2024版房屋托管合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋托管合同模板本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋設(shè)施第二條托管期限2.1托管開(kāi)始日期2.2托管結(jié)束日期2.3延長(zhǎng)托管期限的條件第三條托管費(fèi)用3.1托管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間第四條托管方的權(quán)利和義務(wù)4.1托管方的權(quán)利4.2托管方的義務(wù)第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)第六條房屋維護(hù)和維修6.1房屋維護(hù)和維修的責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付7.3保險(xiǎn)理賠流程第八條房屋出租8.1房屋出租的條件8.2出租收益分配8.3房屋出租期間的維護(hù)和維修第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止后的處理第十條違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更的影響第十三條其他約定13.1合同附件13.2雙方聯(lián)系方式13.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)1.2房屋面積：____平方米1.3房屋戶(hù)型：____室____廳____衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：（列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施，如家具、家電等）第二條托管期限2.1托管開(kāi)始日期：____年____月____日2.2托管結(jié)束日期：____年____月____日2.3延長(zhǎng)托管期限的條件：（詳細(xì)說(shuō)明延長(zhǎng)托管期限的具體條件）第三條托管費(fèi)用3.1托管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____元/月3.2費(fèi)用支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月的____日前支付當(dāng)月托管費(fèi)用第四條托管方的權(quán)利和義務(wù)4.1托管方的權(quán)利：（1）按照合同約定使用和保管房屋；（2）在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造；（3）優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房屋的權(quán)利；（4）合同約定的其他權(quán)利。4.2托管方的義務(wù)：（1）按照合同約定支付托管費(fèi)用；（2）合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修；（3）按照合同約定及時(shí)退還房屋；（4）合同約定的其他義務(wù)。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利：（1）按照合同約定收取托管費(fèi)用；（2）定期檢查房屋的使用和維護(hù)情況；（3）合同約定的其他權(quán)利。5.2出租方的義務(wù)：（1）保證房屋符合合同約定的條件；（2）在合同約定的范圍內(nèi)協(xié)助托管方使用和保管房屋；（3）按照合同約定及時(shí)處理房屋的維修和保養(yǎng)；（4）合同約定的其他義務(wù)。第六條房屋維護(hù)和維修6.1房屋維護(hù)和維修的責(zé)任：（1）房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修，由托管方負(fù)責(zé)；（2）因托管方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由托管方負(fù)責(zé)維修和賠償；（3）房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修，由出租方負(fù)責(zé)；（4）因出租方原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修和賠償。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式：（1）因托管方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由托管方承擔(dān)；（2）因出租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用，按照雙方協(xié)商的方式承擔(dān)。第八條房屋出租8.1房屋出租的條件：（1）托管期限屆滿；（2）出租方書(shū)面同意托管方出租；（3）符合當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。8.2出租收益分配：（1）出租方和托管方按照合同約定的比例分配出租收益；（2）出租收益的分配方式為每月結(jié)算，每月____日前支付。8.3房屋出租期間的維護(hù)和維修：（1）出租期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修，由托管方負(fù)責(zé)；（2）因托管方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由托管方負(fù)責(zé)維修和賠償；（3）出租期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修，由出租方負(fù)責(zé)；（4）因出租方原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修和賠償。第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化，雙方同意按照新的政策法規(guī)執(zhí)行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止的條件：（1）托管期限屆滿，雙方同意不再續(xù)約；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止后的處理：（1）托管方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)搬離房屋；（2）出租方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還托管方的托管費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)設(shè)施。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的界定：（1）托管方未按照合同約定支付托管費(fèi)用；（2）出租方未按照合同約定提供房屋；（3）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：（1）違約方應(yīng)支付合同總額的____%作為違約金；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；（3）雙方另有約定的，從其約定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方協(xié)商解決；（2）向所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商無(wú)果的，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：中華人民共和國(guó)法律。12.2法律變更的影響：合同的變更、解除、終止等，應(yīng)遵循新的法律法規(guī)。第十三條其他約定13.1合同附件：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）托管費(fèi)用支付憑證；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。13.2雙方聯(lián)系方式：（1）托管方聯(lián)系電話：____；（2）出租方聯(lián)系電話：____。13.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期：（1）簽訂地點(diǎn)：____；（2）簽訂日期：____。第十四條合同的生效14.1合同生效的條件：（1）雙方簽字或者蓋章；（2）合同經(jīng)____公證機(jī)關(guān)公證。14.2合同生效的時(shí)間：自合同簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修方、租賃方等。15.2第三方介入的情形：（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向；（2）維修方負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和維修工作；（3）租賃方與甲乙方就房屋租賃事宜進(jìn)行協(xié)商。15.3第三方責(zé)任限額：（1）中介方的責(zé)任限額：中介方應(yīng)對(duì)其介紹的租賃雙方信息的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于因信息不真實(shí)導(dǎo)致的損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）維修方的責(zé)任限額：維修方應(yīng)對(duì)其維修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，維修方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）租賃方的責(zé)任限額：租賃方應(yīng)對(duì)其租賃行為的合法性承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于因租賃行為不合法導(dǎo)致的損失，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并按照甲乙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)；16.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其應(yīng)盡的義務(wù)；16.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第十七條第三方違約責(zé)任17.1第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等；17.2第三方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系；18.2第三方對(duì)甲乙方的合同義務(wù)的履行，不影響甲乙方對(duì)彼此的合同義務(wù)的履行；18.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第十九條第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；19.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；19.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施；19.4甲乙方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)追究其違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：托管費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：本附件為托管費(fèi)用支付的憑證，用于證明托管方已按照合同約定支付托管費(fèi)用。附件3：維修費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：本附件為維修費(fèi)用支付的憑證，用于證明維修費(fèi)用已按照合同約定支付。附件4：租賃合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為租賃合同的復(fù)印件，用于證明租賃方與托管方的租賃關(guān)系。附件5：中介服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明中介方與甲乙方之間的服務(wù)關(guān)系。附件6：維修服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為維修服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明維修方與甲乙方之間的服務(wù)關(guān)系。附件7：第三方責(zé)任保險(xiǎn)復(fù)印件說(shuō)明：本附件為第三方責(zé)任保險(xiǎn)的復(fù)印件，用于證明第三方已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.托管方未按照合同約定支付托管費(fèi)用；2.出租方未按照合同約定提供房屋；3.中介方未按照合同約定提供真實(shí)的租賃信息；4.維修方未按照合同約定完成維修工作；5.租賃方未按照合同約定支付租金。違約責(zé)任的具體規(guī)定：1.違約方應(yīng)支付合同總額的10%作為違約金；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；3.雙方另有約定的，從其約定。示例說(shuō)明：假設(shè)托管方未按照合同約定支付托管費(fèi)用，則托管方應(yīng)支付合同總額的10%作為違約金，并承擔(dān)因未支付托管費(fèi)用導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指甲乙方之間關(guān)于房屋托管的協(xié)議，明確了甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。2.托管方：托管方是指承