除爭(zhēng)議處理：合同解除后，如因解除產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的獨(dú)立第三方主體。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的倍。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評(píng)估費(fèi)用的倍。15.2.3律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致法律文書或法律意見存在瑕疵，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的倍。15.2.4公證機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：公證機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致公證文書存在瑕疵，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過公證費(fèi)用的倍。15.3第三方介入程序：15.3.1中介機(jī)構(gòu)介入：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，取得買方和賣方的書面授權(quán)，并按照約定的方式介入合同履行。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，取得買方和賣方的書面授權(quán)，并按照約定的方式介入合同履行。15.3.3律師事務(wù)所介入：律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂前，取得買方和賣方的書面授權(quán)，并按照約定的方式介入合同履行。15.3.4公證機(jī)構(gòu)介入：公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，取得買方和賣方的書面授權(quán)，并按照約定的方式介入合同履行。15.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分：15.4.1買方與賣方：買方與賣方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任，由各自承擔(dān)，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方與買方：第三方在介入本合同履行過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3第三方與賣方：第三方在介入本合同履行過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致賣方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.4第三方與其他各方：第三方在介入本合同履行過程中，與其他各方之間產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的額外條款：第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方介入的額外說(shuō)明：第三方介入本合同履行，不得損害買方、賣方的合法權(quán)益，不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。16.3第三方介入的額外責(zé)任：第三方在介入本合同履行過程中，若違反上述約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入本合同履行產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)，除非合同另有約定。16.5第三方介入的保密義務(wù)：第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買方、賣方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。16.6第三方介入的終止條件：如第三方介入違反本合同約定或法律法規(guī)，買方、賣方有權(quán)終止第三方的介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：此附件為房屋買賣合同的正式文本，包括房屋基本情況、買