2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃按揭支付合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃按揭支付合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標的物2.1租賃標的物名稱2.2租賃標的物位置2.3租賃標的物面積2.4租賃標的物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.按揭支付方式5.1按揭貸款銀行5.2按揭貸款金額5.3按揭貸款期限5.4按揭貸款利率5.5按揭貸款還款方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.交付與驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：租賃標的物清單13.2附件二：租金支付計劃表13.3附件三：按揭貸款合同14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同爭議解決14.5合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：商業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標的物2.1租賃標的物名稱商業(yè)廣場2.2租賃標的物位置市區(qū)路號2.3租賃標的物面積5000平方米2.4租賃標的物用途商業(yè)零售及辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2029年12月31日3.3租賃期限延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，每次延長不超過三年。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.2租金支付方式乙方應于每月前五日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月的1日至5日。4.4租金調(diào)整如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致租金變動，雙方應協(xié)商一致后調(diào)整租金。5.按揭支付方式5.1按揭貸款銀行商業(yè)銀行5.2按揭貸款金額人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）5.3按揭貸款期限20年5.4按揭貸款利率按商業(yè)銀行同期貸款利率執(zhí)行5.5按揭貸款還款方式等額本息還款方式6.租賃保證金6.1保證金金額人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.2保證金支付方式乙方應在簽訂本合同之日起五日內(nèi)將保證金支付至甲方指定賬戶。6.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在租賃期滿后十日內(nèi)退還保證金。7.交付與驗收7.1交付時間甲方應在租賃期限起始日前將租賃標的物交付乙方使用。7.2驗收標準租賃標的物應滿足乙方正常經(jīng)營使用的要求，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。7.3驗收程序乙方應在交付之日起十個工作日內(nèi)對租賃標的物進行驗收，并書面通知甲方。如驗收不合格，乙方應在驗收通知發(fā)出之日起十個工作日內(nèi)提出整改要求，甲方應在接到通知后三十日內(nèi)整改完畢。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.1.1甲方負責租賃標的物的主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、公共設(shè)施等的維修和保養(yǎng)。8.1.2乙方負責租賃標的物的內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。8.2保養(yǎng)責任8.2.1乙方應按照租賃標的物的使用性質(zhì)和甲方的要求進行日常保養(yǎng)。8.2.2乙方不得擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。8.3維修費用承擔8.3.1因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔。8.3.2因不可抗力導致的維修費用，雙方按實際損失分擔。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付租金或按揭貸款。9.1.2乙方違反租賃用途或擅自改變租賃標的物結(jié)構(gòu)。9.1.3乙方未按約定進行維修和保養(yǎng)。9.2違約責任承擔9.2.1乙方未按時支付租金或按揭貸款，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金或貸款金額的1%。9.2.2乙方違反租賃用途或擅自改變租賃標的物結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。9.2.3乙方未按約定進行維修和保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)自行整改并從保證金中扣除相應費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序合同解除需提前三十日書面通知對方，合同解除后，雙方應按照約定處理租賃標的物的移交和結(jié)算事宜。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期2025年1月1日13.合同附件13.1附件一：租賃標的物清單13.2附件二：租金支付計劃表13.3附件三：按揭貸款合同14.其他約定14.1合同變更任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解除合同解除后，雙方應按照約定處理租賃標的物的移交和結(jié)算事宜。14.3合同終止合同終止后，雙方應按照約定處理租賃標的物的移交和結(jié)算事宜。14.4合同爭議解決合同爭議解決方式如第10條所述。14.5合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時，可能需要第三方的專業(yè)服務或協(xié)助。15.2.2合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方調(diào)解、仲裁或提供專業(yè)意見的情況。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在介入本合同時，其責任限額由雙方在合同中明確約定。15.3.2第三方責任限額包括但不限于其提供的服務或協(xié)助所導致的直接經(jīng)濟損失。15.4第三方職責15.4.1第三方應根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定，提供相應的專業(yè)服務或協(xié)助。15.4.2第三方在提供服務或協(xié)助時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.5第三方費用15.5.1第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、中介費等。15.5.2第三方費用由甲方、乙方或雙方協(xié)商分攤。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應與第三方簽訂單獨的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在引入第三方時，應確保第三方能夠維護其合法權(quán)益。16.2.2乙方應與第三方簽訂單獨的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方作為甲方提供的服務或協(xié)助方，其責任限于合同約定的范圍內(nèi)。17.1.2第三方與甲方之間的爭議，應通過協(xié)商或法律途徑解決。17.2第三方與乙方17.2.1第三方作為乙方提供的服務或協(xié)助方，其責任限于合同約定的范圍內(nèi)。17.2.2第三方與乙方之間的爭議，應通過協(xié)商或法律途徑解決。17.3第三方與其他各方17.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系，應通過各自簽訂的合同或協(xié)議來界定。17.3.2第三方與其他各方之間的爭議，應通過協(xié)商或法律途徑解決。18.第三方介入的程序18.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前通知對方。18.2雙方應共同確定第三方介入的時間和方式。18.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保合同履行的順利進行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入完成后，甲乙雙方應確認第三方的工作成果。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。19.3第三方介入終止后，甲乙雙方應就第三方介入期間的費用進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標的物清單詳細要求：詳細列明租賃標的物的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。說明：該清單作為租賃標的物的詳細描述，是雙方簽訂合同的重要依據(jù)。2.附件二：租金支付計劃表詳細要求：明確列出租金支付的月份、金額、支付方式、支付時間等。說明：該表格用于記錄租金的支付情況，便于雙方核對和審計。3.附件三：按揭貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔保方式等條款。說明：該合同是乙方與貸款銀行之間的協(xié)議，與本合同共同構(gòu)成乙方履行租賃合同的重要部分。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃標的物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：該記錄用于跟蹤租賃標的物的維護狀況，確保租賃標的物的良好狀態(tài)。5.附件五：違約通知函詳細要求：明確列出租約方違約行為、違約事實、違約責任等內(nèi)容。說明：該函件用于通知違約方其違約行為，并要求其履行合同義務或承擔違約責任。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議用于指導雙方在發(fā)生爭議時，如何通過協(xié)商或仲裁等方式解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或按揭貸款。責任認定標準：乙方應按照合同約定支付租金和按揭貸款，如未按時支付，應向甲方支付滯納金。示例：乙方未在每月5日前支付租金，應向甲方支付每月租金1%的滯納金。2.違約行為：乙方違反租賃用途或擅自改變租賃標的物結(jié)構(gòu)。責任認定標準：乙方不得違反租賃用途或擅自改變租賃標的物結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。示例：乙方將租賃標的物用于非法活動，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償由此造成的損失。3.違約行為：乙方未按約定進行維修和保養(yǎng)。責任認定標準：乙方應按照合同約定進行維修和保養(yǎng)，如未履行義務，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或自行整改并扣除相應費用。示例：乙方未按約定進行設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)，導致設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔維修費用。4.違約行為：甲方未按時交付租賃標的物或交付的租賃標的物不符合約定。責任認定標準：甲方應按時交付租賃標的物，并確保其符合約定標準，如未履行義務，甲方應向乙方支付違約金。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付租賃標的物，應向乙方支付每月租金1%的違約金。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責任認定標準：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例：任何一方未按照合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃按揭支付合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的2.協(xié)議范圍3.協(xié)議期限4.協(xié)議雙方二、租賃標的1.地產(chǎn)概述2.租賃面積3.租賃用途4.租賃期限三、租金及支付方式1.租金標準2.租金支付方式3.按揭支付方案4.首付款比例5.還款期限6.利息計算四、按揭貸款1.貸款銀行2.貸款金額3.貸款期限4.貸款利率5.貸款還款方式6.貸款審批流程五、按揭支付責任1.租賃雙方按揭支付責任2.按揭支付義務3.按揭支付違約責任六、物業(yè)費用及管理1.物業(yè)費用標準2.物業(yè)費用支付方式3.物業(yè)管理責任4.物業(yè)維護責任七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除、終止后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用九、合同變更與補充1.合同變更條件2.合同補充內(nèi)容3.合同變更、補充程序十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議生效日期4.協(xié)議終止日期十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間4.送達確認十二、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.適用法律4.約定事項十三、附件1.租賃合同2.按揭貸款合同3.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人4.簽署單位合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃按揭支付的相關(guān)事宜，保障租賃雙方的合法權(quán)益。2.協(xié)議范圍：本協(xié)議適用于甲方（出租方）與乙方（承租方）就2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃事宜所簽訂的租賃合同及按揭支付相關(guān)事宜。3.協(xié)議期限：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至2025年度租賃合同終止日止。4.協(xié)議雙方：甲方（出租方）名稱：____________________乙方（承租方）名稱：____________________二、租賃標的1.地產(chǎn)概述：租賃標的為甲方擁有的位于__________________的商業(yè)地產(chǎn)，具體信息詳見附件。2.租賃面積：租賃面積為__________________平方米。3.租賃用途：租賃用途為__________________。4.租賃期限：租賃期限為__________________年。三、租金及支付方式1.租金標準：租金標準為每月__________________元，每年總額為__________________元。2.租金支付方式：租金支付方式為按月支付，每月____日前支付當月租金。3.按揭支付方案：乙方將通過按揭貸款方式支付租金，具體方案詳見附件。4.首付款比例：首付款比例為租賃總額的____%，首付款金額為__________________元。5.還款期限：還款期限為____年，每月還款金額為__________________元。6.利息計算：按揭貸款利息按銀行同期貸款利率計算。四、按揭貸款1.貸款銀行：乙方選擇的貸款銀行為____________________。2.貸款金額：貸款金額為__________________元。3.貸款期限：貸款期限為____年。4.貸款利率：貸款利率為__________________。5.貸款還款方式：等額本息還款方式。6.貸款審批流程：乙方需按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料，完成貸款審批流程。五、按揭支付責任1.租賃雙方按揭支付責任：甲方負責提供租賃標的，乙方負責按揭貸款及租金支付。2.按揭支付義務：乙方應按時足額支付按揭貸款，確保貸款按時還清。3.按揭支付違約責任：如乙方未按時足額支付按揭貸款，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責任。六、物業(yè)費用及管理1.物業(yè)費用標準：物業(yè)費用標準為每月__________________元。2.物業(yè)費用支付方式：物業(yè)費用支付方式為按月支付，每月____日前支付當月物業(yè)費用。3.物業(yè)管理責任：甲方負責物業(yè)的管理和維護。4.物業(yè)維護責任：乙方在使用過程中應合理使用物業(yè)，如有損壞應及時修復。七、合同解除與終止a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)不可抗力事件；c.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；d.其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。a.租賃期限屆滿；b.合同解除；c.其他法律規(guī)定或雙方約定的合同終止條件。3.合同解除、終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。八、爭議解決1.爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁。3.爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。九、合同變更與補充1.合同變更條件：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。2.合同補充內(nèi)容：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.合同變更、補充程序：合同變更或補充協(xié)議的簽署，應遵循本協(xié)議的簽署程序。十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。2.協(xié)議終止條件：本協(xié)議在租賃期限屆滿或根據(jù)本協(xié)議約定解除后終止。3.協(xié)議生效日期：____________________4.協(xié)議終止日期：____________________十一、通知與送達1.通知方式：通知應以書面形式進行，可通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達。2.送達地址：甲方送達地址：____________________乙方送達地址：____________________3.送達時間：送達時間為送達之日起的第二個工作日。4.送達確認：送達后，雙方應相互確認已收到對方的通知。十二、其他約定1.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。3.適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。4.約定事項：雙方對本協(xié)議的任何約定，均應遵循公平、誠實信用的原則。十三、附件1.租賃合同2.按揭貸款合同3.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署1.簽署日期：____________________2.簽署地點：____________________3.簽署人：甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________4.簽署單位：甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方權(quán)利和義務a.甲方有權(quán)對租賃標的進行必要的檢查和維護，確保其符合租賃用途。b.甲方應保證租賃標的在租賃期間內(nèi)的合法使用，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。2.租賃標的權(quán)屬證明a.甲方應向乙方提供租賃標的的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃標的現(xiàn)狀說明a.甲方應在租賃合同簽訂前，向乙方提供租賃標的的現(xiàn)狀說明，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。4.租賃保證金a.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本協(xié)議前支付一定數(shù)額的租賃保證金，用于保證乙方按約履行支付租金等義務。5.租賃期間內(nèi)租金調(diào)整a.在租賃期間內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整導致租金上漲，甲方有權(quán)按照政府規(guī)定或雙方協(xié)商一致的原則調(diào)整租金。6.租賃期滿后的處理a.租賃期滿后，甲方有權(quán)收回租賃標的，乙方應按照合同約定進行清場和返還。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方權(quán)利和義務a.乙方有權(quán)按照租賃用途使用租賃標的，并保證其合法使用。b.乙方應遵守租賃標的的相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。2.租賃標的裝修a.乙方有權(quán)對租賃標的進行必要的裝修，但應事先征得甲方同意，并承擔裝修費用。3.租賃標的設(shè)施設(shè)備維護a.乙方應負責租賃標的內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。4.租賃期滿后裝修拆除a.租賃期滿后，乙方應按照甲方要求拆除所有裝修，恢復租賃標的原狀。5.租賃標的權(quán)屬轉(zhuǎn)移a.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃標的權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給第三方。6.租賃期滿后租賃標的處置a.租賃期滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃，應提前與甲方協(xié)商，并按照協(xié)商結(jié)果簽訂新的租賃合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用a.中介服務費用由甲方和乙方按照中介協(xié)議的約定承擔。2.中介服務期限a.中介服務期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿之日止。3.中介服務內(nèi)容a.中介服務內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助雙方簽訂租賃合同、辦理租賃標的權(quán)屬證明、提供租賃標的現(xiàn)狀說明等。4.中介服務責任a.中介方應按照中介協(xié)議的約定履行中介服務義務，并對因中介服務導致的風險承擔責任。5.中介服務違約責任a.如中介方未履行中介服務義務或違反中介協(xié)議約定，應承擔違約責任。6.中介服務爭議解決a.中介服務爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃合同2.按揭貸款合同3.甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）4.租賃標的現(xiàn)狀說明5.中介服務協(xié)議6.其他相關(guān)文件（如租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時足額支付租金或按揭貸款。b.甲方未按時提供租賃標的或提供不符合約定的租賃標的。c.乙方違反租賃用途或未按規(guī)定使用租賃標的。d.乙方未按時支付物業(yè)費用或造成租賃標的損壞未修復。e.中介方未履行中介服務義務或違反中介協(xié)議約定。2.違約行為的認定：a.雙方應按照合同約定或法律規(guī)定進行違約行為的認定。b.如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方就租賃標的的租賃事宜所簽訂的合同。2.按揭貸款：指乙方為支付租金而向銀行等金融機構(gòu)申請的貸款。3.權(quán)屬證明文件：指證明甲方對租賃標的擁有合法權(quán)利的文件。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或按揭貸款。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付，如乙方違約，甲方可采取法律手段追究責任。2.問題：甲方未按時提供租賃標的或提供不符合約定的租賃標的。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃標的，如甲方違約，乙方可要求賠償或解除合同。3.問題：中介方未履行中介服務義務或違反中介協(xié)議約定。解決辦法：雙方應按照中介協(xié)議約定解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于商業(yè)地產(chǎn)租賃市場，特別是涉及按揭支付的情形。2.適用于甲方為商業(yè)地產(chǎn)所有者，乙方為租賃方的情況。3.適用于有第三方中介參與租賃合同的簽訂和履行的情形。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃按揭支付合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景為滿足甲方在2025年度的商業(yè)地產(chǎn)租賃需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃中的權(quán)利、義務，確保租賃業(yè)務的順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，包括但不限于商場、寫字樓、酒店等；2.按揭支付：指乙方通過銀行貸款等方式支付租金；3.合作協(xié)議：指本協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中承擔商業(yè)地產(chǎn)租賃責任的主體；2.乙方：指本協(xié)議中提供商業(yè)地產(chǎn)租賃服務的主體；3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用；4.合同期限：指本協(xié)議約定的商業(yè)地產(chǎn)租賃期限。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供商業(yè)地產(chǎn)租賃服務；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定履行義務；3.甲方應按照本協(xié)議約定支付租金；4.甲方應保證租賃用途合法，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付租金；2.乙方應按照本協(xié)議約定提供商業(yè)地產(chǎn)租賃服務，確保商業(yè)地產(chǎn)符合租賃用途要求；3.乙方應保障商業(yè)地產(chǎn)的安全、消防、環(huán)保等設(shè)施齊全，符合國家標準；4.乙方應按照國家規(guī)定，按時繳納相關(guān)稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點甲方所在地。5.3合同履行方式乙方應按照本協(xié)議約定提供商業(yè)地產(chǎn)租賃服務，甲方按照本協(xié)議約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應提前30日書面通知對方；2.出現(xiàn)不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應及時協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將商業(yè)地產(chǎn)交付甲方；2.甲方應按照本協(xié)議約定支付剩余租金；3.雙方應相互結(jié)算，無欠款、無爭議。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標準，甲方應按月向乙方支付租金；2.按揭支付服務費：乙方為甲方提供按揭支付服務，甲方應支付相應的服務費；3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費、水電氣費等，按照實際發(fā)生情況另行計算。7.2支付方式1.甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租金及按揭支付服務費；2.乙方應提供銀行賬戶信息，甲方應在支付前確認無誤。7.3支付時間1.租金：甲方應在每月的指定日期前支付當月租金；2.按揭支付服務費：甲方應在按揭支付服務協(xié)議約定的日期前支付服務費。7.4支付條款1.甲方應在支付款項時注明合同編號及付款用途；2.乙方應在收到款項后出具收款憑證，并妥善保管。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間支付租金，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；2.若甲方擅自改變租賃用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供按揭支付服務，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；2.若乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)不符合約定標準，乙方應負責修復或更換，并承擔相關(guān)費用。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額的計算方式，按照實際損失及雙方協(xié)商確定；2.賠償方式為現(xiàn)金支付，雙方應在賠償協(xié)議中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方財務狀況、經(jīng)營狀況等敏感信息。9.2保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被不當使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應相互協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件的影響；3.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致商業(yè)地產(chǎn)損毀；2.政府行為：政府頒布政策禁止商業(yè)地產(chǎn)租賃；3.社會異常事件：罷工導致乙方無法提供按揭支付服務。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商期限為收到爭議通知之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解；2.若調(diào)解不成，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方；2.轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務涉及商業(yè)秘密；2.本合同項下的權(quán)利和義務涉及雙方之間的信任關(guān)系。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對商業(yè)地產(chǎn)進行合理使用和管理的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行期間對按揭支付服務的提供和管理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對商業(yè)地產(chǎn)進行必要修繕和維護的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行期間對按揭支付服務進行必要調(diào)整和改進的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議；2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行；2.雙方應積極配合對方進行合同項下的各項工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中的問題；2.雙方應按照約定的時間和方式提供相關(guān)信息和文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；3.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同；4.按揭支付服務協(xié)議；5.銀行賬戶信息；6.不可抗力事件證明材料；7.爭議解決相關(guān)文件；8.其他雙方認為必要的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付租金；擅自改變租賃用途；未按約定進行必要修繕和維護。2.乙方違約：未按約定提供按揭支付服務；提供