2025年度二零二五年度專業(yè)市場攤位租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度專業(yè)市場攤位租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.雙方基本信息2.1出租方名稱、地址、聯(lián)系方式2.2承租方名稱、地址、聯(lián)系方式3.攤位租賃信息3.1攤位位置3.2攤位面積3.3租賃期限3.4租金金額及支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整頻率4.3租金調(diào)整計算方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還方式6.攤位使用規(guī)范6.1攤位使用范圍6.2攤位設(shè)施使用規(guī)定6.3攤位維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同終止后的處理10.1攤位退還10.2租金結(jié)算10.3保證金退還11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同附件12.合同附件12.1攤位租賃合同12.2攤位設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1出租方代表簽字13.2承租方代表簽字13.3目擊證人簽字14.合同附件簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：《2025年度專業(yè)市場攤位租賃合作協(xié)議》1.2合同編號：202500011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同生效日期：2025年2月1日1.5合同終止日期：2025年12月31日第二條雙方基本信息2.1出租方名稱：專業(yè)市場管理有限公司2.1.1地址：省市區(qū)路號2.2承租方名稱：商戶2.2.1地址：省市區(qū)路號第三條攤位租賃信息3.1攤位位置：專業(yè)市場二樓區(qū)3.2攤位面積：30平方米3.3租賃期限：自2025年2月1日起至2025年12月31日止，共計11個月3.4租金金額及支付方式：租金總額為人民幣萬元整，每月支付人民幣萬元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月五個工作日內(nèi)支付下一個月的租金第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件：若市場內(nèi)整體租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整4.2租金調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次4.3租金調(diào)整計算方式：以市場內(nèi)租金平均水平為基礎(chǔ)，按照市場租金上漲幅度進(jìn)行調(diào)整第五條租賃保證金5.1保證金金額：人民幣萬元整5.2保證金退還條件：租賃期滿后，攤位設(shè)施完好無損，且租金、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清5.3保證金退還方式：租賃期滿后十個工作日內(nèi)，退還至承租方指定賬戶第六條攤位使用規(guī)范6.1攤位使用范圍：僅限用于合法經(jīng)營的商品銷售，不得從事與租賃攤位無關(guān)的經(jīng)營活動6.2攤位設(shè)施使用規(guī)定：承租方需合理使用攤位設(shè)施，不得損壞或擅自改裝6.3攤位維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)攤位內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，市場方負(fù)責(zé)攤位外部設(shè)施的維護(hù)第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任：7.1.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金；7.1.2若承租方擅自改變攤位用途或損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.1.3若承租方提前解除合同，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1若出租方未按時提供租賃攤位，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的1%；7.2.2若出租方擅自調(diào)整租金，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：在合同履行期間，如遇不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3合同解除程序：9.3.1提前通知：一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方；9.3.2解除確認(rèn)：雙方應(yīng)就解除事宜達(dá)成一致，并由雙方代表簽字確認(rèn)；9.3.3解除生效：解除合同的通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。第十條合同終止后的處理10.1攤位退還：合同終止后，承租方應(yīng)立即將攤位退還給出租方，并確保攤位設(shè)施完好無損；10.2租金結(jié)算：合同終止時，雙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的租金、水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；10.3保證金退還：在攤位設(shè)施完好無損且所有費(fèi)用結(jié)清后，出租方應(yīng)退還承租方保證金。第十一條其他約定事項11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于攤位租賃合同、攤位設(shè)施清單、市場管理規(guī)定等。第十二條合同附件12.1攤位租賃合同：詳見附件一。12.2攤位設(shè)施清單：詳見附件二。12.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。第十三條合同簽署13.1出租方代表簽字：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字日期：[日期]。13.2承租方代表簽字：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字日期：[日期]。13.3目擊證人簽字：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字日期：[日期]。第十四條合同附件簽署日期14.1攤位租賃合同簽署日期：[日期]。14.2攤位設(shè)施清單簽署日期：[日期]。14.3其他相關(guān)文件簽署日期：[日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議或解決爭議而介入的任何個人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)判斷或協(xié)助的情形；2.1.3出現(xiàn)不可抗力或合同無法繼續(xù)履行的特殊情況。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的申請和審批流程；2.2.2一方提出引入第三方介入的申請，另一方應(yīng)在[時間]內(nèi)給予答復(fù)；2.2.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和職責(zé)；2.2.4第三方介入后，應(yīng)在[時間]內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)客觀、公正地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷提出建議或解決方案；3.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任限額為[金額]元，超過該限額的部分，由雙方自行承擔(dān)；4.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于協(xié)助解決爭議或達(dá)成協(xié)議，不參與合同的履行；5.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；5.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更：6.1.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)無法履行職責(zé)的情形，雙方可協(xié)商更換第三方；6.1.2變更第三方時，應(yīng)遵循原第三方介入的條件與程序。6.2第三方退出：6.2.1第三方完成其職責(zé)后，應(yīng)向雙方提交報告，并退出介入；6.2.2第三方退出介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。第七條第三方費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)；7.2若第三方費(fèi)用由一方承擔(dān)，另一方應(yīng)在本合同中明確約定承擔(dān)費(fèi)用的比例和方式。第八條第三方介入的記錄與存檔8.1第三方介入過程中的文件、記錄等應(yīng)妥善保存；8.2雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件作為合同附件，一并存檔。第九條本合同與第三方介入的關(guān)系9.1本合同與第三方介入之間不存在隸屬關(guān)系，第三方介入不改變本合同的獨(dú)立性和完整性；9.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.攤位租賃合同：詳細(xì)記錄租賃雙方的基本信息、租賃攤位的具體信息、租賃期限、租金金額及支付方式、保證金金額及退還條件等。2.攤位設(shè)施清單：詳細(xì)列出攤位內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于貨架、照明、空調(diào)、消防器材等，并注明其品牌、型號、數(shù)量及使用說明。3.市場管理規(guī)定：包括市場內(nèi)經(jīng)營規(guī)范、衛(wèi)生要求、安全規(guī)定、違約處理等，旨在規(guī)范市場內(nèi)商戶的經(jīng)營行為。4.乙方經(jīng)營許可證：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明乙方具備合法經(jīng)營資格。5.乙方稅務(wù)登記證：乙方稅務(wù)登記證副本復(fù)印件，證明乙方已進(jìn)行稅務(wù)登記。6.乙方法定代表人身份證明：乙方法定代表人身份證復(fù)印件，證明乙方法定代表人身份。7.第三方介入?yún)f(xié)議：若引入第三方介入，則需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任等。8.爭議解決協(xié)議：若雙方發(fā)生爭議，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。9.合同變更協(xié)議：若合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。10.合同解除協(xié)議：若合同解除，需簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為違約金。1.2乙方擅自改變攤位用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變攤位用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。1.3乙方損壞攤位設(shè)施：乙方在使用過程中損壞攤位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4甲方未按時提供租賃攤位：甲方未在約定的提供期限內(nèi)提供租賃攤位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的1%。1.5甲方擅自調(diào)整租金：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自調(diào)整租金，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及事實(shí)情況，由雙方協(xié)商確定。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)支付人民幣元作為違約金。3.2乙方損壞攤位設(shè)施：乙方應(yīng)賠償人民幣元給甲方。3.3甲方未按時提供租賃攤位：甲方應(yīng)支付人民幣元作為違約金給乙方。全文完。2025年度二零二五年度專業(yè)市場攤位租賃合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息二、攤位租賃基本情況2.1攤位位置2.2攤位面積2.3租賃用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式三、租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2押金及退還3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用3.4費(fèi)用結(jié)算方式四、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)五、攤位使用規(guī)范5.1攤位使用范圍5.2攤位裝修及改造5.3攤位衛(wèi)生及安全5.4違約責(zé)任六、合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除合同的條件七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序八、不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力事件的證明九、合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理十、其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三十一、合同附件11.1附件一：攤位租賃合同附件11.2附件二：攤位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)十二、合同簽訂12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂代表12.3合同簽訂日期十三、合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效證明十四、合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案期限合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度二零二五年度專業(yè)市場攤位租賃合作協(xié)議1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同有效期：自_______至_______1.5合同雙方基本信息：出租方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________承租方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、攤位租賃基本情況2.1攤位位置：_________________2.2攤位面積：_______平方米2.3租賃用途：_________________2.4租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.5租金及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_______元整支付方式：每月_______日前支付，支付至出租方指定賬戶三、租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_______元整3.2押金及退還：押金金額：人民幣_______元整退還條件：合同期滿或提前解除合同后，無違約情況，押金全額退還3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用：水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按市場價執(zhí)行，由承租方自行承擔(dān)其他費(fèi)用：_________________3.4費(fèi)用結(jié)算方式：每月_______日前支付，支付至出租方指定賬戶四、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：維護(hù)市場設(shè)施，確保攤位正常使用按合同約定提供攤位及相關(guān)服務(wù)收取租金及押金對承租方進(jìn)行管理監(jiān)督4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定支付租金及押金依法經(jīng)營，不得從事違法活動保持?jǐn)偽徽麧?，維護(hù)市場秩序按規(guī)定使用水電等資源五、攤位使用規(guī)范5.1攤位使用范圍：僅限于合同約定的租賃用途5.2攤位裝修及改造：承租方如需裝修或改造，需提前向出租方申請，并取得出租方同意裝修或改造后，需恢復(fù)原狀，不得改變攤位結(jié)構(gòu)5.3攤位衛(wèi)生及安全：承租方負(fù)責(zé)攤位及周圍環(huán)境的衛(wèi)生清潔嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，確保攤位安全5.4違約責(zé)任：承租方如有違約行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失六、合同變更與解除6.1合同變更：合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.2合同解除：雙方協(xié)商一致，可以解除合同出現(xiàn)法定解除合同的情形，任何一方均有權(quán)解除合同6.3解除合同的條件：出租方違約，承租方有權(quán)解除合同承租方違約，出租方有權(quán)解除合同七、爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會7.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提出仲裁申請仲裁庭應(yīng)在_______日內(nèi)組成，并開始仲裁程序仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力八、不可抗力8.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并協(xié)商解決合同履行問題。不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。8.3不可抗力事件的證明：不可抗力事件的證明材料由發(fā)生不可抗力事件的一方提供。九、合同終止9.1合同終止條件：合同期滿雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的解除條件9.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同未盡事宜。合同終止后，雙方應(yīng)相互返還各自擁有的財產(chǎn)。9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。十、其他約定事項10.1其他約定事項一：合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2其他約定事項二：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十一、合同附件11.1附件一：攤位租賃合同附件11.2附件二：攤位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)十二、合同簽訂12.1合同簽訂地點(diǎn)：_________________12.2合同簽訂代表：出租方代表：_________________承租方代表：_________________12.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日十三、合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)出租方確認(rèn)。13.2合同生效日期：_______年_______月_______日13.3合同生效證明：雙方簽字（或蓋章）的合同副本。十四、合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)：_______工商行政管理局14.2合同備案手續(xù)：按相關(guān)規(guī)定辦理14.3合同備案期限：_______年內(nèi)出租方（蓋章）：代表（簽字）：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)：甲方對租賃市場擁有管理權(quán)，包括制定市場規(guī)章制度、管理攤位租賃等。甲方有權(quán)對違反市場規(guī)章制度的行為進(jìn)行處罰。1.2甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)市場公共設(shè)施的維修和維護(hù)，確保攤位正常使用。甲方應(yīng)定期對攤位進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時及時修復(fù)。1.3甲方廣告宣傳權(quán)：甲方有權(quán)在市場內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，包括但不限于懸掛廣告牌、發(fā)布廣告等。乙方不得在市場內(nèi)私自張貼廣告，需經(jīng)甲方同意。1.4甲方優(yōu)先購買權(quán)：若乙方出售攤位，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)提前通知甲方。甲方在同等條件下，有權(quán)購買乙方攤位。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)：乙方有權(quán)自主經(jīng)營攤位，包括商品種類、價格等。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方市場規(guī)章制度。2.2乙方裝修權(quán)：乙方有權(quán)對攤位進(jìn)行裝修，但需提前向甲方申請，并取得甲方同意。乙方裝修后，應(yīng)恢復(fù)原狀，不得改變攤位結(jié)構(gòu)。2.3乙方退出機(jī)制：乙方在合同期限內(nèi)，如因特殊原因需退出市場，應(yīng)提前_______個月向甲方提出申請。甲方在收到乙方申請后，_______日內(nèi)給予答復(fù)，若同意乙方退出，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方攤位轉(zhuǎn)租權(quán)：乙方在合同期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租攤位，應(yīng)提前_______個月向甲方申請，并取得甲方同意。乙方轉(zhuǎn)租攤位時，應(yīng)確保新承租方符合甲方市場要求。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______。3.2中介責(zé)任：中介應(yīng)如實(shí)向雙方提供市場信息，協(xié)助雙方簽訂合同。中介不得泄露雙方商業(yè)秘密，不得從事?lián)p害甲方或乙方利益的行為。3.3中介糾紛解決：中介與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁。3.4中介保密義務(wù)：中介在合同期限內(nèi)，不得泄露雙方商業(yè)秘密，不得將中介服務(wù)內(nèi)容泄露給第三方。3.5中介合同終止：本合同簽訂后，中介應(yīng)繼續(xù)履行中介職責(zé)，直至合同終止。合同終止后，中介應(yīng)向甲方、乙方提供合同履行情況的報告。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：攤位租賃合同附件2.附件二：攤位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：攤位使用規(guī)范6.附件六：租金及費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表7.附件七：攤位裝修申請表8.附件八：合同終止通知函9.附件九：不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金或押金。違反市場規(guī)章制度，造成市場秩序混亂。未按合同約定使用攤位，造成他人利益受損。未按合同約定進(jìn)行裝修，影響市場美觀或安全。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租攤位。提前退出市場，未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為時，由甲方或第三方中介進(jìn)行認(rèn)定。甲方或第三方中介有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.債權(quán)債務(wù)：指債權(quán)人對債務(wù)人的權(quán)利和義務(wù)，包括金錢債權(quán)和物品債權(quán)等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的可按合同約定收取滯納金。2.問題：攤位出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，如維修費(fèi)用較高，可協(xié)商由乙方承擔(dān)部分費(fèi)用。3.問題：乙方擅自改變攤位用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：合同終止后，乙方未按約定退還押金。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)退還押金，逾期未退還的可通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.專業(yè)市場攤位租賃。2.市場內(nèi)商品銷售。3.市場內(nèi)服務(wù)提供。4.市場內(nèi)設(shè)施維護(hù)。5.市場內(nèi)安全監(jiān)管。全文完。2025年度二零二五年度專業(yè)市場攤位租賃合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有專業(yè)市場攤位，乙方有意租賃該攤位進(jìn)行經(jīng)營活動，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)市場”是指甲方擁有的集多種行業(yè)、多種產(chǎn)品于一體的綜合性市場。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方攤位的時間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。（3）攤位面積：指乙方租賃的攤位實(shí)際使用面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。（2）甲方應(yīng)保證攤位的合法使用，不得擅自改變攤位的用途。（3）甲方應(yīng)按照約定時間、地點(diǎn)交付攤位，并確保攤位符合乙方經(jīng)營需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方攤位。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的專業(yè)市場。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照約定時間、地點(diǎn)交付攤位。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前30日書面通知甲方。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租，甲方應(yīng)退還乙方押金。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)攤位面積和市場行情確定，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)甲方物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方在使用攤位過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量計費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：如攤位裝修、維修、清潔等費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式（1）基本租金：每月前10個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：每季度前10個工作日內(nèi)支付當(dāng)季物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：每月前10個工作日內(nèi)支付上月水電費(fèi)。7.3支付時間（1）基本租金：每月前10個工作日內(nèi)支付。（2）物業(yè)管理費(fèi)：每季度前10個工作日內(nèi)支付。（3）水電費(fèi)：每月前10個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證。（2）支付確認(rèn)：甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在收到后3個工作日內(nèi)向乙方出具支付確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付攤位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）甲方擅自改變攤位用途，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）乙方擅自改變攤位用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。8.3賠償金額和方式（1）因一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致攤位損壞。（2）政府行為導(dǎo)致市場關(guān)閉。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對攤位的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與攤位。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對市場經(jīng)營活動的管理權(quán)。（2）乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守市場管理規(guī)定，不得從事違法活動。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)就市場經(jīng)營活動中的問題進(jìn)行協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間和方式提供相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，任何一方不得以其他合同、協(xié)議等作為補(bǔ)充或替代。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得對本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.攤位租賃面積圖2.市場管理規(guī)定3.租金計算明細(xì)表4.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表5.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件清單7.協(xié)議修改和補(bǔ)充記錄8.雙方協(xié)商記錄9.違約金計算方法10.其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定時間、地點(diǎn)交付攤位。b.擅自改變攤位用途。c.未能履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：a.未按約定支付租金。b.擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與攤位。c.未能遵守市場管理規(guī)定。d.未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：