2025年度特色民宿托管租賃管理范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿托管租賃管理范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1民宿1.2托管1.3租賃1.4管理范本2.合同雙方基本信息2.1托管方2.2租賃方2.3管理方3.民宿基本情況3.1民宿地址3.2民宿規(guī)模3.3民宿設(shè)施3.4民宿裝修4.托管內(nèi)容與范圍4.1民宿日常運(yùn)營4.2民宿安全管理4.3民宿衛(wèi)生清潔4.4民宿設(shè)備維護(hù)5.租賃期限與費(fèi)用5.1租賃期限5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整5.4滯納金6.管理范本執(zhí)行與監(jiān)督6.1管理范本內(nèi)容6.2管理范本執(zhí)行6.3管理范本監(jiān)督7.民宿經(jīng)營收益分配7.1收益計(jì)算方式7.2收益分配比例7.3收益分配時(shí)間8.違約責(zé)任與處理8.1托管方違約責(zé)任8.2租賃方違約責(zé)任8.3管理方違約責(zé)任8.4違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1民宿租賃合同11.2民宿管理合同11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更程序12.4合同解除程序13.合同解除后的處理13.1民宿資產(chǎn)處理13.2民宿債務(wù)處理13.3民宿合同終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1民宿：指以家庭為單位的住宿設(shè)施，提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)，并具有地方特色的住宿場所。1.2托管：指委托方將民宿的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給受托方，由受托方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營和管理。1.3租賃：指租賃方支付租金，獲得民宿的使用權(quán)，在租賃期限內(nèi)使用民宿進(jìn)行經(jīng)營。1.4管理范本：指對民宿的運(yùn)營、管理、服務(wù)等方面進(jìn)行規(guī)范和指導(dǎo)的文本。2.合同雙方基本信息2.1托管方：[托管方名稱]，住所地：[托管方住所]，法定代表人：[托管方法定代表人]，聯(lián)系電話：[托管方聯(lián)系電話]。2.2租賃方：[租賃方名稱]，住所地：[租賃方住所]，法定代表人：[租賃方法定代表人]，聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]。2.3管理方：[管理方名稱]，住所地：[管理方住所]，法定代表人：[管理方法定代表人]，聯(lián)系電話：[管理方聯(lián)系電話]。3.民宿基本情況3.1民宿地址：[民宿地址]。3.2民宿規(guī)模：[民宿房間數(shù)量]間。3.3民宿設(shè)施：[民宿設(shè)施清單]，包括但不限于：空調(diào)、電視、熱水器、洗衣機(jī)等。3.4民宿裝修：[民宿裝修風(fēng)格]，裝修材料為：[裝修材料]，裝修完成時(shí)間為：[裝修完成時(shí)間]。4.托管內(nèi)容與范圍4.1民宿日常運(yùn)營：包括預(yù)訂管理、入住登記、退房手續(xù)、客戶服務(wù)、安全巡查等。4.2民宿安全管理：包括消防安全、食品安全、治安管理等。4.3民宿衛(wèi)生清潔：包括公共區(qū)域、客房、廚房等區(qū)域的清潔消毒。4.4民宿設(shè)備維護(hù)：包括設(shè)備檢查、維修、保養(yǎng)等。5.租賃期限與費(fèi)用5.1租賃期限：自[租賃開始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。5.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月[支付日期]前向托管方支付當(dāng)月租金。5.3租金調(diào)整：租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)自下一租賃期限開始執(zhí)行。5.4滯納金：租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向托管方支付每日萬分之五的滯納金。6.管理范本執(zhí)行與監(jiān)督6.1管理范本內(nèi)容：本合同附件一《民宿管理范本》為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)共同遵守。6.2管理范本執(zhí)行：托管方應(yīng)按照管理范本要求，對民宿進(jìn)行有效管理。6.3管理范本監(jiān)督：租賃方有權(quán)對托管方執(zhí)行管理范本的情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。8.違約責(zé)任與處理8.1托管方違約責(zé)任：8.1.1若托管方未按照合同約定提供民宿設(shè)施或服務(wù)，租賃方有權(quán)要求托管方進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失。8.1.2若托管方未按時(shí)收取租金，租賃方有權(quán)要求托管方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.1.3若托管方違反合同約定，造成民宿資產(chǎn)損失，托管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2租賃方違約責(zé)任：8.2.1若租賃方未按時(shí)支付租金，托管方有權(quán)要求租賃方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.2.2若租賃方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或改變民宿用途，托管方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.3管理方違約責(zé)任：8.3.1若管理方未按照管理范本要求執(zhí)行管理職責(zé)，導(dǎo)致民宿經(jīng)營不善，管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3.2若管理方違反合同約定，造成民宿資產(chǎn)損失，管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4違約處理方式：8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，住所地：[爭議解決機(jī)構(gòu)住所]。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。10.1.2支付首期租金。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.3合同解除條件：10.3.1一方嚴(yán)重違約。10.3.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。10.3.3法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1民宿租賃合同11.2民宿管理合同11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2出現(xiàn)合同約定的事由。12.2合同解除條件：12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同變更程序：12.3.1雙方簽署書面變更協(xié)議。12.3.2變更協(xié)議作為合同附件。12.4合同解除程序：12.4.1雙方簽署書面解除協(xié)議。12.4.2協(xié)商解決解除后的相關(guān)問題。13.合同解除后的處理13.1民宿資產(chǎn)處理：13.1.1租賃方應(yīng)將民宿資產(chǎn)完好無損地移交給托管方。13.1.2雙方協(xié)商處理未付租金和違約金。13.2民宿債務(wù)處理：13.2.1雙方協(xié)商處理民宿期間產(chǎn)生的債務(wù)。13.2.2若有第三方債權(quán)人，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決債務(wù)問題。13.3民宿合同終止：13.3.1雙方簽署合同終止確認(rèn)書。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)各自履行完畢合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的定義：14.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，在本合同執(zhí)行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。14.2第三方的責(zé)權(quán)利：14.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和方式，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。14.2.3利益：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。14.3第三方介入的情形：14.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。14.3.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行中介或評估。14.3.3出現(xiàn)合同約定的需要第三方介入的情形。14.4第三方介入的程序：14.4.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。14.4.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。15.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明15.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行。15.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。15.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定。16.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)行為直接導(dǎo)致的全部損失。16.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方僅對甲乙雙方提供服務(wù)，不直接與民宿的日常運(yùn)營和管理發(fā)生關(guān)系。17.2第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)限于其專業(yè)領(lǐng)域，不得超出其能力范圍。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的自主權(quán)和決策權(quán)。17.4第三方不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害甲乙雙方的利益。18.第三方的退出機(jī)制18.1若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。18.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿租賃合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、民宿的基本情況、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.民宿管理合同詳細(xì)要求：包括管理方的職責(zé)、管理范本、管理費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：本附件規(guī)定了管理方的管理職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，確保民宿的正常運(yùn)營。3.民宿管理范本詳細(xì)要求：包括民宿的日常運(yùn)營、安全管理、衛(wèi)生清潔、設(shè)備維護(hù)等方面的規(guī)范。說明：本附件為管理方提供操作指南，確保民宿管理標(biāo)準(zhǔn)化。4.民宿資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：包括民宿內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等的清單和狀況描述。說明：本附件用于記錄民宿資產(chǎn)情況，便于雙方在合同履行過程中核對。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。說明：本附件規(guī)定了第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.民宿經(jīng)營收益分配協(xié)議詳細(xì)要求：包括收益計(jì)算方式、分配比例、分配時(shí)間等。說明：本附件規(guī)定了收益分配的具體規(guī)則，確保甲乙雙方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件規(guī)定了爭議解決的具體規(guī)則，確保雙方在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)解決。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等。說明：本附件規(guī)定了合同變更的具體規(guī)則，確保雙方在合同履行過程中能夠靈活調(diào)整。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除程序、解除后的處理等。說明：本附件規(guī)定了合同解除的具體規(guī)則，確保雙方在合同解除時(shí)能夠妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.托管方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)提供民宿設(shè)施或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賠償租賃方因此造成的損失，包括但不限于租金損失、客戶賠償?shù)取?.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照管理范本要求執(zhí)行管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的民宿經(jīng)營損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若托管方未按時(shí)提供民宿設(shè)施，導(dǎo)致租賃方無法正常經(jīng)營，托管方應(yīng)賠償租賃方因此造成的租金損失和客戶賠償。若第三方未按時(shí)完成服務(wù)，導(dǎo)致民宿經(jīng)營受損，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失。全文完。2024年度特色民宿托管租賃管理范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同術(shù)語定義2.托管租賃標(biāo)的2.1民宿概況2.2民宿設(shè)施設(shè)備2.3民宿面積及結(jié)構(gòu)3.托管租賃期限3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租賃期限延長3.3合同終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3付款方式4.4逾期付款處理5.托管服務(wù)內(nèi)容5.1托管方服務(wù)內(nèi)容5.2托管方服務(wù)質(zhì)量要求5.3托管方責(zé)任6.租賃方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)7.民宿經(jīng)營規(guī)范7.1民宿經(jīng)營許可證7.2民宿經(jīng)營內(nèi)容7.3民宿經(jīng)營規(guī)范8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：民宿設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：租賃方身份證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1托管方：指甲方，為特色民宿的托管方。1.1.2租賃方：指乙方，為特色民宿的租賃方。1.2合同術(shù)語定義1.2.1特色民宿：指具有獨(dú)特風(fēng)格、文化內(nèi)涵，提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)的民宿。1.2.2托管服務(wù)：指托管方根據(jù)合同約定，對特色民宿進(jìn)行經(jīng)營管理、維護(hù)保養(yǎng)等服務(wù)。2.托管租賃標(biāo)的2.1民宿概況2.1.1民宿名稱：特色民宿2.1.2民宿位置：省市區(qū)路號2.1.3民宿面積：平方米2.2民宿設(shè)施設(shè)備2.2.1客房設(shè)施：空調(diào)、電視、熱水器、獨(dú)立衛(wèi)生間等2.2.2公共設(shè)施：餐廳、停車場、休閑娛樂區(qū)等2.2.3其他設(shè)施：WiFi、棋牌室、健身房等2.3民宿面積及結(jié)構(gòu)2.3.1客房數(shù)量：間2.3.2餐廳座位數(shù)：個(gè)2.3.3休閑娛樂區(qū)面積：平方米3.托管租賃期限3.1租賃期限起止時(shí)間3.1.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年3.2租賃期限延長3.2.1雙方可協(xié)商一致，在租賃期限屆滿前30日內(nèi)簽訂租賃期限延長合同。3.3合同終止條件3.3.1租賃方違反合同約定，經(jīng)托管方書面通知后，仍不改正的；3.3.2托管方因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；3.3.3合同約定的其他終止條件。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每年租金為人民幣萬元整。4.2支付時(shí)間4.2.1每年租金分兩次支付，分別在每年的1月1日和7月1日前支付。4.3付款方式4.3.1租賃方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。4.4逾期付款處理4.4.1租賃方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向托管方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。5.托管服務(wù)內(nèi)容5.1托管方服務(wù)內(nèi)容5.1.1對民宿進(jìn)行日常管理，確保民宿的正常運(yùn)營。5.1.2負(fù)責(zé)民宿的維修保養(yǎng)工作。5.1.3負(fù)責(zé)民宿的營銷推廣工作。5.2托管方服務(wù)質(zhì)量要求5.2.1民宿設(shè)施設(shè)備完好，無安全隱患。5.2.2民宿環(huán)境衛(wèi)生整潔，服務(wù)態(tài)度良好。5.2.3民宿入住率不低于80%。5.3托管方責(zé)任5.3.1對民宿的安全、衛(wèi)生、服務(wù)等方面承擔(dān)全面責(zé)任。5.3.2對因托管方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.租賃方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.1.1在租賃期限內(nèi)，享有民宿的經(jīng)營使用權(quán)。6.1.2對民宿的經(jīng)營狀況有知情權(quán)。6.2租賃方義務(wù)6.2.1按時(shí)支付租金。6.2.2不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途。6.2.3不得將民宿轉(zhuǎn)租或分租給他人。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1民宿日常維修由托管方負(fù)責(zé)，租賃方應(yīng)向托管方報(bào)告維修需求。8.1.2托管方應(yīng)在接到維修報(bào)告后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1民宿的定期保養(yǎng)由托管方負(fù)責(zé)，保養(yǎng)周期為每季度一次。8.2.2保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于清潔、消毒、檢查設(shè)施設(shè)備等。8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.3.1日常維修費(fèi)用由托管方承擔(dān)，但租賃方需支付因人為損壞產(chǎn)生的維修費(fèi)用。8.3.2定期保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按未履行部分租金的%計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)提出書面爭議解決申請。10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前日書面通知對方。11.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知后日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。12.1.2合同簽訂后日內(nèi)，租賃方應(yīng)支付首期租金。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)。12.3.2雙方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：民宿設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：租賃方身份證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2保障合同雙方的合法權(quán)益。15.2.3增強(qiáng)合同履行的透明度。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.1.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于萬元。16.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。17.3第三方與其他方的劃分17.3.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2第三方不得直接與租賃方或托管方進(jìn)行交易，除非得到甲乙雙方的書面同意。17.3.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方作為合同履行的協(xié)調(diào)者，負(fù)責(zé)溝通甲乙雙方，確保合同順利履行。18.1.2中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。18.2評估機(jī)構(gòu)18.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對民宿的設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營狀況等進(jìn)行評估。18.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評估報(bào)告，并承擔(dān)因評估錯(cuò)誤造成的損失。18.3監(jiān)理方18.3.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行的過程，確保工程質(zhì)量。18.3.2監(jiān)理方應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理，并承擔(dān)因監(jiān)理失誤造成的損失。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2合同解除。19.1.3第三方職責(zé)履行完畢。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)。19.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：民宿設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：列出民宿內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。清單需由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。2.附件二：租賃方身份證明文件詳細(xì)要求和說明：提供租賃方的營業(yè)執(zhí)照、身份證、法定代表人身份證明等文件。文件需加蓋租賃方公章，并作為合同附件。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于民宿的規(guī)劃許可證、消防驗(yàn)收報(bào)告、衛(wèi)生許可證等。文件需由相關(guān)部門出具，并作為合同附件。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列出第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。協(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并作為合同附件。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。協(xié)議需由甲乙雙方共同簽訂，并作為合同附件。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同解除的原因、解除日期等。協(xié)議需由甲乙雙方共同簽訂，并作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。托管方未按時(shí)提供托管服務(wù)。第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)。任何一方擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途。任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行機(jī)會(huì)損失等。3.示例說明：示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向托管方支付%的違約金。示例二：托管方未按時(shí)提供托管服務(wù)，導(dǎo)致民宿入住率下降，應(yīng)賠償租賃方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。示例三：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度特色民宿托管租賃管理范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同簽訂雙方2.托管租賃雙方基本信息2.1托管方基本信息2.2承租方基本信息3.民宿基本情況3.1民宿位置3.2民宿面積3.3民宿設(shè)施設(shè)備3.4民宿裝修情況4.托管租賃期限4.1托管租賃起止日期4.2合同續(xù)簽條件4.3合同終止條件5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2付款方式及時(shí)間5.3其他費(fèi)用及支付6.民宿經(jīng)營與管理6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營規(guī)范6.3管理責(zé)任6.4民宿設(shè)施維護(hù)7.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)7.1民宿整體維護(hù)7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.3民宿內(nèi)外環(huán)境維護(hù)8.違約責(zé)任8.1托管方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：民宿基本情況說明13.2附件二：租金及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：托管租賃雙方基本信息14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：《2024年度特色民宿托管租賃管理合同》1.2合同編號：民托租2024年第001號1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同簽訂雙方1.5.1托管方：甲方，全稱為X民宿管理公司1.5.2承租方：乙方，全稱為X民宿經(jīng)營戶第二條托管租賃雙方基本信息2.1托管方基本信息2.1.1名稱：X民宿管理公司2.1.2注冊地址：X省X市X區(qū)X路X號2.1.3法定代表人：2.2承租方基本信息2.2.1名稱：X民宿經(jīng)營戶2.2.2注冊地址：X省X市X區(qū)X路X號2.2.3法定代表人：第三條民宿基本情況3.1民宿位置：X省X市X區(qū)X路X號3.2民宿面積：共計(jì)X平方米3.3民宿設(shè)施設(shè)備3.3.1臥室：共計(jì)X間，每間配備X張床3.3.2衛(wèi)?。汗灿?jì)X套，包括X3.3.3廚房：配備X套廚具3.3.4客廳：配備X套家具3.3.5其他設(shè)施：X3.4民宿裝修情況：按照乙方提供的裝修方案進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)為X第四條托管租賃期限4.1托管租賃起止日期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止4.2合同續(xù)簽條件：在合同到期前一個(gè)月，如雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同4.3.1乙方嚴(yán)重違約，甲方給予警告后，乙方仍未改正4.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行4.3.3合同約定的其他終止條件第五條租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額：每月租金為人民幣X元，共計(jì)X元5.2付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前，將租金匯入甲方指定賬戶5.3其他費(fèi)用及支付5.3.1民宿運(yùn)營費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)民宿運(yùn)營期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等5.3.2合同約定的其他費(fèi)用第六條民宿經(jīng)營與管理6.1經(jīng)營范圍：乙方在甲方提供的民宿內(nèi)從事合法的經(jīng)營業(yè)務(wù)，包括但不限于住宿、餐飲、旅游服務(wù)等6.2經(jīng)營規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守民宿行業(yè)規(guī)范，確保民宿經(jīng)營安全、衛(wèi)生、文明6.3管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)民宿的整體管理，乙方負(fù)責(zé)民宿的日常經(jīng)營6.4民宿設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)定期對民宿設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行第七條物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)7.1民宿整體維護(hù)：乙方應(yīng)保持民宿的整體衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔、消毒工作7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)定期對民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備完好7.3民宿內(nèi)外環(huán)境維護(hù)：乙方應(yīng)保持民宿內(nèi)外環(huán)境的整潔，包括但不限于綠化、公共區(qū)域等第八條違約責(zé)任8.1托管方違約責(zé)任8.1.1甲方未能按時(shí)提供符合約定的民宿設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的X%8.1.2甲方未按約定履行管理責(zé)任，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.1.3甲方違反合同約定，擅自變更合同條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失8.2承租方違約責(zé)任8.2.1乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的X%8.2.2乙方違反經(jīng)營規(guī)范，導(dǎo)致民宿經(jīng)營出現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，逾期不整改的，甲方有權(quán)解除合同8.2.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對民宿進(jìn)行裝修或變更設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方在給予警告后，違約方仍未改正9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)在合同解除前書面通知對方9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)9.3合同解除后的處理9.3.1乙方應(yīng)將民宿設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并退還甲方9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和賠償損失第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，提交X仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：X仲裁委員會(huì)第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2合同變更：任何合同變更均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)12.3合同附件：本合同附件包括但不限于民宿基本情況說明、租金及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)、托管租賃雙方基本信息第十三條合同附件清單13.1附件一：民宿基本情況說明13.2附件二：租金及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：托管租賃雙方基本信息第十四條合同簽署與生效14.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度特色民宿托管租賃管理合同》中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、擔(dān)保方等。第二條第三方介入的情形2.1.1合同履行過程中，雙方對民宿的經(jīng)營、管理、維護(hù)等方面存在爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.2民宿的資產(chǎn)評估、維修、保養(yǎng)等需要專業(yè)第三方提供服務(wù)；2.1.3雙方約定或法律規(guī)定需要第三方介入的其他情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1若第三方為中介方，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定；3.2.2若第三方為監(jiān)理方、評估方、擔(dān)保方等，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、專業(yè)水平及行業(yè)慣例確定。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，提出合理化建議；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和配合；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定，確保其行為合法合規(guī)；4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方為獨(dú)立第三方；5.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方與民宿的關(guān)系：5.2.1第三方在介入民宿的經(jīng)營管理過程中，應(yīng)尊重民宿的合法權(quán)益，不得損害民宿的聲譽(yù)和利益；5.2.2第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保民宿的正常運(yùn)營。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致；6.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜以書面形式通知對方；6.3第三方介入后，甲乙雙方