2024版私人精裝二手房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版私人精裝二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶流程及時(shí)間第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證明復(fù)印件第十三條：合同簽訂時(shí)間第十四條：合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指位于X的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：X，土地使用權(quán)證號(hào)：X。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：X，結(jié)構(gòu)：X，建筑面積：X平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)包括：住宅、車庫(kù)、儲(chǔ)藏室等，具體面積及結(jié)構(gòu)以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。2.3房屋面積房屋建筑面積：X平方米，套內(nèi)建筑面積：X平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：X。第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律規(guī)定，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)當(dāng)履行房屋交付、協(xié)助過(guò)戶等合同約定的義務(wù)。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)當(dāng)履行合同約定的房屋接收、協(xié)助過(guò)戶等義務(wù)。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格本合同成交價(jià)格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。4.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)雙方同意，過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。5.3過(guò)戶流程及時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)法律規(guī)定，不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修范圍及期限甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為X年。如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后X個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。本部分內(nèi)容共計(jì)516字。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定交付房屋的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑雙方同意，如發(fā)生合同糾紛，任何一方均可采取法律途徑解決。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。11.2家具家電歸屬本合同簽訂之日起，房屋內(nèi)的家具、家電歸乙方所有。11.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算，按照實(shí)際情況進(jìn)行，具體金額雙方協(xié)商確定。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.3買賣雙方身份證明復(fù)印件雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明復(fù)印件。第十三條：合同簽訂時(shí)間本合同于年月日簽訂。第十四條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：X。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證上的所有信息。說(shuō)明：作為合同附件，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含房屋土地使用權(quán)證上的所有信息。說(shuō)明：作為合同附件，用以證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件3：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含身份證上的所有信息。說(shuō)明：作為合同附件，用以證明合同雙方的合法身份。附件4：房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰、真實(shí)，須反映房屋的真實(shí)狀況。說(shuō)明：作為合同附件，用以證明房屋在交付時(shí)的狀況。附件5：家具家電清單要求：詳細(xì)列出所有家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用以確認(rèn)乙方接收房屋時(shí)家具家電的狀況。附件6：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單要求：詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算明細(xì)。說(shuō)明：作為合同附件，用以證明雙方在物業(yè)費(fèi)用結(jié)算上的共識(shí)。附件7：房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字確認(rèn)，注明交付日期、交付狀況等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用以證明房屋已經(jīng)按照約定交付給乙方。附件8：過(guò)戶費(fèi)用支付憑證要求：清晰、完整，須包含支付時(shí)間、支付金額等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用以證明乙方已經(jīng)按照約定支付過(guò)戶費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在2024年6月30日前交付房屋，則應(yīng)支付給乙方房?jī)r(jià)的10%作為違約金。違約行為2：甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方在過(guò)戶過(guò)程中遇到法律問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為3：乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在2024年6月30日前支付購(gòu)房款，則應(yīng)支付給甲方房?jī)r(jià)的10%作為違約金。違約行為4：乙方未能協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)支付給甲方房?jī)r(jià)的10%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：合同履行解釋：合同履行是指合同雙方按照合同約定的條款，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用：在本合同中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的義務(wù)，